東京都葛飾区東立石3丁目36-3
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,349 万円 46.48m²の部屋
〜3,108 万円 52.6m²の部屋
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2,349万円 （51万円 / m²） 46.48m²の部屋
〜3,108万円 （59万円 / m²） 52.6m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東立石)の専有面積40m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,005万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 1,986万円 | 99.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,349万円 |
| 1年後(築30年) | 99.1％ | 2,327万円 |
このマンションと、葛飾区東立石の築29年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,349万円 (46.48m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも2％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 51万円 / m² | 50万円 / m² |
森永ハイム立石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,349万円 |
| 買取 | 1,409万円 〜 1,879万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.54万円 / 月 46.48m²の部屋
〜
11.88万円 / 月 52.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
森永ハイム立石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに森永ハイム立石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 5階 | 2017年10月〜2018年1月 |
| 9万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 5階 | 2017年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 42.05m² | 2LDK / 5階 | 2017年11月 |
| 9万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 5階 | 2017年10月 |
| 9万円 / 月 | 52.60m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 6階 | 2017年1月 |
| 9万円 / 月 | 52.60m² | 2LDK / 5階 | 2016年12月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年10月 |
| 9万円 / 月 | 46.48m² | 2DK / 4階 | 2016年6月〜2016年7月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 5階 | 2016年4月 |
| 9万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 5階 | 2016年2月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2015年12月 |
| 9.1万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 4階 | 2015年10月 |
| 9.4万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 5階 | 2014年5月〜2015年4月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 2DK / 4階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 9.4万円 / 月 | 49.00m² | 2LDK / 5階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 10万円 / 月 | 53.16m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 4階 | 2014年3月〜2014年10月 |
| 10万円 / 月 | 53.16m² | 2LDK / 5階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 4階 | 2014年1月 |
| 10万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 4階 | 2013年4月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 53.16m² | 2LDK / 5階 | 2013年10月〜2013年11月 |
| 10万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 5階 | 2012年10月〜2013年5月 |
| 11万円 / 月 | 50.63m² | 2DK / 4階 | 2013年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 40.00m² | 2DK / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
| 11万円 / 月 | 50.63m² | 2LDK / 6階 | 2011年5月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.41m² | 2DK / 6階 | 2011年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.41m² | 2DK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 50.00m² | 2DK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 49.41m² | 2DK / 4階 | 2010年9月〜2010年11月 |
| 10.2万円 / 月 | 42.05m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 10.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 4階 | 2010年11月 |
| 11.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年4月〜2010年9月 |
| 11.5万円 / 月 | 48.00m² | 2LDK / 6階 | 2010年1月〜2010年2月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エヴァーグリーン立石 | 2,808万円 〜 3,829万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目29-12 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全30戸 |
| ヴォルフスガルテン渋江公園 | 2,314万円 〜 3,040万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目11-4 |
1995年8月（築30年） 地上7階 / 全18戸 |
| ピア立石 | 3,196万円 〜 4,369万円 | 東京都葛飾区立石4丁目6-5 |
1996年7月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アルファホームズ立石 | 2,643万円 〜 4,015万円 | 東京都葛飾区立石8丁目6-1 |
1995年10月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| つばきハイム | 3,243万円 〜 5,139万円 | 東京都葛飾区立石7丁目4-12 |
1998年2月（築27年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| フォーラム立石 | 3,351万円 〜 3,954万円 | 東京都葛飾区立石3丁目8-6 |
1996年10月（築29年） 地上6階 / 全41戸 |
| ライオンズマンション葛飾渋江公園 | 2,828万円 〜 3,716万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目43-13 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全44戸 |
| レクセルマンション立石 | 2,633万円 〜 3,435万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目8-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全31戸 |
| アージュリブレ東四ッ木 | 1,585万円 〜 4,033万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-4 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ立石 | 3,245万円 〜 4,219万円 | 東京都葛飾区立石3丁目10-16 |
1995年12月（築30年） 地上8階 / 全52戸 |
| ピュアフィールド立石 | 1,511万円 〜 2,395万円 | 東京都葛飾区立石8丁目16-10 |
1997年11月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ライオンズマンション立石リバーサイド | 2,657万円 〜 3,809万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目2-15 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全90戸 |
| メッツ立石 | 2,598万円 〜 3,145万円 | 東京都葛飾区立石2丁目28-6 |
1995年2月（築30年） 地上13階 / 全37戸 |
| マイキャッスル立石 | 2,610万円 〜 3,284万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目3-3 |
1994年8月（築31年） 地上5階 / 全22戸 |
| ウィステリヤ立石 | 2,881万円 〜 7,390万円 | 東京都葛飾区立石2丁目7-11 |
1996年2月（築29年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| マイキャッスル四つ木 | 1,230万円 〜 3,034万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目11-14 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全24戸 |
| ファインコート立石 | 2,419万円 〜 3,191万円 | 東京都葛飾区立石5丁目4-6 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全26戸 |
| コスモお花茶屋グランステージ | 3,419万円 〜 4,097万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目21-4 |
1997年2月（築28年） 地上7階 / 全32戸 |
| レグランド立石 | 2,468万円 〜 3,756万円 | 東京都葛飾区立石5丁目18-2 |
1995年11月（築30年） 地上13階 / 全62戸 |
| ライオンズマンション東四つ木第2 | 2,781万円 〜 3,188万円 | 東京都葛飾区東四つ木4丁目7-13 |
1996年7月（築29年） 地上8階 / 全34戸 |
| ライオンズマンション新小岩リバーステージ | 2,948万円 〜 4,326万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目3-15 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全60戸 |
| レクセル四つ木 | 3,087万円 〜 4,176万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目2-22 |
1996年1月（築30年） 地上8階 / 全76戸 |
| マイキャッスルお花茶屋B棟 | 3,497万円 〜 4,172万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目19-17 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全61戸 |
| ルビーナ | 2,700万円 〜 3,469万円 | 東京都葛飾区宝町1丁目1-1 |
1997年10月（築28年） 地上10階 / 全20戸 |
| マイキャッスルお花茶屋A棟 | 2,465万円 〜 3,253万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目19-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全61戸 |
| エヴァーグリーン青砥 | 2,604万円 〜 3,276万円 | 東京都葛飾区立石6丁目7-11 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全45戸 |
| 四つ木パーク・ホームズ | 2,586万円 〜 4,362万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目28-24 |
1994年6月（築31年） 地上14階 / 全90戸 |
| ジェイパーク四つ木 | 2,761万円 〜 3,235万円 | 東京都葛飾区東四つ木1丁目20-13 |
1995年11月（築30年） 地上5階 / 全25戸 |
| ダイアパレス四ツ木 | 3,607万円 〜 4,233万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目12-23 |
1997年3月（築28年） 地上14階 / 全48戸 |
| 鍛冶屋館 | 1,891万円 〜 2,875万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目17-10 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 森永ハイム立石 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東立石3丁目36-3 |
| 交通 |
|
【外観】
1/2
【外観】
2/2| 築年月（築年数） | 1996年4月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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