この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東立石3丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,721 万円 66.27m²の部屋
〜4,722 万円 72.36m²の部屋
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当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
売買ノウハウで述べ2.5万人以上サポート
弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
渋谷区桜丘町を拠点に地域密着の会社です。
渋谷駅再開発で賑わう桜丘町に根を張り
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地域の皆様にご愛顧いただき創業12年目を迎えました。
世界が注目する東京渋谷エリアの不動産市況は
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,721万円66.27m²の部屋56万円 / m²
〜4,722万円72.36m²の部屋65万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東立石)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東立石 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築21年(現在) | 3,757万円 | 100% |
築25年(4年後) | 3,625万円 | 96.5% |
築30年(9年後) | 3,460万円 | 92.1% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築21年) | 3,721万円 | 100% |
4年後(築25年) | 3,590万円 | 96.5% |
9年後(築30年) | 3,426万円 | 92.1% |
このマンションと、葛飾区東立石の築21年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,721万円 (66.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 54万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズグローベル渋江公園ビューステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,490万円 | 72.36m² | 3LDK / 11階 | 2020年5月 |
3,590万円 | 72.36m² | 3LDK / 11階 | 2020年4月 |
3,780万円 | 72.36m² | 3LDK / 11階 | 2020年3月 |
3,690万円 | 66.27m² | 3LDK / 11階 | 2019年1月 |
3,720万円 | 66.27m² | 3LDK / 11階 | 2018年11月〜2018年12月 |
2,980万円 | 66.27m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月〜2017年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,721万円 |
買取 | 2,233万円 〜 2,977万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.14万円66.27m²の部屋
〜16.83万円72.36m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズグローベル渋江公園ビューステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 66.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年3月〜2023年5月 |
15.2万円 / 月 | 70.00m² | 3LDK / 10階 | 2022年6月〜2022年8月 |
13.8万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 8階 | 2021年2月〜2021年3月 |
13.3万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年4月 |
12.3万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2017年3月 |
14万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 4階 | 2016年8月〜2016年9月 |
12.3万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年7月 |
12.3万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年6月 |
13.8万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 8階 | 2015年1月 |
14万円 / 月 | 66.27m² | 3LDK / 9階 | 2014年9月〜2014年10月 |
12.3万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年6月 |
13.8万円 / 月 | 72.36m² | 3LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年4月 |
14万円 / 月 | 70.30m² | 3LDK / 10階 | 2010年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東立石3丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】2004年築 総戸数50戸 ライオンズグローベル渋江公園
【エントランス】大きな庇を設け、格調あるエントランスアプローチ。
【周辺】周辺環境-駅(720m)京成押上線「京成立石」駅(徒歩9分)
築年月(築年数) | 2004年11月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上11階建 | 総戸数 | 50戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 大末建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります オートロック、防犯カメラ、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ジェイパーク立石 | 3,916万円 〜 5,138万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目30-13 |
2003年6月(築22年) 地上10階 / 全53戸 |
ダイアパレス立石ブランアワード | 2,852万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区立石2丁目17-1 |
2003年3月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
六親マンション | 1,375万円 〜 3,468万円 | 東京都葛飾区立石3丁目16-15 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
エクセレントキャッスル立石 | 2,571万円 〜 3,622万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目3-12 |
2003年9月(築22年) 地上6階 / 全29戸 |
レーベンハイム立石リッシュ | 2,775万円 〜 3,172万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-15 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
リリーベル立石駅前 | 2,777万円 〜 4,913万円 | 東京都葛飾区立石1丁目11-10 |
2003年1月(築22年) 地上12階 / 全20戸 |
サニーコート立石 | 3,618万円 〜 4,180万円 | 東京都葛飾区立石3丁目20-11 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
D'クラディア葛飾親水公園 | 2,679万円 〜 4,280万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目27-9 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
サンデュエルお花茶屋 | 2,872万円 〜 4,505万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目14-10 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全46戸 |
ライオンズステージ立石 | 3,739万円 〜 5,012万円 | 東京都葛飾区立石4丁目9-1 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全142戸 |
レクセルプラザ四ツ木 | 3,310万円 〜 5,083万円 | 東京都葛飾区東四つ木3丁目43-10 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全102戸 |
グランウインド立石 | 3,317万円 〜 4,285万円 | 東京都葛飾区立石5丁目2-2 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
ネクサス立石 | 1,480万円 〜 3,918万円 | 東京都葛飾区立石8丁目1-4 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
シティウインズブライトゲート | 3,267万円 〜 4,025万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目12-16 |
2003年2月(築22年) 地上11階 / 全59戸 |
レーベンハイムお花茶屋フレイス | 3,236万円 〜 3,823万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目19-12 |
2003年1月(築22年) 地上10階 / 全45戸 |
ハナミズキお花茶屋 | 3,380万円 〜 4,066万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目23-20 |
2003年12月(築21年) 地上5階 / 全14戸 |
ダイアパレスお花茶屋2 | 3,132万円 〜 3,700万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目6-20 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ウイズワン | 1,272万円 〜 3,704万円 | 東京都葛飾区立石5丁目26-4 |
2003年5月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランデュール新小岩 | 2,844万円 〜 4,147万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目6-9 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全25戸 |
イクシア堀切菖蒲園 | 3,305万円 〜 4,262万円 | 東京都葛飾区堀切1丁目24-7 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全53戸 |
アーバンキャッスル立石3STAGE | 3,107万円 〜 4,692万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目16-14 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ラ・フェスタ | 2,232万円 〜 3,574万円 | 東京都葛飾区立石6丁目32-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
アンビシャスプラザお花茶屋 | 3,551万円 〜 4,786万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目20-28 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全51戸 |
ライオンズグローベル京成立石 | 3,326万円 〜 4,257万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目23-5 |
2003年2月(築22年) 地上10階 / 全53戸 |
セザールパークサイドお花茶屋 | 3,149万円 〜 4,210万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目17-18 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全36戸 |
アクティシオ青砥駅前 | 1,549万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目41-6 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全29戸 |
ライオンズガーデンテラス東向島 | 2,298万円 〜 5,471万円 | 東京都墨田区八広6丁目3-3 |
2005年5月(築20年) 地上15階 / 全148戸 |
フィオーレお花茶屋 | 2,377万円 〜 4,121万円 | 東京都葛飾区お花茶屋1丁目9-15 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全34戸 |
ポルト悠悠 | 1,512万円 〜 2,882万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目8-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
リュクス墨田 | 2,026万円 〜 4,299万円 | 東京都墨田区八広6丁目2-1 |
2003年6月(築22年) 地上13階 / 全46戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください