この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,220 万円 61.68m²の部屋
〜4,948 万円 77.6m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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◎当社の特徴
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,220万円61.68m²の部屋52万円 / m²
〜4,948万円77.6m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東新小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 3,565万円 | 100% |
築20年(4年後) | 3,445万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 3,295万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 3,144万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 3,220万円 | 100% |
4年後(築20年) | 3,112万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 2,976万円 | 92.4% |
14年後(築30年) | 2,840万円 | 88.2% |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築16年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,220万円 (61.68m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも12% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,280万円 | 61.68m² | 2LDK / 1階 | 2024年6月〜2024年10月 |
4,380万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年2月〜2024年4月 |
4,480万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2024年1月 |
4,680万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
4,750万円 | 77.00m² | 3LDK / 2階 | 2023年4月〜2023年6月 |
4,000万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年5月 |
3,980万円 | 66.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年4月 |
3,250万円 | 67.58m² | 3LDK / 2階 | 2018年11月〜2019年1月 |
3,380万円 | 66.66m² | 2LDK / 5階 | 2016年9月〜2016年11月 |
3,350万円 | 66.66m² | 3LDK / 6階 | 2015年8月〜2015年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,220万円 |
買取 | 1,932万円 〜 2,576万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
13.88万円61.68m²の部屋
〜19.16万円77.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴェレーナ新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェレーナ新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
14万円 / 月 | 61.68m² | 2LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年4月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェレーナ新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上7階建てのマンションであるヴェレーナ新小岩は、2009年1月に竣工しました。その所在地は東京都葛飾区東新小岩で、最寄駅と呼べるのは徒歩で約16分の距離がある京成本線の青砥駅となっています。また、このマンションの管理には全部委託の形態が採用されており、加えて管理人の勤務は日中の時間帯が中心になります。
マンション名称 | ヴェレーナ新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】駐車場(詳細要確認)
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン葛飾東新小岩7丁目店まで407m
【周辺】【ドラッグストア】ユニバーサルドラッグまで516m
【周辺】【スーパー】(株)マルセイ東新小岩まで607m
【周辺】【小学校】葛飾区立上小松小学校まで861m
【周辺】【その他】ぱぱす薬局奥戸店まで848m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブン‐イレブン 西新小岩店まで925m
【周辺】【スーパー】(株)ライフコーポレーション 奥戸店まで919m
【周辺】【スーパー】グリーンマート新小岩西店まで1111m
【周辺】【その他】どらっぐぱぱす 西新小岩店まで1142m
築年月(築年数) | 2009年1月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 55戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | ファーストカルデア | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
イクシア新小岩 | 3,593万円 〜 4,825万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
LamaisonDuI&K | 2,337万円 〜 5,235万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-16 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全8戸 |
カレッジスクエア新小岩 | 1,137万円 〜 1,384万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全54戸 |
パームツリー・ラナイ | 3,537万円 〜 4,888万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ新小岩2 | 2,276万円 〜 4,370万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全56戸 |
ウェリスオリーブ新小岩 | 1,661万円 〜 2,074万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アーバンキャッスル新小岩 | 3,072万円 〜 4,316万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目7-1 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
スカイコート新小岩 | 1,451万円 〜 2,108万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ローレルコート立石パークビューレジデンス | 4,109万円 〜 5,697万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目28-7 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全82戸 |
パークハウス新小岩アーバンス | 5,421万円 〜 6,696万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
プレジール立石 | 680万円 〜 5,458万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全47戸 |
ARCAS | 1,656万円 〜 4,480万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
アークス新小岩 | 2,667万円 〜 7,880万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全28戸 |
ローレルコート新小岩 | 3,509万円 〜 4,854万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-20 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全63戸 |
PLATPALACE | 1,610万円 〜 3,069万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目9-2 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
コンフォール新小岩 | 2,684万円 〜 3,500万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-1 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全14戸 |
イニシア立石 | 2,754万円 〜 3,441万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-10 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
ガルデニア福島 | 1,506万円 〜 2,035万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目9-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全16戸 |
ダイアパレス渋江東公園 | 3,177万円 〜 4,170万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-1 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
プチグランデリラ | 1,291万円 〜 1,580万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目54-8 |
2010年3月(築15年) 地上5階 / 全18戸 |
リーフコンフォート新小岩 | 2,109万円 〜 4,699万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全27戸 |
アルテシモパッソ | 1,498万円 〜 2,099万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
ベルエスパス | 1,358万円 〜 3,451万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-4 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Nasic新小岩 | 1,187万円 〜 1,760万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目12-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サウンド立石 | 2,858万円 〜 4,115万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全31戸 |
M・Kプレイス新小岩1 | 1,386万円 〜 1,962万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-11 |
2010年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ新小岩 | 2,037万円 〜 4,863万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全28戸 |
パークハウス新小岩店 | 2,907万円 〜 3,811万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全39戸 |
プチグランデパティオ | 1,231万円 〜 1,536万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ブルージュタワー | 1,737万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
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