東京都葛飾区東新小岩5丁目14-9
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
4,119 万円 63.46m²の部屋
〜5,977 万円 75.31m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
4,119万円 （65万円 / m²） 63.46m²の部屋
〜5,977万円 （79万円 / m²） 75.31m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 3,378万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 3,287万円 | 97.3％ |
| 築30年(8年後) | 3,135万円 | 92.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 4,119万円 |
| 3年後(築25年) | 97.3％ | 4,009万円 |
| 8年後(築30年) | 92.8％ | 3,824万円 |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築22年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,119万円 (63.46m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 65万円 / m² | 56万円 / m² |
アルシオン新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルシオン新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 5,880万円 | 75.31m² | 3LDK / 7階 | 2024年8月〜2024年11月 |
| 4,680万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年5月 |
| 4,899万円 | 63.46m² | 3LDK / 6階 | 2021年8月〜2021年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 4,119万円 |
| 買取 | 2,472万円 〜 3,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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13.94万円 / 月 63.46m²の部屋
〜
18.4万円 / 月 75.31m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| モノリス | 3,158万円 〜 7,924万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目38-13 |
2004年4月（築21年） 地上9階 / 全14戸 |
| アウローラ新小岩 | 3,037万円 〜 3,853万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-16 |
2002年12月（築23年） 地上7階 / 全12戸 |
| レクセルガーデン新小岩第2 | 4,608万円 〜 7,006万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全44戸 |
| LANAITGARDEN | 2,730万円 〜 5,688万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目25-16 |
2001年9月（築24年） 地上10階 / 全52戸 |
| 日神パレステージ新小岩第3 | 2,926万円 〜 3,636万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目20-10 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全46戸 |
| パークタワー東京イースト | 4,072万円 〜 8,442万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3 |
2003年12月（築22年） 地上23階 / 全157戸 |
| サニーコート新小岩第2 | 3,173万円 〜 4,065万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全26戸 |
| オリエンス新小岩 | 1,822万円 〜 4,906万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月（築22年） 地上7階 / 全17戸 |
| ノスタルジア | 1,468万円 〜 2,318万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目1-11 |
2003年1月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| デュオシティウエスト | 3,518万円 〜 5,686万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月（築21年） 地上15階 / 全129戸 |
| シティウインズ新小岩サウスアベニュー | 3,666万円 〜 5,229万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目25-15 |
2003年1月（築23年） 地上7階 / 全83戸 |
| デュオシティイースト | 4,400万円 〜 7,606万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全307戸 |
| ミオカステーロ新小岩 | 3,831万円 〜 6,399万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24 |
2005年1月（築21年） 地上12階 / 全45戸 |
| galopin | 1,446万円 〜 1,829万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| シティウインズブライトゲート | 3,275万円 〜 4,033万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目12-16 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全59戸 |
| リリーベル新小岩駅前 | 4,871万円 〜 7,109万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-6 |
2003年4月（築22年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マーメイドラグーン | 2,840万円 〜 4,291万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目22-15 |
2003年9月（築22年） 地上5階 / 全18戸 |
| ヴィラセントラル | 1,443万円 〜 3,645万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
2003年9月（築22年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| アルファスクエア新小岩 | 3,078万円 〜 4,413万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
2002年11月（築23年） 地上6階 / 全15戸 |
| Life2 | 1,313万円 〜 3,775万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-2 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アーバンスクエア | 3,016万円 〜 3,957万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目13-12 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全18戸 |
| ガーデンフィール新小岩弐番館 | 3,440万円 〜 4,909万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全29戸 |
| ライフ3 | 1,325万円 〜 2,135万円 | 東京都江戸川区松島4丁目42-5 |
2005年1月（築21年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ソレアードY.K.2 | 1,793万円 〜 2,256万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| リリーベル新小岩スクエア | 2,902万円 〜 4,144万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-17 |
2004年6月（築21年） 地上11階 / 全29戸 |
| プルミエール平井 | 2,525万円 〜 8,856万円 | 東京都江戸川区平井7丁目34-28 |
2004年10月（築21年） 地上4階 / 全13戸 |
| Grandir新小岩 | 916万円 〜 1,400万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-19 |
2003年1月（築23年） 地上3階 / 全9戸 |
| コスモ立石リバーステージ | 3,615万円 〜 4,553万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目29-12 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全43戸 |
| グランシティ新小岩2 | 2,548万円 〜 4,096万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
2003年3月（築22年） 地上10階 / 全31戸 |
| エクセレントキャッスル立石 | 2,575万円 〜 3,625万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目3-12 |
2003年9月（築22年） 地上6階 / 全29戸 |
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プライスマップのポイント
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駅からの距離で調べる
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | アルシオン新小岩 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-9 |
| 交通 |
|
【外観】「アルシオン新小岩」7階・高層階×三方角部屋につき、陽当たりが良く開放的な眺望をお楽しみいただける住空間になっております。
1/17
【外観】「アルシオン新小岩」7階・高層階×三方角部屋につき、陽当たりが良く開放的な眺望をお楽しみいただける住空間になっております。
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【外観】「大切なペットともお過ごしいただけます。」一番重要な物は「衣食住」と「家族」だと思いますマイホームへの皆様の思いをお伝え下さい。
3/17
【エントランス】「エントランス」外と内をつなぐエントランスは、まさに顔となる場所。格調高い雰囲気を漂わせて上質な空間を作り出します。
4/17
【エントランス】「エントランスi入口」シックでオシャレな外装が、都会的な中にも安らぎを感じさせます。自分の家に帰ってきたときの安心感を確かめてみてください。
5/17
【エントランス】「～美と上品さを演出～」ホテルエントランスのような凛とした空間が存在しています。館内は静寂な中に、デザイナーの質感への拘りを感じることが出来る工夫がされております。
6/17
【エントランス】「綺麗に清掃されています」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
7/17
【駐車場】
8/17
【周辺】河内屋 まで約10m。
9/17
【周辺】スギ薬局まで約10m。
10/17
【周辺】セブン-イレブン 平和橋通り西新小岩店まで約508m。
11/17
【周辺】上平井公園まで約203m。
12/17
【周辺】イムス東京葛飾総合病院まで約404m。
13/17
【周辺】東新小岩郵便局まで約503m
14/17
【周辺】葛飾区立 奥戸地区図書館まで約962m
15/17
【周辺】東新小岩保育園まで約833m
16/17
【周辺】みのり商店会まで約232m
17/17| 築年月（築年数） | 2003年2月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上13階建 | 総戸数 | 49戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 古久根建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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