東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
3,592 万円 60.32m²の部屋
〜4,993 万円 65.23m²の部屋
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（東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中）
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,592万円 （60万円 / m²） 60.32m²の部屋
〜4,993万円 （77万円 / m²） 65.23m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 3,499万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 3,439万円 | 98.3％ |
| 築25年(7年後) | 3,287万円 | 93.9％ |
| 築30年(12年後) | 3,135万円 | 89.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 100％ | 3,592万円 |
| 2年後(築20年) | 98.3％ | 3,531万円 |
| 7年後(築25年) | 93.9％ | 3,375万円 |
| 12年後(築30年) | 89.6％ | 3,219万円 |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築18年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,592万円 (60.32m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3％高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 60万円 / m² | 58万円 / m² |
パームツリー・ラナイ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,592万円 |
| 買取 | 2,155万円 〜 2,874万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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14.38万円 / 月 60.32m²の部屋
〜
17.81万円 / 月 65.23m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パームツリー・ラナイの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパームツリー・ラナイが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年8月〜2024年9月 |
| 14.2万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 15万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 13.6万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 1階 | 2024年3月 |
| 14.5万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2023年6月〜2023年7月 |
| 15.2万円 / 月 | 65.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 14.9万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 6階 | 2022年7月 |
| 15.1万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 14.8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 5階 | 2022年5月 |
| 15万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 7階 | 2021年11月〜2022年1月 |
| 13.4万円 / 月 | 64.30m² | 2LDK / 1階 | 2021年2月〜2021年5月 |
| 14万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 2階 | 2021年1月〜2021年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 1階 | 2021年3月 |
| 13.2万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年11月 |
| 13.9万円 / 月 | 65.23m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年7月 |
| 14万円 / 月 | 60.32m² | 2LDK / 5階 | 2020年4月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| LamaisonDuI&K | 2,370万円 〜 5,345万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-16 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全8戸 |
| グランカーサ新小岩 | 4,104万円 〜 6,177万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22 |
2006年2月（築19年） 地上13階 / 全36戸 |
| パークハウス新小岩アーバンス | 5,448万円 〜 6,753万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
2009年8月（築16年） 地上14階 / 全26戸 |
| コンフォール新小岩 | 2,742万円 〜 3,592万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-1 |
2008年1月（築18年） 地上9階 / 全14戸 |
| プラウド新小岩 | 4,356万円 〜 6,383万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
2006年1月（築20年） 地上15階 / 全221戸 |
| アーバンキャッスル新小岩 | 3,090万円 〜 4,351万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目7-1 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全23戸 |
| アークス新小岩 | 2,667万円 〜 7,915万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12 |
2007年3月（築18年） 地上11階 / 全28戸 |
| PLATPALACE | 1,643万円 〜 3,147万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目9-2 |
2007年5月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| スカイコート新小岩 | 1,456万円 〜 2,124万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17 |
2007年9月（築18年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| イクシア新小岩 | 3,604万円 〜 4,851万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月（築18年） 地上8階 / 全28戸 |
| リーフコンフォート新小岩 | 2,160万円 〜 4,842万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全27戸 |
| ヴェレーナ新小岩 | 3,227万円 〜 4,973万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
2009年1月（築17年） 地上7階 / 全55戸 |
| カレッジスクエア新小岩 | 1,155万円 〜 1,408万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-8 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全54戸 |
| アルテシモパッソ | 1,503万円 〜 2,114万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全33戸 |
| Nasic新小岩 | 1,206万円 〜 1,796万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目12-3 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ローレルコート新小岩 | 3,481万円 〜 4,830万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-20 |
2007年4月（築18年） 地上6階 / 全63戸 |
| ネバーランド新小岩ブライティス | 3,219万円 〜 4,348万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月（築19年） 地上11階 / 全41戸 |
| ダイナシティ新小岩 | 2,021万円 〜 4,844万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
2008年3月（築17年） 地上13階 / 全28戸 |
| プチグランデパティオ | 1,249万円 〜 1,565万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月（築16年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| パークハウス新小岩店 | 2,919万円 〜 3,836万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月（築16年） 地上5階 / 全39戸 |
| ブルージュタワー | 1,763万円 〜 4,174万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月（築18年） 地上14階 / 全48戸 |
| リルフォンテ | 1,825万円 〜 3,345万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-13 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| セントラヴェール新小岩 | 1,642万円 〜 3,834万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月（築18年） 地上8階 / 全34戸 |
| プレジール立石 | 676万円 〜 5,468万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 |
2008年7月（築17年） 地上7階 / 全47戸 |
| エコロジー新小岩レジデンス | 2,748万円 〜 3,620万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月（築19年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| raffine.s | 1,678万円 〜 3,621万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-4 |
2008年4月（築17年） 地上5階 / 全30戸 |
| アンジュポアンドール | 1,723万円 〜 2,398万円 | 東京都江戸川区松島3丁目31-13 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| イニシア立石 | 2,743万円 〜 3,453万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-10 |
2009年1月（築17年） 地上9階 / 全35戸 |
| フェイムイッサ | 2,212万円 〜 3,085万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-3 |
2006年8月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| リバーフォート松島 | 2,682万円 〜 3,403万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
2008年1月に完成を迎えたマンション「パームツリーラナイ」は、東京都葛飾区東新小岩を所在地としています。地上7階建てのマンションで、建物構造にはRC（鉄筋コンクリート）造りが採用されています。また、同マンションからの最寄駅には、徒歩およそ5分でアクセスが可能なJR総武本線・新小岩駅が挙げられます。
| マンション名称 | パームツリー・ラナイ |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1 |
| 交通 |
|
【外観】
1/5
【エントランス】
2/5
【エントランス】
3/5
【周辺】スーパー「グリーンマート新小岩東店まで302m」
4/5
【周辺】公園「新小岩公園まで762m」
5/5| 築年月（築年数） | 2008年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オール電化、オートロック、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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