価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区東新小岩3丁目14-8
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,861 万円 45.44m²の部屋
〜2,407 万円 47.55m²の部屋
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,861万円45.44m²の部屋41万円 / m²
〜2,407万円47.55m²の部屋51万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,861万円 |
買取 | 1,117万円 〜 1,489万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
7.94万円45.44m²の部屋
〜9.36万円47.55m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
長瀬マンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに長瀬マンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8.2万円 / 月 | 47.55m² | 2LDK / 1階 | 2024年8月〜2024年10月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 3階 | 2024年2月〜2024年4月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 4階 | 2024年3月〜2024年4月 |
8.3万円 / 月 | 45.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月 |
8万円 / 月 | 45.00m² | 2DK / 2階 | 2021年11月〜2022年5月 |
8.2万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 2階 | 2021年10月 |
8万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 2階 | 2019年3月〜2019年5月 |
7.5万円 / 月 | 47.65m² | 2LDK / 3階 | 2016年7月〜2016年8月 |
7.7万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 2階 | 2016年8月 |
7.5万円 / 月 | 47.55m² | 2DK / 4階 | 2016年4月〜2016年7月 |
7.5万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 2階 | 2016年7月 |
7.7万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 3階 | 2016年3月〜2016年6月 |
7.7万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 2階 | 2016年6月 |
8.1万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 4階 | 2015年11月〜2016年1月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 4階 | 2015年7月〜2015年10月 |
8万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 3階 | 2015年7月〜2015年9月 |
8万円 / 月 | 47.55m² | 2LDK / 2階 | 2015年3月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 2階 | 2015年2月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 2階 | 2014年6月〜2014年12月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 3階 | 2014年7月〜2014年12月 |
8万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 2階 | 2014年1月 |
7.7万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 4階 | 2012年8月〜2013年6月 |
8万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年6月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 2階 | 2012年7月〜2012年12月 |
8万円 / 月 | 47.55m² | 2LDK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 1階 | 2012年8月〜2012年10月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 4階 | 2012年7月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 4階 | 2012年2月〜2012年5月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 3階 | 2011年12月〜2012年3月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 3階 | 2011年7月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 3階 | 2011年3月〜2011年4月 |
8.3万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 4階 | 2009年8月〜2009年10月 |
8万円 / 月 | 45.44m² | 2DK / 4階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
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葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 長瀬マンション |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-8 |
交通 |
|
【外観】外観・土地
【エントランス】エントランス
【駐車場】敷地内駐車場有ります(要確認)
【地図】
【周辺】新小岩駅 917m
築年月(築年数) | 1975年8月(築50年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 16戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
新小岩スカイハイツ | 2,696万円 〜 4,039万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目10-17 |
1975年8月(築50年) 地上7階 / 全55戸 |
大雄マンション | 1,427万円 〜 2,843万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-6 |
1975年2月(築50年) 地上8階 / 全43戸 |
大生新小岩ハイツ | 2,495万円 〜 3,975万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目4-21 |
1974年4月(築51年) 地上9階 / 全82戸 |
たつみ橋マンション | 1,258万円 〜 2,776万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目1-5 |
1973年10月(築52年) 地上9階 / 全92戸 |
フェリスコートOTA | 1,431万円 〜 1,986万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目27-7 |
1977年2月(築48年) 地上4階 / 全 - 戸 |
坂本マンション | 1,403万円 〜 1,966万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目34-2 |
1976年3月(築49年) 地上4階 / 全20戸 |
新小岩ハイツ | 1,590万円 〜 3,912万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-16 |
1974年4月(築51年) 地上7階 / 全32戸 |
須磨パールハイツ | 1,275万円 〜 2,002万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目19-11 |
1977年7月(築48年) 地上4階 / 全27戸 |
タカエイマンション | 1,375万円 〜 1,784万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目28-7 |
1976年10月(築49年) 地上7階 / 全29戸 |
グリーンコーポ千原 | 1,262万円 〜 1,819万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-6 |
1976年1月(築49年) 地上4階 / 全 - 戸 |
シャトー松島 | 1,218万円 〜 2,561万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-13 |
1973年11月(築52年) 地上8階 / 全26戸 |
マンション藤 | 1,313万円 〜 1,639万円 | 東京都江戸川区松本1丁目26-3 |
1975年11月(築50年) 地上4階 / 全12戸 |
セザール小岩マンション | 1,488万円 〜 2,462万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目19-11 |
1975年3月(築50年) 地上7階 / 全24戸 |
シティライフ小岩 | 1,786万円 〜 4,538万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目23-3 |
1977年1月(築48年) 地上4階 / 全11戸 |
信和江戸川マンション | 1,410万円 〜 2,543万円 | 東京都江戸川区中央2丁目18-19 |
1974年12月(築50年) 地上10階 / 全54戸 |
クレアション青砥 | 844万円 〜 2,188万円 | 東京都葛飾区立石8丁目34-9 |
1977年7月(築48年) 地上5階 / 全33戸 |
日商岩井第2新小岩マンションA棟 | 1,439万円 〜 3,205万円 | 東京都江戸川区中央2丁目17-18 |
1975年5月(築50年) 地上10階 / 全156戸 |
日商岩井第2新小岩マンションB棟 | 2,037万円 〜 3,650万円 | 東京都江戸川区中央2丁目17-21 |
1975年5月(築50年) 地上5階 / 全26戸 |
小岩ニューハイツ | 1,964万円 〜 3,209万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目32-11 |
1976年2月(築49年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイツオースギ | 1,066万円 〜 1,844万円 | 東京都江戸川区中央2丁目31-10 |
1974年4月(築51年) 地上6階 / 全31戸 |
ファストセントラル | 1,345万円 〜 1,994万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目28-11 |
1975年5月(築50年) 地上11階 / 全 - 戸 |
東ビル1 | 1,896万円 〜 3,587万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目27-20 |
1977年8月(築48年) 地上11階 / 全53戸 |
立石菊星シャルム | 1,023万円 〜 1,632万円 | 東京都葛飾区立石1丁目1-9 |
1974年8月(築51年) 地上6階 / 全24戸 |
第2大森マンション | 1,733万円 〜 2,102万円 | 東京都江戸川区南小岩8丁目12-10 |
1976年6月(築49年) 地上8階 / 全15戸 |
コーポ浅路 | 1,763万円 〜 2,182万円 | 東京都江戸川区南小岩3丁目29-7 |
1975年1月(築50年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コーポ南 | 672万円 〜 1,477万円 | 東京都江戸川区東小岩4丁目9-3 |
1974年3月(築51年) 地上5階 / 全19戸 |
平井パークハイツ | 2,483万円 〜 4,658万円 | 東京都江戸川区平井4丁目11-17 |
1975年9月(築50年) 地上9階 / 全38戸 |
大島園マンション | 1,719万円 〜 4,023万円 | 東京都江戸川区平井5丁目14-2 |
1976年6月(築49年) 地上6階 / 全 - 戸 |
柴又通コーポビアネーズ | 1,676万円 〜 3,277万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目4-5 |
1974年6月(築51年) 地上7階 / 全56戸 |
メゾン小岩 | 1,870万円 〜 2,795万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目16-18 |
1977年3月(築48年) 地上4階 / 全19戸 |
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