価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区東新小岩2丁目23-11
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,362 万円 52.38m²の部屋
〜3,098 万円 56.77m²の部屋
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
江戸川区・葛飾区を商圏とする地域特化型の不動産会社です。
長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
お客様の思いと地域に寄り添う当社にぜひ、ご相談ください。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
【販売力と実績のある会社を選ぶこと】
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用して、中古マンションの購入を検討中のお客様に、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、ご気軽にご相談ください。
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,362万円52.38m²の部屋45万円 / m²
〜3,098万円56.77m²の部屋55万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新小岩東ガーデンハウスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,898万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年5月〜2024年8月 |
2,898万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年8月 |
1,980万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月 |
2,180万円 | 52.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年8月 |
2,798万円 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年10月〜2022年11月 |
2,898万円 | 56.00m² | 3LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年9月 |
2,590万円 | 52.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年4月 |
2,590万円 | 52.38m² | 2LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年3月 |
2,280万円 | 52.38m² | 2LDK / 3階 | 2020年8月〜2020年11月 |
2,499万円 | 52.38m² | 3DK / 2階 | 2020年4月〜2020年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,362万円 |
買取 | 1,417万円 〜 1,889万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.35万円52.38m²の部屋
〜10.93万円56.77m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
新小岩東ガーデンハウスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに新小岩東ガーデンハウスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.2万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 2階 | 2021年6月〜2021年10月 |
9.8万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 2階 | 2021年3月〜2021年5月 |
9.8万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 2階 | 2018年3月〜2018年6月 |
9.5万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 5階 | 2017年7月〜2017年8月 |
10万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 5階 | 2013年3月〜2013年6月 |
9.8万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
10万円 / 月 | 52.38m² | 3DK / 5階 | 2010年10月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
新小岩東ガーデンハウス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | 新小岩東ガーデンハウス |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目23-11 |
交通 |
|
【外観】
【外観】日当たり良好な物件です
【エントランス】
【駐車場】駐車場です
【周辺】奥戸保育園 徒歩7分。 490m
【周辺】葛飾区立上小松小学校 徒歩9分。 700m
【周辺】葛飾区立小松中学校 徒歩14分。 1100m
【周辺】まいばすけっと東新小岩4丁目店 徒歩5分。 350m
【周辺】ローソン葛飾奥戸四丁目店 徒歩2分。 160m
【周辺】徒歩42分。葛飾区役所 3300m
【周辺】徒歩24分。医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院 1890m
【周辺】江戸川上一色郵便局 徒歩12分。 910m
【周辺】ウエルシア江戸川本一色店 徒歩18分。 1400m
築年月(築年数) | 1992年8月(築33年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 41戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 三平建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ライオンズマンション東新小岩 | 638万円 〜 891万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目20-1 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全145戸 |
ニコーハイム新小岩第6 | 861万円 〜 2,712万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目8-2 |
1994年2月(築31年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ベルドゥムール新小岩 | 2,618万円 〜 4,112万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目16-7 |
1994年4月(築31年) 地上6階 / 全28戸 |
ファミール小島 | 939万円 〜 2,327万円 | 東京都江戸川区本一色3丁目1-4 |
1993年7月(築32年) 地上4階 / 全11戸 |
OrchidResidence西小岩 | 2,942万円 〜 3,754万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目3-11 |
1994年5月(築31年) 地上9階 / 全39戸 |
サンライズ・タケダ | 2,183万円 〜 3,112万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目8-9 |
1992年11月(築33年) 地上12階 / 全 - 戸 |
ラ・パルフェ・ド・ジュワンドル | 707万円 〜 1,050万円 | 東京都葛飾区東新小岩6丁目22-15 |
1992年3月(築33年) 地上4階 / 全37戸 |
マートルコート新小岩 | 1,025万円 〜 3,982万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目25-3 |
1993年11月(築32年) 地上8階 / 全29戸 |
ライオンズマンション小岩第5 | 1,263万円 〜 4,156万円 | 東京都葛飾区奥戸9丁目2-20 |
1991年4月(築34年) 地上9階 / 全140戸 |
ル・クレール7 | 2,981万円 〜 3,502万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目1-17 |
1991年9月(築34年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ヴィップハイム | 2,281万円 〜 2,776万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目11-17 |
1990年12月(築34年) 地上4階 / 全8戸 |
クレストハウス | 2,079万円 〜 3,507万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目13-11 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ベルノス34 | 1,257万円 〜 6,661万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目4-16 |
1991年3月(築34年) 地上10階 / 全100戸 |
シエルコート新小岩 | 1,180万円 〜 2,997万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目13-6 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ライフ小島 | 1,879万円 〜 2,496万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-6 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
小岩ガーデニア | 2,316万円 〜 3,454万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目13-7 |
1991年7月(築34年) 地上6階 / 全20戸 |
ユネックスヒルズ | 907万円 〜 1,993万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目1-11 |
1992年1月(築33年) 地上5階 / 全 - 戸 |
キャトルセゾン | 1,149万円 〜 3,122万円 | 東京都江戸川区南小岩7丁目12-1 |
1991年4月(築34年) 地上7階 / 全 - 戸 |
LANAI1521 | 2,312万円 〜 4,143万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目4-12 |
1992年4月(築33年) 地上6階 / 全11戸 |
フォレストハウス | 2,993万円 〜 4,849万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目4-7 |
1994年3月(築31年) 地上5階 / 全1戸 |
スイスロワール | 2,109万円 〜 2,908万円 | 東京都江戸川区南小岩5丁目18-18 |
1994年1月(築31年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アムス小岩WEST | 959万円 〜 1,868万円 | 東京都江戸川区西小岩1丁目21-2 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
KSCREST | 1,974万円 〜 2,409万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目10-11 |
1990年12月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パレドール森田 | 1,329万円 〜 2,764万円 | 東京都江戸川区松本1丁目34-34 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
第三ハイツカトレア | 1,355万円 〜 2,947万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目22-10 |
1992年9月(築33年) 地上3階 / 全 - 戸 |
ニコーハイム新小岩3 | 965万円 〜 5,003万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目32-3 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレストハウス | 2,559万円 〜 8,373万円 | 東京都江戸川区南小岩4丁目18-6 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全15戸 |
エポアールF | 1,167万円 〜 2,443万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目33-6 |
1992年5月(築33年) 地上5階 / 全5戸 |
エクセル島津 | 2,073万円 〜 3,254万円 | 東京都江戸川区中央3丁目16-9 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ | 1,475万円 〜 6,406万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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