この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
5,421 万円 74.59m²の部屋
〜6,696 万円 74.95m²の部屋
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
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港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
5,421万円74.59m²の部屋73万円 / m²
〜6,696万円74.95m²の部屋89万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東新小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 4,158万円 | 100% |
築20年(4年後) | 4,018万円 | 96.6% |
築25年(9年後) | 3,842万円 | 92.4% |
築30年(14年後) | 3,667万円 | 88.2% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 5,421万円 | 100% |
4年後(築20年) | 5,238万円 | 96.6% |
9年後(築25年) | 5,009万円 | 92.4% |
14年後(築30年) | 4,780万円 | 88.2% |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築16年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
5,421万円 (74.59m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも24% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
73万円 / m² | 59万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス新小岩アーバンスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6,280万円 | 74.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 5,421万円 |
買取 | 3,253万円 〜 4,337万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
17.63万円74.59m²の部屋
〜20.32万円74.95m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
パークハウス新小岩アーバンスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにパークハウス新小岩アーバンスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
17万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 14階 | 2022年4月 |
17.8万円 / 月 | 74.59m² | 3LDK / 9階 | 2019年2月〜2019年3月 |
18.8万円 / 月 | 74.95m² | 3LDK / 14階 | 2018年10月〜2018年12月 |
21万円 / 月 | 74.95m² | 3LDK / 14階 | 2018年8月〜2018年9月 |
25.8万円 / 月 | 74.95m² | 3LDK / 14階 | 2018年6月〜2018年7月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
パークハウス新小岩アーバンス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
地上14階建てマンションであるパークハウス新小岩アーバンスは、2009年8月に完成しました。東京都葛飾区東新小岩を所在地としており、最寄駅に該当するのは徒歩およそ5分でアクセス可能なJR総武本線・新小岩駅になります。管理形態については全部委託で運用され、あわせて日中の時間帯を中心に管理人が駐在しています。
マンション名称 | パークハウス新小岩アーバンス |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場(詳細要確認)
【周辺】めぐみナーサリー 徒歩1分。 50m
【周辺】葛飾区立松上小学校 徒歩7分。 650m
【周辺】葛飾区立小松中学校 徒歩13分。 1020m
【周辺】マルエツ新小岩店 徒歩3分。 190m
【周辺】徒歩3分。ファミリーマート葛飾たつみ橋店 220m
【周辺】徒歩25分。江戸川区役所 1960m
【周辺】徒歩10分。医療法人社団明芳会イムス東京葛飾総合病院 740m
【周辺】徒歩5分。葛飾東新小岩郵便局 380m
【周辺】徒歩4分。どらっぐぱぱす新小岩店 280m
築年月(築年数) | 2009年8月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | 26戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 川田工業株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ARCAS | 1,656万円 〜 4,480万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目5-1 |
2010年12月(築14年) 地上7階 / 全28戸 |
コンフォール新小岩 | 2,684万円 〜 3,500万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-1 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全14戸 |
ガルデニア福島 | 1,506万円 〜 2,035万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目9-7 |
2010年3月(築15年) 地上8階 / 全16戸 |
アーバンキャッスル新小岩 | 3,072万円 〜 4,316万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目7-1 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
スカイコート新小岩 | 1,451万円 〜 2,108万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
リーフコンフォート新小岩 | 2,109万円 〜 4,699万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全27戸 |
パームツリー・ラナイ | 3,537万円 〜 4,888万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
MauriceBarres | 1,116万円 〜 2,091万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-6 |
2011年5月(築14年) 地上5階 / 全9戸 |
ウェリスオリーブ新小岩 | 1,661万円 〜 2,074万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目14-10 |
2010年4月(築15年) 地上6階 / 全 - 戸 |
STELLACINQ | 3,354万円 〜 4,081万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目36-5 |
2011年3月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
LamaisonDuI&K | 2,337万円 〜 5,235万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-16 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全8戸 |
Nasic新小岩 | 1,187万円 〜 1,760万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目12-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
M・Kプレイス新小岩1 | 1,386万円 〜 1,962万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目8-11 |
2010年7月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ダイナシティ新小岩 | 2,037万円 〜 4,863万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全28戸 |
イクシア新小岩 | 3,593万円 〜 4,825万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
プチグランデパティオ | 1,231万円 〜 1,536万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パークハウス新小岩店 | 2,907万円 〜 3,811万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全39戸 |
ブルージュタワー | 1,737万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
ヴェレーナ新小岩 | 3,220万円 〜 4,948万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全55戸 |
リルフォンテ | 1,799万円 〜 3,283万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
raffine.s | 1,656万円 〜 3,554万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-4 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
プラウド新小岩親水公園 | 3,884万円 〜 5,846万円 | 東京都江戸川区中央4丁目10-3 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全39戸 |
イクシア新小岩親水公園 | 3,614万円 〜 4,673万円 | 東京都江戸川区中央4丁目17-14 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
ヴェレーナ新小岩2 | 2,276万円 〜 4,370万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目5-14 |
2010年2月(築15年) 地上11階 / 全56戸 |
パークサイド菅原橋 | 1,541万円 〜 4,140万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目34-24 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全14戸 |
ライオンズ平井グランフォート | 4,756万円 〜 6,477万円 | 東京都江戸川区平井5丁目53-1 |
2011年1月(築14年) 地上8階 / 全58戸 |
プレジール立石 | 680万円 〜 5,458万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目9-10 |
2008年7月(築17年) 地上7階 / 全47戸 |
サンクレイドル新小岩親水公園 | 2,705万円 〜 4,484万円 | 東京都江戸川区松島2丁目18-14 |
2007年8月(築18年) 地上10階 / 全25戸 |
イニシア立石 | 2,754万円 〜 3,441万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目16-10 |
2009年1月(築16年) 地上9階 / 全35戸 |
ローレルコート立石パークビューレジデンス | 4,109万円 〜 5,697万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目28-7 |
2008年12月(築16年) 地上7階 / 全82戸 |
周辺マンションの相場を地図で見るマンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター
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