この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東新小岩1丁目9-2
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
1,602 万円 26.4m²の部屋
〜3,043 万円 40.07m²の部屋
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
買取専門で行っております。
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
任意売却・相続不動産までお任せください!
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案件により弁護士、司法書士、税理士等の士業の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
1,602万円26.4m²の部屋61万円 / m²
〜3,043万円40.07m²の部屋76万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東新小岩 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,168万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,148万円 | 98.3% |
築25年(7年後) | 1,098万円 | 94.0% |
築30年(12年後) | 1,047万円 | 89.6% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,602万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,575万円 | 98.3% |
7年後(築25年) | 1,506万円 | 94.0% |
12年後(築30年) | 1,437万円 | 89.6% |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,602万円 (26.4m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも5% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
61万円 / m² | 58万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,602万円 |
買取 | 962万円 〜 1,282万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
7.93万円26.4m²の部屋
〜13.08万円40.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
PLATPALACEの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにPLATPALACEが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10.7万円 / 月 | 40.07m² | 1LDK / 4階 | 2018年5月 |
11万円 / 月 | 40.04m² | 1LDK / 8階 | 2018年2月 |
8万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 6階 | 2017年7月 |
7.7万円 / 月 | 26.40m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
PLATPALACE周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 13.18%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.29%、 2年前→1年前:1.09%、 1年前→今年:1.51% )
東京都の直近3年間の変動(11.69% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都葛飾区東新小岩にあるPLATPALACEは、地上8階建てのマンションです。最寄りのJR総武線・新小岩駅へは、徒歩およそ3分でアクセスすることが可能となっています。同マンションは2007年5月に竣工を迎え、建物構造にはRC(鉄筋コンクリート)造りが採用されています。なお、周辺には歯科クリニックやスーパーマーケットなどが並びます。
マンション名称 | PLATPALACE |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目9-2 |
交通 |
|
【外観】外観
【外観】外観
【地図】
【周辺】新小岩駅(JR 総武本線) 403m
【周辺】ローソン新小岩二丁目店 384m
【周辺】医療法人社団五十鈴会内科坂本病院 559m
築年月(築年数) | 2007年5月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アークス新小岩 | 2,673万円 〜 7,856万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全28戸 |
サンフラット | 1,503万円 〜 1,988万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-1 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
リーフコンフォート新小岩 | 2,111万円 〜 4,696万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全27戸 |
アルテシモパッソ | 1,501万円 〜 2,088万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
エクシア新小岩 | 3,805万円 〜 6,671万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
グランカーサ新小岩 | 4,035万円 〜 6,006万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
プラウド新小岩 | 4,347万円 〜 6,309万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全221戸 |
スカイコート新小岩 | 1,451万円 〜 2,094万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
Nasic新小岩 | 1,179万円 〜 1,738万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目12-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
パームツリー・ラナイ | 3,524万円 〜 4,847万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ナイスシティアリーナ新小岩 | 4,466万円 〜 5,738万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
ネバーランド新小岩ブライティス | 3,213万円 〜 4,290万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
ジェイパーク新小岩 | 4,042万円 〜 5,760万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目15-18 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全70戸 |
ダイナシティ新小岩 | 2,111万円 〜 5,008万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全28戸 |
カレッジスクエア新小岩 | 1,123万円 〜 1,356万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全54戸 |
LamaisonDuI&K | 2,315万円 〜 5,186万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-16 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全8戸 |
パークハウス新小岩店 | 2,911万円 〜 3,788万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全39戸 |
ローレルコート新小岩 | 3,512万円 〜 4,823万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-20 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全63戸 |
ブルージュタワー | 1,724万円 〜 4,045万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
リルフォンテ | 1,785万円 〜 3,243万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
セントラヴェール新小岩 | 1,605万円 〜 3,724万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
イクシア新小岩 | 3,688万円 〜 4,915万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
raffine.s | 1,640万円 〜 3,509万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-4 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
エコロジー新小岩レジデンス | 2,690万円 〜 3,506万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
ヴェレーナ新小岩 | 3,218万円 〜 4,911万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全55戸 |
アンジュポアンドール | 1,683万円 〜 2,319万円 | 東京都江戸川区松島3丁目31-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェイムイッサ | 2,164万円 〜 2,987万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
プラウド新小岩親水公園 | 3,855万円 〜 5,763万円 | 東京都江戸川区中央4丁目10-3 |
2007年11月(築17年) 地上5階 / 全39戸 |
イクシア新小岩親水公園 | 3,613万円 〜 4,642万円 | 東京都江戸川区中央4丁目17-14 |
2008年1月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
リバーフォート松島 | 2,624万円 〜 3,295万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
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