この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区東新小岩1丁目3-1
参考査定価格 情報更新:2024年10月5日
2,714 万円 40.31m²の部屋
〜3,515 万円 41.65m²の部屋
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当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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通常のご売却はもちろん、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
コンフォール新小岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
賃貸募集中 賃料11.5万円 |
40.31m² | 1LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年10月5日
2,714万円40.31m²の部屋67万円 / m²
〜3,515万円41.65m²の部屋84万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区東新小岩)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区東新小岩 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築17年(現在) | 2,344万円 | 100% |
築20年(3年後) | 2,284万円 | 97.4% |
築25年(8年後) | 2,184万円 | 93.2% |
築30年(13年後) | 2,083万円 | 88.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築17年) | 2,714万円 | 100% |
3年後(築20年) | 2,645万円 | 97.4% |
8年後(築25年) | 2,528万円 | 93.2% |
13年後(築30年) | 2,412万円 | 88.9% |
このマンションと、葛飾区東新小岩の築17年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,714万円 (40.31m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも14% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 59万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,714万円 |
買取 | 1,629万円 〜 2,171万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年10月5日
11.8万円40.31m²の部屋
〜13.85万円41.65m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コンフォール新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコンフォール新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
11.5万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 3階 | 2024年10月 |
11.5万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2024年6月〜2024年7月 |
11.6万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 6階 | 2024年2月〜2024年3月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 8階 | 2023年5月〜2023年6月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 9階 | 2023年4月〜2023年5月 |
12万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.6万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
11.4万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
11.7万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 7階 | 2022年10月〜2022年11月 |
11.5万円 / 月 | 41.00m² | 1LDK / 8階 | 2022年7月 |
11.2万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 4階 | 2022年5月〜2022年6月 |
11.2万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 3階 | 2021年7月 |
11.8万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 8階 | 2020年12月〜2021年1月 |
11.2万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
11.7万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 7階 | 2020年10月 |
10.8万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 4階 | 2020年10月 |
11.2万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 4階 | 2019年10月〜2019年11月 |
11.6万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 6階 | 2019年5月〜2019年7月 |
12万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 9階 | 2019年6月〜2019年7月 |
10.5万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 3階 | 2019年2月〜2019年4月 |
11.7万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 7階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.2万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2019年4月 |
11.2万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
11.7万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 7階 | 2018年4月〜2018年8月 |
11.7万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 9階 | 2018年7月 |
11.9万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 9階 | 2018年6月 |
11.5万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 9階 | 2018年5月 |
10.8万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 6階 | 2018年5月 |
10.8万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 5階 | 2017年6月〜2017年7月 |
10.5万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 6階 | 2017年7月 |
11.3万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 5階 | 2017年5月〜2017年6月 |
10.8万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 6階 | 2017年6月 |
10.2万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 3階 | 2017年5月 |
10.4万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
11.8万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 9階 | 2017年1月〜2017年2月 |
11.3万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 8階 | 2017年1月〜2017年2月 |
11.2万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月〜2017年2月 |
11.3万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 4階 | 2017年1月 |
11.2万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 5階 | 2016年10月〜2016年12月 |
12万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 8階 | 2016年9月〜2016年10月 |
11.7万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 8階 | 2016年7月〜2016年8月 |
11.3万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 5階 | 2016年4月〜2016年7月 |
11.8万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 9階 | 2016年7月 |
11.5万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 9階 | 2016年6月 |
11.8万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 9階 | 2016年5月 |
11.5万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 9階 | 2016年3月〜2016年4月 |
11.5万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 7階 | 2015年3月〜2015年8月 |
11.2万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 5階 | 2015年2月 |
11.2万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 8階 | 2014年11月〜2014年12月 |
11.5万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 7階 | 2014年3月〜2014年4月 |
11.5万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 8階 | 2014年1月 |
10.8万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 6階 | 2013年11月〜2013年12月 |
11.3万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 5階 | 2013年11月〜2013年12月 |
10.4万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 3階 | 2013年10月〜2013年11月 |
11.5万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 7階 | 2012年6月〜2012年10月 |
10.7万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 5階 | 2012年5月〜2012年6月 |
10.4万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 3階 | 2012年5月〜2012年6月 |
11.2万円 / 月 | 40.31m² | 1LDK / 9階 | 2011年8月〜2011年10月 |
10.7万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 5階 | 2011年3月〜2011年4月 |
10.9万円 / 月 | 41.65m² | 1LDK / 7階 | 2010年8月 |
11.1万円 / 月 | 41.65m² | 1DK / 8階 | 2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
コンフォール新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年10月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 12.51%程度 上昇しています。(3年前→2年前:10.08%、 2年前→1年前:0.41%、 1年前→今年:1.79% )
東京都の直近3年間の変動(12.05% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
コンフォール新小岩は、東京都葛飾区東新小岩を所在地とする2008年1月竣工のマンションです。地上2階建ての高さを有しており、構造にはRC造りを採り入れています。加えて管理人が存在し、マンションの定期的な巡回管理が実施されています。アクセス面では、同マンションからの最寄駅に挙げられるJR総武線・新小岩駅まで徒歩でおよそ2分となっています。
マンション名称 | コンフォール新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-1 |
交通 |
|
【外観】新小岩駅徒歩2分です
【外観】入り口
【エントランス】
【周辺】サンクス 110m
【周辺】ぱぱす 82m
【周辺】ファミリーマート 120m
【周辺】ミネアドラッグ 140m
【周辺】ダイソー 110m
【周辺】マルエツプチ 290m
【周辺】業務スーパー 174m
【周辺】西友 504m
築年月(築年数) | 2008年1月(築17年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年10月29日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
PLATPALACE | 1,615万円 〜 3,064万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目9-2 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
パークハウス新小岩アーバンス | 5,453万円 〜 6,683万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目12-3 |
2009年8月(築16年) 地上14階 / 全26戸 |
グランカーサ新小岩 | 4,068万円 〜 6,048万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
アークス新小岩 | 2,681万円 〜 7,873万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全28戸 |
プラウド新小岩 | 4,360万円 〜 6,323万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全221戸 |
リーフコンフォート新小岩 | 2,130万円 〜 4,735万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全27戸 |
パームツリー・ラナイ | 3,547万円 〜 4,874万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アルテシモパッソ | 1,504万円 〜 2,091万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
ナイスシティアリーナ新小岩 | 4,478万円 〜 5,749万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
アーバンキャッスル新小岩 | 3,085万円 〜 4,300万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目7-1 |
2009年6月(築16年) 地上8階 / 全23戸 |
Nasic新小岩 | 1,189万円 〜 1,750万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目12-3 |
2008年3月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スカイコート新小岩 | 1,454万円 〜 2,097万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
LamaisonDuI&K | 2,329万円 〜 5,212万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-16 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全8戸 |
ネバーランド新小岩ブライティス | 3,224万円 〜 4,302万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
ダイナシティ新小岩 | 2,045万円 〜 4,851万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-9 |
2008年3月(築17年) 地上13階 / 全28戸 |
プチグランデパティオ | 1,231万円 〜 1,525万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目4-15 |
2009年12月(築15年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カレッジスクエア新小岩 | 1,128万円 〜 1,362万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全54戸 |
パークハウス新小岩店 | 2,919万円 〜 3,795万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目21-24 |
2009年3月(築16年) 地上5階 / 全39戸 |
ブルージュタワー | 1,738万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
リルフォンテ | 1,798万円 〜 3,265万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-13 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全8戸 |
セントラヴェール新小岩 | 1,618万円 〜 3,751万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
ローレルコート新小岩 | 3,519万円 〜 4,829万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目4-20 |
2007年4月(築18年) 地上6階 / 全63戸 |
イクシア新小岩 | 3,586万円 〜 4,775万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
ヴェレーナ新小岩 | 3,223万円 〜 4,915万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目26-6 |
2009年1月(築16年) 地上7階 / 全55戸 |
エコロジー新小岩レジデンス | 2,709万円 〜 3,527万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
raffine.s | 1,652万円 〜 3,532万円 | 東京都江戸川区中央4丁目5-4 |
2008年4月(築17年) 地上5階 / 全30戸 |
アンジュポアンドール | 1,694万円 〜 2,333万円 | 東京都江戸川区松島3丁目31-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フェイムイッサ | 2,179万円 〜 3,005万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-3 |
2006年8月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
リバーフォート松島 | 2,641万円 〜 3,313万円 | 東京都江戸川区松島2丁目27-12 |
2006年8月(築19年) 地上5階 / 全 - 戸 |
プラウド新小岩親水公園 | 3,897万円 〜 5,822万円 | 東京都江戸川区中央4丁目10-3 |
2007年11月(築18年) 地上5階 / 全39戸 |
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