価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区西新小岩4丁目2-1
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,214 万円 25.18m²の部屋
〜1,522 万円 25.6m²の部屋
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江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
葛飾区専門のセンチュリ−21
葛飾区のほぼ中心の立石に店舗がございます。
葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,214万円25.18m²の部屋48万円 / m²
〜1,522万円25.6m²の部屋59万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,214万円 |
買取 | 728万円 〜 971万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.58万円25.18m²の部屋
〜7.54万円25.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エスポワール西新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエスポワール西新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
6.5万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
6.7万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 4階 | 2024年5月 |
6.4万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 1階 | 2024年1月〜2024年2月 |
6.5万円 / 月 | 25.00m² | 1DK / 2階 | 2024年2月 |
6.2万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 1階 | 2021年2月 |
6.4万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 1階 | 2020年3月〜2020年5月 |
6.5万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
6.5万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
6.5万円 / 月 | 25.60m² | 1DK / 2階 | 2018年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.60m² | 1DK / 4階 | 2011年8月〜2013年5月 |
7.2万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2013年3月 |
7.6万円 / 月 | 25.60m² | 1DK / 2階 | 2012年10月〜2013年2月 |
7.6万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 2階 | 2011年8月〜2012年2月 |
6.4万円 / 月 | 25.13m² | 1DK / 1階 | 2011年4月〜2011年6月 |
6.6万円 / 月 | 25.23m² | 1DK / 3階 | 2010年12月 |
6.9万円 / 月 | 25.23m² | 1K / 2階 | 2010年3月〜2010年4月 |
6.9万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 2階 | 2009年11月〜2010年1月 |
7.5万円 / 月 | 25.18m² | 1K / 1階 | 2009年7月 |
6.9万円 / 月 | 25.18m² | 1DK / 1階 | 2009年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エスポワール西新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エスポワール西新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目2-1 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「スーパーミカワヤまで530m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで530m」
【周辺】公園「間栗公園まで220m」
【周辺】幼稚園、保育園「たつみ保育園まで490m」
築年月(築年数) | 1988年12月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、オートロック、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エンゼルハイム新小岩 | 2,321万円 〜 3,345万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目14-28 |
1987年1月(築38年) 地上7階 / 全27戸 |
ライオンズマンション西新小岩 | 1,041万円 〜 3,261万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目16-11 |
1990年5月(築35年) 地上6階 / 全47戸 |
マリオン新小岩 | 691万円 〜 966万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目14-12 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全57戸 |
M.M新小岩 | 1,530万円 〜 2,212万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目20-6 |
1988年12月(築37年) 地上5階 / 全10戸 |
キングハイツ新小岩 | 1,932万円 〜 2,588万円 | 東京都葛飾区西新小岩3丁目25-11 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アーバンヒルズ新小岩 | 866万円 〜 2,272万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目8-6 |
1988年9月(築37年) 地上7階 / 全58戸 |
ワコーレ新小岩 | 781万円 〜 1,362万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目34-6 |
1988年12月(築37年) 地上5階 / 全36戸 |
ホワイトニューハイム新小岩 | 2,768万円 〜 3,527万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目8-22 |
1989年4月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
シャロン新小岩 | 1,055万円 〜 3,418万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目9-21 |
1989年8月(築36年) 地上4階 / 全19戸 |
カーサ東新小岩 | 2,342万円 〜 3,973万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目2-13 |
1987年8月(築38年) 地上7階 / 全27戸 |
グローリア初穂新小岩 | 962万円 〜 2,560万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全37戸 |
サンドリーム25 | 2,401万円 〜 3,182万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目19-3 |
1989年5月(築36年) 地上5階 / 全 - 戸 |
アパートメントタカス | 1,402万円 〜 3,295万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目26-15 |
1989年5月(築36年) 地上4階 / 全24戸 |
シティハイツ新小岩 | 1,145万円 〜 6,537万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目3-4 |
1989年7月(築36年) 地上9階 / 全119戸 |
ホワイトグレース新小岩 | 1,416万円 〜 2,728万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目14-10 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
ロアール新小岩 | 984万円 〜 3,029万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目11-5 |
1989年4月(築36年) 地上4階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩2 | 2,947万円 〜 4,132万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目20-4 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
TOP新小岩No1 | 758万円 〜 981万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目8-15 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全35戸 |
トラスト新小岩 | 1,434万円 〜 5,302万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目1-1 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全35戸 |
カワノマンション新小岩 | 1,567万円 〜 2,335万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-11 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全23戸 |
エスポワール新小岩 | 755万円 〜 5,742万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-18 |
1988年6月(築37年) 地上10階 / 全53戸 |
レクノス1 | 1,769万円 〜 3,056万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目20-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾンときわ | 998万円 〜 1,832万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-19 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ロフティー平井 | 2,183万円 〜 4,112万円 | 東京都江戸川区平井7丁目32-12 |
1989年5月(築36年) 地上6階 / 全19戸 |
パストラルプラザ | 2,608万円 〜 5,781万円 | 東京都江戸川区松島4丁目14-2 |
1988年6月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
フレクション新小岩 | 916万円 〜 1,402万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目1-6 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全11戸 |
ゆートピア21 | 2,217万円 〜 4,939万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-11 |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ビバーチェ1 | 2,055万円 〜 3,001万円 | 東京都江戸川区平井7丁目21-14 |
1990年4月(築35年) 地上5階 / 全28戸 |
ライオンズマンション新小岩南 | 1,567万円 〜 5,740万円 | 東京都江戸川区松島4丁目45-7 |
1988年11月(築37年) 地上6階 / 全21戸 |
ビバーチェ2 | 1,941万円 〜 2,509万円 | 東京都江戸川区平井7丁目24-13 |
1990年9月(築35年) 地上4階 / 全 - 戸 |
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