この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
4,324 万円 69.94m²の部屋
〜6,321 万円 84.37m²の部屋
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31社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
プラウド新小岩の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
14階 |
|
賃貸募集中 賃料25万円 |
79.42m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
4,324万円69.94m²の部屋62万円 / m²
〜6,321万円84.37m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区西新小岩)の専有面積70m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区西新小岩 / 専有面積:70m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,668万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,637万円 | 99.1% |
築25年(6年後) | 3,478万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 3,319万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 4,324万円 | 100% |
1年後(築20年) | 4,287万円 | 99.1% |
6年後(築25年) | 4,099万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 3,912万円 | 90.5% |
このマンションと、葛飾区西新小岩の築19年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
4,324万円 (69.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも19% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
62万円 / m² | 52万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
5,700万円 | 84.37m² | 4LDK / 10階 | 2016年8月〜2016年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 4,324万円 |
買取 | 2,594万円 〜 3,459万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
18.96万円69.94m²の部屋
〜24.96万円84.37m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
プラウド新小岩の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにプラウド新小岩が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
25万円 / 月 | 79.42m² | 3LDK / 14階 | 2024年10月 |
20万円 / 月 | 71.00m² | 3LDK / 13階 | 2023年9月〜2023年10月 |
23万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2022年9月〜2023年1月 |
18.8万円 / 月 | 69.94m² | 3LDK / 12階 | 2022年2月〜2022年3月 |
16万円 / 月 | 73.08m² | 3LDK / 9階 | 2020年1月 |
20万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 9階 | 2019年11月 |
18.5万円 / 月 | 72.23m² | 3LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年8月 |
17.5万円 / 月 | 71.99m² | 3LDK / 12階 | 2014年4月〜2014年6月 |
16万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 11階 | 2011年3月〜2011年9月 |
20万円 / 月 | 75.84m² | 3LDK / 14階 | 2010年2月〜2010年6月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
プラウド新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | プラウド新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
交通 |
|
【外観】新小岩駅徒歩3分
築年月(築年数) | 2006年1月(築19年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上15階建 | 総戸数 | 221戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 淺沼組 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
グランカーサ新小岩 | 4,026万円 〜 6,012万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
コンフォール新小岩 | 2,684万円 〜 3,500万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目3-1 |
2008年1月(築17年) 地上9階 / 全14戸 |
エスパシオフェリス | 3,508万円 〜 1億 2,414万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
リーフコンフォート新小岩 | 2,109万円 〜 4,699万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月(築18年) 地上12階 / 全27戸 |
ナイスシティアリーナ新小岩 | 4,442万円 〜 5,751万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 4,321万円 〜 6,535万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全101戸 |
PLATPALACE | 1,610万円 〜 3,069万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目9-2 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
パームツリー・ラナイ | 3,537万円 〜 4,888万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目12-1 |
2008年1月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サンフラット | 1,515万円 〜 2,018万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-1 |
2005年11月(築20年) 地上6階 / 全12戸 |
アークス新小岩 | 2,667万円 〜 7,880万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全28戸 |
エクシア新小岩 | 3,787万円 〜 6,684万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
2005年8月(築20年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ新小岩 | 3,743万円 〜 6,232万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
モノリス | 3,112万円 〜 7,749万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目38-13 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全14戸 |
デュオシティウエスト | 3,496万円 〜 5,628万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全129戸 |
LamaisonDuI&K | 2,337万円 〜 5,235万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目37-16 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全8戸 |
galopin | 1,422万円 〜 1,791万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ジェイパーク新小岩 | 4,037万円 〜 5,617万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目15-18 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全70戸 |
アルテシモパッソ | 1,498万円 〜 2,099万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
コンフォートセラフ新小岩 | 2,553万円 〜 4,798万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ネバーランド新小岩ブライティス | 3,201万円 〜 4,305万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
スカイコート新小岩 | 1,451万円 〜 2,108万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目11-17 |
2007年9月(築18年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ライフ3 | 1,305万円 〜 2,096万円 | 東京都江戸川区松島4丁目42-5 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リリーベル新小岩スクエア | 3,203万円 〜 4,547万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
ブルージュ | 1,244万円 〜 2,923万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
デュオシティイースト | 4,380万円 〜 7,539万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全307戸 |
ソレアードY.K.2 | 1,765万円 〜 2,213万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ブルージュタワー | 1,737万円 〜 4,072万円 | 東京都江戸川区中央4丁目1-15 |
2008年1月(築17年) 地上14階 / 全48戸 |
ファミール新小岩リバージュ | 3,115万円 〜 4,977万円 | 東京都江戸川区松島4丁目3-11 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全58戸 |
セントラヴェール新小岩 | 1,610万円 〜 3,750万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
カレッジスクエア新小岩 | 1,137万円 〜 1,384万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-8 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全54戸 |
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