東京都葛飾区新宿6丁目4-15
参考査定価格 情報更新:2025年1月5日
2,868 万円 66.42m²の部屋
〜4,342 万円 80.12m²の部屋
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(東京都 神奈川県 千葉県 埼玉県の1477駅中)
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
2,868万円 (43万円 / m²) 66.42m²の部屋
〜4,342万円 (54万円 / m²) 80.12m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年1月5日
同じ地域(葛飾区新宿)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
築25年(現在) | 3,539万円 | 100% |
築30年(5年後) | 3,376万円 | 95.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
---|---|---|
現在(築25年) | 100% | 2,868万円 |
5年後(築30年) | 95.4% | 2,736万円 |
このマンションと、葛飾区新宿の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,868万円 (66.42m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも16%低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
43万円 / m² | 51万円 / m² |
コスモタウン金町周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.86%、 2年前→1年前:-0.45%、 1年前→今年:1.89% )
東京都の直近3年間の変動(11.35% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
23社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモタウン金町が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,680万円 | 78.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
4,080万円 | 70.78m² | 2LDK / 8階 | 2021年10月〜2021年11月 |
3,180万円 | 78.50m² | 4LDK / 1階 | 2018年9月〜2018年12月 |
2,580万円 | 68.44m² | 2LDK / 5階 | 2017年9月 |
2,580万円 | 68.44m² | 3LDK / 3階 | 2013年2月〜2013年5月 |
2,620万円 | 66.42m² | 3LDK / 5階 | 2010年3月 |
2,620万円 | 66.42m² | 3LDK / 5階 | 2010年1月 |
2,980万円 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2009年10月〜2009年12月 |
2,430万円 | 66.42m² | 3LDK / 5階 | 2009年11月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,868万円 |
買取 | 1,721万円 〜 2,295万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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11.53万円 / 月 66.42m²の部屋
〜
15.37万円 / 月 80.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
コスモタウン金町の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにコスモタウン金町が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.5万円 / 月 | 70.20m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年9月 |
15万円 / 月 | 80.12m² | 4LDK / 1階 | 2020年4月〜2020年6月 |
15万円 / 月 | 80.12m² | 4LDK / 1階 | 2019年8月〜2019年10月 |
15万円 / 月 | 80.12m² | 4LDK / 1階 | 2017年11月〜2018年2月 |
12.2万円 / 月 | 68.04m² | 3LDK / 6階 | 2016年12月〜2017年2月 |
10.8万円 / 月 | 75.80m² | 4LDK / 1階 | 2016年3月〜2016年8月 |
12万円 / 月 | 66.42m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月 |
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
藤和シティホームズ金町 | 3,030万円 〜 4,435万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目2-8 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全29戸 |
ウイナーズ3 | 3,958万円 〜 5,230万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目19-18 |
2000年2月(築25年) 地上5階 / 全12戸 |
コンフォートパレス | 2,705万円 〜 4,232万円 | 東京都葛飾区東金町2丁目26-4 |
2002年2月(築23年) 地上4階 / 全15戸 |
エーデルハイム | 2,935万円 〜 3,831万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目11-9 |
2000年2月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
クリオ水元公園壱番館 | 3,846万円 〜 5,407万円 | 東京都葛飾区東水元1丁目9-8 |
2000年8月(築25年) 地上8階 / 全36戸 |
ライオンズマンション金町シティ | 3,877万円 〜 4,763万円 | 東京都葛飾区金町5丁目20-1 |
2000年7月(築25年) 地上8階 / 全48戸 |
ラヴィクレールルミナス金町 | 4,383万円 〜 7,896万円 | 東京都葛飾区金町6丁目4-2 |
2001年6月(築24年) 地上14階 / 全142戸 |
シャンノール金町 | 1,768万円 〜 5,015万円 | 東京都葛飾区金町5丁目26-11 |
1999年12月(築26年) 地上13階 / 全29戸 |
ヴェルビュ亀有 | 3,845万円 〜 6,717万円 | 東京都足立区中川2丁目4-16 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全52戸 |
ドラゴンマンション亀有壱番館 | 3,532万円 〜 6,411万円 | 東京都足立区中川1丁目3-11 |
2001年6月(築24年) 地上8階 / 全73戸 |
ヴァーゴ亀有 | 2,949万円 〜 4,001万円 | 東京都足立区中川3丁目2-19 |
2000年1月(築26年) 地上4階 / 全 - 戸 |
メロディーハイム水元公園 | 1,959万円 〜 3,888万円 | 東京都葛飾区水元4丁目12-18 |
2000年3月(築25年) 地上6階 / 全35戸 |
ウル・ファミーユ | 2,798万円 〜 4,297万円 | 東京都足立区中川5丁目14-17 |
2001年4月(築24年) 地上5階 / 全12戸 |
ライオンズガーデン金町 | 3,174万円 〜 4,085万円 | 東京都葛飾区金町2丁目4-8 |
2000年1月(築26年) 地上8階 / 全45戸 |
ダイアパレス金町グランノーヴァ | 3,417万円 〜 4,659万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目6-6 |
2000年2月(築25年) 地上11階 / 全30戸 |
ヒルズ金町 | 3,613万円 〜 5,638万円 | 東京都葛飾区金町2丁目10-18 |
2001年4月(築24年) 地上6階 / 全30戸 |
金町ガーデンハウス | 2,461万円 〜 3,730万円 | 東京都葛飾区東金町6丁目2-11 |
1998年3月(築27年) 地上4階 / 全39戸 |
パインヒルガーデン | 3,456万円 〜 4,596万円 | 東京都葛飾区金町2丁目21-12 |
2000年5月(築25年) 地上6階 / 全23戸 |
カインドステージ亀有 | 2,717万円 〜 4,488万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目47-2 |
2000年2月(築25年) 地上14階 / 全47戸 |
ドゥーブル水元 | 2,542万円 〜 3,436万円 | 東京都葛飾区水元4丁目9-22 |
2001年3月(築24年) 地上5階 / 全18戸 |
ボヌール亀有 | 3,311万円 〜 4,861万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目42-6 |
1998年10月(築27年) 地上13階 / 全40戸 |
ライオンズシティ亀有 | 3,685万円 〜 5,110万円 | 東京都足立区中川4丁目28-11 |
1998年7月(築27年) 地上10階 / 全41戸 |
レクセルマンション亀有 | 3,641万円 〜 6,883万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目42-1 |
2001年1月(築25年) 地上14階 / 全148戸 |
ライオンズプラザ亀有 | 2,932万円 〜 4,235万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目39-11 |
1998年9月(築27年) 地上14階 / 全55戸 |
グレイスヴィラ | 2,482万円 〜 3,336万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目49-4 |
1999年6月(築26年) 地上7階 / 全7戸 |
ロイヤルクレセント | 546万円 〜 1,651万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目5-8 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全18戸 |
ジュネスサンプレイス | 1,120万円 〜 2,276万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-11 |
2000年12月(築25年) 地上5階 / 全19戸 |
パレ・ヴェルデューア | 2,863万円 〜 4,016万円 | 東京都葛飾区東金町7丁目19-6 |
1999年3月(築26年) 地上5階 / 全18戸 |
マルベリー弐番館 | 1,668万円 〜 4,002万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目67-7 |
1998年12月(築27年) 地上6階 / 全18戸 |
ダイアパレスグランジェ柴又 | 2,826万円 〜 4,065万円 | 東京都葛飾区柴又2丁目21-4 |
2000年9月(築25年) 地上6階 / 全31戸 |
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プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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2024年112件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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マンション買取の4つのポイント
マンション名称 | コスモタウン金町 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新宿6丁目4-15 |
交通 |
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【外観】小学校目の前!!緑豊かな環境です♪
1/3【エントランス】エントランスの様子です。
2/3【エントランス】
3/3築年月(築年数) | 2000年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 116戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 安藤建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年1月15日]
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ホームズ不動産査定は、ご本人またはご家族が所有するマンションの売却を希望する、個人のお客様向けサービスです
※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください