この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区立石8丁目1-4
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,480 万円 26.19m²の部屋
〜3,918 万円 57.6m²の部屋
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
買取査定から任意売却までお任せください!
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通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
あらゆる不動産に対応いたします
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
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30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,480万円26.19m²の部屋57万円 / m²
〜3,918万円57.6m²の部屋68万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区立石)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区立石 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 1,091万円 | 100% |
築20年(1年後) | 1,082万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 1,035万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 988万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 1,480万円 | 100% |
1年後(築20年) | 1,468万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 1,404万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 1,340万円 | 90.5% |
このマンションと、葛飾区立石の築19年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,480万円 (26.19m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも4% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
57万円 / m² | 55万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,480万円 |
買取 | 888万円 〜 1,184万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.88万円26.19m²の部屋
〜16.48万円57.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ネクサス立石の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにネクサス立石が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.9万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
13.4万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 8階 | 2024年7月〜2024年9月 |
13.2万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2024年2月〜2024年3月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
13.7万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 6階 | 2023年4月〜2023年5月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
13.6万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 4階 | 2023年2月〜2023年3月 |
7.9万円 / 月 | 26.00m² | 1K / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
13.7万円 / 月 | 57.00m² | 2DK / 7階 | 2022年12月〜2023年1月 |
13.4万円 / 月 | 56.00m² | 2LDK / 8階 | 2022年11月 |
12.9万円 / 月 | 57.60m² | 2DK / 8階 | 2021年10月 |
47.6万円 / 月 | 110.02m² | - / 1階 | 2020年11月〜2021年6月 |
12万円 / 月 | 57.60m² | 2DK / 7階 | 2021年4月〜2021年5月 |
61.7万円 / 月 | 142.43m² | - / 1階 | 2020年4月〜2020年10月 |
7.2万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2020年6月〜2020年8月 |
12.4万円 / 月 | 57.60m² | 2DK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
11.9万円 / 月 | 57.60m² | 2DK / 5階 | 2020年1月 |
7.6万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2019年6月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2019年4月 |
12万円 / 月 | 57.60m² | 2DK / 7階 | 2018年8月 |
11.4万円 / 月 | 57.60m² | 2DK / 4階 | 2017年10月〜2017年11月 |
7.1万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 2階 | 2017年8月〜2017年10月 |
7.3万円 / 月 | 27.00m² | 1K / 3階 | 2017年5月〜2017年6月 |
11.4万円 / 月 | 57.60m² | 2DK / 5階 | 2017年6月 |
11.4万円 / 月 | 57.60m² | 2DK / 5階 | 2017年3月〜2017年5月 |
11.4万円 / 月 | 57.60m² | 2DK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
11.4万円 / 月 | 57.60m² | 2DK / 8階 | 2016年12月〜2017年2月 |
7.6万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
12.7万円 / 月 | 56.32m² | 2DK / 5階 | 2015年7月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2015年5月〜2015年6月 |
12.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2015年2月〜2015年4月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2015年1月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2014年9月〜2014年11月 |
12.3万円 / 月 | 56.32m² | 2DK / 4階 | 2014年4月〜2014年8月 |
12.9万円 / 月 | 56.32m² | 2DK / 8階 | 2014年3月〜2014年5月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2014年3月 |
12.9万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 8階 | 2013年8月〜2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2013年12月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2013年6月〜2013年10月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 7階 | 2013年7月 |
12.3万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2013年7月 |
12.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2013年1月〜2013年3月 |
12.3万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 3階 | 2012年9月〜2012年11月 |
12.7万円 / 月 | 56.32m² | 2DK / 7階 | 2012年9月〜2012年10月 |
12.6万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 6階 | 2012年6月〜2012年9月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2DK / 7階 | 2012年2月〜2012年8月 |
12.3万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
7.9万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 3階 | 2012年8月 |
12.6万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年6月 |
12.7万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 7階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12.6万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12.3万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2011年4月〜2011年5月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 5階 | 2010年9月〜2010年11月 |
7.5万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 3階 | 2010年2月〜2010年3月 |
12.3万円 / 月 | 56.32m² | 2LDK / 4階 | 2010年3月 |
7.5万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 3階 | 2010年1月〜2010年2月 |
7.3万円 / 月 | 26.19m² | 1K / 3階 | 2009年12月 |
12.3万円 / 月 | 56.32m² | 2DK / 4階 | 2009年9月〜2009年11月 |
12.3万円 / 月 | 56.32m² | 2DK / 4階 | 2009年1月〜2009年3月 |
12.5万円 / 月 | 56.32m² | 2DK / 5階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ネクサス立石周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ネクサス立石 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区立石8丁目1-4 |
交通 |
|
築年月(築年数) | 2006年3月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 無 | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
サウンド立石 | 2,858万円 〜 4,115万円 | 東京都葛飾区立石7丁目23-4 |
2008年2月(築17年) 地上12階 / 全31戸 |
レーベンハイム立石リッシュ | 2,775万円 〜 3,172万円 | 東京都葛飾区立石1丁目8-15 |
2004年11月(築21年) 地上10階 / 全35戸 |
ライオンズステージ立石 | 3,739万円 〜 5,012万円 | 東京都葛飾区立石4丁目9-1 |
2005年1月(築20年) 地上10階 / 全142戸 |
六親マンション | 1,375万円 〜 3,468万円 | 東京都葛飾区立石3丁目16-15 |
2004年3月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
サニーコート立石 | 3,618万円 〜 4,180万円 | 東京都葛飾区立石3丁目20-11 |
2006年9月(築19年) 地上6階 / 全30戸 |
アーバンキャッスル立石3STAGE | 3,107万円 〜 4,692万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目16-14 |
2005年2月(築20年) 地上5階 / 全30戸 |
ラ・フェスタ | 2,232万円 〜 3,574万円 | 東京都葛飾区立石6丁目32-6 |
2004年3月(築21年) 地上8階 / 全19戸 |
ライオンズ立石プライムマークス | 4,132万円 〜 5,569万円 | 東京都葛飾区立石3丁目6-1 |
2008年2月(築17年) 地上7階 / 全38戸 |
アーデル立石 | 2,914万円 〜 3,726万円 | 東京都葛飾区立石5丁目7-12 |
2007年10月(築18年) 地上7階 / 全26戸 |
ベルエスパス | 1,358万円 〜 3,451万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目4-4 |
2007年9月(築18年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ポルト悠悠 | 1,512万円 〜 2,882万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目8-3 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全13戸 |
アクティシオ青砥駅前 | 1,549万円 〜 3,895万円 | 東京都葛飾区青戸3丁目41-6 |
2006年8月(築19年) 地上10階 / 全29戸 |
ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ | 3,721万円 〜 4,722万円 | 東京都葛飾区東立石3丁目1-5 |
2004年11月(築21年) 地上11階 / 全50戸 |
グランウインド立石 | 3,317万円 〜 4,285万円 | 東京都葛飾区立石5丁目2-2 |
2006年8月(築19年) 地上12階 / 全33戸 |
サンデュエルお花茶屋 | 2,872万円 〜 4,505万円 | 東京都葛飾区四つ木5丁目14-10 |
2004年8月(築21年) 地上12階 / 全46戸 |
ダイアパレス渋江東公園 | 3,177万円 〜 4,170万円 | 東京都葛飾区東四つ木2丁目22-1 |
2007年1月(築18年) 地上7階 / 全27戸 |
エム・ブランド立石 | 3,819万円 〜 4,891万円 | 東京都葛飾区立石2丁目12-16 |
2008年2月(築17年) 地上8階 / 全72戸 |
ダイアパレスお花茶屋2 | 3,132万円 〜 3,700万円 | 東京都葛飾区白鳥1丁目6-20 |
2004年6月(築21年) 地上8階 / 全 - 戸 |
グランシティ青砥ユーロレジデンス | 3,200万円 〜 4,815万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目21-20 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全60戸 |
アンビシャスプラザお花茶屋 | 3,551万円 〜 4,786万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目20-28 |
2005年8月(築20年) 地上13階 / 全51戸 |
D'クラディア葛飾親水公園 | 2,679万円 〜 4,280万円 | 東京都葛飾区四つ木4丁目27-9 |
2005年8月(築20年) 地上10階 / 全36戸 |
コスモ青砥セントラルスウィート | 3,211万円 〜 4,068万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目31-13 |
2005年9月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
サングランデお花茶屋 | 2,846万円 〜 3,915万円 | 東京都葛飾区白鳥2丁目7-4 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全1戸 |
グランデュール新小岩 | 2,844万円 〜 4,147万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目6-9 |
2005年7月(築20年) 地上11階 / 全25戸 |
イクシア青砥 | 4,119万円 〜 4,867万円 | 東京都葛飾区青戸4丁目12-4 |
2005年7月(築20年) 地上12階 / 全44戸 |
イクシア新小岩 | 3,593万円 〜 4,825万円 | 東京都葛飾区東新小岩8丁目27-19 |
2008年1月(築17年) 地上8階 / 全28戸 |
高砂桜喜 | 1,073万円 〜 2,728万円 | 東京都葛飾区高砂1丁目26-14 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全36戸 |
コスモレジデンス青砥 | 2,335万円 〜 4,341万円 | 東京都葛飾区青戸5丁目20-3 |
2007年1月(築18年) 地上6階 / 全24戸 |
グランシティユーロシエラ | 3,135万円 〜 4,475万円 | 東京都葛飾区四つ木2丁目3-3 |
2007年1月(築18年) 地上11階 / 全29戸 |
イデアクラスファースト | 4,318万円 〜 5,594万円 | 東京都葛飾区白鳥4丁目3-2 |
2007年11月(築18年) 地上9階 / 全25戸 |
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