価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区新小岩3丁目28-15
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,360 万円 63.67m²の部屋
〜4,288 万円 66.59m²の部屋
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
江戸川区で営業50年の当社にお任せ下さい
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福屋不動産販売 錦糸町店では墨田区・江東区・江戸川区を中心に売買専門、地域密着にて営業活動しております。地域密着だから出来るフットワークの軽さ、幅広い情報と豊富な経験で誠心誠意、熱意を持って皆様の不動産売買サポートをお約束致します。お気軽にお問合せ下さい。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
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◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
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不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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弊社は首都圏を中心に不動産の売買仲介を行っております。
通常のご売却はもちろん、買取査定、相続物件や、住宅ローンの返済難からのご売却、ご離婚に伴ってのご売却までご相談いただけます。
案件により弁護士、司法書士、税理士の先生とも連携し、よりお客様のご希望に沿ったご売却プランをご提案致します。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。アフターフォローもお任せください。
弊社にて「直接買取」のサービスも行っております。
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創業41年、累計販売棟数40055棟!
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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エクメーネ新小岩親水公園の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
3階 |
|
売出し中 価格4,299万円 |
65.34m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,360万円63.67m²の部屋53万円 / m²
〜4,288万円66.59m²の部屋64万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクメーネ新小岩親水公園が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,299万円 | 65.34m² | 3LDK / 3階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,698万円 | 66.59m² | 3DK / 1階 | 2017年7月〜2017年10月 |
2,898万円 | 66.59m² | 3LDK / 3階 | 2015年11月〜2016年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,360万円 |
買取 | 2,016万円 〜 2,688万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
12万円63.67m²の部屋
〜14.14万円66.59m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エクメーネ新小岩親水公園の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクメーネ新小岩親水公園が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
12.8万円 / 月 | 63.67m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月 |
12.8万円 / 月 | 63.67m² | 3LDK / 2階 | 2015年1月〜2015年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクメーネ新小岩親水公園周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクメーネ新小岩親水公園 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新小岩3丁目28-15 |
交通 |
|
【外観】平成3年10月築。ペットの飼育可能マンションです。
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】【保育園】わんぱくすまいる保育園まで564m
【周辺】【小学校】江戸川区立第三松江小学校まで383m
【周辺】【中学校】江戸川区立松江第三中学校まで755m
【周辺】【高校】東京都立江戸川高校まで611m
【周辺】【公園】中央森林公園まで422m
【周辺】【スーパー】コープみらい ミニコープ江戸川中央店まで480m
【周辺】【ショッピングセンター】 シャポー小岩まで3055m
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 本一色親水公園店まで217m
【周辺】【ホームセンター】コーナン 江戸川中央店まで545m
【周辺】【ドラッグストア】クリエイトSD(エス・ディー) 江戸川本一色店まで518m
【周辺】【内科】新小岩そらまめクリニックまで490m
【周辺】【銀行】朝日信用金庫新小岩支店まで517m
【周辺】【郵便局】江戸川中央四郵便局まで432m
【周辺】【図書館】江戸川区立中央図書館まで534m
【周辺】【警察】小松川警察署まで1497m
【周辺】【周辺の街並み】新小岩まで1167m
【周辺】【市役所・区役所】葛飾区役所まで4597m
【周辺】【スーパー】アコレ 江戸川松島3丁目店まで480m
築年月(築年数) | 1991年10月(築34年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階 / 地下1階建 | 総戸数 | 14戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
LANAI1521 | 2,312万円 〜 4,143万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目4-12 |
1992年4月(築33年) 地上6階 / 全11戸 |
プラネットハイム | 1,509万円 〜 6,193万円 | 東京都江戸川区中央4丁目8-4 |
1990年10月(築35年) 地上7階 / 全23戸 |
ライフ小島 | 1,879万円 〜 2,496万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目24-6 |
1991年3月(築34年) 地上4階 / 全15戸 |
ニコーハイム新小岩3 | 966万円 〜 5,000万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目32-3 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アフェール・J新小岩 | 1,644万円 〜 3,568万円 | 東京都江戸川区中央4丁目25-23 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全12戸 |
エクセル島津 | 2,073万円 〜 3,254万円 | 東京都江戸川区中央3丁目16-9 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
クレストハウス | 2,079万円 〜 3,507万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目13-11 |
1993年3月(築32年) 地上4階 / 全 - 戸 |
エルヴィーナ新小岩 | 714万円 〜 1,151万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目34-2 |
1990年3月(築35年) 地上4階 / 全26戸 |
ハイネス新小岩親水公園 | 2,581万円 〜 4,067万円 | 東京都江戸川区中央1丁目22-2 |
1990年7月(築35年) 地上8階 / 全39戸 |
メゾンイワノ | 890万円 〜 2,964万円 | 東京都江戸川区松島3丁目15-24 |
1991年8月(築34年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ニコーパークハイム新小岩 | 921万円 〜 3,012万円 | 東京都江戸川区松島2丁目39-18 |
1990年11月(築35年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アーバンヒルズ新小岩第2 | 871万円 〜 1,341万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目14-14 |
1990年2月(築35年) 地上5階 / 全57戸 |
ファミール新小岩 | 2,445万円 〜 4,144万円 | 東京都江戸川区中央3丁目12-18 |
1991年8月(築34年) 地上8階 / 全54戸 |
パレドール森田 | 1,329万円 〜 2,764万円 | 東京都江戸川区松本1丁目34-34 |
1992年1月(築33年) 地上6階 / 全 - 戸 |
プロシード新小岩 | 2,050万円 〜 4,558万円 | 東京都江戸川区松島2丁目31-14 |
1991年3月(築34年) 地上7階 / 全4戸 |
シエルコート新小岩 | 1,180万円 〜 2,997万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目13-6 |
1991年3月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
サンライズ | 1,475万円 〜 6,406万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
1991年4月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ファミール小島 | 939万円 〜 2,327万円 | 東京都江戸川区本一色3丁目1-4 |
1993年7月(築32年) 地上4階 / 全11戸 |
シャルマンコーポ新小岩 | 2,517万円 〜 3,095万円 | 東京都江戸川区中央2丁目8-18 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全27戸 |
リバティーヌ喜久屋 | 2,906万円 〜 3,566万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目40-10 |
1991年2月(築34年) 地上5階 / 全 - 戸 |
グランドコートB棟 | 4,010万円 〜 8,426万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-8 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
グランドコートC棟 | 4,071万円 〜 5,054万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-6 |
1990年4月(築35年) 地上4階 / 全12戸 |
グランドコートA棟 | 3,960万円 〜 8,266万円 | 東京都江戸川区松島3丁目2-11 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全17戸 |
セザール第三新小岩 | 2,041万円 〜 3,536万円 | 東京都江戸川区松島1丁目42-27 |
1990年11月(築35年) 地上6階 / 全21戸 |
レクノス1 | 1,769万円 〜 3,056万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目20-4 |
1990年3月(築35年) 地上5階 / 全 - 戸 |
カワノマンション新小岩 | 1,567万円 〜 2,335万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-11 |
1989年10月(築36年) 地上7階 / 全23戸 |
KODAヒルズ新小岩 | 2,543万円 〜 3,390万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目31-7 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全35戸 |
コスモ新小岩サウスコート | 3,138万円 〜 4,589万円 | 東京都江戸川区松島4丁目38-19 |
1990年7月(築35年) 地上6階 / 全30戸 |
イクス新小岩 | 726万円 〜 1,012万円 | 東京都江戸川区松島4丁目39-1 |
1991年2月(築34年) 地上4階 / 全28戸 |
サンシャイン90 | 3,561万円 〜 6,128万円 | 東京都江戸川区松島2丁目8-13 |
1990年1月(築35年) 地上5階 / 全15戸 |
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