この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区新小岩2丁目21-18
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
3,058 万円 58.28m²の部屋
〜4,376 万円 69.07m²の部屋
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当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
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私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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ベストセレクト ソリューション事業部の第一のモットーは現在の「課題・問題を解決する」そのお手伝いをお客様に寄り添い共に歩んでまいります!お住み替え・余剰不動産・相続・離婚・空き家などなど様々なご売却動機にコミットします♪
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売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
30社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
3,058万円58.28m²の部屋52万円 / m²
〜4,376万円69.07m²の部屋63万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区新小岩)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区新小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築23年(現在) | 3,698万円 | 100% |
築25年(2年後) | 3,633万円 | 98.2% |
築30年(7年後) | 3,467万円 | 93.7% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築23年) | 3,058万円 | 100% |
2年後(築25年) | 3,003万円 | 98.2% |
7年後(築30年) | 2,866万円 | 93.7% |
このマンションと、葛飾区新小岩の築23年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,058万円 (58.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
52万円 / m² | 62万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルファスクエア新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
3,480万円 | 69.07m² | 3LDK / 2階 | 2020年3月 |
3,780万円 | 69.07m² | 3LDK / 1階 | 2018年6月〜2018年10月 |
2,850万円 | 58.28m² | 2LDK / 5階 | 2010年8月〜2010年9月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,058万円 |
買取 | 1,835万円 〜 2,446万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
14.52万円58.28m²の部屋
〜17.05万円69.07m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルファスクエア新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | アルファスクエア新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
交通 |
|
【外観】
【周辺】小松保育園 約220m 3分
【周辺】新小岩幼稚園 約750m 10分
【周辺】小松南小学校 約100m 約2分
【周辺】小松中学校 約500m 7分
築年月(築年数) | 2002年11月(築23年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 多田建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
galopin | 1,422万円 〜 1,791万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ソレアードY.K.2 | 1,765万円 〜 2,213万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ヴィラセントラル | 1,414万円 〜 3,556万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Life2 | 1,293万円 〜 3,698万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-2 |
2003年3月(築22年) 地上8階 / 全 - 戸 |
ノスタルジア | 1,435万円 〜 2,258万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目1-11 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ガーデンフィール新小岩弐番館 | 3,423万円 〜 4,873万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-7 |
2001年2月(築24年) 地上11階 / 全29戸 |
オリエンス新小岩 | 1,784万円 〜 4,775万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
サニーコート新小岩第2 | 3,765万円 〜 4,818万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
リリーベル新小岩スクエア | 3,203万円 〜 4,547万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
Grandir新小岩 | 913万円 〜 1,391万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-19 |
2003年1月(築22年) 地上3階 / 全9戸 |
パークタワー東京イースト | 4,065万円 〜 8,396万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3 |
2003年12月(築21年) 地上23階 / 全157戸 |
リリーベル新小岩駅前 | 4,841万円 〜 7,039万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-6 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
ブルージュ | 1,244万円 〜 2,923万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
ルネ・キューヴィス | 3,946万円 〜 6,595万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目6-18 |
2000年11月(築25年) 地上14階 / 全276戸 |
レクセルガーデン新小岩第2 | 4,591万円 〜 6,961万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目10-2 |
2001年2月(築24年) 地上7階 / 全44戸 |
ACCA | 1,724万円 〜 3,520万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目23-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
ラウンドタワーオペリア | 1,628万円 〜 3,811万円 | 東京都江戸川区松島3丁目47-9 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全84戸 |
ベルジェ新小岩 | 3,406万円 〜 5,485万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-7 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
蓮華 | 2,688万円 〜 3,401万円 | 東京都江戸川区本一色2丁目3-3 |
2001年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
コスモ新小岩サウスビューコート | 3,651万円 〜 5,080万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-18 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全47戸 |
ローヤルシティ新小岩 | 3,973万円 〜 5,963万円 | 東京都江戸川区松島3丁目46-16 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全122戸 |
モノリス | 3,112万円 〜 7,749万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目38-13 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全14戸 |
グランシティ新小岩親水公園 | 2,671万円 〜 4,546万円 | 東京都江戸川区中央3丁目2-4 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全36戸 |
ファミール新小岩リバージュ | 3,115万円 〜 4,977万円 | 東京都江戸川区松島4丁目3-11 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全58戸 |
マーメイドラグーン | 2,805万円 〜 4,227万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目22-15 |
2003年9月(築22年) 地上5階 / 全18戸 |
コスモ江戸川中央 | 2,607万円 〜 3,374万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全73戸 |
アルシオン新小岩 | 4,104万円 〜 5,940万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目14-9 |
2003年2月(築22年) 地上13階 / 全49戸 |
グランシティ新小岩2 | 2,554万円 〜 4,094万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目22-4 |
2003年3月(築22年) 地上10階 / 全31戸 |
ネオ・アージュ | 2,702万円 〜 3,630万円 | 東京都江戸川区松本1丁目16-25 |
2001年7月(築24年) 地上4階 / 全10戸 |
コスモ新小岩パークビュー | 3,052万円 〜 4,495万円 | 東京都江戸川区松島2丁目33-5 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
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