この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
東京都葛飾区新小岩1丁目55-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,293 万円 23m²の部屋
〜3,698 万円 52.3m²の部屋
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【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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買取やリースバック査定も同時対応可能です。
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Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
29社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,293万円23m²の部屋56万円 / m²
〜3,698万円52.3m²の部屋71万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区新小岩)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区新小岩 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築22年(現在) | 1,249万円 | 100% |
築25年(3年後) | 1,216万円 | 97.4% |
築30年(8年後) | 1,161万円 | 92.9% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築22年) | 1,293万円 | 100% |
3年後(築25年) | 1,259万円 | 97.4% |
8年後(築30年) | 1,202万円 | 92.9% |
このマンションと、葛飾区新小岩の築22年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,293万円 (23m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも10% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
56万円 / m² | 62万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,293万円 |
買取 | 776万円 〜 1,035万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.62万円23m²の部屋
〜16.25万円52.3m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
Life2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにLife2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 2階 | 2024年5月〜2024年6月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 1階 | 2023年1月〜2023年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2022年11月〜2023年1月 |
11.2万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2022年7月〜2022年8月 |
11.2万円 / 月 | 48.84m² | 2DK / 6階 | 2022年2月〜2022年3月 |
11.2万円 / 月 | 52.29m² | 2DK / 5階 | 2022年3月 |
11.2万円 / 月 | 48.84m² | 2LDK / 5階 | 2021年10月〜2021年11月 |
11.2万円 / 月 | 52.30m² | 2DK / 6階 | 2021年11月 |
11.2万円 / 月 | 52.29m² | 2DK / 5階 | 2021年4月〜2021年5月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2020年12月〜2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2021年3月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
7.5万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2020年5月 |
11.2万円 / 月 | 52.29m² | 2DK / 5階 | 2019年8月〜2019年9月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2018年6月〜2018年9月 |
11.2万円 / 月 | 52.30m² | 2DK / 6階 | 2018年6月〜2018年8月 |
11.2万円 / 月 | 52.29m² | 2DK / 6階 | 2017年12月〜2018年5月 |
7.3万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.3万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2017年5月〜2017年6月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2016年8月〜2016年9月 |
11.2万円 / 月 | 52.30m² | 2DK / 6階 | 2016年6月〜2016年7月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2016年2月〜2016年3月 |
11.2万円 / 月 | 48.84m² | 2DK / 6階 | 2016年2月 |
11.2万円 / 月 | 52.30m² | 2DK / 5階 | 2015年9月〜2015年10月 |
12万円 / 月 | 48.84m² | 2LDK / 5階 | 2015年8月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2015年4月〜2015年5月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年5月 |
7.3万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 3階 | 2014年6月 |
7.5万円 / 月 | 24.50m² | 1K / 4階 | 2014年3月〜2014年4月 |
7.3万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2013年9月〜2013年11月 |
7.5万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年9月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2013年6月 |
7万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.2万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2013年2月〜2013年3月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2012年6月〜2012年7月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2012年4月〜2012年6月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1R / 4階 | 2011年7月〜2011年12月 |
8万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 2階 | 2011年7月〜2011年8月 |
7.5万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2010年8月〜2010年9月 |
8万円 / 月 | 24.36m² | 1K / 3階 | 2010年8月〜2010年9月 |
12万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 6階 | 2010年3月〜2010年4月 |
12万円 / 月 | 52.29m² | 2LDK / 5階 | 2009年11月〜2009年12月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2009年9月〜2009年11月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 3階 | 2009年10月 |
7.8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 4階 | 2009年3月〜2009年7月 |
12万円 / 月 | 48.84m² | 2DK / 5階 | 2009年4月〜2009年5月 |
8万円 / 月 | 23.00m² | 1K / 2階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
Life2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | Life2 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】駅徒歩5分、オートロック付マンションです
【エントランス】
【周辺】葛飾区立小松中学校 徒歩11分。中学校 850m
【周辺】ドンキホーテ ピカソ 徒歩6分。ディスカウントショップ 480m
【周辺】アタック 徒歩3分。スーパー 230m
【周辺】セブンイレブン新小岩ルミエール店 徒歩2分。コンビニ 120m
【周辺】ドラッグセガミ新小岩店 徒歩2分。ドラックストア 120m
【周辺】島忠ホームズ平井店 徒歩54分。ホームセンター 4270m
【周辺】ドラッグセガミ 徒歩2分。ドラックストア 120m
【周辺】コジマ×ビックカメラ新小岩店 徒歩21分。ホームセンター 1660m
【周辺】ビッグ・エー墨田八広店 徒歩52分。ディスカウントショップ 4150m
築年月(築年数) | 2003年3月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
リリーベル新小岩スクエア | 3,203万円 〜 4,547万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
Grandir新小岩 | 913万円 〜 1,391万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-19 |
2003年1月(築22年) 地上3階 / 全9戸 |
ヴィラセントラル | 1,414万円 〜 3,556万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
2003年9月(築22年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ブルージュ | 1,244万円 〜 2,923万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
ソレアードY.K.2 | 1,765万円 〜 2,213万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
アルファスクエア新小岩 | 3,058万円 〜 4,376万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-18 |
2002年11月(築23年) 地上6階 / 全15戸 |
リリーベル新小岩駅前 | 4,841万円 〜 7,039万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目22-6 |
2003年4月(築22年) 地上14階 / 全 - 戸 |
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 4,321万円 〜 6,535万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全101戸 |
ライフ3 | 1,305万円 〜 2,096万円 | 東京都江戸川区松島4丁目42-5 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミオカステーロ新小岩 | 3,743万円 〜 6,232万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
galopin | 1,422万円 〜 1,791万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ノスタルジア | 1,435万円 〜 2,258万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目1-11 |
2003年1月(築22年) 地上6階 / 全 - 戸 |
オリエンス新小岩 | 1,784万円 〜 4,775万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月(築22年) 地上7階 / 全17戸 |
デュオシティウエスト | 3,496万円 〜 5,628万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全129戸 |
コスモ新小岩サウスビューコート | 3,651万円 〜 5,080万円 | 東京都江戸川区松島3丁目25-18 |
2001年10月(築24年) 地上5階 / 全47戸 |
ラウンドタワーオペリア | 1,628万円 〜 3,811万円 | 東京都江戸川区松島3丁目47-9 |
2003年12月(築21年) 地上11階 / 全84戸 |
パークタワー東京イースト | 4,065万円 〜 8,396万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3 |
2003年12月(築21年) 地上23階 / 全157戸 |
サニーコート新小岩第2 | 3,765万円 〜 4,818万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目15-5 |
2003年2月(築22年) 地上6階 / 全26戸 |
ベルジェ新小岩 | 3,406万円 〜 5,485万円 | 東京都江戸川区中央4丁目11-7 |
2001年7月(築24年) 地上9階 / 全16戸 |
ファミール新小岩リバージュ | 3,115万円 〜 4,977万円 | 東京都江戸川区松島4丁目3-11 |
2004年9月(築21年) 地上8階 / 全58戸 |
ローヤルシティ新小岩 | 3,973万円 〜 5,963万円 | 東京都江戸川区松島3丁目46-16 |
2004年11月(築21年) 地上15階 / 全122戸 |
エスパシオフェリス | 3,508万円 〜 1億 2,414万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
コンフォートセラフ新小岩 | 2,553万円 〜 4,798万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
グランシティ新小岩親水公園 | 2,671万円 〜 4,546万円 | 東京都江戸川区中央3丁目2-4 |
2002年2月(築23年) 地上13階 / 全36戸 |
コスモ新小岩パークビュー | 3,052万円 〜 4,495万円 | 東京都江戸川区松島2丁目33-5 |
2001年10月(築24年) 地上8階 / 全36戸 |
ACCA | 1,724万円 〜 3,520万円 | 東京都江戸川区本一色1丁目23-10 |
2002年3月(築23年) 地上4階 / 全14戸 |
コスモ江戸川中央 | 2,607万円 〜 3,374万円 | 東京都江戸川区中央3丁目3-2 |
2002年2月(築23年) 地上10階 / 全73戸 |
デュオシティイースト | 4,380万円 〜 7,539万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全307戸 |
モノリス | 3,112万円 〜 7,749万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目38-13 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全14戸 |
モナーク中央親水公園 | 2,208万円 〜 3,079万円 | 東京都江戸川区中央1丁目3-1 |
2002年10月(築23年) 地上10階 / 全33戸 |
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