この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都葛飾区新小岩1丁目49-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
3,768 万円 52.96m²の部屋
〜6,780 万円 75.12m²の部屋
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
地元葛飾江戸川区の売却専門店にお任せを
当社は葛飾、江戸川区中心の売却専門店です。特に戸建、土地、収益物件を得意としております。成年後見人、遺産分与、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、訳ありで他社で金額が出づらい不動産であっても、地域の専門家として独自ネットワークを駆使し出来る限り高く売却いたします。
5月4件のご売却依頼をいただきました。
5月は4件ご売却依頼をいただきました。売主様ありがとうございます。
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葛飾区墨田区地元のことでしたらご相談をいただければ査定、ご提案まで無料でお受けいたします。また小さな地域の特性、マンションごとの売却事例など、地元ならではの情報をご提供させていただきます。当社のお客様はほとんどが地元の方ですので、お役に立てるはずですよ。
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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錦糸町センターでは、墨田区、江東区、江戸川区、葛飾区を中心とした、JR総武線・東京メトロ半蔵門線・都営新宿線等の地域に広く対応しております。こちらのエリアで不動産のご売却やご購入をご検討される際は、是非弊社にご相談ください。迅速かつ丁寧にご対応させていただきます。
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葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
売主様に一番必要なサービスを提供します
売却活動の透明性をお約束し、独自の Seller First という商品で売主様を徹底サポート。売却後の税理士のマンツーマン対応等、他にはない東宝ハウス城東のサービスにご期待ください!
不動産競売で培った様々なノウハウでご提案
住宅の不動産競売では、落札価格と上位10位までの入札金額差は僅か50万円ほど。そのシビアな市場で培った相場観や物件の資産価値分析力、販売計画力と交渉術でお客様の資産売却計画の実現をサポートいたします。設立間もない若い会社ですが、不動産業界歴は20年超。お客様の理想を実現のお手伝いができれば幸いです。
マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
永い事業経歴に裏打ちされた当社の不動産売却は、急いで売りたい、近所に内緒で売りたい、といったお客様それぞれのご事情に即した販売手法に精通しています。多様な広告媒体を活用した売却広告手法に詳しいこともスムーズな不動産売却には不可欠です。お気軽にお問い合わせください。
城東エリアはお任せ下さい!
私たち株式会社TwinCompanyは主に城東エリア中心に仲介売買・買取・リノベーションなど皆さまの住まいに携わることを業として行っております。
特に力を入れているのは、物件の仕入です。思い出あるご自宅を少しでも高く買取れるように頑張ります。
顧客満足度92.8%!ご要望お応えします
不動産の価格査定・ご売却は当社にご相談ください!
マンションはもちろん一戸建てや土地、収益不動産の取扱い実績も豊富にございます。
買取やリースバック査定も同時対応可能です。
親切丁寧なスタッフが豊富な経験と知識でお客様をサポート。
Web売却査定も行っておりますのでお気軽にお問い合わせください。
スピード対応と高価査定といえば弊社へ!
エムイーPLUS城東株式会社は、東京・千葉・埼玉を主体に不動産の売却・購入を専門とした売買専門の不動産会社です。経験豊富なノウハウでお客様の大切な不動産をより高く・より安全にお取引することをお約束致します。売却・購入・住み替え・資産整理等なんでもお気軽にご相談ください。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
今あなた様の不動産の購入候補がいます!
弊社は、不動産・ローン・保険・証券のトータルプランニングの会社です。普段90%が「買う側」のお客様とのお取引をしており、今回はこちらのエリアの不動産を購入希望をされている方がおり、売主様を探しております。早期売却×仲介による高値売却を行います。※賃貸用投資用物件は受け付けておりません。
金額重視なら高価買取の家どっと足立へ
金額重視でご売却をお考えのお客様なら弊社にお任せ下さい。
エリアを絞ったご売却で、高価売却を可能にしました。
買主様がご希望の場合は、弊社の方でインスペクションを負担致します。
売買専門店で年間数百件の弊社にご売却をお任せ下さい。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
3,768万円52.96m²の部屋71万円 / m²
〜6,780万円75.12m²の部屋90万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(葛飾区新小岩)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (葛飾区新小岩 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築19年(現在) | 3,874万円 | 100% |
築20年(1年後) | 3,841万円 | 99.2% |
築25年(6年後) | 3,674万円 | 94.8% |
築30年(11年後) | 3,507万円 | 90.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築19年) | 3,768万円 | 100% |
1年後(築20年) | 3,736万円 | 99.2% |
6年後(築25年) | 3,573万円 | 94.8% |
11年後(築30年) | 3,410万円 | 90.5% |
このマンションと、葛飾区新小岩の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,768万円 (52.96m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
71万円 / m² | 65万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエクシア新小岩が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,980万円 | 57.00m² | 2LDK / 11階 | 2023年3月〜2023年12月 |
3,980万円 | 56.80m² | 2LDK / 12階 | 2019年12月〜2020年1月 |
4,380万円 | 75.12m² | 3LDK / 4階 | 2016年4月 |
2,880万円 | 56.80m² | 2LDK / 2階 | 2012年4月〜2012年6月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 3,768万円 |
買取 | 2,261万円 〜 3,014万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
14.33万円52.96m²の部屋
〜23.37万円75.12m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
エクシア新小岩周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 15.63%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.31% 、 2年前→1年前:3.68% 、 1年前→今年:2.03% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、やや高めの水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | エクシア新小岩 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区新小岩1丁目49-7 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
築年月(築年数) | 2005年8月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上14階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 南海辰村建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ヴィラセントラル | 1,421万円 〜 3,647万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目51-8 |
2003年9月(築21年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リーフコンフォート新小岩 | 2,115万円 〜 4,821万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-1 |
2007年8月(築17年) 地上12階 / 全27戸 |
パークホームズ新小岩ステーションサイドレジデンス | 4,293万円 〜 6,625万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-24 |
2005年3月(築20年) 地上15階 / 全101戸 |
ミオカステーロ新小岩 | 3,736万円 〜 6,340万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目2-24 |
2005年1月(築20年) 地上12階 / 全45戸 |
アルテシモパッソ | 1,487万円 〜 2,123万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目21-2 |
2007年2月(築18年) 地上9階 / 全33戸 |
ネバーランド新小岩ブライティス | 3,187万円 〜 4,370万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目55-4 |
2006年2月(築19年) 地上11階 / 全41戸 |
ナイスシティアリーナ新小岩 | 4,426万円 〜 5,834万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目25-2 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全56戸 |
galopin | 1,420万円 〜 1,824万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目10-6 |
2004年3月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
オリエンス新小岩 | 1,786万円 〜 4,890万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目7-13 |
2003年8月(築21年) 地上7階 / 全17戸 |
PLATPALACE | 1,611万円 〜 3,136万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目9-2 |
2007年5月(築18年) 地上8階 / 全15戸 |
アークス新小岩 | 2,661万円 〜 8,022万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目10-12 |
2007年3月(築18年) 地上11階 / 全28戸 |
リリーベル新小岩スクエア | 3,186万円 〜 4,610万円 | 東京都葛飾区新小岩1丁目56-17 |
2004年6月(築21年) 地上11階 / 全29戸 |
デュオシティウエスト | 3,477万円 〜 5,709万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-6 |
2005年1月(築20年) 地上15階 / 全129戸 |
パークタワー東京イースト | 3,998万円 〜 8,420万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目4-3 |
2003年12月(築21年) 地上23階 / 全157戸 |
プラウド新小岩 | 4,309万円 〜 6,414万円 | 東京都葛飾区西新小岩1丁目1-5 |
2006年1月(築19年) 地上15階 / 全221戸 |
サンフラット | 1,513万円 〜 2,054万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目13-1 |
2005年11月(築19年) 地上6階 / 全12戸 |
ソレアードY.K.2 | 1,769万円 〜 2,261万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目7-11 |
2004年2月(築21年) 地上4階 / 全8戸 |
ブルージュ | 1,249万円 〜 2,987万円 | 東京都江戸川区松島3丁目29-9 |
2004年2月(築21年) 地上6階 / 全24戸 |
ライフ3 | 1,308万円 〜 2,140万円 | 東京都江戸川区松島4丁目42-5 |
2005年1月(築20年) 地上4階 / 全 - 戸 |
グランカーサ新小岩 | 4,046万円 〜 6,180万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目41-22 |
2006年2月(築19年) 地上13階 / 全36戸 |
セントラヴェール新小岩 | 1,618万円 〜 3,844万円 | 東京都江戸川区松島3丁目41-3 |
2007年2月(築18年) 地上8階 / 全34戸 |
エスパシオフェリス | 3,522万円 〜 1億 2,766万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目2-3 |
2005年3月(築20年) 地上11階 / 全28戸 |
コンフォートセラフ新小岩 | 2,534万円 〜 4,855万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目16-8 |
2005年3月(築20年) 地上9階 / 全24戸 |
ランドスケープアーバンストリート | 1,701万円 〜 4,112万円 | 東京都江戸川区中央4丁目2-13 |
2005年4月(築20年) 地上10階 / 全 - 戸 |
エコロジー新小岩レジデンス | 2,718万円 〜 3,632万円 | 東京都江戸川区松島3丁目43-3 |
2006年5月(築19年) 地上9階 / 全 - 戸 |
アンジュポアンドール | 1,702万円 〜 2,406万円 | 東京都江戸川区松島3丁目31-13 |
2006年3月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ファミール新小岩リバージュ | 3,100万円 〜 5,045万円 | 東京都江戸川区松島4丁目3-11 |
2004年9月(築20年) 地上8階 / 全58戸 |
フェイムイッサ | 2,187万円 〜 3,097万円 | 東京都江戸川区中央4丁目7-3 |
2006年8月(築18年) 地上8階 / 全 - 戸 |
デュオシティイースト | 4,351万円 〜 7,637万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目18-10 |
2005年2月(築20年) 地上15階 / 全307戸 |
モノリス | 3,120万円 〜 7,956万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目38-13 |
2004年4月(築21年) 地上9階 / 全14戸 |
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