東京都葛飾区柴又5丁目44-10
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
2,482 万円 56.38m²の部屋
〜3,721 万円 63.18m²の部屋
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2,482万円 （44万円 / m²） 56.38m²の部屋
〜3,721万円 （59万円 / m²） 63.18m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
同じ地域(葛飾区柴又)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,952万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,925万円 | 99.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100％ | 2,482万円 |
| 1年後(築30年) | 99.1％ | 2,458万円 |
このマンションと、葛飾区柴又の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,482万円 (56.38m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも10％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 44万円 / m² | 49万円 / m² |
ベルサイオン2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,482万円 |
| 買取 | 1,489万円 〜 1,985万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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9.84万円 / 月 56.38m²の部屋
〜
12.45万円 / 月 63.18m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ベルサイオン2の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにベルサイオン2が賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10.4万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
| 10.4万円 / 月 | 63.00m² | 3DK / 2階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 9.4万円 / 月 | 63.18m² | 3DK / 2階 | 2018年11月〜2019年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルサイオン1 | 2,754万円 〜 3,688万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目26-10 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全15戸 |
| スリーエムロイヤル | 2,628万円 〜 3,678万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目30-14 |
1995年3月（築30年） 地上5階 / 全17戸 |
| アルカディアン1 | 2,986万円 〜 4,020万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目29-4 |
1997年4月（築28年） 地上4階 / 全12戸 |
| アルカディアン2 | 2,975万円 〜 4,026万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目14-12 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全10戸 |
| SHIBAMATARESIDENCE | 3,016万円 〜 4,059万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目31-10 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全14戸 |
| ルーエステート | 3,141万円 〜 4,224万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目12-29 |
1997年8月（築28年） 地上4階 / 全15戸 |
| ラディソンズプラザ | 2,957万円 〜 4,004万円 | 東京都葛飾区柴又6丁目37-2 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全19戸 |
| グランコート | 3,354万円 〜 4,486万円 | 東京都葛飾区柴又5丁目8-3 |
1996年6月（築29年） 地上5階 / 全7戸 |
| レジデンスSATO | 2,558万円 〜 4,132万円 | 東京都葛飾区柴又4丁目36-10 |
1996年8月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| カーサマリアージュササキ | 2,893万円 〜 3,777万円 | 東京都江戸川区北小岩6丁目10-12 |
1996年3月（築29年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| アトラス柴又 | 2,436万円 〜 3,577万円 | 東京都葛飾区柴又7丁目8-10 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全30戸 |
| メゾン・トカチ | 1,002万円 〜 2,394万円 | 東京都葛飾区柴又4丁目9-17 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コスモ柴又駅前 | 3,034万円 〜 3,785万円 | 東京都葛飾区柴又4丁目9-9 |
1994年6月（築31年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション柴又帝釈天前 | 3,006万円 〜 3,337万円 | 東京都葛飾区柴又7丁目7-26 |
1995年9月（築30年） 地上7階 / 全29戸 |
| カームハイツ | 2,058万円 〜 3,209万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目23-8 |
1995年2月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション小岩第8 | 3,478万円 〜 4,789万円 | 東京都江戸川区北小岩2丁目6-2 |
1996年2月（築29年） 地上11階 / 全29戸 |
| ベルビュー矢切弐番館 | 1,068万円 〜 1,806万円 | 千葉県松戸市栗山189-1 |
1996年4月（築29年） 地上4階 / 全60戸 |
| ライオンズマンション葛飾鎌倉 | 3,388万円 〜 4,594万円 | 東京都葛飾区鎌倉2丁目1-18 |
1997年12月（築28年） 地上4階 / 全27戸 |
| パピア甲和 | 2,146万円 〜 2,885万円 | 東京都江戸川区北小岩4丁目9-5 |
1995年8月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| グランド和光 | 1,297万円 〜 1,933万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目15-19 |
1997年3月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サントーア小岩 | 2,624万円 〜 3,793万円 | 東京都葛飾区鎌倉1丁目4-2 |
1995年2月（築30年） 地上5階 / 全19戸 |
| パークテラス小岩 | 1,557万円 〜 4,969万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目8-17 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全14戸 |
| プリマベラール高砂 | 2,755万円 〜 3,395万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目13-3 |
1997年9月（築28年） 地上6階 / 全26戸 |
| ライオンズシティ高砂 | 2,548万円 〜 3,174万円 | 東京都葛飾区高砂5丁目50-7 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全30戸 |
| ソフィア小岩 | 3,530万円 〜 6,045万円 | 東京都江戸川区西小岩4丁目5-3 |
1995年2月（築30年） 地上7階 / 全84戸 |
| ワイ・エム・ガーデン | 2,405万円 〜 8,143万円 | 東京都江戸川区北小岩5丁目24-4 |
1997年5月（築28年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| KODAヒルズ西小岩 | 2,189万円 〜 6,487万円 | 東京都江戸川区西小岩5丁目12-6 |
1995年3月（築30年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レジデンス高砂 | 2,632万円 〜 4,906万円 | 東京都葛飾区高砂3丁目9-9 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ルベール小岩 | 3,068万円 〜 3,920万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目36-14 |
1995年4月（築30年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アル・カーザ小岩 | 3,117万円 〜 4,431万円 | 東京都江戸川区北小岩3丁目5-9 |
1995年3月（築30年） 地上6階 / 全21戸 |
マンションの価格相場がその場で簡易にわかる無料のAIシミュレーター 周辺マンションの相場を地図で見る
プライスマップのポイント
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マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
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※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ベルサイオン2 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区柴又5丁目44-10 |
| 交通 |
|
【外観】外観
1/12
【エントランス】エントランス
2/12
【周辺】
3/12
【周辺】Olympic柴又店 徒歩14分。 1070m
4/12
【周辺】セブン‐イレブン/北小岩店 徒歩5分。 370m
5/12
【周辺】どらっぐぱぱす新柴又店 徒歩7分。 550m
6/12
【周辺】葛飾鎌倉郵便局 徒歩10分。 760m
7/12
【周辺】鎌倉公園 徒歩10分。 770m
8/12
【周辺】ジョナサン柴又店 徒歩10分。 780m
9/12
【周辺】セブンイレブン葛飾新柴又駅前店 徒歩7分。 560m
10/12
【周辺】エネルギースーパーたじま新柴又店 徒歩8分。 580m
11/12
【周辺】新柴又駅(北総鉄道 北総線) 徒歩7分。 550m
12/12| 築年月（築年数） | 1996年5月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 10戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年1月15日]
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