東京都葛飾区亀有3丁目32-16
参考査定価格 情報更新：2025年1月5日
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実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年1月5日
サンハイムフェニックス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年1月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 10.42%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.86%、 2年前→1年前：-0.45%、 1年前→今年：1.89% ）
東京都の直近3年間の変動（11.35% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
葛飾区
東京都
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイムフェニックスが売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,180万円 | 60.64m² | 2LDK / 7階 | 2024年9月〜2024年11月 |
| 4,380万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年8月 |
| 4,580万円 | 60.00m² | 2LDK / 7階 | 2024年6月〜2024年7月 |
| 2,980万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 3,380万円 | 60.00m² | 3LDK / 7階 | 2024年2月 |
| 3,480万円 | 51.00m² | 3LDK / 3階 | 2022年10月〜2023年2月 |
| 2,680万円 | 54.57m² | 3DK / 4階 | 2018年3月〜2018年8月 |
| 2,580万円 | 52.24m² | 2DK / 3階 | 2018年6月〜2018年8月 |
| 2,680万円 | 52.24m² | 2DK / 3階 | 2018年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,193万円 |
| 買取 | 716万円 〜 954万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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4.68万円 / 月 21m²の部屋
〜
13.83万円 / 月 60.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンハイムフェニックスの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンハイムフェニックスが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 5階 | 2024年12月 |
| 9万円 / 月 | 44.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2022年11月 |
| 10万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 12.5万円 / 月 | 51.00m² | 2LDK / 7階 | 2022年7月 |
| 10万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 4階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 10万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 4階 | 2019年11月〜2019年12月 |
| 11.8万円 / 月 | 52.24m² | 2DK / 3階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 9.5万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 5階 | 2016年5月〜2016年7月 |
| 10.8万円 / 月 | 51.24m² | 1LDK / 3階 | 2015年7月〜2015年11月 |
| 10万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 4階 | 2015年6月〜2015年10月 |
| 11万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 3階 | 2014年12月〜2015年2月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 3階 | 2014年12月〜2015年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2014年7月〜2014年9月 |
| 8万円 / 月 | 51.00m² | 3DK / 4階 | 2013年10月 |
| 8.3万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 3階 | 2013年2月〜2013年4月 |
| 10.5万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 4階 | 2012年7月〜2012年8月 |
| 6.3万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2012年2月〜2012年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2012年1月 |
| 11万円 / 月 | 54.57m² | 3DK / 6階 | 2011年11月〜2011年12月 |
| 9.5万円 / 月 | 56.00m² | 3DK / 6階 | 2011年4月〜2011年5月 |
| 8.5万円 / 月 | 44.82m² | 2DK / 3階 | 2011年2月〜2011年4月 |
| 6.3万円 / 月 | 19.17m² | 1R / 2階 | 2011年2月 |
| 6.5万円 / 月 | 20.00m² | 1R / 2階 | 2011年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 24.00m² | 1R / 2階 | 2009年9月〜2009年12月 |
| 6.8万円 / 月 | 21.00m² | 1R / 2階 | 2009年10月〜2009年12月 |
| 7万円 / 月 | 18.18m² | 1R / 2階 | 2009年8月〜2009年9月 |
| 10万円 / 月 | 51.24m² | 3DK / 2階 | 2009年3月 |
| 6.5万円 / 月 | 18.18m² | 1R / 2階 | 2009年1月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セントポーリアパーク | 2,672万円 〜 4,402万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目27-19 |
1984年3月（築41年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ハイツ.OM | 2,750万円 〜 3,740万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目18-3 |
1987年12月（築38年） 地上7階 / 全10戸 |
| ラシーヌ青野 | 1,260万円 〜 4,302万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目8-2 |
1988年3月（築37年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| URBANTERRACE亀有 | 1,714万円 〜 7,057万円 | 東京都葛飾区亀有3丁目10-19 |
1984年8月（築41年） 地上8階 / 全35戸 |
| アローハイツ | 1,088万円 〜 2,056万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目33-13 |
1987年5月（築38年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 亀有パークマンション | 3,456万円 〜 4,792万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目44-2 |
1988年3月（築37年） 地上8階 / 全66戸 |
| レジデンスプルーム | 910万円 〜 2,827万円 | 東京都足立区中川1丁目3-26 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンハイツ亀有 | 1,178万円 〜 3,417万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目68-5 |
1985年3月（築40年） 地上7階 / 全47戸 |
| パレ・ドール亀有 | 952万円 〜 1,445万円 | 東京都足立区中川2丁目1-15 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハイム.カメリー | 2,406万円 〜 4,013万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目55-5 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全19戸 |
| ダイアパレス亀有 | 653万円 〜 1,322万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目48-15 |
1987年3月（築38年） 地上4階 / 全38戸 |
| ジュネス亀有 | 1,251万円 〜 2,748万円 | 東京都葛飾区亀有5丁目28-7 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全13戸 |
| シンシアリー | 1,102万円 〜 2,919万円 | 東京都足立区中川4丁目28-6 |
1988年1月（築38年） 地上6階 / 全28戸 |
| ジョイフル亀有 | 632万円 〜 1,131万円 | 東京都足立区中川2丁目13-2 |
1987年10月（築38年） 地上4階 / 全27戸 |
| ビューハイム本井 | 2,019万円 〜 2,678万円 | 東京都葛飾区亀有2丁目16-7 |
1988年1月（築38年） 地上5階 / 全15戸 |
| トップ亀有No.1 | 585万円 〜 784万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目21-7 |
1986年10月（築39年） 地上5階 / 全51戸 |
| 亀有センチュリーマンション | 741万円 〜 3,796万円 | 東京都足立区東和2丁目7-16 |
1987年3月（築38年） 地上7階 / 全29戸 |
| グリーンプラザ亀有 | 592万円 〜 838万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目21-3 |
1984年10月（築41年） 地上5階 / 全18戸 |
| ハピネスコーポ | 782万円 〜 1,838万円 | 東京都足立区東和2丁目5-20 |
1987年8月（築38年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| パークハイツカメアリ | 1,583万円 〜 2,486万円 | 東京都葛飾区亀有4丁目7-17 |
1984年4月（築41年） 地上4階 / 全12戸 |
| ストンパレス2 | 1,207万円 〜 3,471万円 | 東京都葛飾区西亀有4丁目13-16 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全28戸 |
| コスモ亀有2 | 2,137万円 〜 2,834万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目27-24 |
1987年9月（築38年） 地上6階 / 全15戸 |
| エンゼルハイム青戸第3 | 1,280万円 〜 3,850万円 | 東京都葛飾区青戸8丁目21-5 |
1987年11月（築38年） 地上5階 / 全23戸 |
| ネオコーポ金町 | 1,882万円 〜 2,628万円 | 東京都葛飾区新宿5丁目19-6 |
1984年6月（築41年） 地上5階 / 全47戸 |
| グリーンパーク南綾瀬3 | 2,025万円 〜 2,739万円 | 東京都葛飾区西亀有1丁目31-6 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| ライオンズマンション金町第5 | 1,819万円 〜 2,785万円 | 東京都葛飾区新宿5丁目15-20 |
1987年12月（築38年） 地上4階 / 全23戸 |
| グリーンパーク南綾瀬5 | 2,079万円 〜 2,946万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目31-5 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全17戸 |
| メゾン・ドール青戸 | 1,878万円 〜 2,151万円 | 東京都葛飾区青戸7丁目23-11 |
1984年3月（築41年） 地上8階 / 全15戸 |
| コスモ亀有 | 1,959万円 〜 3,897万円 | 東京都足立区東和4丁目11-17 |
1986年10月（築39年） 地上7階 / 全43戸 |
| 扶桑ハイツ亀有 | 416万円 〜 914万円 | 東京都葛飾区西亀有3丁目13-5 |
1988年2月（築37年） 地上3階 / 全20戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | サンハイムフェニックス |
|---|---|
| 所在地 | 東京都葛飾区亀有3丁目32-16 |
| 交通 |
|
【外観】資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
1/6
【エントランス】「エントランス」家族をあたたかく迎え入れてくれるエントランス。訪れる人を明るい花々が暖かく迎えてくれる。そんな緑の空間が演出されております。
2/6
【周辺】葛飾区立道上小学校
3/6
【周辺】葛飾区立亀有中学校
4/6
【周辺】セブンイレブン葛飾亀有3丁目店
5/6
【周辺】業務スーパー亀有店
6/6| 築年月（築年数） | 1986年3月(築39年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 48戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
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