価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区奥戸4丁目10-3
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,803 万円 48.69m²の部屋
〜2,417 万円 53.64m²の部屋
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当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
創業1964年 売却専門スタッフが対応
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弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
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◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
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仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
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おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
住宅ローン、相続の相談等も行っております。
不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
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弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
専門スタッフが丁寧に対応します。
お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか?
ライオンズマンション新小岩第7の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
1階 |
|
売出し中 価格2,180万円 |
53.64m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,803万円48.69m²の部屋37万円 / m²
〜2,417万円53.64m²の部屋45万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
26社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか?
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新小岩第7が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,180万円 | 53.64m² | 2LDK / 1階 | 2024年9月〜2024年10月 |
2,150万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年3月 |
1,980万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年11月〜2024年1月 |
2,180万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年9月〜2023年11月 |
2,080万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年9月〜2023年10月 |
2,380万円 | 53.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年6月〜2023年8月 |
2,280万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月〜2023年8月 |
2,380万円 | 53.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年6月 |
1,998万円 | 53.64m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月〜2019年1月 |
2,080万円 | 53.64m² | 2LDK / 1階 | 2018年8月 |
2,180万円 | 53.64m² | 2LDK / 1階 | 2018年7月 |
1,790万円 | 53.64m² | 3DK / 2階 | 2015年5月〜2015年8月 |
1,290万円 | 53.64m² | 3DK / 2階 | 2013年9月〜2013年10月 |
1,150万円 | 53.64m² | 3DK / 3階 | 2013年5月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,803万円 |
買取 | 1,082万円 〜 1,443万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.46万円48.69m²の部屋
〜11.64万円53.64m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズマンション新小岩第7の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズマンション新小岩第7が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
10万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2022年10月〜2022年12月 |
10万円 / 月 | 48.00m² | 3DK / 3階 | 2022年11月〜2022年12月 |
8万円 / 月 | 53.64m² | 3LDK / 3階 | 2017年8月〜2017年10月 |
8万円 / 月 | 53.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年5月 |
8万円 / 月 | 53.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年4月 |
8万円 / 月 | 53.64m² | 3LDK / 3階 | 2016年1月 |
9万円 / 月 | 53.64m² | 3DK / 3階 | 2014年7月〜2014年8月 |
9.2万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年7月 |
9万円 / 月 | 53.64m² | 3DK / 3階 | 2014年5月 |
9.5万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2014年4月 |
9.2万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月 |
9.5万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2014年1月 |
9.5万円 / 月 | 53.64m² | 2LDK / 2階 | 2013年10月〜2013年11月 |
8.5万円 / 月 | 53.64m² | 3DK / 2階 | 2009年2月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ライオンズマンション新小岩第7周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ライオンズマンション新小岩第7 |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸4丁目10-3 |
交通 |
|
【外観】外観。
【エントランス】【エントランス】マンションのエントランスは、その物件の印象を決める、顔とも言える場所です。毎日通る場所ですからきれいなのが一番です。エントランス内はオートロックですので暮らしの安全も確保されています。
【周辺】東新小岩保育園 徒歩9分。 680m
築年月(築年数) | 1988年8月(築37年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上3階建 | 総戸数 | 17戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 村本建設 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、防犯カメラ、駐輪場あり、タイル貼り、耐震構造 |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか?
マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
セントヒルズ小岩 | 571万円 〜 1,024万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目25-8 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全47戸 |
パシフィックパレス新小岩 | 1,616万円 〜 3,296万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目20-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
新小岩宝マンション | 778万円 〜 1,860万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-21 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全26戸 |
セザール新小岩 | 724万円 〜 2,906万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目13-9 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全31戸 |
パレッヂ新小岩 | 1,761万円 〜 3,882万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目10-15 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
インテグラル新小岩 | 3,000万円 〜 3,651万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目24-6 |
1988年12月(築36年) 地上4階 / 全16戸 |
アルテハイム小岩 | 598万円 〜 872万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目8-8 |
1988年10月(築37年) 地上10階 / 全55戸 |
KODAヒルズ新小岩 | 2,543万円 〜 3,390万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目31-7 |
1989年10月(築36年) 地上5階 / 全35戸 |
ヴィラージュ大神 | 1,593万円 〜 2,856万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目3-10 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション小岩第3 | 1,405万円 〜 4,858万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目13-15 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全41戸 |
パシフィックパレス小岩 | 1,713万円 〜 3,013万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目1-16 |
1989年9月(築36年) 地上6階 / 全18戸 |
TOP立石No.5 | 554万円 〜 736万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目40-8 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全32戸 |
ハイネス新小岩 | 3,964万円 〜 4,824万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目30-20 |
1986年11月(築39年) 地上7階 / 全37戸 |
ハイツライオネット | 1,711万円 〜 2,712万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目28-17 |
1987年4月(築38年) 地上4階 / 全9戸 |
TOP新小岩No1 | 758万円 〜 981万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目8-15 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全35戸 |
ソフィアコート | 1,564万円 〜 2,856万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目20-9 |
1989年9月(築36年) 地上4階 / 全13戸 |
コスモ新小岩2 | 2,947万円 〜 4,132万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目20-4 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
フレクション新小岩 | 916万円 〜 1,402万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目1-6 |
1989年8月(築36年) 地上5階 / 全11戸 |
ホワイトグレース新小岩 | 1,416万円 〜 2,728万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目14-10 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
ウィスタリアパーク | 1,178万円 〜 3,110万円 | 東京都葛飾区新小岩4丁目15-1 |
1987年6月(築38年) 地上4階 / 全 - 戸 |
カーサ東新小岩 | 2,342万円 〜 3,973万円 | 東京都葛飾区東新小岩5丁目2-13 |
1987年8月(築38年) 地上7階 / 全27戸 |
日興パレス新小岩 | 644万円 〜 1,118万円 | 東京都葛飾区新小岩3丁目13-2 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全18戸 |
ゆートピア21 | 2,217万円 〜 4,939万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目3-11 |
1989年7月(築36年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション西小岩第2 | 3,774万円 〜 4,608万円 | 東京都江戸川区西小岩2丁目17-1 |
1987年8月(築38年) 地上10階 / 全28戸 |
メゾンときわ | 998万円 〜 1,832万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-19 |
1988年8月(築37年) 地上5階 / 全 - 戸 |
エスポワール新小岩 | 755万円 〜 5,742万円 | 東京都葛飾区新小岩2丁目1-18 |
1988年6月(築37年) 地上10階 / 全53戸 |
トラスト新小岩 | 1,434万円 〜 5,302万円 | 東京都葛飾区東新小岩1丁目1-1 |
1990年3月(築35年) 地上10階 / 全35戸 |
ロワイヤル東井堀12 | 2,101万円 〜 3,394万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目11-9 |
1987年9月(築38年) 地上4階 / 全12戸 |
グローリア初穂新小岩 | 962万円 〜 2,560万円 | 東京都葛飾区西新小岩4丁目42-1 |
1988年3月(築37年) 地上7階 / 全37戸 |
フドウアーバニティ西小岩 | 3,789万円 〜 6,339万円 | 東京都江戸川区西小岩3丁目12-3 |
1989年8月(築36年) 地上7階 / 全28戸 |
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