価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都葛飾区奥戸2丁目28-17
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
1,711 万円 38.25m²の部屋
〜2,712 万円 52.51m²の部屋
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【江戸川区葛地区】地域密着の売却専門店
当社は江戸川区葛飾区に根差した地域密着特化型のご売却専門店です。我々は様々な売却理由に臨機応変に対応するためには豊富な経験がとても重要だと考えております。これまでに多くの売主様と二人三脚で歩んできたからこそ売却をされる皆様に寄り添った提案ができるのだと思います。ご売却は経験豊富な当社にお任せ下さい。
親切・丁寧に売却専門スタッフが対応します
地域に密着して、ご自宅の売却活動をメインで日々お手伝いさせていただいております。女性スタッフも沢山おり、一人一人のお客様に親切・丁寧にご対応させていただきます。弊社独自のノウハウがたくさん御座いますので、是非一度お話しだけでも聞いていただきたいです。ご相続、お住替え、ご離婚等なんでもご相談ください♪
江戸川区・葛飾区の売却&住み替えに特化
高く、早く、安心して売るために大切なことは?
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弊社は、売主様の気持ちに寄り添い売却活動を行います。
創業1964年 売却専門スタッフが対応
中古物件の場合、民法改正により「 瑕疵担保責任 」から「 契約不適合責任 」となったことで売主さまの責任負担が増えました。
弊社ではトラブル防止に繋がる「 インスペクション( 住宅診断 ) 」や「 設備保証 」などのサービスをご準備しております。
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当社三信不動産販売は「江戸川区に強い」をコンセプトにした、
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長年地域に寄り添い続けている当社だからこそ、
お客様の大切なお住まいの売却活動に深く寄り添う自信があります。
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売却案件に特化した不動産売却専門店です!
葛飾区を中心にご売却案件を専門に行っております。戸建から区分所有、土地、一棟物、収益物件、単純なお買い換えから、相続、成年後見人、遺産分与、遺留分減殺請求、再建築不可物件、借地、住宅ローンの滞納、離婚、調停など、他社では取り扱えない複雑案件まで、地域密着型の当社ならではの方法で解決致します。
【地域専門】地元の中古不動産売却専門店!
【あなたの不動産のみらいを考えます】地元の専門店です。不動産取引の80%以上は地元の方での取引になります。だからこそ地元密着の不動産屋が役に立ちます。地域の不動産売買のお取引に約1000件以上携わってきました。その経験と実績を基に早期売却、高値売却で貢献します。安心、安全のお取引をお約束いたします。
葛飾区内地域密着のスピード対応
◎当社の特徴
当社のお客様からは迅速な対応がよかったというお声を耳にします。
お客様より依頼を受け、その日中に即日ご訪問することも可能です。
また訪問時その場で価格を提示することも当社の選ばれる理由の一つです。
仲介による売却・自社による買取の両方ご対応可能です。
明るく親切丁寧な対応をお約束します。
新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
また、土地・建物の売買仲介、リフォーム、
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
『想いによりそい、共に歩む』
地元密着、お客さまの大切な資産のお取り扱いに必要なサービスを総合的にご提供。
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
1982年の設立以来、首都圏の既存住宅、特にマンションの売買を中心とした事業とリノベーションに いち早く取り組んでまいりました。豊富な取引の実績とノウハウで、安心・安全なお取引を実現します。ご売却が初めてのお客さまもお買いかえによるご売却をご検討中のお客さまも、まずはお気軽にご相談ください。
創業は昭和46年、豊富な経験を活かします
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不動産事業部の専門スタッフが対応します
弊社は家中サービスを行っている会社です。住宅の設備保証などシステム構築をしており、その経験を活かした住宅売却の調査査定を致します。もと大手不動産会社の販売経験などもしておりますのでお客様の大切な思いが詰まった不動産を売り手様、買い手様、双方がご納得いくまでお打合せさせていただき早期の売却へ努めます。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
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創業36年、代表が直接ご対応致します。
港区、渋谷区を中心とした都心エリアで36年間、「やすらぎとゆとりの家」をテーマに、お客様の立場になって考え・創造し新たなご提案などを行いながら、希望や夢の実現に沿うべく、地道に不動産売買のお手伝いをしてきました。お住み替え・相続・買取り等、不動産でお困りの方はお気軽にご相談ください。
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2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
1,711万円38.25m²の部屋45万円 / m²
〜2,712万円52.51m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,711万円 |
買取 | 1,027万円 〜 1,369万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
6.79万円38.25m²の部屋
〜10.03万円52.51m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ハイツライオネットの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイツライオネットが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
8万円 / 月 | 43.00m² | 2LDK / 1階 | 2023年12月〜2024年2月 |
9万円 / 月 | 52.51m² | 3DK / 2階 | 2021年3月〜2022年1月 |
8.2万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年7月〜2020年1月 |
6.8万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 3階 | 2019年6月〜2019年9月 |
7.8万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 1階 | 2019年5月〜2019年6月 |
9万円 / 月 | 52.51m² | 3DK / 2階 | 2016年3月〜2018年9月 |
9万円 / 月 | 52.51m² | 3DK / 3階 | 2015年9月〜2016年4月 |
7万円 / 月 | 43.80m² | 2LDK / 1階 | 2015年9月〜2015年12月 |
6.8万円 / 月 | 38.25m² | 2K / 3階 | 2015年6月 |
9万円 / 月 | 52.51m² | 3DK / 3階 | 2014年3月〜2014年9月 |
9万円 / 月 | 52.51m² | 3DK / 3階 | 2013年11月〜2014年1月 |
7.5万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2013年12月〜2014年1月 |
8万円 / 月 | 42.97m² | 2DK / 3階 | 2013年1月〜2013年5月 |
9万円 / 月 | 52.51m² | 3DK / 1階 | 2012年11月〜2012年12月 |
7.3万円 / 月 | 38.25m² | 1LDK / 3階 | 2011年4月〜2011年5月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ハイツライオネット周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
葛飾区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
葛飾区のマンションの価格は直近の3年間で 11.05%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.45%、 2年前→1年前:-0.69%、 1年前→今年:2.16% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
葛飾区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ハイツライオネット |
---|---|
所在地 | 東京都葛飾区奥戸2丁目28-17 |
交通 |
|
【外観】しっかりしたマンションタイプです♪
【エントランス】
【周辺】立石駅(京成電鉄押上線) 1280m
【周辺】青砥駅(京成電鉄) 1955m
【周辺】JR総武線 新小岩駅 2223m
【周辺】小岩駅 2303m
築年月(築年数) | 1987年4月(築38年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、バイク置き場あり、駐輪場あり、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
TOP立石No.5 | 554万円 〜 736万円 | 東京都葛飾区奥戸2丁目40-8 |
1987年11月(築38年) 地上4階 / 全32戸 |
インテグラル新小岩 | 3,000万円 〜 3,651万円 | 東京都葛飾区奥戸1丁目24-6 |
1988年12月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
ヴィラージュ大神 | 1,593万円 〜 2,856万円 | 東京都葛飾区奥戸7丁目3-10 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全 - 戸 |
アルテハイム小岩 | 598万円 〜 872万円 | 東京都葛飾区奥戸5丁目8-8 |
1988年10月(築37年) 地上10階 / 全55戸 |
パークヒル青砥 | 2,866万円 〜 3,490万円 | 東京都葛飾区立石8丁目43-19 |
1989年4月(築36年) 地上8階 / 全 - 戸 |
メゾンエル璃絵 | 2,271万円 〜 2,653万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目36-4 |
1988年2月(築37年) 地上5階 / 全16戸 |
日神パレス立石第2 | 604万円 〜 867万円 | 東京都葛飾区立石8丁目37-10 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全54戸 |
シティコーポ立石 | 2,191万円 〜 3,622万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目36-6 |
1989年2月(築36年) 地上5階 / 全27戸 |
エンゼルハイム立石第2 | 2,276万円 〜 3,594万円 | 東京都葛飾区東立石4丁目14-4 |
1988年4月(築37年) 地上5階 / 全18戸 |
サンハイツカラキ | 887万円 〜 2,287万円 | 東京都葛飾区立石8丁目44-5 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全19戸 |
センターコーポ立石 | 789万円 〜 1,028万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目24-3 |
1988年3月(築37年) 地上4階 / 全17戸 |
アルカサール黛 | 1,052万円 〜 2,304万円 | 東京都葛飾区立石8丁目33-5 |
1986年4月(築39年) 地上4階 / 全21戸 |
東立石ガーデン | 1,700万円 〜 3,193万円 | 東京都葛飾区東立石1丁目22-5 |
1988年11月(築37年) 地上5階 / 全49戸 |
ライオンズマンション新小岩第7 | 1,803万円 〜 2,417万円 | 東京都葛飾区奥戸4丁目10-3 |
1988年8月(築37年) 地上3階 / 全17戸 |
ワコーレ青砥 | 593万円 〜 794万円 | 東京都葛飾区立石8丁目18-3 |
1986年12月(築39年) 地上4階 / 全1戸 |
ライオンズマンション小岩第3 | 1,405万円 〜 4,858万円 | 東京都葛飾区奥戸6丁目13-15 |
1988年4月(築37年) 地上6階 / 全41戸 |
セザール立石 | 865万円 〜 2,632万円 | 東京都葛飾区立石7丁目30-8 |
1988年5月(築37年) 地上4階 / 全21戸 |
ストークマンション | 1,825万円 〜 2,253万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目10-9 |
1985年6月(築40年) 地上4階 / 全12戸 |
コスモ新小岩2 | 2,947万円 〜 4,132万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目20-4 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全23戸 |
新小岩宝マンション | 778万円 〜 1,860万円 | 東京都葛飾区東新小岩4丁目13-21 |
1987年10月(築38年) 地上4階 / 全26戸 |
ハイネス新小岩 | 3,963万円 〜 4,824万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目30-20 |
1986年11月(築39年) 地上7階 / 全37戸 |
ホワイトグレース新小岩 | 1,416万円 〜 2,728万円 | 東京都葛飾区東新小岩7丁目14-10 |
1988年4月(築37年) 地上4階 / 全16戸 |
レジデンス関口 | 1,432万円 〜 2,308万円 | 東京都葛飾区立石4丁目30-11 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全8戸 |
グレースハイム | 1,162万円 〜 2,452万円 | 東京都葛飾区東立石2丁目9-4 |
1986年12月(築39年) 地上4階 / 全24戸 |
パレッヂ新小岩 | 1,761万円 〜 3,882万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目10-15 |
1987年10月(築38年) 地上5階 / 全 - 戸 |
セザール新小岩 | 724万円 〜 2,906万円 | 東京都葛飾区東新小岩3丁目13-9 |
1988年9月(築37年) 地上4階 / 全31戸 |
ドミール青砥 | 1,445万円 〜 2,714万円 | 東京都葛飾区青戸1丁目10-2 |
1988年8月(築37年) 地上6階 / 全 - 戸 |
セントヒルズ小岩 | 571万円 〜 1,024万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目25-8 |
1988年3月(築37年) 地上5階 / 全47戸 |
ハープヤマグチ | 1,958万円 〜 2,706万円 | 東京都葛飾区西新小岩5丁目21-2 |
1986年3月(築39年) 地上4階 / 全 - 戸 |
パシフィックパレス新小岩 | 1,616万円 〜 3,296万円 | 東京都葛飾区東新小岩2丁目20-17 |
1989年3月(築36年) 地上5階 / 全17戸 |
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※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください