この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市西区中小田井4丁目406
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,746 万円 59.28m²の部屋
〜2,317 万円 59.28m²の部屋
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店舗外観
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店舗内観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,746万円59.28m²の部屋29万円 / m²
〜2,317万円59.28m²の部屋39万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市西区中小田井)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市西区中小田井 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築24年(現在) | 1,851万円 | 100％ |
| 築25年(1年後) | 1,824万円 | 98.5％ |
| 築30年(6年後) | 1,685万円 | 91.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築24年) | 1,746万円 | 100％ |
| 1年後(築25年) | 1,720万円 | 98.5％ |
| 6年後(築30年) | 1,589万円 | 91.0％ |
このマンションと、名古屋市西区中小田井の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,746万円 (59.28m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも6％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 29万円 / m² | 31万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,746万円 |
| 買取 | 1,048万円 〜 1,397万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.12万円59.28m²の部屋
〜9.19万円59.28m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヒューマンスペースMの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにヒューマンスペースMが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 8.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 2階 | 2022年6月〜2023年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2023年1月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 4階 | 2021年6月〜2021年12月 |
| 8.3万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年4月〜2021年8月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年5月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2020年11月〜2021年2月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2020年3月〜2020年6月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2018年7月〜2018年11月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2017年2月〜2017年7月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2016年3月〜2016年8月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2016年5月〜2016年8月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 4階 | 2016年3月 |
| 8万円 / 月 | 60.00m² | 2LDK / 2階 | 2016年3月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2015年8月〜2015年11月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 4階 | 2015年2月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2014年5月〜2014年10月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2014年3月〜2014年7月 |
| 8.2万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2013年7月〜2013年9月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 2階 | 2011年12月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2010年8月 |
| 8万円 / 月 | 59.28m² | 2LDK / 3階 | 2010年2月 |
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ヒューマンスペースM周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 7.49%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.54%、 2年前→1年前：-2.82%、 1年前→今年：5.81% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒューマンスペースM |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目406 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】【その他】カレーハウスCoCo壱番屋 小田井店まで587ｍ
【周辺】【スーパー】FEEL(フィール) ファミリーテーブルまで390ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 上小田井店まで615ｍ
| 築年月（築年数） | 2001年4月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 自主管理 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エクセレンス彩 | 1,196万円 〜 1,586万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目285-1 |
2003年1月（築22年） 地上4階 / 全17戸 |
| ビューパレス上小田井EAST | 2,469万円 〜 4,101万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町489-2 |
2003年2月（築22年） 地上11階 / 全20戸 |
| プレシアスコート上小田井 | 2,223万円 〜 2,895万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目460 |
2003年2月（築22年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション上小田井第2 | 1,868万円 〜 2,471万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目318 |
2000年1月（築25年） 地上7階 / 全40戸 |
| レージュウエスト | 729万円 〜 996万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目35 |
2003年2月（築22年） 地上6階 / 全18戸 |
| アルタシオン | 809万円 〜 2,319万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町107-1 |
2002年3月（築23年） 地上10階 / 全27戸 |
| プリミエール小田井 | 677万円 〜 914万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目401-3 |
2000年9月（築25年） 地上4階 / 全32戸 |
| 宝マンション上小田井第5 | 2,063万円 〜 2,687万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目315 |
2001年2月（築24年） 地上11階 / 全44戸 |
| エミネンスオタイ | 1,448万円 〜 1,953万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目149 |
2001年10月（築24年） 地上4階 / 全9戸 |
| プレシオ2 | 802万円 〜 1,273万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町245 |
2000年3月（築25年） 地上7階 / 全18戸 |
| ランドシャフト山ノ木 | 1,913万円 〜 2,665万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目228 |
2000年6月（築25年） 地上8階 / 全16戸 |
| 宝マンション上小田井 | 1,655万円 〜 2,143万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目293 |
2000年2月（築25年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| サン・リブデン | 1,720万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市西区八筋町227-2 |
2002年5月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| S-FORT上小田井 | 2,021万円 〜 2,854万円 | 愛知県名古屋市西区二方町6-1 |
2000年4月（築25年） 地上11階 / 全40戸 |
| パークホームズ上小田井ガーデンアイル | 2,473万円 〜 3,221万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年2月（築23年） 地上14階 / 全117戸 |
| グランドゥール二方 | 1,947万円 〜 3,071万円 | 愛知県名古屋市西区二方町16-1 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全108戸 |
| アーバン・フジ | 1,303万円 〜 1,726万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目430 |
2003年4月（築22年） 地上4階 / 全11戸 |
| ウイングコーワ | 1,858万円 〜 2,493万円 | 愛知県北名古屋市九之坪東ノ川48 |
2000年5月（築25年） 地上4階 / 全12戸 |
| リバーパーク小田井 | 1,778万円 〜 2,531万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目7 |
2000年2月（築25年） 地上7階 / 全15戸 |
| 宝マンション上小田井第3 | 2,277万円 〜 3,197万円 | 愛知県名古屋市西区二方町38 |
2001年1月（築24年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション中小田井 | 2,137万円 〜 2,766万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目143 |
2000年6月（築25年） 地上9階 / 全24戸 |
| コンフォール南川 | 2,023万円 〜 2,515万円 | 愛知県名古屋市西区南川町291 |
2002年3月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション中小田井 | 1,765万円 〜 2,595万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目59 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| Radiant1 | 658万円 〜 891万円 | 愛知県名古屋市西区城西町1 |
2000年8月（築25年） 地上4階 / 全16戸 |
| ディアコート | 1,506万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町50 |
2002年10月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| C'estsibon3 | 663万円 〜 890万円 | 愛知県名古屋市西区中沼町71 |
2002年9月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| シティファミリー中小田井A棟 | 1,995万円 〜 2,714万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目99 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全56戸 |
| サンガーデン五才美 | 864万円 〜 1,182万円 | 愛知県名古屋市西区五才美町19 |
2002年11月（築23年） 地上4階 / 全12戸 |
| グランドゥール城西 | 1,694万円 〜 2,280万円 | 愛知県名古屋市西区城西町147 |
1999年10月（築26年） 地上4階 / 全12戸 |
| サンズコーポ市場木 | 1,024万円 〜 1,379万円 | 愛知県名古屋市西区市場木町135-1 |
2001年8月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
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