愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104
参考査定価格 情報更新：2025年8月5日
1,373 万円 59.76m²の部屋
〜2,287 万円 78.38m²の部屋
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【外観】
1/4
【周辺】眺望
2/4
【周辺】徒歩 約8分（約600m）
3/4
【周辺】徒歩 約22分（約1700m）
4/4ユーハウス第3中小田井の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ユーハウス第3中小田井の売却に役立つ情報をチェック！
ユーハウス第3中小田井の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
売出し中 価格 2,490万円 |
66.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
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1,373万円 （23万円 / m²） 59.76m²の部屋
〜2,287万円 （29万円 / m²） 78.38m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年8月5日
同じ地域(名古屋市西区中小田井)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築28年(現在) | 1,884万円 | 100％ |
| 築30年(2年後) | 1,824万円 | 96.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築28年) | 100％ | 1,373万円 |
| 2年後(築30年) | 96.8％ | 1,329万円 |
このマンションと、名古屋市西区中小田井の築28年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,373万円 (59.76m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも26％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 23万円 / m² | 31万円 / m² |
ユーハウス第3中小田井周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市西区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年8月9日]
名古屋市西区のマンションの価格は直近の3年間で 10.14%程度 上昇しています。（3年前→2年前：-0.02%、 2年前→1年前：6.52%、 1年前→今年：3.43% ）
愛知県の直近3年間の変動（4.48% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市西区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにユーハウス第3中小田井が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 59.76m² | 2LDK / 1階 | 2021年7月〜2021年8月 |
| 1,580万円 | 78.38m² | 4LDK / 6階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 1,880万円 | 78.38m² | 4LDK / 6階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 1,799万円 | 66.72m² | 3LDK / 1階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,980万円 | 78.38m² | 4LDK / 6階 | 2019年9月〜2020年1月 |
| 2,080万円 | 78.38m² | 4LDK / 6階 | 2019年6月〜2019年8月 |
| 1,980万円 | 70.17m² | 3LDK / 8階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 1,750万円 | 70.26m² | 3LDK / 7階 | 2014年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,373万円 |
| 買取 | 824万円 〜 1,098万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.47万円 / 月 59.76m²の部屋
〜
10.21万円 / 月 78.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ユーハウス第2中小田井 | 1,948万円 〜 2,791万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目160 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション中小田井 | 2,172万円 〜 2,762万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井3丁目143 |
2000年6月（築26年） 地上9階 / 全24戸 |
| コンセール中小田井 | 2,182万円 〜 3,135万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目26 |
1997年3月（築29年） 地上5階 / 全20戸 |
| シティファミリー中小田井C棟 | 1,934万円 〜 2,526万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目99 |
1997年6月（築29年） 地上6階 / 全42戸 |
| シャトゥルミエール | 691万円 〜 901万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目233 |
1997年6月（築29年） 地上4階 / 全14戸 |
| 宝マンション中小田井 | 1,793万円 〜 2,591万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目59 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全49戸 |
| シティファミリー中小田井B棟 | 1,905万円 〜 2,556万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目99 |
1997年8月（築29年） 地上7階 / 全154戸 |
| シティファミリー中小田井A棟 | 2,051万円 〜 2,743万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井2丁目99 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全56戸 |
| 宝マンション小田井ウエスト | 1,474万円 〜 2,231万円 | 愛知県名古屋市西区こも原町17 |
1998年11月（築27年） 地上9階 / 全33戸 |
| 宝マンション小田井 | 1,627万円 〜 2,194万円 | 愛知県清須市西枇杷島町城並2丁目9-3 |
1999年7月（築27年） 地上8階 / 全76戸 |
| 宝マンション上小田井第2 | 1,867万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目318 |
2000年1月（築26年） 地上7階 / 全40戸 |
| サンリバー・カトウ | 1,502万円 〜 2,020万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目310 |
1998年7月（築28年） 地上4階 / 全8戸 |
| ビューパレス西枇杷島 | 1,392万円 〜 1,998万円 | 愛知県清須市西枇杷島町地領1丁目9-1 |
1997年2月（築29年） 地上7階 / 全12戸 |
| 宝マンション上小田井 | 1,682万円 〜 2,140万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目293 |
2000年2月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| 宝マンション見寄公園 | 1,648万円 〜 2,457万円 | 愛知県名古屋市西区見寄町203 |
1999年2月（築27年） 地上9階 / 全25戸 |
| ジュニオ | 1,590万円 〜 2,168万円 | 愛知県名古屋市西区長先町225 |
1997年5月（築29年） 地上5階 / 全12戸 |
| グローバルハウスM | 740万円 〜 2,156万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井4丁目386 |
1998年9月（築27年） 地上4階 / 全19戸 |
| 宝マンション上小田井ステーション壱番館 | 2,120万円 〜 2,992万円 | 愛知県名古屋市西区中小田井5丁目433 |
1997年7月（築29年） 地上11階 / 全155戸 |
| オスカーハイツ2 | 1,074万円 〜 1,316万円 | 愛知県清須市阿原八幡149 |
1998年2月（築28年） 地上4階 / 全9戸 |
| ヨコタビル.リアル | 819万円 〜 1,101万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目165 |
1997年3月（築29年） 地上7階 / 全16戸 |
| ランドシャフト山ノ木 | 1,914万円 〜 2,670万円 | 愛知県名古屋市西区山木1丁目228 |
2000年6月（築26年） 地上8階 / 全16戸 |
| プレシオ2 | 802万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町245 |
2000年3月（築26年） 地上7階 / 全18戸 |
| エスペランサ厳樹 | 801万円 〜 2,286万円 | 愛知県名古屋市西区平中町341 |
1998年7月（築28年） 地上5階 / 全9戸 |
| パルテンツァ | 726万円 〜 1,003万円 | 愛知県名古屋市西区貴生町247-1 |
1997年1月（築29年） 地上7階 / 全28戸 |
| リバーパーク小田井 | 1,761万円 〜 2,512万円 | 愛知県名古屋市西区上小田井2丁目7 |
2000年2月（築26年） 地上7階 / 全15戸 |
| ベルハイム・S | 1,531万円 〜 2,405万円 | 愛知県名古屋市西区平中町356 |
1998年2月（築28年） 地上7階 / 全18戸 |
| グレイス犬飼 | 1,601万円 〜 2,155万円 | 愛知県名古屋市西区平中町374 |
1998年1月（築28年） 地上5階 / 全16戸 |
| サンパティーク | 1,548万円 〜 2,008万円 | 愛知県清須市西枇杷島町下新54 |
1999年3月（築27年） 地上4階 / 全6戸 |
| キャッスル小川 | 1,023万円 〜 1,387万円 | 愛知県清須市寺野郷前98 |
1997年3月（築29年） 地上4階 / 全9戸 |
| S-FORT上小田井 | 2,025万円 〜 2,864万円 | 愛知県名古屋市西区二方町6-1 |
2000年4月（築26年） 地上11階 / 全40戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ユーハウス第3中小田井 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市西区中小田井3丁目104
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
2LDK 1階
1/5
3LDK 1階
2/5
4LDK 6階
3/5
3LDK 8階
4/5
3LDK 8階
5/5| 築年月（築年数） | 1998年7月(築28年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 23戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 内田橋住宅（株） | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、タイル貼り
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年8月15日]
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