この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,570 万円 60.8m²の部屋
〜2,285 万円 74.35m²の部屋
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店舗内観
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そこにはそれぞれの背景や様々な思いがあります。
だからこそ、ご縁を大切に心をこめて対応いたします・・・
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地域密着、35年の実績でサポートします
私たちは、物件を商品ではなく財産だと考え大切に扱い、より価値を高めてご売却をお手伝いいたします。
岡山で創業し、地域密着型の総合不動産業として35年の実績。
買取・即現金化にも対応可能です。
住み替えに最適な買取保証サービスあり。
豊富なスタッフによる毎日営業でいつでも即日対応可能です。
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ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
豊富な取引事例をデータベースにしていますから、適正価格で迅速に
価格をご提示できます
店舗内観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,570万円60.8m²の部屋26万円 / m²
〜2,285万円74.35m²の部屋31万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(岡山市北区東島田町)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (岡山市北区東島田町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 1,811万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 1,683万円 | 93.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 1,570万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 1,459万円 | 93.0％ |
このマンションと、岡山市北区東島田町の築27年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,570万円 (60.8m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 26万円 / m² | 30万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,570万円 |
| 買取 | 942万円 〜 1,256万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.81万円60.8m²の部屋
〜12.08万円74.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
オリエントあくら通りの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにオリエントあくら通りが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.8万円 / 月 | 60.87m² | 2LDK / 2階 | 2020年1月〜2020年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
オリエントあくら通り周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 13.37%程度 上昇しています。（3年前→2年前：5.82%、 2年前→1年前：4.87%、 1年前→今年：2.16% ）
岡山県の直近3年間の変動（11.02% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | オリエントあくら通り |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目2-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【地図】
【周辺】イオンモール岡山店まで741m
【周辺】森のマルシェ桑田町店まで423m
【周辺】ファミリーマート岡山東島田店まで174m
【周辺】マツモトキヨシサンフェスタ岡山店まで810m
| 築年月（築年数） | 1998年7月(築27年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| セレスト東島田 | 2,201万円 〜 2,717万円 | 岡山県岡山市北区東島田町1丁目7-3 |
1998年2月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| エア・ラウンズ桑田町 | 795万円 〜 1,140万円 | 岡山県岡山市北区桑田町1-23 |
1999年1月（築26年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| グレース島田本町 | 981万円 〜 1,198万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目1-23 |
2000年5月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ラヴニール桑田町シュペリオール | 1,977万円 〜 3,155万円 | 岡山県岡山市北区桑田町3-11 |
2000年7月（築25年） 地上14階 / 全47戸 |
| アミスター東島田 | 954万円 〜 1,259万円 | 岡山県岡山市北区東島田町2丁目4-1 |
2000年2月（築25年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 岩田ビル第1 | 733万円 〜 1,068万円 | 岡山県岡山市北区昭和町10-16 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| リベール厚生町 | 2,078万円 〜 2,922万円 | 岡山県岡山市北区厚生町1丁目9-10 |
1998年3月（築27年） 地上11階 / 全60戸 |
| グラン・コート島田本町 | 1,841万円 〜 2,291万円 | 岡山県岡山市北区島田本町1丁目8-3 |
1997年1月（築28年） 地上10階 / 全49戸 |
| リヴィエールヴェルト | 1,090万円 〜 1,322万円 | 岡山県岡山市北区駅元町12-19 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスシティ大供 | 2,135万円 〜 3,754万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目9-20 |
1998年2月（築27年） 地上14階 / 全139戸 |
| アベニュー大供 | 616万円 〜 933万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-11 |
1997年2月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 知辺DAIKU | 425万円 〜 593万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目10-20 |
1997年4月（築28年） 地上5階 / 全13戸 |
| クレール新屋敷 | 1,642万円 〜 2,517万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-27 |
2000年3月（築25年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| COCO新屋敷 | 895万円 〜 1,269万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町1丁目7-25 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サーパス新屋敷町 | 1,943万円 〜 3,281万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目10-10 |
1999年11月（築26年） 地上14階 / 全82戸 |
| アルファステイツ新屋敷公園 | 1,519万円 〜 2,021万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目3-23 |
1998年7月（築27年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| アミスタダイク | 681万円 〜 1,049万円 | 岡山県岡山市北区大供表町1-12 |
1998年2月（築27年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| フィオーレ・K2 | 689万円 〜 917万円 | 岡山県岡山市北区奉還町4丁目3-23 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 翔阿園マンション | 608万円 〜 1,733万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-17 |
1997年3月（築28年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| マローン野田 | 716万円 〜 972万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目2-3 |
1997年3月（築28年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ルマンジュ平和 | 911万円 〜 1,158万円 | 岡山県岡山市北区平和町6-20 |
1999年7月（築26年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ジュネス鹿田 | 387万円 〜 667万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-7 |
1997年2月（築28年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| スフィアハザキ | 594万円 〜 1,817万円 | 岡山県岡山市北区大供表町6-23 |
1998年2月（築27年） 地上9階 / 全36戸 |
| 大供西公園パーク・ホームズ | 1,797万円 〜 2,495万円 | 岡山県岡山市北区西之町7-20 |
1998年11月（築27年） 地上8階 / 全27戸 |
| アマネセール西之町 | 1,655万円 〜 2,276万円 | 岡山県岡山市北区西之町13-11 |
1996年8月（築29年） 地上10階 / 全41戸 |
| 恒和レジデンス | 782万円 〜 1,093万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-14 |
1997年12月（築27年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| フォレスト東古松 | 701万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区東古松2丁目4-10 |
1997年7月（築28年） 地上9階 / 全52戸 |
| Fサンビレッジ3 | 789万円 〜 1,050万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町5-10 |
1998年1月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| クレセール下伊福 | 696万円 〜 835万円 | 岡山県岡山市北区下伊福上町9-11 |
1997年3月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プレジデント高柳 | 1,040万円 〜 2,557万円 | 岡山県岡山市北区高柳西町7-55 |
1999年3月（築26年） 地上7階 / 全 - 戸 |
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