この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
滋賀県野洲市北野1丁目4-11
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
1,147 万円 33.06m²の部屋
〜1,352 万円 33.25m²の部屋
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7社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年6月5日
1,147万円33.06m²の部屋35万円 / m²
〜1,352万円33.25m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(野洲市北野)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (野洲市北野 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 1,764万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 1,613万円 | 91.4％ |
| 築30年(9年後) | 1,421万円 | 80.5％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 1,147万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 1,049万円 | 91.4％ |
| 9年後(築30年) | 924万円 | 80.5％ |
このマンションと、野洲市北野の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,147万円 (33.06m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 35万円 / m² | 44万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,147万円 |
| 買取 | 688万円 〜 918万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.32万円33.06m²の部屋
〜6.15万円33.25m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヒルズ楓周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
野洲市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
野洲市のマンションの価格は直近の3年間で 11.45%程度 上昇しています。（3年前→2年前：15.03%、 2年前→1年前：-3.57%、 1年前→今年：0.47% ）
滋賀県の直近3年間の変動（15.04% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
野洲市
滋賀県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ヒルズ楓 |
|---|---|
| 所在地 | 滋賀県野洲市北野1丁目4-11 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐車場
【周辺】西友野洲店まで589m
【周辺】ローソン野洲市三宅店まで591m
【周辺】野洲郵便局まで931m
【周辺】市立野洲病院まで862m
【周辺】アル・プラザ野洲まで1168m
【周辺】セブンイレブン野洲栄店まで1480m
| 築年月（築年数） | 2003年9月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、下水、オール電化、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月30日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| メゾングレース野洲 | 856万円 〜 1,004万円 | 滋賀県野洲市北野1丁目2-21 |
2002年2月（築23年） 地上5階 / 全38戸 |
| グラン・ブルー野洲 | 2,320万円 〜 3,437万円 | 滋賀県野洲市小篠原2314-1 |
2002年6月（築23年） 地上15階 / 全138戸 |
| フロントパーク守山 | 1,740万円 〜 2,240万円 | 滋賀県守山市守山6丁目16-2 |
2002年7月（築23年） 地上4階 / 全13戸 |
| ペルル守山 | 1,969万円 〜 3,131万円 | 滋賀県守山市梅田町6-41 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全86戸 |
| ステーシア守山駅前 | 2,930万円 〜 4,699万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目19-21 |
2002年3月（築23年） 地上14階 / 全102戸 |
| アフロディテ | 1,121万円 〜 1,549万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目2-26 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エムハイツ | 1,401万円 〜 1,701万円 | 滋賀県守山市勝部1丁目17-25 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| FLAT都賀山 | 1,270万円 〜 1,812万円 | 滋賀県守山市勝部5丁目2-60 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エムロイヤル | 1,400万円 〜 1,701万円 | 滋賀県守山市勝部5丁目6-7 |
2005年1月（築20年） 地上4階 / 全16戸 |
| ルネス・フィールドエンマドウ | 1,926万円 〜 2,615万円 | 滋賀県守山市焔魔堂町49-1 |
2001年9月（築23年） 地上5階 / 全18戸 |
| カーサデパシオン | 1,234万円 〜 1,445万円 | 滋賀県野洲市西河原2576 |
2005年1月（築20年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| casasolare | 839万円 〜 941万円 | 滋賀県守山市伊勢町624 |
2004年4月（築21年） 地上4階 / 全23戸 |
| サニング・パレス | 1,739万円 〜 1,977万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目7-1 |
2004年7月（築21年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフェリーチェ淡海 | 2,187万円 〜 2,471万円 | 滋賀県栗東市綣1丁目18-3 |
2002年3月（築23年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ジオコート栗東 | 2,629万円 〜 3,536万円 | 滋賀県栗東市野尻594 |
2003年4月（築22年） 地上15階 / 全112戸 |
| サーパス栗東駅前 | 2,375万円 〜 3,328万円 | 滋賀県栗東市綣2丁目7-26 |
2005年2月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
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