この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,995 万円 69.35m²の部屋
〜4,636 万円 83.24m²の部屋
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店舗外観
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幅広い年代のお客さまへのご紹介も非常に得意としております。
店舗内観
女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,995万円69.35m²の部屋43万円 / m²
〜4,636万円83.24m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市南越谷)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市南越谷 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築27年(現在) | 2,655万円 | 100％ |
| 築30年(3年後) | 2,554万円 | 96.2％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築27年) | 2,995万円 | 100％ |
| 3年後(築30年) | 2,880万円 | 96.2％ |
このマンションと、越谷市南越谷の築27年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,995万円 (69.35m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも13％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 38万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ新越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,650万円 | 73.08m² | 3LDK / 8階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 3,600万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 4,898万円 | 83.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 3,800万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年3月 |
| 3,980万円 | 75.00m² | 3LDK / 10階 | 2024年2月 |
| 3,400万円 | 81.00m² | 3LDK / 9階 | 2022年4月〜2022年7月 |
| 4,000万円 | 81.80m² | 3LDK / 9階 | 2022年2月〜2022年3月 |
| 3,090万円 | 83.24m² | 4LDK / 2階 | 2021年10月 |
| 3,090万円 | 83.24m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 3,480万円 | 83.24m² | 4LDK / 7階 | 2019年4月〜2020年6月 |
| 3,190万円 | 83.24m² | 4LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 3,290万円 | 83.24m² | 4LDK / 2階 | 2020年2月 |
| 3,390万円 | 83.24m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月〜2020年1月 |
| 3,490万円 | 83.24m² | 4LDK / 2階 | 2019年9月〜2019年11月 |
| 3,590万円 | 83.24m² | 4LDK / 2階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 3,690万円 | 83.24m² | 4LDK / 2階 | 2019年2月〜2019年6月 |
| 3,580万円 | 83.24m² | 4LDK / 7階 | 2019年1月〜2019年3月 |
| 2,680万円 | 83.24m² | 4LDK / 2階 | 2018年12月〜2019年1月 |
| 2,980万円 | 83.24m² | 4LDK / 2階 | 2018年10月〜2018年11月 |
| 3,200万円 | 78.69m² | 4LDK / 2階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 2,050万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 2,050万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2014年5月 |
| 2,050万円 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 2,390万円 | 73.08m² | 2LDK / 1階 | 2012年2月〜2012年3月 |
| 3,180万円 | 77.28m² | 3LDK / 1階 | 2011年5月〜2012年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,995万円 |
| 買取 | 1,797万円 〜 2,396万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.76万円69.35m²の部屋
〜15.78万円83.24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ライオンズステーションプラザ新越谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにライオンズステーションプラザ新越谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 13万円 / 月 | 69.35m² | 3LDK / 2階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 11万円 / 月 | 72.90m² | 3LDK / 3階 | 2013年3月〜2013年5月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ライオンズステーションプラザ新越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ライオンズステーションプラザ新越谷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3 |
| 交通 |
|
【外観】【玄関】美しい外観が語る、品格とクオリティ。目を惹く佇まいが特徴です。
【エントランス】【エントランス】来訪者の方が最初に印象に残るのが、エントランスです。陽ざしが注ぎ、開放感があるスペースです。訪問先への期待感が高まります。来訪者の方へのウェルカムスペースといえるでしょう。
【駐車場】
【周辺】越谷市立南越谷小学校まで250m
【周辺】越谷市立富士中学校まで910m
【周辺】東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅まで240m
【周辺】七左保育所まで1060m
【周辺】獨協医科大学埼玉医療センターまで760m
【周辺】ベルクス南越谷店まで429m
【周辺】ドラッグセイムス越谷七左店まで667m
【周辺】カスミフードスクエア南越谷店まで753m
【周辺】セブンイレブン南越谷店まで772m
| 築年月（築年数） | 1998年1月(築27年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 88戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ザ・ウインベル新越谷 | 3,846万円 〜 5,227万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全127戸 |
| レクセルマンション新越谷 | 2,334万円 〜 3,368万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| エフローレ新越谷公園通り | 2,432万円 〜 3,443万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| エフローレ新越谷 | 2,503万円 〜 3,547万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| グラン・プラーザ新越谷 | 3,028万円 〜 4,534万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目5-49 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全248戸 |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 2,936万円 〜 3,982万円 | 埼玉県越谷市登戸町1-10 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| スカーラ | 1,424万円 〜 3,696万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町11-5 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,488万円 〜 3,602万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ライオンズプラザ新越谷 | 2,134万円 〜 3,977万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-53 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| レクセルガーデン蒲生 | 1,791万円 〜 3,278万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目29-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全107戸 |
| オーベル越谷・蒲生弐番館 | 2,338万円 〜 3,818万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-12 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション新越谷第二 | 2,093万円 〜 3,116万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| ステーションプラザ2 | 1,824万円 〜 2,611万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-22 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| カーサ・トリアーデ | 2,051万円 〜 2,786万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンフォーレ越谷南 | 2,267万円 〜 3,385万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-18 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| モアグランデ南越谷 | 2,288万円 〜 3,022万円 | 埼玉県越谷市大字西方2972-1 |
1996年3月（築29年） 地上7階 / 全87戸 |
| オーベル越谷蒲生壱番館 | 2,480万円 〜 4,196万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-7 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| モリス南越谷 | 1,816万円 〜 3,104万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目235-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全70戸 |
| ライオンズマンション南越谷 | 2,585万円 〜 3,188万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライフピア南越谷2 | 2,160万円 〜 2,755万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2,214万円 〜 4,366万円 | 埼玉県越谷市大字西方2948-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全200戸 |
| ライフピア越谷シンフォニア | 2,180万円 〜 2,776万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルドゥムール越谷中央 | 914万円 〜 2,400万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-42 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーベントハイム越谷 | 3,002万円 〜 3,826万円 | 埼玉県越谷市東柳田町12-17 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全1戸 |
| ベルメゾン越谷 | 2,383万円 〜 3,910万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20-52 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| ダイアパレス越谷 | 2,419万円 〜 3,612万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| 越谷パークホームズ | 1,999万円 〜 3,459万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目150-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| 芙蓉アクティス越谷 | 2,343万円 〜 3,549万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| 朝日パリオ越谷南1ウエストサイド | 1,901万円 〜 2,766万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3835-1 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全80戸 |
| 朝日パリオ越谷南2センターブロック | 1,298万円 〜 3,496万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3812-1 |
1996年2月（築29年） 地上7階 / 全41戸 |
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