この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市大字西方2972-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,287 万円 55.27m²の部屋
〜3,022 万円 61.61m²の部屋
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私たちは、お客様のご不安な点、希望されることをヒアリングした上でベストな売却方法をご提案致します。不動産に関する高度な専門性と高いマーケティング力、そして【正直であること】が弊社の強みです。全国６８２店舗ハウスドゥ加盟店
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幅広くお客様のご要望に対応します
私たち大和ハウスリアルエステート株式会社は、グループ内唯一の総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルで手掛けており、流通量が拡大する中古不動産市場において、多様化するご要望に幅広くお応えできます。
店舗外観
1974年創業 越谷市内に４店舗体制
越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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不動産売却は実績豊富のアクシアで！！！
弊社は吉川市を拠点に不動産の売買仲介をはじめ、
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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売却・査定スピードNo.１
弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
モアグランデ南越谷の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格2,498万円 |
58.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
| 5階 |
|
売出し中 価格2,780万円 |
60.6m² | 2LDK | 南 | 物件詳細 |
| 1階 |
|
売出し中 価格2,880万円 |
58.58m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,287万円55.27m²の部屋41万円 / m²
〜3,022万円61.61m²の部屋49万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市大字西方)の専有面積60m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市大字西方 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 2,516万円 | 100％ |
| 築30年(1年後) | 2,483万円 | 98.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 2,287万円 | 100％ |
| 1年後(築30年) | 2,258万円 | 98.7％ |
このマンションと、越谷市大字西方の築29年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,287万円 (55.27m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 41万円 / m² | 42万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグランデ南越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,680万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 2,980万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2024年1月〜2024年4月 |
| 2,790万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 3,180万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年12月 |
| 3,280万円 | 58.00m² | 3LDK / 6階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 2,980万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年11月 |
| 3,080万円 | 58.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年10月 |
| 3,098万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年9月〜2022年10月 |
| 3,198万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年6月〜2022年8月 |
| 2,200万円 | 58.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年6月〜2022年7月 |
| 2,990万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年6月 |
| 3,080万円 | 58.00m² | 3LDK / 5階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 3,298万円 | 60.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年4月〜2022年5月 |
| 2,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 3階 | 2021年9月〜2022年4月 |
| 3,180万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2022年1月〜2022年3月 |
| 2,190万円 | 58.58m² | 1LDK / 3階 | 2021年6月〜2021年8月 |
| 2,390万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,690万円 | 58.58m² | 3LDK / 2階 | 2021年6月 |
| 2,490万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2021年4月 |
| 2,590万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年10月〜2021年3月 |
| 2,690万円 | 61.61m² | 3LDK / 6階 | 2020年8月〜2020年10月 |
| 1,840万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 1,990万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 2,090万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 1,990万円 | 58.58m² | 3LDK / 7階 | 2019年7月〜2019年8月 |
| 1,990万円 | 58.58m² | 3LDK / 1階 | 2016年12月〜2017年4月 |
| 1,780万円 | 58.58m² | 3LDK / 6階 | 2014年11月 |
| 1,490万円 | 58.58m² | 3LDK / 2階 | 2013年12月 |
| 1,760万円 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年12月〜2013年1月 |
| 1,760万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2012年8月〜2012年12月 |
| 1,830万円 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 1,980万円 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2012年8月〜2012年9月 |
| 1,680万円 | 58.58m² | 3LDK / 4階 | 2011年12月〜2012年4月 |
| 1,690万円 | 58.58m² | 3LDK / 2階 | 2012年1月〜2012年3月 |
| 2,180万円 | 60.60m² | 3LDK / 2階 | 2011年7月〜2011年9月 |
| 1,980万円 | 58.58m² | 3LDK / 4階 | 2010年12月〜2011年4月 |
| 1,580万円 | 61.61m² | 3LDK / 6階 | 2011年3月〜2011年4月 |
| 1,580万円 | 58.58m² | 3LDK / 3階 | 2011年2月 |
| 1,780万円 | 58.58m² | 3LDK / 3階 | 2010年7月〜2010年10月 |
| 1,450万円 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,287万円 |
| 買取 | 1,373万円 〜 1,830万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.25万円55.27m²の部屋
〜10.62万円61.61m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
モアグランデ南越谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにモアグランデ南越谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 10万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2018年7月〜2019年1月 |
| 10万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2016年6月 |
| 10.5万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 11万円 / 月 | 60.60m² | 3LDK / 4階 | 2011年3月〜2011年6月 |
| 9万円 / 月 | 58.58m² | 3LDK / 5階 | 2009年12月〜2010年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
モアグランデ南越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | モアグランデ南越谷 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市大字西方2972-1 |
| 交通 |
|
【外観】【外観】優れた住環境に住む。それは、ステータスだけではなく充実した暮らしも得る大事な第一歩です。
【エントランス】【エントランス】街の環境と住む人の暮らしを第一に考え、そこでしかできないエントランスを作り出されたこだわり。
【周辺】越谷市立西方小学校まで720m
【周辺】越谷市立大相模中学校まで1920m
【周辺】武蔵野線「南越谷」駅まで720m
【周辺】登戸保育所まで840m
【周辺】獨協医科大学埼玉医療センターまで470m
【周辺】ヤマダデンキテックランド南越谷店まで256m
【周辺】コーナンPRO南越谷店まで372m
【周辺】ウェルパーク越谷店まで718m
【周辺】セブンイレブン南越谷店まで926m
| 築年月（築年数） | 1996年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 87戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月24日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ライオンズプラザ新越谷 | 2,134万円 〜 3,977万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-53 |
1997年8月（築28年） 地上8階 / 全72戸 |
| ライフピア新越谷プロテージ | 2,488万円 〜 3,602万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目6-35 |
1997年11月（築28年） 地上7階 / 全49戸 |
| ステイツ新越谷 | 2,627万円 〜 3,321万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目9-19 |
1995年5月（築30年） 地上8階 / 全62戸 |
| ライフピア南越谷2 | 2,160万円 〜 2,755万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-76 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| レクセルマンション新越谷第二 | 2,093万円 〜 3,116万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目11-13 |
1998年2月（築27年） 地上6階 / 全52戸 |
| グランドハイツ越谷 | 2,491万円 〜 4,132万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目16-23 |
1995年2月（築30年） 地上6階 / 全47戸 |
| エフローレ新越谷 | 2,503万円 〜 3,547万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2930-1 |
1997年10月（築28年） 地上8階 / 全46戸 |
| レクセルマンション新越谷 | 2,334万円 〜 3,368万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目2925-1 |
1997年3月（築28年） 地上8階 / 全85戸 |
| ザ・ウインベル新越谷 | 3,846万円 〜 5,227万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目8-9 |
1996年11月（築29年） 地上10階 / 全127戸 |
| ライオンズステーションプラザ新越谷 | 2,995万円 〜 4,636万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目12-3 |
1998年1月（築27年） 地上10階 / 全88戸 |
| コンフォート南越谷 | 2,053万円 〜 2,730万円 | 埼玉県越谷市蒲生東町3-30 |
1995年11月（築30年） 地上6階 / 全38戸 |
| エフローレ新越谷公園通り | 2,432万円 〜 3,443万円 | 埼玉県越谷市南越谷5丁目17-2 |
1997年12月（築27年） 地上5階 / 全35戸 |
| 越谷パークホームズ | 1,999万円 〜 3,459万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目150-1 |
1997年4月（築28年） 地上7階 / 全43戸 |
| ベルドゥムール越谷茜町 | 1,140万円 〜 1,783万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町14-5 |
1995年4月（築30年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| カーサ・トリアーデ | 2,051万円 〜 2,786万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-1 |
1998年3月（築27年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| セルテシティオ越谷 | 1,757万円 〜 3,865万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目186-1 |
1995年2月（築30年） 地上8階 / 全49戸 |
| サンフォーレ越谷南 | 2,267万円 〜 3,385万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-18 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全38戸 |
| プリムローズ東越谷 | 2,189万円 〜 2,891万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目16-8 |
1997年10月（築28年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ステーションプラザ2 | 1,824万円 〜 2,611万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町17-22 |
1996年7月（築29年） 地上7階 / 全40戸 |
| エス・バイ・エルマンション越谷 | 1,653万円 〜 2,611万円 | 埼玉県越谷市赤山町1丁目301-1 |
1995年1月（築30年） 地上6階 / 全44戸 |
| ウインハイム会田 | 1,725万円 〜 2,185万円 | 埼玉県越谷市中町8-17 |
1994年5月（築31年） 地上4階 / 全15戸 |
| ソフィア越谷デュオ | 2,742万円 〜 3,737万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目155-1 |
1994年12月（築30年） 地上6階 / 全49戸 |
| レザン中町 | 2,085万円 〜 2,568万円 | 埼玉県越谷市中町10-22 |
1996年3月（築29年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| プランヴェール越谷 | 2,049万円 〜 3,332万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目19-11 |
1995年10月（築30年） 地上7階 / 全63戸 |
| モリス南越谷 | 1,816万円 〜 3,104万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目235-1 |
1996年1月（築29年） 地上5階 / 全70戸 |
| レスポワール東越谷 | 2,022万円 〜 2,706万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目22-1 |
1994年8月（築31年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| グリーンフィールドA | 1,736万円 〜 2,526万円 | 埼玉県越谷市東越谷8丁目3-1 |
1995年3月（築30年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ベルドゥムール越谷南 | 1,524万円 〜 2,124万円 | 埼玉県越谷市伊原1丁目4-53 |
1994年9月（築31年） 地上4階 / 全27戸 |
| アプリコットガーデン越谷 | 1,460万円 〜 2,095万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷3055-1 |
1996年3月（築29年） 地上5階 / 全49戸 |
| 朝日パリオ越谷南1ウエストサイド | 1,901万円 〜 2,766万円 | 埼玉県越谷市大字蒲生3835-1 |
1996年1月（築29年） 地上8階 / 全80戸 |
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