この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5
参考査定価格 情報更新:2024年9月5日
2,872 万円 62.94m²の部屋
〜4,006 万円 70.6m²の部屋
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買取・仲介に特化した専門スタッフがいます
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
お客様に寄り添ったご提案をいたします!
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特に売却は人生で何度も経験するわけではありません。
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昭和58年の設立後、賃貸管理業及びリフォーム業、売買等に携わり業界の専門知識と市場の情報をいち早くつかむパイプを活かし、不動産のプロとしてお客様に喜んでいただきたいと思っております。高く売買する事は当然ですがそれだけが全てではありません。任せて良かったと安心いただける取引をお約束いたします。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
「お客様ファースト」が会社のビジョンです
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参考査定価格情報更新:2024年9月5日
2,872万円62.94m²の部屋46万円 / m²
〜4,006万円70.6m²の部屋57万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市新越谷)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (越谷市新越谷 / 専有面積:60m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築24年(現在) | 2,674万円 | 100% |
築25年(1年後) | 2,641万円 | 98.7% |
築30年(6年後) | 2,469万円 | 92.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築24年) | 2,872万円 | 100% |
1年後(築25年) | 2,836万円 | 98.7% |
6年後(築30年) | 2,651万円 | 92.3% |
このマンションと、越谷市新越谷の築24年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,872万円 (62.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも2% 高いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
46万円 / m² | 45万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア新越谷が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
4,398万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年6月〜2023年8月 |
4,498万円 | 70.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月 |
3,380万円 | 63.00m² | 3LDK / 6階 | 2022年2月〜2022年4月 |
2,780万円 | 67.64m² | 3LDK / 8階 | 2020年7月〜2020年8月 |
2,680万円 | 67.66m² | 3LDK / 6階 | 2019年8月 |
2,800万円 | 70.43m² | 3LDK / 8階 | 2017年12月〜2018年3月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,872万円 |
買取 | 1,723万円 〜 2,297万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年9月5日
12.13万円62.94m²の部屋
〜15.18万円70.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
リーデンススクエア新越谷の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにリーデンススクエア新越谷が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
13.8万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年5月〜2023年7月 |
15万円 / 月 | 63.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年4月 |
12.3万円 / 月 | 62.94m² | 3LDK / 7階 | 2020年8月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
リーデンススクエア新越谷周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年9月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 8.43%程度 上昇しています。(3年前→2年前:9.98%、 2年前→1年前:1.31%、 1年前→今年:-2.68% )
埼玉県の直近3年間の変動(11.28% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | リーデンススクエア新越谷 |
---|---|
所在地 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 |
交通 |
|
【外観】東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩約7分!4階部分 全居室に収納がある3LDK・角住戸!大切なペットと暮らせる住まい(細則有) 南越谷小学校まで徒歩約3分(230m)、お子様の通学に安心です!
【外観】東武スカイツリーライン「新越谷」駅徒歩約7分!4階部分 全居室に収納がある3LDK・角住戸!大切なペットと暮らせる住まい(細則有) 南越谷小学校まで徒歩約3分(230m)、お子様の通学に安心です!
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】越谷市立南越谷小学校(400m)
築年月(築年数) | 2001年2月(築24年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 148戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | フジタ | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年9月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エフローレ新越谷駅前通り | 2,859万円 〜 3,601万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5 |
2001年3月(築24年) 地上7階 / 全33戸 |
シャルロット南越 | 1,650万円 〜 2,701万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目16-3 |
2002年4月(築23年) 地上6階 / 全20戸 |
ベルドゥムール新越谷温泉 | 2,418万円 〜 3,128万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 |
2000年9月(築25年) 地上8階 / 全49戸 |
グランコート新越谷 | 2,143万円 〜 2,695万円 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 |
2002年3月(築23年) 地上7階 / 全 - 戸 |
レクセルガーデン蒲生 | 1,841万円 〜 3,254万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目29-1 |
1999年9月(築26年) 地上5階 / 全107戸 |
スカーラ | 1,473万円 〜 3,708万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町11-5 |
1999年4月(築26年) 地上5階 / 全34戸 |
ライフピア越谷シンフォニア | 2,113万円 〜 2,815万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 |
1999年7月(築26年) 地上8階 / 全34戸 |
藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2,546万円 〜 3,308万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-15 |
2000年11月(築24年) 地上10階 / 全1戸 |
ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 2,876万円 〜 4,085万円 | 埼玉県越谷市登戸町1-10 |
1999年2月(築26年) 地上8階 / 全49戸 |
オーベル越谷・蒲生弐番館 | 2,410万円 〜 3,797万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-12 |
1999年2月(築26年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライフピア新越谷3ソレイユコート | 2,474万円 〜 3,447万円 | 埼玉県越谷市登戸町39-2 |
2000年10月(築25年) 地上8階 / 全69戸 |
キャッスルマンション蒲生駅前 | 2,329万円 〜 3,195万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 |
2000年10月(築25年) 地上10階 / 全33戸 |
ライフピア新越谷6シストワール | 3,057万円 〜 3,752万円 | 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 |
2003年2月(築22年) 地上8階 / 全37戸 |
ライオンズマンション南越谷 | 2,534万円 〜 3,273万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目12-3 |
1999年2月(築26年) 地上6階 / 全35戸 |
ローヤルシティ蒲生第2 | 2,568万円 〜 3,340万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11-2 |
2002年7月(築23年) 地上6階 / 全28戸 |
アーベントハイム越谷 | 2,893万円 〜 3,875万円 | 埼玉県越谷市東柳田町12-17 |
1999年9月(築26年) 地上7階 / 全1戸 |
ローヤルシティ新越谷 | 2,443万円 〜 3,620万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目14-36 |
2002年9月(築23年) 地上6階 / 全45戸 |
ベルドゥムール越谷中央 | 885万円 〜 2,516万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-42 |
1999年5月(築26年) 地上5階 / 全34戸 |
ダイアパレス越谷2 | 2,277万円 〜 3,552万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目138 |
2002年12月(築22年) 地上5階 / 全29戸 |
ベルメゾン越谷 | 2,305万円 〜 3,954万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20-52 |
1999年6月(築26年) 地上8階 / 全68戸 |
ウィズ新越谷 | 2,873万円 〜 4,833万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目5-31 |
2003年1月(築22年) 地上8階 / 全65戸 |
芙蓉アクティス越谷 | 2,284万円 〜 3,617万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 |
1999年10月(築26年) 地上7階 / 全49戸 |
キャピタル蒲生 | 1,133万円 〜 1,968万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目1-54 |
2002年5月(築23年) 地上5階 / 全40戸 |
ティーズスクエア越谷 | 2,635万円 〜 4,207万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-10 |
2002年9月(築23年) 地上8階 / 全39戸 |
ライフピア新越谷5エル・ステージ | 2,934万円 〜 5,008万円 | 埼玉県越谷市大字西方3040-1 |
2002年2月(築23年) 地上8階 / 全121戸 |
プレール越谷 | 1,132万円 〜 1,511万円 | 埼玉県越谷市弥生町1-5 |
2002年7月(築23年) 地上5階 / 全 - 戸 |
リバーコープ蒲生 | 1,103万円 〜 1,331万円 | 埼玉県越谷市蒲生1丁目2-31 |
2002年1月(築23年) 地上3階 / 全9戸 |
レクセルプラッツァ蒲生 | 2,420万円 〜 4,100万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40 |
2002年8月(築23年) 地上8階 / 全197戸 |
たぶの木の家 | 2,109万円 〜 3,260万円 | 埼玉県越谷市中町8-2 |
2001年3月(築24年) 地上4階 / 全 - 戸 |
Daiichiゴールドパレス越谷 | 2,103万円 〜 3,973万円 | 埼玉県越谷市中町6-6 |
1999年12月(築25年) 地上7階 / 全36戸 |
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