ホームズマンション売却マンション査定埼玉県越谷市ローヤルシティ蒲生第2

ローヤルシティ蒲生第2 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11-2

参考査定価格 情報更新:2025年12月5日

2,595 万円 65.67m²の部屋

3,551 万円 67.45m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】ローヤルシティ蒲生第弐

    【外観】ローヤルシティ蒲生第弐

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  • 【外観】ローヤルシティ蒲生第弐

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  • 【外観】ローヤルシティ蒲生第弐

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  • 【エントランス】ローヤルシティ蒲生第弐

    【エントランス】ローヤルシティ蒲生第弐

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  • 【エントランス】ローヤルシティ蒲生第弐

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  • 【エントランス】ローヤルシティ蒲生第弐

    【エントランス】ローヤルシティ蒲生第弐

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  • 【駐車場】空き状況要確認 

    【駐車場】空き状況要確認 

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  • 【周辺】【中学校】越谷市立武蔵野中学校まで1837m

    【周辺】【中学校】越谷市立武蔵野中学校まで1837m

    8/12
  • 【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ 蒲生茜町店まで175m

    【周辺】【ドラッグストア】ドラッグストアマツモトキヨシ 蒲生茜町店まで175m

    9/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 越谷蒲生茜町店まで239m

    【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 越谷蒲生茜町店まで239m

    10/12
  • 【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 蒲生駅西口店まで312m

    【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 蒲生駅西口店まで312m

    11/12
  • 【周辺】【スーパー】ヤオコー 越谷蒲生店(埼玉県)まで244m

    【周辺】【スーパー】ヤオコー 越谷蒲生店(埼玉県)まで244m

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ローヤルシティ蒲生第2の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

リアルな売出し価格・募集賃料を知る 今の市場価格を把握

ローヤルシティ蒲生第2の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

階数 間取り図 賃料 / 価格等 専有面積 間取り 主要採光面 募集中ページ
5階 ローヤルシティ蒲生第25階3,880万円

売出し中

価格 3,880万円

67.45m² 3LDK 物件詳細

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ローヤルシティ蒲生第2は売ったらいくら?参考査定価格

2,595万円 (40万円 / m²) 65.67m²の部屋

3,551万円 (53万円 / m²) 67.45m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年12月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(越谷市蒲生西町)の専有面積70m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

越谷市蒲生西町のマンション(専有面積70m²)の場合
  平均価格 変化割合
築24年(現在) 2,772万円 100%
築25年(1年後) 2,739万円 98.8%
築30年(6年後) 2,570万円 92.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(65.67㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築24年) 100% 2,595万円
1年後(築25年) 98.8% 2,564万円
6年後(築30年) 92.7% 2,406万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、越谷市蒲生西町の築24年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

2,595万円 (65.67m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格と同じです。

このマンション 周辺のマンション
40万円 / m² 40万円 / m²

ローヤルシティ蒲生第2周辺の中古マンション価格推移情報

ローヤルシティ蒲生第2周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年12月9日]

越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 3.20%程度 上昇しています。(3年前→2年前:2.49%、 2年前→1年前:-1.83%、 1年前→今年:2.56%

埼玉県の直近3年間の変動(3.03% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

越谷市

埼玉県

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売出し価格の掲載履歴(9件)

売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにローヤルシティ蒲生第2が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません

価格 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
3,880万円 67.45m² 3LDK / 5階 2025年11月
3,490万円 67.00m² 3LDK / 3階 2024年5月〜2024年7月
2,900万円 67.00m² 3LDK / 3階 2024年2月〜2024年3月
2,950万円 65.00m² 3DK / 5階 2023年11月〜2024年2月
1,880万円 67.45m² 3LDK / 3階 2019年2月〜2019年4月
2,280万円 67.00m² 3LDK / 3階 2014年1月
1,780万円 67.45m² 3LDK / 3階 2013年7月〜2013年9月
2,250万円 64.32m² 2LDK / 3階 2011年10月〜2012年3月
2,180万円 68.40m² 2LDK / 6階 2010年3月

仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

65.67m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 2,595万円
買取 1,557万円 〜 2,076万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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ローヤルシティ蒲生第2は貸したらいくら?参考賃料

10.81万円 / 月 65.67m²の部屋

13.74万円 / 月 67.45m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
藤和シティホームズ蒲生駅前 2,311万円 〜 3,150万円 埼玉県越谷市蒲生茜町16-15 2000年11月(築26年)
地上10階 / 全1戸
キャッスルマンション蒲生駅前 2,404万円 〜 3,481万円 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 2000年10月(築26年)
地上10階 / 全33戸
キャピタル蒲生 1,064万円 〜 1,954万円 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目1-54 2002年5月(築24年)
地上5階 / 全40戸
リバーコープ蒲生 1,127万円 〜 1,577万円 埼玉県越谷市蒲生1丁目2-31 2002年1月(築24年)
地上3階 / 全9戸
ライフピア新越谷6シストワール 3,176万円 〜 3,687万円 埼玉県越谷市南越谷1丁目3-38 2003年2月(築23年)
地上8階 / 全37戸
エフローレ新越谷駅前通り 2,631万円 〜 3,305万円 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5 2001年3月(築25年)
地上7階 / 全33戸
シャルロット南越 1,688万円 〜 2,753万円 埼玉県越谷市南越谷4丁目16-3 2002年4月(築24年)
地上6階 / 全20戸
ライフピア新越谷3ソレイユコート 3,174万円 〜 4,184万円 埼玉県越谷市登戸町39-2 2000年10月(築26年)
地上8階 / 全69戸
リーデンススクエア新越谷 2,979万円 〜 4,133万円 埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 2001年2月(築25年)
地上8階 / 全148戸
レクセルプラッツァ蒲生 2,215万円 〜 3,944万円 埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40 2002年8月(築24年)
地上8階 / 全197戸
エフローレ新越谷スタシオン 3,188万円 〜 4,822万円 埼玉県越谷市南越谷2丁目4-12 2004年4月(築22年)
地上6階 / 全43戸
ウインズステージ 2,136万円 〜 3,305万円 埼玉県草加市金明町372-1 2001年3月(築25年)
地上11階 / 全 - 戸
日神パレステージ草加新田 2,162万円 〜 3,503万円 埼玉県草加市新善町417-1 2002年8月(築24年)
地上8階 / 全78戸
ベルドゥムール新越谷温泉 2,670万円 〜 3,722万円 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 2000年9月(築26年)
地上8階 / 全48戸
コスモシーズンズタウン 2,051万円 〜 3,076万円 埼玉県草加市旭町6丁目14-25 2003年8月(築23年)
地上8階 / 全95戸
コスモ草加シティフォルム 2,374万円 〜 3,671万円 埼玉県草加市旭町3丁目1-30 2003年1月(築23年)
地上8階 / 全57戸
エクセルチヅ 2,122万円 〜 2,772万円 埼玉県草加市新善町480 2001年7月(築25年)
地上5階 / 全35戸
グランコート新越谷 2,680万円 〜 3,555万円 埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 2002年3月(築24年)
地上7階 / 全43戸
ライフピア新越谷5エル・ステージ 2,975万円 〜 4,800万円 埼玉県越谷市大字西方3040-1 2002年2月(築24年)
地上8階 / 全121戸
サンフォレスト 1,763万円 〜 2,326万円 埼玉県草加市旭町5丁目3-23 2004年4月(築22年)
地上4階 / 全16戸
ウィズ新越谷 2,778万円 〜 4,427万円 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目5-31 2003年1月(築23年)
地上8階 / 全65戸
ロイヤルアメニティー2 2,317万円 〜 3,056万円 埼玉県草加市中根1丁目19-25 2001年2月(築25年)
地上4階 / 全40戸
コスモシティ草加松原 1,760万円 〜 2,949万円 埼玉県草加市栄町3丁目3-9 2003年1月(築23年)
地上5階 / 全 - 戸
ティーズスクエア越谷 2,853万円 〜 4,797万円 埼玉県越谷市赤山本町9-10 2002年9月(築24年)
地上8階 / 全39戸
ダイアパレス越谷2 2,034万円 〜 3,352万円 埼玉県越谷市赤山町3丁目138 2002年12月(築24年)
地上5階 / 全29戸
ベルドゥムール草加八幡 1,483万円 〜 1,954万円 埼玉県草加市八幡町56-2 2002年7月(築24年)
地上6階 / 全31戸
プレール越谷 1,059万円 〜 1,489万円 埼玉県越谷市弥生町1-5 2002年7月(築24年)
地上5階 / 全18戸
レクセルガーデン草加松原 1,920万円 〜 3,405万円 埼玉県草加市北谷1丁目2-3 2003年3月(築23年)
地上10階 / 全138戸
リーデンススクエア草加松原N-ステージ 2,533万円 〜 3,510万円 埼玉県草加市松江1丁目3-11 2004年2月(築22年)
地上11階 / 全54戸
ルミエール清水 1,499万円 〜 1,977万円 埼玉県草加市松江1丁目22-30 2004年2月(築22年)
地上4階 / 全12戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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ローヤルシティ蒲生第2の売却に強い不動産会社 15社

ローヤルシティ蒲生第2の売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

ローヤルシティ蒲生第2から近い順に表示しています

ハウスドゥ 蒲生駅前 株式会社アイホームコンサルティング
物件から
0.2
  • 埼玉県越谷市蒲生茜町19-1 井上ビル1F
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩1分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

売却成功は秘訣は、パートナー選びから

『高く売却したい!』『早く売却したい!』『周りに知られずに売却したい!』
私たちは、お客様のご不安な点、希望されることをヒアリングした上でベストな売却方法をご提案致します。不動産に関する高度な専門性と高いマーケティング力、そして【正直であること】が弊社の強みです。全国682店舗ハウスドゥ加盟店

社員画像

社員画像

  • 代表者井上 嵩久
  • 免許番号埼玉県知事(03)第022227号
株式会社ウッディホーム
物件から
0.2
  • 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目8-60-1
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩3分

皆様の大切な資産を確実に販売致します!

 越谷市を中心に川口市〜草加市〜春日部市〜 埼玉の県南・東エリアの物件を多く取り扱っております!
 
 不動産を高く売るならウッディホームへお気軽にご相談下さい!

 お車でお越しのお客様は駐車場もございますので安心してお越し下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者森谷 毅
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024764号
埼玉相互住宅株式会社 本社
物件から
0.5
  • 埼玉県越谷市蒲生本町1番52号
  • 東武伊勢崎線 蒲生駅 徒歩6分

1974年創業 越谷市内に4店舗体制

越谷市内に4店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者細井 保雄
  • 免許番号埼玉県知事(14)第6157号
ポラスグループ 株式会社中央住宅 企画課
物件から
1.2
  • 埼玉県越谷市南越谷1丁目21-2 ポラスビル2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩3分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩3分

創業55年超!地域密着のポラスが対応

埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ(ウチサポ)」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。

社員画像

社員画像

  • 代表者品川 典久
  • 免許番号国土交通大臣免許(13)第002401号
大和ハウスリアルエステート株式会社 埼玉東店
物件から
1.2
  • 埼玉県越谷市新越谷2丁目17番地10(大和ハウス工業埼玉東支店2階)
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩12分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩12分

幅広くお客様のご要望に対応します

戸建てやマンションなどの購入や売却を、大和ハウスリアルエステートや大和ハウスグループの総合力でトータルにサポートいたします。
独自のサービスも充実し、安心の取引を実現します。

社員画像

社員画像

  • 代表者平井 聡治
  • 免許番号国土交通大臣(12)第002608号
株式会社もとやま不動産
物件から
1.8
  • 埼玉県越谷市赤山町4丁目15-24-2F
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩15分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩15分

☆不動産売却、買取専門の不動産会社です!

「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。

社員画像

社員画像

  • 代表者本山 真大
  • 免許番号埼玉県知事(01)第024559号
株式会社ドリームオン不動産
物件から
1.9
  • 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目8-73
  • 東武伊勢崎線 新越谷駅 徒歩9分
  • JR武蔵野線 南越谷駅 徒歩9分

売却に自信あり!売却も買取もお任せ下さい

高額買取・早期販売おまかせください!即買取も可能。売却のスペシャリストが大切な不動産の売却をしっかりサポートいたします。売却を成功させましょう♪

社員画像

社員画像

  • 代表者岩柳 勇佐
  • 免許番号国土交通大臣免許(2)第9587号
センチュリー21 ハウスウェル埼玉東株式会社
物件から
2.5
  • 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目11-38
  • 東武伊勢崎線 越谷駅 徒歩4分

お客様に最良の提案がここにはあります!

全国のセンチュリー21加盟店約1000店舗の中で中古取引件数8年連続全国第1位のハウスウェルグループのノウハウを生かした早期、高価売却に自信があります。初めてのご相談もスタッフが丁寧にご説明致しますので、不動産のご売却にお悩みやご不安がございましたらお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者高木 剛
  • 免許番号埼玉県知事(12)第009076号
株式会社不動産SHOPナカジツ 草加越谷店
物件から
3.2
  • 埼玉県草加市花栗4丁目1-9
  • 東武伊勢崎線 獨協大学前駅 徒歩17分

お客様のご状況に合わせた最適なご提案

当社では不動産仲介業のみならず、新築・リフォームの部署も併設しており、「新築建売」「中古+リフォーム」「土地造成販売」など独自の販売方法を幅広く取り揃えております。また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者鳥居 守
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009346号
株式会社CLEAR
物件から
5.7
  • 埼玉県川口市赤井1丁目28-29 フローレンスマンション101号室
  • 埼玉高速鉄道 鳩ヶ谷駅 徒歩20分
  • 埼玉高速鉄道 南鳩ヶ谷駅 赤井二丁目下車 徒歩11分

売却専任スタッフ対応、自社買取可能です。

住まい探しからリフォーム提案(自社施工)、住宅ローン、ライフプランのご相談、不動産自社買取、税務対応(提携税理士)等を一貫して対応している会社だからこそできる、一つひとつの不動産にあった販売戦略を提案させていただきます。

社員画像

社員画像

  • 代表者宇田川 雄平
  • 免許番号埼玉県知事(01)第025170号
株式会社リクラスホーム
物件から
6.1
  • 埼玉県越谷市大字大里字新田138-1
  • 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩10分

不動産売却を全力サポート。

「信頼できる不動産会社No.1」、「不動産売買で接客満足度No.1」、「知人に紹介したい不動産会社No.1」の3冠達成。越谷市・春日部市周辺の不動産のことならリクラスホームへお気軽にご相談ください。

社員画像

社員画像

  • 代表者上田 康人
  • 免許番号埼玉県知事(03)第023021号
株式会社エステート白馬 越谷店
物件から
6.7
  • 埼玉県越谷市大字袋山1321-7
  • 東武伊勢崎線 大袋駅 徒歩2分

社員画像

社員画像

  • 代表者野口 祐介
  • 免許番号国土交通大臣(06)第005817号
リブパートナーズ株式会社
物件から
15.6
  • 茨城県つくば市みどりの東6-5 みどりのテナント2A
  • つくばエクスプレス みどりの駅

専門スタッフが対応します。

住み替え・相続・空き家・土地・マンション・戸建のご相談や売却などお客様の良きパートナーとしてスピード感を持って親身になってご対応いたします。買い取ってほしい、仲介して欲しいなどとお気軽にお問い合わせください。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者岡田 仁史
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10888号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
21.7
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社TERASS
物件から
22.0
  • 東京都港区虎ノ門2丁目2-1 住友不動産虎ノ門タワー13階
  • 東京メトロ日比谷線 虎ノ門ヒルズ駅 徒歩3分

次世代不動産エージェントファーム

いい不動産取引は、いいエージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。

社員画像

社員画像

  • 代表者江口 亮介
  • 免許番号国土交通大臣(01)第010125号

15社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼

質問に答えて 査定依頼スタート

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ローヤルシティ蒲生第2の物件概要

マンション名称 ローヤルシティ蒲生第2
所在地
埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11-2 地図を見る
交通
  • 東武伊勢崎線 / 蒲生駅 徒歩4分(約320m)
  • 東武伊勢崎線 / 新越谷駅 徒歩18分(約1.44km)

部屋タイプごとの間取り図

  • ローヤルシティ蒲生第23LDK3階間取り

    3LDK 3階

    1/3
  • ローヤルシティ蒲生第23DK5階間取り

    3DK 5階

    2/3
  • ローヤルシティ蒲生第23LDK5階間取り

    3LDK 5階

    3/3
築年月(築年数) 2002年7月(築24年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 29戸
管理人 日勤 管理形態 全部委託
用途地域 第二種住居 都市計画 市街化区域
土地権利 所有権 国土法届出 不要
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年12月15日]

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❓今月は、ローヤルシティ蒲生第2の売り時ですか?
ローヤルシティ蒲生第2がある越谷市のマンションの価格は直近の3年間で3.20%程度上昇しています。(3年前→2年前:2.49%、2年前→1年前:-1.83%、1年前→今年:2.56%)
埼玉県の直近3年間の変動(3.03%)に比べ、同程度の水準です。
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更新日:2025年12月9日

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