この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市蒲生寿町18-48
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,528 万円 59.26m²の部屋
〜3,614 万円 64.48m²の部屋
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1974年創業 越谷市内に４店舗体制
越谷市内に４店舗体制。越谷市内全域のサポートに特化しています。地元出身の社員も多数在籍しておりますので地域に精通した社員が、一人一人のお客様に合ったご提案をさせていただきます。
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創業55年超！地域密着のポラスが対応
埼玉・千葉・東京の一部にエリアを限定して営業しております。地域に根差しているからこそ適正な売却査定を提示できます。売却後のトラブルに備える「ポラスUCHIサポ（ウチサポ）」もございますので、安心して売却をお任せ頂けます。売却をお急ぎの場合は当社が直接買取りをする事もできますのでお気軽にご相談下さい。
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幅広くお客様のご要望に対応します
私たち大和ハウスリアルエステート株式会社は、グループ内唯一の総合不動産業として既存住宅やマンション、ビルなどの流通から管理までトータルで手掛けており、流通量が拡大する中古不動産市場において、多様化するご要望に幅広くお応えできます。
店舗外観
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女性が代表を務めている不動産会社です
吉川市や三郷市を中心に地元密着で不動産売買仲介業と建設業を営む不動産会社です。これまでのお客様から新しいお客様をご紹介いただく機会が多いことも弊社の強みです。代表自ら現場を担当しております。女性ならではの目線で、きめ細やかにサポートいたしますので不動産の売却が初めてのお客様も安心してご相談下さい。
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不動産売却を全力サポート。
「信頼できる不動産会社No.1」、「不動産売買で接客満足度No.1」、「知人に紹介したい不動産会社No.1」の３冠達成。越谷市・春日部市周辺の不動産のことならリクラスホームへお気軽にご相談ください。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
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弊社は埼玉県南エリアを中心に地域密着の企業経営を展開しています。特に川口市・蕨市・戸田市・越谷市・草加に数くの売買取引実績を誇ります。その為、売主様や買主様から数多くの新たな情報を頂いております。エリア販売実績を生かした相場分析や営業活動を行い、お客様の立場に立った売却のご提案をさせていただきます。
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大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
キャッスルマンション蒲生駅前の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 9階 |
|
売出し中 価格3,798万円 |
64.48m² | 2SLDK | 西 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,528万円59.26m²の部屋43万円 / m²
〜3,614万円64.48m²の部屋56万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市蒲生寿町)の専有面積60m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市蒲生寿町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,211万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,072万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,528万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 2,368万円 | 93.7％ |
このマンションと、越谷市蒲生寿町の築25年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,528万円 (59.26m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも16％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 43万円 / m² | 37万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルマンション蒲生駅前が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3,798万円 | 64.48m² | 2LDK / 9階 | 2024年10月 |
| 1,980万円 | 64.48m² | 2LDK / 7階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 2,090万円 | 62.87m² | 2LDK / 7階 | 2017年4月〜2017年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,528万円 |
| 買取 | 1,517万円 〜 2,022万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
11.47万円59.26m²の部屋
〜13.97万円64.48m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
キャッスルマンション蒲生駅前の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにキャッスルマンション蒲生駅前が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 12万円 / 月 | 62.00m² | 2LDK / 5階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 12万円 / 月 | 59.00m² | 2LDK / 9階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 10.5万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 7階 | 2019年8月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 7階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.00m² | 3LDK / 7階 | 2019年2月 |
| 11.5万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 7階 | 2013年4月〜2013年6月 |
| 11.4万円 / 月 | 64.48m² | 3LDK / 7階 | 2010年2月〜2010年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
キャッスルマンション蒲生駅前周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | キャッスルマンション蒲生駅前 |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市蒲生寿町18-48 |
| 交通 |
|
【外観】キャッスルマンション蒲生駅前 外観です。
【外観】東武伊勢崎・大師線「蒲生」駅まで徒歩約1分です。
【エントランス】高級感のあるエントランスですね。
【周辺】蒲生第二小学校 徒歩8分（約600m)
【周辺】南中学校 徒歩25分（約2000m)
【周辺】東武ストア蒲生店 徒歩2分（約110m)
【周辺】「南越谷」駅
【周辺】「蒲生」駅
【周辺】「新越谷」駅
【周辺】草加市立病院 徒歩18分（約1400m）
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上10階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 商業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| オーベル越谷蒲生壱番館 | 2,480万円 〜 4,196万円 | 埼玉県越谷市蒲生寿町17-7 |
1999年1月（築26年） 地上10階 / 全49戸 |
| スカーラ | 1,424万円 〜 3,696万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町11-5 |
1999年4月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| オーベル越谷・蒲生弐番館 | 2,338万円 〜 3,818万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-12 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 藤和シティホームズ蒲生駅前 | 2,477万円 〜 3,344万円 | 埼玉県越谷市蒲生茜町16-15 |
2000年11月（築25年） 地上10階 / 全1戸 |
| キャピタル蒲生 | 1,100万円 〜 1,970万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町1丁目1-54 |
2002年5月（築23年） 地上5階 / 全40戸 |
| ローヤルシティ蒲生第2 | 2,503万円 〜 3,375万円 | 埼玉県越谷市蒲生西町2丁目11-2 |
2002年7月（築23年） 地上6階 / 全28戸 |
| レクセルガーデン蒲生 | 1,791万円 〜 3,278万円 | 埼玉県越谷市七左町1丁目29-1 |
1999年9月（築26年） 地上5階 / 全107戸 |
| ライフピア新越谷3ソレイユコート | 3,201万円 〜 4,261万円 | 埼玉県越谷市登戸町39-2 |
2000年10月（築25年） 地上8階 / 全69戸 |
| シャルロット南越 | 1,636万円 〜 2,753万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目16-3 |
2002年4月（築23年） 地上6階 / 全20戸 |
| エフローレ新越谷駅前通り | 2,819万円 〜 3,651万円 | 埼玉県越谷市南越谷4丁目18-5 |
2001年3月（築24年） 地上7階 / 全33戸 |
| リバーコープ蒲生 | 1,074万円 〜 1,511万円 | 埼玉県越谷市蒲生1丁目2-31 |
2002年1月（築23年） 地上3階 / 全9戸 |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 2,936万円 〜 3,982万円 | 埼玉県越谷市登戸町1-10 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
| レクセルプラッツァ蒲生 | 2,326万円 〜 4,090万円 | 埼玉県越谷市蒲生3丁目5-40 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全197戸 |
| リーデンススクエア新越谷 | 2,830万円 〜 4,060万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目39-5 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全148戸 |
| グラン・プラーザ新越谷 | 3,028万円 〜 4,534万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目5-49 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全248戸 |
| ベルドゥムール新越谷温泉 | 2,443万円 〜 3,251万円 | 埼玉県越谷市新越谷1丁目25-6 |
2000年9月（築25年） 地上8階 / 全49戸 |
| ライフピア新越谷5エル・ステージ | 2,957万円 〜 4,823万円 | 埼玉県越谷市大字西方3040-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全121戸 |
| グランコート新越谷 | 2,181万円 〜 2,619万円 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2,214万円 〜 4,366万円 | 埼玉県越谷市大字西方2948-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全200戸 |
| ウインズステージ | 2,104万円 〜 3,280万円 | 埼玉県草加市金明町372-1 |
2001年3月（築24年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| ライオンズマンション南越谷 | 2,585万円 〜 3,188万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ローヤルシティ新越谷 | 2,523万円 〜 3,577万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目14-36 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| 日神パレステージ草加新田 | 2,257万円 〜 3,678万円 | 埼玉県草加市新善町417-1 |
2002年8月（築23年） 地上8階 / 全78戸 |
| ライフピア越谷シンフォニア | 2,180万円 〜 2,776万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| ベルドゥムール越谷中央 | 914万円 〜 2,400万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-42 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| エクセルチヅ | 2,101万円 〜 2,758万円 | 埼玉県草加市新善町480 |
2001年7月（築24年） 地上5階 / 全35戸 |
| アーベントハイム越谷 | 3,002万円 〜 3,826万円 | 埼玉県越谷市東柳田町12-17 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全1戸 |
| ベルメゾン越谷 | 2,383万円 〜 3,910万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20-52 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| ティーズスクエア越谷 | 2,721万円 〜 4,153万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-10 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| ダイアパレス越谷 | 2,419万円 〜 3,612万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
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