この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
埼玉県越谷市大沢3215-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,054 万円 66.93m²の部屋
〜3,555 万円 97.69m²の部屋
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店舗外観
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10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
エフローレ北越谷ネクステージの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
売出し中 価格1,990万円 |
66.93m² | 2SLDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,054万円66.93m²の部屋31万円 / m²
〜3,555万円97.69m²の部屋36万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(越谷市大沢)の専有面積70m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (越谷市大沢 / 専有面積：70m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 1,948万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 1,825万円 | 93.7％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 2,054万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,924万円 | 93.7％ |
このマンションと、越谷市大沢の築25年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,054万円 (66.93m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも11％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 31万円 / m² | 28万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフローレ北越谷ネクステージが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,799万円 | 70.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 2,190万円 | 66.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年7月〜2020年11月 |
| 2,290万円 | 66.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,390万円 | 66.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年4月 |
| 2,490万円 | 66.93m² | 2LDK / 4階 | 2020年3月 |
| 1,880万円 | 66.93m² | 2LDK / 7階 | 2019年9月〜2020年2月 |
| 2,590万円 | 66.93m² | 2LDK / 4階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 1,780万円 | 63.31m² | 2LDK / 4階 | 2019年3月〜2019年10月 |
| 2,490万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年12月〜2019年3月 |
| 2,590万円 | 70.20m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年11月 |
| 2,190万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,890万円 | 96.20m² | 3LDK / 1階 | 2018年1月〜2018年3月 |
| 1,980万円 | 97.69m² | 3LDK / 1階 | 2017年6月〜2018年1月 |
| 1,890万円 | 70.20m² | 2LDK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 2,290万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年12月 |
| 2,190万円 | 70.20m² | 3LDK / 2階 | 2017年10月〜2017年11月 |
| 2,090万円 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2016年9月〜2016年11月 |
| 2,290万円 | 70.20m² | 3LDK / 7階 | 2016年7月〜2016年8月 |
| 1,730万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年7月 |
| 1,680万円 | 70.20m² | 3LDK / 8階 | 2013年2月 |
| 1,590万円 | 66.38m² | 3LDK / 4階 | 2011年7月〜2011年8月 |
| 1,480万円 | 66.41m² | 3LDK / 2階 | 2009年6月〜2009年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,054万円 |
| 買取 | 1,232万円 〜 1,643万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
8.46万円66.93m²の部屋
〜13万円97.69m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
エフローレ北越谷ネクステージの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにエフローレ北越谷ネクステージが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 9.5万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年10月 |
| 10.8万円 / 月 | 75.10m² | 3LDK / 4階 | 2009年1月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
エフローレ北越谷ネクステージ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
越谷市の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
越谷市のマンションの価格は直近の3年間で 7.53%程度 上昇しています。（3年前→2年前：7.44%、 2年前→1年前：2.64%、 1年前→今年：-2.50% ）
埼玉県の直近3年間の変動（8.46% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
越谷市
埼玉県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | エフローレ北越谷ネクステージ |
|---|---|
| 所在地 | 埼玉県越谷市大沢3215-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】ベビー・子供用品バースデイ花田店 徒歩13分。 970m
| 築年月（築年数） | 2000年10月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 71戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
10社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ベルドゥムール越谷湯元温泉 | 1,572万円 〜 2,302万円 | 埼玉県越谷市東大沢4丁目30-3 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全112戸 |
| ライフピア北越谷2 | 2,005万円 〜 2,495万円 | 埼玉県越谷市大沢3丁目19-16 |
1999年10月（築26年） 地上6階 / 全49戸 |
| グランシュテル越谷 | 2,174万円 〜 3,479万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目20-4 |
2002年5月（築23年） 地上7階 / 全55戸 |
| カーネリアン東越谷 | 2,098万円 〜 2,645万円 | 埼玉県越谷市東越谷3丁目16-7 |
1998年11月（築27年） 地上5階 / 全25戸 |
| アイディール・ヴィラ | 1,947万円 〜 2,416万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目18-7 |
2001年3月（築24年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ピカソ45 | 2,103万円 〜 3,269万円 | 埼玉県越谷市東越谷10丁目22-14 |
2000年3月（築25年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| Daiichiゴールドパレス越谷 | 2,157万円 〜 3,899万円 | 埼玉県越谷市中町6-6 |
1999年12月（築25年） 地上7階 / 全36戸 |
| たぶの木の家 | 2,217万円 〜 3,279万円 | 埼玉県越谷市中町8-2 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エフローレ東越谷 | 1,737万円 〜 2,314万円 | 埼玉県越谷市東越谷1丁目2-16 |
2002年2月（築23年） 地上7階 / 全38戸 |
| ピースフル越谷 | 2,348万円 〜 2,951万円 | 埼玉県越谷市宮本町1丁目68-1 |
1998年10月（築27年） 地上5階 / 全40戸 |
| アーベントハイム北越谷桜堤通り | 1,737万円 〜 2,409万円 | 埼玉県越谷市北越谷2丁目30-17 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全30戸 |
| チュリス越谷 | 2,648万円 〜 4,467万円 | 埼玉県越谷市越ヶ谷1丁目10-6 |
1998年11月（築27年） 地上10階 / 全69戸 |
| プレール越谷 | 1,185万円 〜 1,511万円 | 埼玉県越谷市弥生町1-5 |
2002年7月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ティーズスクエア越谷 | 2,721万円 〜 4,153万円 | 埼玉県越谷市赤山本町9-10 |
2002年9月（築23年） 地上8階 / 全39戸 |
| ベルメゾン越谷 | 2,383万円 〜 3,910万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目20-52 |
1999年6月（築26年） 地上8階 / 全68戸 |
| 芙蓉アクティス越谷 | 2,343万円 〜 3,549万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目6-1 |
1999年10月（築26年） 地上7階 / 全49戸 |
| ベルドゥムール越谷中央 | 914万円 〜 2,400万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根1丁目17-42 |
1999年5月（築26年） 地上5階 / 全34戸 |
| アーベントハイム越谷 | 3,002万円 〜 3,826万円 | 埼玉県越谷市東柳田町12-17 |
1999年9月（築26年） 地上7階 / 全1戸 |
| ローヤルシティ新越谷 | 2,523万円 〜 3,577万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目14-36 |
2002年9月（築23年） 地上6階 / 全45戸 |
| ダイアパレス越谷 | 2,419万円 〜 3,612万円 | 埼玉県越谷市赤山町2丁目154-1 |
1999年1月（築26年） 地上7階 / 全34戸 |
| ハモエビレッジ | 1,754万円 〜 2,201万円 | 埼玉県越谷市大字袋山1141 |
2002年3月（築23年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| エクセル越谷グランドステージ | 1,665万円 〜 2,818万円 | 埼玉県越谷市大字袋山212-1 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全92戸 |
| ライオンズマンション南越谷 | 2,585万円 〜 3,188万円 | 埼玉県越谷市瓦曽根2丁目12-3 |
1999年2月（築26年） 地上6階 / 全35戸 |
| ライフピア越谷シンフォニア | 2,180万円 〜 2,776万円 | 埼玉県越谷市赤山町3丁目6-2 |
1999年7月（築26年） 地上8階 / 全34戸 |
| エフローレ新越谷ロイヤルガーデン | 2,214万円 〜 4,366万円 | 埼玉県越谷市大字西方2948-2 |
1998年10月（築27年） 地上11階 / 全200戸 |
| ライフピア新越谷5エル・ステージ | 2,957万円 〜 4,823万円 | 埼玉県越谷市大字西方3040-1 |
2002年2月（築23年） 地上8階 / 全121戸 |
| グランコート新越谷 | 2,181万円 〜 2,619万円 | 埼玉県越谷市赤山町4丁目5-30 |
2002年3月（築23年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| グラン・プラーザ新越谷 | 3,028万円 〜 4,534万円 | 埼玉県越谷市南越谷2丁目5-49 |
1999年1月（築26年） 地上8階 / 全248戸 |
| レクセルプラッツァせんげん台弐番館 | 2,077万円 〜 3,246万円 | 埼玉県越谷市大字袋山746-1 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全137戸 |
| ライフピア新越谷2アーバンアクシス | 2,936万円 〜 3,982万円 | 埼玉県越谷市登戸町1-10 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全49戸 |
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