静岡県静岡市駿河区南町2-14
参考査定価格 情報更新：2025年12月5日
1,380 万円 38.34m²の部屋
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南町セゾンヴェールの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
南町セゾンヴェールの売却に役立つ情報をチェック！
南町セゾンヴェールの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.3万円 |
38.34m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 9.5万円 |
53.1m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.7万円 |
38.34m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料 8.1万円 |
38.34m² | 1LDK | 南 | 物件詳細 |
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1,380万円 （36万円 / m²） 38.34m²の部屋
〜2,627万円 （49万円 / m²） 53.1m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新：2025年12月5日
同じ地域(静岡市駿河区南町)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築22年(現在) | 1,503万円 | 100％ |
| 築25年(3年後) | 1,413万円 | 94.0％ |
| 築30年(8年後) | 1,259万円 | 83.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築22年) | 100％ | 1,380万円 |
| 3年後(築25年) | 94.0％ | 1,297万円 |
| 8年後(築30年) | 83.8％ | 1,156万円 |
このマンションと、静岡市駿河区南町の築22年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,380万円 (38.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも5％低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 38万円 / m² |
南町セゾンヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2025年12月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 5.84%程度 上昇しています。（3年前→2年前：0.05%、 2年前→1年前：4.51%、 1年前→今年：1.21% ）
静岡県の直近3年間の変動（5.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,380万円 |
| 買取 | 828万円 〜 1,104万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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7.21万円 / 月 38.34m²の部屋
〜
11.3万円 / 月 53.1m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
南町セゾンヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南町セゾンヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.4万円 / 月 | 53.10m² | 1LDK / 3階 | 2024年7月〜2025年1月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年4月〜2024年6月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.00m² | 1LDK / 5階 | 2022年11月〜2023年3月 |
| 9.5万円 / 月 | 53.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年5月〜2021年3月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.10m² | 1LDK / 3階 | 2020年4月〜2021年2月 |
| 9.6万円 / 月 | 53.10m² | 1LDK / 5階 | 2020年3月〜2020年4月 |
| 9.6万円 / 月 | 53.10m² | 1LDK / 5階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 9.6万円 / 月 | 53.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年10月 |
| 10.9万円 / 月 | 53.10m² | 1LDK / 5階 | 2017年7月〜2017年9月 |
| 9.8万円 / 月 | 53.10m² | 1LDK / 3階 | 2017年2月〜2017年3月 |
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| APEX南町 | 2,651万円 〜 4,326万円 | 静岡県静岡市駿河区南町1-20 |
2004年8月（築22年） 地上10階 / 全17戸 |
| ヴェルドミール3 | 987万円 〜 1,996万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 |
2003年11月（築23年） 地上4階 / 全16戸 |
| フレンズコート静岡 | 887万円 〜 1,403万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築21年） 地上5階 / 全12戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,445万円 〜 4,341万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年3月（築21年） 地上10階 / 全37戸 |
| エンブル・ステージ馬渕 | 933万円 〜 2,011万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月（築22年） 地上10階 / 全72戸 |
| APEX馬渕 | 2,244万円 〜 3,026万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 |
2002年12月（築24年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| コトヴィラージュ | 2,070万円 〜 3,503万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全36戸 |
| ふくや | 1,620万円 〜 2,272万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築20年） 地上8階 / 全15戸 |
| ヴィラ伝馬町 | 1,621万円 〜 2,617万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 |
2003年11月（築23年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エンブルスクエア常磐町 | 2,268万円 〜 3,529万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 |
2006年2月（築20年） 地上9階 / 全24戸 |
| マークス・ザ・タワー静岡ペガサート | 2,486万円 〜 4,578万円 | 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 |
2004年8月（築22年） 地上21階 / 全93戸 |
| Flos静岡天王町 | 763万円 〜 1,807万円 | 静岡県静岡市葵区天王町4-10 |
2005年10月（築21年） 地上10階 / 全90戸 |
| NEXT.BLD | 789万円 〜 1,169万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町4-9 |
2003年1月（築24年） 地上8階 / 全25戸 |
| サングランデ | 950万円 〜 1,552万円 | 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 |
2005年3月（築21年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンセールヴィール常磐公園 | 2,256万円 〜 3,696万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 |
2003年5月（築23年） 地上8階 / 全20戸 |
| シー・ウェーブ七間町 | 2,836万円 〜 5,708万円 | 静岡県静岡市葵区七間町12-4 |
2002年10月（築24年） 地上13階 / 全71戸 |
| エンブル・ガーデン吉野町 | 2,162万円 〜 3,175万円 | 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 |
2003年10月（築23年） 地上13階 / 全32戸 |
| エンブルシティ鷹匠 | 3,183万円 〜 5,315万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 |
2004年7月（築22年） 地上14階 / 全50戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,266万円 〜 2,103万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| 放生館 | 1,465万円 〜 2,058万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目7-5 |
2004年4月（築22年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,300万円 〜 6,649万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築21年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| はいからさん通り壱番館 | 764万円 〜 1,268万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町3-20 |
2003年3月（築23年） 地上5階 / 全19戸 |
| ル・シェモアタカジョウ | 4,733万円 〜 6,519万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月（築22年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| アンビエンテ | 951万円 〜 1,298万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 |
2006年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,099万円 〜 2,761万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築21年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴァンベール駒形 | 2,048万円 〜 2,671万円 | 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-13 |
2002年10月（築24年） 地上8階 / 全14戸 |
| イーダッシュ本通 | 1,042万円 〜 1,721万円 | 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 |
2005年5月（築21年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・シェモア本通 | 2,214万円 〜 4,034万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 |
2004年3月（築22年） 地上9階 / 全24戸 |
| S-FORT静岡本通 | 996万円 〜 1,426万円 | 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 |
2006年7月（築20年） 地上8階 / 全28戸 |
| ル・シェモア中原 | 2,685万円 〜 6,287万円 | 静岡県静岡市駿河区中原149-1 |
2006年9月（築20年） 地上10階 / 全65戸 |
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| マンション名称 | 南町セゾンヴェール |
|---|---|
| 所在地 |
静岡県静岡市駿河区南町2-14
|
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 2004年9月(築22年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上6階建 | 総戸数 | 15戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
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|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2025年12月23日]
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