ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区南町セゾンヴェール

南町セゾンヴェール 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区南町2-14

参考査定価格 情報更新:2025年3月5日

1,421 万円 38.34m²の部屋

2,656 万円 53.1m²の部屋

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南町セゾンヴェールは売ったらいくら?参考査定価格

1,421万円 (37万円 / m²) 38.34m²の部屋

2,656万円 (50万円 / m²) 53.1m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年3月5日

同じ地域の築年別の平均価格

同じ地域(静岡市駿河区南町)の専有面積40m² / 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。

静岡市駿河区南町のマンション(専有面積40m²)の場合
  平均価格 変化割合
築21年(現在) 1,318万円 100%
築25年(4年後) 1,211万円 91.9%
築30年(9年後) 1,076万円 81.7%

この物件の参考査定価格で計算

この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。

※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません

このマンション(38.34㎡の部屋)の場合
  同じ地域の変化割合 参考査定価格
現在(築21年) 100% 1,421万円
4年後(築25年) 91.9% 1,306万円
9年後(築30年) 81.7% 1,160万円

周辺のマンションと比較

このマンションと、静岡市駿河区南町の築21年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。

1,421万円 (38.34m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも12%高いです。

このマンション 周辺のマンション
37万円 / m² 33万円 / m²

南町セゾンヴェール周辺の中古マンション価格推移情報

南町セゾンヴェール周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2025年3月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 10.54%程度 上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、 2年前→1年前:-0.15%、 1年前→今年:2.17%

静岡県の直近3年間の変動(6.84% )に比べ、やや高めの水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

38.34m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 1,421万円
買取 853万円 〜 1,137万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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南町セゾンヴェールは貸したらいくら?参考賃料

7.02万円 / 月 38.34m²の部屋

11.01万円 / 月 53.1m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

南町セゾンヴェールの賃料掲載履歴(10件)

南町セゾンヴェールの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに南町セゾンヴェールが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
9.4万円 / 月 53.10m² 1LDK / 3階 2024年7月〜2025年1月
9.8万円 / 月 53.00m² 1LDK / 3階 2022年4月〜2024年6月
9.5万円 / 月 53.00m² 1LDK / 5階 2022年11月〜2023年3月
9.5万円 / 月 53.10m² 1LDK / 5階 2020年5月〜2021年3月
9.8万円 / 月 53.10m² 1LDK / 3階 2020年4月〜2021年2月
9.6万円 / 月 53.10m² 1LDK / 5階 2020年3月〜2020年4月
9.6万円 / 月 53.10m² 1LDK / 5階 2018年8月〜2018年9月
9.6万円 / 月 53.10m² 1LDK / 5階 2017年10月
10.9万円 / 月 53.10m² 1LDK / 5階 2017年7月〜2017年9月
9.8万円 / 月 53.10m² 1LDK / 3階 2017年2月〜2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
APEX南町 2,776万円 〜 4,394万円 静岡県静岡市駿河区南町1-20 2004年8月(築21年)
地上10階 / 全18戸
ヴェルドミール3 1,000万円 〜 1,989万円 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目1-30 2003年11月(築22年)
地上4階 / 全16戸
フレンズコート静岡 914万円 〜 1,421万円 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 2005年6月(築20年)
地上5階 / 全12戸
ディークラディア静岡 2,482万円 〜 4,333万円 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 2005年3月(築21年)
地上10階 / 全37戸
エンブル・ステージ馬渕 961万円 〜 2,033万円 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 2004年9月(築21年)
地上10階 / 全72戸
APEX馬渕 2,279万円 〜 3,022万円 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目8-27 2002年12月(築23年)
地上10階 / 全 - 戸
コトヴィラージュ 2,131万円 〜 3,541万円 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全36戸
ふくや 1,439万円 〜 2,050万円 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 2006年3月(築20年)
地上8階 / 全15戸
ヴィラ伝馬町 1,447万円 〜 2,372万円 静岡県静岡市葵区伝馬町10-1 2003年11月(築22年)
地上9階 / 全 - 戸
エンブルスクエア常磐町 2,313万円 〜 3,538万円 静岡県静岡市葵区常磐町3丁目4-11 2006年2月(築20年)
地上9階 / 全24戸
マークス・ザ・タワー静岡ペガサート 2,866万円 〜 5,176万円 静岡県静岡市葵区御幸町3-21 2004年8月(築21年)
地上21階 / 全93戸
S-FORT静岡天王町 783万円 〜 1,821万円 静岡県静岡市葵区天王町4-10 2005年10月(築20年)
地上10階 / 全90戸
NEXT.BLD 812万円 〜 1,181万円 静岡県静岡市葵区吉野町4-9 2003年1月(築23年)
地上8階 / 全25戸
サングランデ 937万円 〜 1,489万円 静岡県静岡市葵区川辺町1丁目2-3 2005年3月(築21年)
地上8階 / 全23戸
サンセールヴィール常磐公園 2,289万円 〜 3,687万円 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目1-5 2003年5月(築22年)
地上8階 / 全20戸
シー・ウェーブ七間町 2,206万円 〜 4,493万円 静岡県静岡市葵区七間町12-4 2002年9月(築23年)
地上13階 / 全71戸
エンブル・ガーデン吉野町 2,178万円 〜 3,143万円 静岡県静岡市葵区吉野町5-8 2003年10月(築22年)
地上13階 / 全32戸
エンブルシティ鷹匠 3,119万円 〜 5,353万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目23-23 2004年7月(築21年)
地上14階 / 全50戸
エスティメゾン静岡鷹匠 1,514万円 〜 2,427万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 2006年2月(築20年)
地上12階 / 全45戸
D'Granse鷹匠 3,080万円 〜 6,308万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 2005年9月(築20年)
地上14階 / 全 - 戸
はいからさん通り壱番館 788万円 〜 1,283万円 静岡県静岡市駿河区大坪町3-20 2003年3月(築23年)
地上5階 / 全19戸
ル・シェモアタカジョウ 4,529万円 〜 6,332万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 2005年1月(築21年)
地上12階 / 全 - 戸
アンビエンテ 978万円 〜 1,312万円 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 2006年3月(築20年)
地上4階 / 全15戸
メゾングランツ静岡大和 2,331万円 〜 3,208万円 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 2005年7月(築20年)
地上6階 / 全 - 戸
メゾン・ヴァンベール駒形 2,079万円 〜 2,666万円 静岡県静岡市葵区駒形通4丁目3-13 2002年10月(築23年)
地上8階 / 全14戸
イーダッシュ本通 1,071万円 〜 1,738万円 静岡県静岡市葵区本通5丁目3-5 2005年5月(築20年)
地上8階 / 全28戸
ル・シェモア本通 2,212万円 〜 3,961万円 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-1 2004年3月(築22年)
地上9階 / 全24戸
S-FORT静岡本通 976万円 〜 1,361万円 静岡県静岡市葵区本通6丁目1-8 2006年7月(築19年)
地上8階 / 全21戸
ル・シェモア中原 2,420万円 〜 5,592万円 静岡県静岡市駿河区中原149-1 2006年9月(築19年)
地上10階 / 全65戸
メゾングランツ津島カルナステージ 2,167万円 〜 2,760万円 静岡県静岡市駿河区津島町13-15 2006年2月(築20年)
地上5階 / 全 - 戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し

マンション売却査定の詳しい流れを見る

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南町セゾンヴェールの売却に強い不動産会社 12社

南町セゾンヴェールの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

南町セゾンヴェールから近い順に表示しています

株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
0.3
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

社員画像

社員画像

  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(01)第009731号
冨士物産株式会社 スモーヨ静岡店
物件から
0.7
  • 静岡県静岡市駿河区広野1丁目1-1
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩10分

社員画像

社員画像

  • 代表者渥美 誠
  • 免許番号国土交通大臣(02)第008781号
株式会社大京穴吹不動産 静岡営業所【電話受付:東京本社】
物件から
0.7
  • 静岡県静岡市葵区追手町2番20号 ヤマムラビル追手町1F
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩7分
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 徒歩4分

「住まいとくらしのパートナー」を目指して

大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。

店舗内観

店舗内観

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣免許(08)第004139号
センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
1.4
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

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  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
2.2
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

社員画像

社員画像

  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
株式会社アトモ
物件から
3.7
  • 静岡県静岡市葵区長沼3丁目2-3 長沼ビル1F
  • 静岡鉄道静岡清水線 長沼駅 徒歩7分

お客様の「最大限の利益」を目指します!

お客様の大切な不動産、お客様の「最大限の利益」を目指し、お手伝い致します。『アトモ』という社名は、取引の『後も』お付き合いを大切にしたい思いが込められております。不動産売却は企業利益を優先する会社が多いですが、『アトモ』では、お客様の為になる不動産取引をお約束します。

社員画像

社員画像

  • 代表者松本 博仁
  • 免許番号静岡県知事(01)第014381号
U2JAPAN株式会社
物件から
4.2
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

社員画像

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
株式会社ティーエイト不動産
物件から
4.5
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町22-17
  • JR東海道本線 安倍川駅 下川原団地バス停下車 徒歩8分

創業11年 お客様のご要望に沿ったご提案

  • 代表者八木 達明
  • 免許番号静岡県知事(2)第14037号
みさき未来開発株式会社
物件から
18.3
  • 静岡県藤枝市駿河台2丁目11-1 アーバンベル103
  • JR東海道本線 藤枝駅 徒歩25分

ベテランのプロフェッショナルメンバー

不動産という大きな資産、相続による不動産取得による売却、ご離縁による不動産の売却、住み替えによる不動産の売却等、様々な状況の方のサポートをしている不動産のお医者さんです。不動産をどうすれば良いのか、活用方法、投資方法、売却方法、お客様と打ち合わせをし、ヒアリングして方向性を決めます。

社員画像

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  • 代表者伊藤 沙希
  • 免許番号静岡県知事(01)第014336号
しずなび株式会社
物件から
66.6
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社HI’s
物件から
265.3
  • 大阪府大阪市中央区道修町1丁目3-1-4F
  • 京阪本線 北浜駅 徒歩3分

「24時間365日」 無料査定!!

不動産を取り巻く環境変化の中で、多様な社会のニーズを的確に捉え、幅広い運用や有効活用等を提案・実践していく、それが不動産コンサルティング業務です。当社は他社にない、様々な問題を解決できる特徴を生かし、事案に合ったタイムリーで合理性のある提案を行います。

社員画像

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  • 代表者山崎 天馬
  • 免許番号大阪府知事(01)第064272号
株式会社impressive
物件から
429.2
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号宮城県知事(01)第007124号

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南町セゾンヴェールの物件概要

マンション名称 南町セゾンヴェール
所在地 静岡県静岡市駿河区南町2-14
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩5分
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 新静岡駅 徒歩14分
築年月(築年数) 2004年9月(築21年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上6階建 総戸数 15戸
管理人 - 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 都市ガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年3月15日]

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※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
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競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓南町セゾンヴェールを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、南町セゾンヴェールの売却に強い不動産会社を12社以上掲載しています。
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納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓今月は、南町セゾンヴェールの売り時ですか?
南町セゾンヴェールがある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で10.54%程度上昇しています。(3年前→2年前:8.34%、2年前→1年前:-0.15%、1年前→今年:2.17%)
静岡県の直近3年間の変動(6.84%)に比べ、やや高めの水準です。
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更新日:2025年3月9日