ホームズマンション売却マンション査定静岡県静岡市駿河区第2スワンマンション

第2スワンマンション 資産価値は中古でいくら?売れない?売却査定で価格推移・相場を知る(無料)

静岡県静岡市駿河区登呂6丁目5-36

参考査定価格 情報更新:2026年4月5日

604 万円 53m²の部屋

914 万円 53.05m²の部屋

\全国でマンション価格上昇中/

(LIFULL HOME'S独自データより)

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  • 【外観】

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    1/6
  • 【周辺】静岡市立南部小学校

    【周辺】静岡市立南部小学校

    2/6
  • 【周辺】静岡市立高松中学校

    【周辺】静岡市立高松中学校

    3/6
  • 【周辺】城南静岡高等学校・中学校

    【周辺】城南静岡高等学校・中学校

    4/6
  • 【周辺】ファミリーマート 静岡登呂六丁目店

    【周辺】ファミリーマート 静岡登呂六丁目店

    5/6
  • 【周辺】静岡済生会総合病院

    【周辺】静岡済生会総合病院

    6/6

第2スワンマンションの売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。

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第2スワンマンションは売ったらいくら?参考査定価格

604万円 (11万円 / m²) 53m²の部屋

914万円 (17万円 / m²) 53.05m²の部屋

実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日

売却後に「手元に残る金額」の目安(売却にかかる主な費用を差し引いた試算)

参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。

項目 53m²の部屋の場合 53.05m²の部屋の場合
売却価格(想定)A 604万円 914万円
① 仲介手数料(税込) 33万円 36万7,620円
② 印紙代 5,000円 5,000円
③ 抵当権抹消費用(概算) 3万円 3万円
主な費用合計(①+②+③) B 36万5,000円 40万2,620円
手元に残る金額(A - B) 567万1,812円 873万1,548円
  • 表示金額は現在の市場データに基づいた試算であり、実際にお客様の手元に残る金額を保証するものではありません
  • 仲介手数料:宅建業法によって設定された上限金額(消費税込)で試算しています。実際の金額は不動産会社にご確認ください
  • 抵当権抹消費用:登録免許税と司法書士報酬の合計で2〜3万円が一般的で、3万円で試算しています。抵当権を設定していない、またはすでに抹消済みの場合はかかりません

その他、状況により発生する費用の例

  • ローン一括返済に関わる費用
  • 引越し費用・不用品処分費
  • 譲渡所得税(売却益が出る場合)
  • 固定資産税・都市計画税(精算金)ほか

物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。

経験豊富なプロによる無料査定で、より精度の高い価格を知ることができます。

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第2スワンマンション周辺の中古マンション価格推移情報

第2スワンマンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。 [情報更新:2026年4月9日]

静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 7.61%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、 2年前→1年前:2.26%、 1年前→今年:4.69%

静岡県の直近3年間の変動(7.19% )に比べ、同程度の水準です。

価格(万円)

静岡市駿河区

静岡県

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仲介と買取の違いをチェック

価格の違い

物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。

53m²の部屋の場合
売却方法 参考査定価格
仲介 604万円
買取 363万円 〜 483万円

成約までの期間の違い

買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。

※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します

売却方法 成約までの期間 仲介手数料
仲介 概ね3〜6ヵ月 あり
買取 最短数日 なし※

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第2スワンマンションは貸したらいくら?参考賃料

5.58万円 / 月 53m²の部屋

6.44万円 / 月 53.05m²の部屋

実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。

第2スワンマンションの賃料掲載履歴(13件)

第2スワンマンションの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに第2スワンマンションが賃貸物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。

※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません

賃料 専有面積 間取り/所在階 掲載時期
5.5万円 / 月 53.00m² 2DK / 4階 2025年9月〜2026年3月
5.5万円 / 月 53.00m² 2DK / 1階 2025年9月〜2025年11月
5.5万円 / 月 53.00m² 2DK / 3階 2023年12月〜2024年1月
5.5万円 / 月 53.00m² 2DK / 3階 2023年12月
5.5万円 / 月 53.00m² 2DK / 5階 2023年5月〜2023年9月
6万円 / 月 53.00m² 2DK / 5階 2022年11月〜2023年4月
6万円 / 月 53.05m² 2DK / 5階 2020年4月〜2020年11月
5.5万円 / 月 53.05m² 2DK / 3階 2020年4月〜2020年11月
5.8万円 / 月 53.05m² 2DK / 3階 2019年2月〜2020年1月
5.8万円 / 月 53.05m² 2DK / 2階 2019年2月〜2020年1月
5.8万円 / 月 53.05m² 2DK / 2階 2018年6月〜2019年2月
5.8万円 / 月 53.05m² 2DK / 2階 2017年12月〜2018年7月
5.8万円 / 月 53.05m² 2DK / 2階 2017年2月〜2017年3月

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周辺のマンション 参考価格情報

マンション名 参考価格 所在地 築年月(築年数)
建物階建 / 総戸数
静岡中央中原マンション 675万円 〜 1,050万円 静岡県静岡市駿河区中原814-1 1981年11月(築45年)
地上4階 / 全18戸
パールハイツ 553万円 〜 765万円 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目2-1 1983年6月(築43年)
地上5階 / 全12戸
チュリス馬渕 730万円 〜 949万円 静岡県静岡市駿河区馬渕2丁目16-20 1984年7月(築42年)
地上5階 / 全50戸
サンコーポ宮本 799万円 〜 1,260万円 静岡県静岡市駿河区宮本町6-15 1982年7月(築44年)
地上5階 / 全46戸
コーポ八幡 625万円 〜 829万円 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目3-32 1985年10月(築41年)
地上4階 / 全15戸
フォルム南町 640万円 〜 1,584万円 静岡県静岡市駿河区南町3-2 1981年12月(築45年)
地上5階 / 全17戸
加藤ハイツ 992万円 〜 1,543万円 静岡県静岡市駿河区森下町1-23 1985年3月(築42年)
地上5階 / 全12戸
ロアシズオカ 1,615万円 〜 2,782万円 静岡県静岡市駿河区南町2-26 1983年3月(築44年)
地上10階 / 全 - 戸
シャルマン東森下A棟 978万円 〜 1,321万円 静岡県静岡市駿河区さつき町3-10 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
シャルマン東森下B棟 1,116万円 〜 1,572万円 静岡県静岡市駿河区さつき町3-10 1982年3月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
シティスペース 544万円 〜 1,222万円 静岡県静岡市葵区日出町1-7 1984年6月(築42年)
地上6階 / 全25戸
サンハイツ横田 900万円 〜 1,219万円 静岡県静岡市葵区横田町2-10 1981年12月(築45年)
地上6階 / 全13戸
シゴーニュ吉野 323万円 〜 539万円 静岡県静岡市葵区吉野町3-14 1985年3月(築42年)
地上6階 / 全60戸
レジデンス水鳥 939万円 〜 1,345万円 静岡県静岡市葵区清閑町10-1 1983年2月(築44年)
地上5階 / 全16戸
シャトレー東新田 551万円 〜 798万円 静岡県静岡市駿河区東新田2丁目16-35 1982年4月(築45年)
地上4階 / 全16戸
鷹匠ツバメハイツ 343万円 〜 612万円 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目11-8 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全10戸
BOX-5 658万円 〜 834万円 静岡県静岡市葵区呉服町2丁目5-23 1983年12月(築43年)
地上5階 / 全 - 戸
ラ・メゾン・コマ 418万円 〜 1,818万円 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目2-11 1985年1月(築42年)
地上6階 / 全1戸
シティハイムコマガタ 318万円 〜 447万円 静岡県静岡市葵区駒形通1丁目4-22 1984年3月(築43年)
地上5階 / 全17戸
IRIS両替町 438万円 〜 1,307万円 静岡県静岡市葵区両替町1丁目6-10 1981年10月(築45年)
地上6階 / 全 - 戸
春日団地B 399万円 〜 531万円 静岡県静岡市葵区春日町3 1985年1月(築42年)
地上4階 / 全16戸
ハイツジュリアン 656万円 〜 836万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目10-1 1985年8月(築41年)
地上4階 / 全10戸
シェモア柚木 253万円 〜 445万円 静岡県静岡市葵区宮前町114 1983年9月(築43年)
地上4階 / 全25戸
チサンマンション幸町 837万円 〜 1,062万円 静岡県静岡市葵区幸町27-2 1981年10月(築45年)
地上5階 / 全 - 戸
サンホークハイツ 468万円 〜 632万円 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目3-6 1982年8月(築44年)
地上4階 / 全 - 戸
桜館7 556万円 〜 956万円 静岡県静岡市葵区水落町19-12 1985年2月(築42年)
地上4階 / 全 - 戸
GLORIAK 801万円 〜 1,164万円 静岡県静岡市葵区新富町5丁目15-1 1984年12月(築42年)
地上5階 / 全30戸
コーポ森久 475万円 〜 1,989万円 静岡県静岡市葵区金座町1 1981年10月(築45年)
地上8階 / 全42戸
グランディール住吉 706万円 〜 1,012万円 静岡県静岡市葵区住吉町2丁目37-2 1985年7月(築41年)
地上4階 / 全14戸
チサンマンション三番町 958万円 〜 1,680万円 静岡県静岡市葵区三番町9-3 1982年12月(築44年)
地上4階 / 全20戸

マンション売却査定の流れ

マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。

  1. 1 不動産会社を選んで査定を依頼
  2. 2 不動産会社から査定結果が届く
  3. 3 不動産会社と 媒介契約締結 買主の募集開始
  4. 4 買付申込・買主と売買契約締結
  5. 5 決済・引渡し
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第2スワンマンションの売却に強い不動産会社 10社

第2スワンマンションの売却に強い不動産会社を紹介します。
高く売りたい、早く売りたいなどの希望をかなえ、売却を成功に導く一番の要因は、不動産会社+担当者の力量です。
最低3社~5社には査定依頼をして話を聞き、ご自身に合う不動産会社と信頼できる担当者を見つけてください。

第2スワンマンションから近い順に表示しています

センチュリー21中央不動産静岡店
物件から
1.9
  • 静岡県静岡市駿河区中原364-1
  • JR東海道本線 静岡駅 バス19分

早期売却・買取いたします。ご相談下さい。

不動産のプロフェッショナルとして、売却に関する法律や税金、費用について分かりやすくご説明します!お客様のご希望に応じた販売活動や、綿密な打合せをしてサポートいたしますのでご安心してご用命下さい。
お問い合わせはお気軽に。

社員画像

社員画像

  • 代表者桔川 渉
  • 免許番号国土交通大臣(1)第10621号
株式会社ライフステーション 駿河店
物件から
2.3
  • 静岡県静岡市駿河区西中原2丁目2-8
  • JR東海道本線 静岡駅 徒歩29分
  • JR東海道本線 静岡駅 西中原下車 徒歩2分

創業30年、駿河区・葵区の売買専門店

弊社は静岡市に本社を置き、30年近く地域のお客様と歩んでまいりました。
売買を専門とする弊社は、「不動産を売りたい」「不動産を買いたい」などのご要望をメインに扱っております。
大切な不動産の売却に関するお悩みは、プロセスで安心、結果で満足を提供するあなたの街のライフステーションへご相談ください。

社員画像

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  • 代表者深瀬 友志
  • 免許番号静岡県知事(07)第010781号
株式会社かまとり住宅 静岡支社
物件から
2.6
  • 静岡県静岡市葵区黒金町49番地 パルシェ本館7階
  • JR東海道本線 静岡駅

売却・買取の専門スタッフが対応します。

弊社には、相続したけど場所もわかんないし、家の中はぐちゃぐちゃだし 草はボーボーで草刈り大変、離婚するので売却して新しいスタート切りたい等様々なご相談がございます。 弊社の専門スタッフは、売却に関してのお困りごとの経験者がおりますので親身に対応しております。

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  • 代表者神作 雅之
  • 免許番号国土交通大臣(02)第009731号
住まいの情報ライブラリー 静岡南店 静岡鉄道株式会社
物件から
2.8
  • 静岡県静岡市駿河区曲金2丁目8番43号
  • 静岡鉄道静岡清水線 柚木駅 徒歩8分
  • バス 曲金 静鉄不動産静岡南店前下車 徒歩1分

「静鉄」が安全・安心な取引を提供します

「しずてつ」の愛称で、静岡の皆様に支えられ、100年以上の歴史を歩んできた「静岡鉄道株式会社」の不動産仲介店舗です。
「少しでも高く売りたい」「早期に売却したい」「古いけど売却できる?」等、様々なお悩みにお応え致します。弊社での買取相談も大歓迎です!是非ご売却のサポートをお任せください。

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  • 代表者川井 敏行
  • 免許番号静岡県知事(17)第000274号
U2JAPAN株式会社
物件から
3.3
  • 静岡県静岡市駿河区桃園町8-5
  • JR東海道本線 静岡駅 SBSマイホームセンター下車 徒歩3分

売却相談の専門スタッフが対応します!

U2JAPAN株式会社は静岡市駿河区に本社を構え、静岡本店、三島店、浜松店の3店舗で静岡県内全域をご紹介可能!だからお客様が見つかる!高く、早く、売れる!エリアに特化した売却専任のスタッフがお客様それぞれの事情によって最適な方法をご提案します。安心してご相談ください。

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  • 代表者三橋 雄紀
  • 免許番号国土交通大臣免許(1)第10179号
株式会社千代田建設・売買課
物件から
3.9
  • 静岡県静岡市葵区馬場町80-1
  • 静岡鉄道静岡清水線 新静岡駅 八千代町下車 徒歩2分
  • JR東海道新幹線 静岡駅 八千代町下車 徒歩2分

創業63年の実績!『早く高く安心』の売却

「来店してよかった」そんなお言葉をお客様からいただけるような対応を心がけています。不動産のプロの視点で見た物件の説明やポイントなど、不動産を売る際に知っておいて欲しい大切な話。お客様にいろいろな情報をお伝えし、安心して満足していただきたい。そんな想いを持ったスタッフが、皆様をお待ちしております。

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  • 代表者石川 雄一郎
  • 免許番号静岡県知事(16)第000973号
しずおか中央不動産販売株式会社
物件から
9.8
  • 静岡県静岡市清水区清水町6-10
  • 静岡鉄道静岡清水線 新清水駅 徒歩17分

必ず宅地建物取引士が対応します

売却の方法や種類、スケジュールなどお客様のわからないを全面的にバックアップします。
不動産の流通において、安心・安全な取引を一番に考え、地域の皆様のお役に立てるように精一杯お手伝いさせていただき、わかりづらい不動産の取引を、お客様の立場に立って、ご納得いただけるまでご説明させていただきます。

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  • 代表者杉森 巧
  • 免許番号静岡県知事(01)第014759号
しずなび株式会社
物件から
67.2
  • 静岡県浜松市中央区砂山町325-20 水谷ビル3F
  • JR東海道本線 浜松駅 徒歩2分

セキスイハイムは安全取引を実現します。

セキスイハイム東海グループしずなび株式会社はITとアナログの両方の集客方法を掛け合わせた販売促進活動を実施しており、購入のお問い合わせは月間700件以上です。
購入希望者様が集まる会社だからこそ、売主様の大切な不動産を「高く」「早く」売却できる自信があります。

社員画像

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  • 代表者加藤 拓也
  • 免許番号静岡県知事(08)第010306号
株式会社大京穴吹不動産
物件から
143.4
  • 東京都渋谷区千駄ヶ谷4丁目19-18
  • JR中央線 千駄ケ谷駅 徒歩4分
  • 都営大江戸線 国立競技場駅 徒歩4分

「マンション」売却は「大京穴吹不動産」へ

全国32都道府県(2025年4月1日現在)で展開する弊社では、各エリアの売却に強みを持つ営業スタッフが、「売却戦略」と「高値売却チャレンジ価格」を
提案いたします。売買仲介査定はもちろん、住み替え提案、買い取り査定、賃料査定、リフォーム見積もりなど、多様なニーズにきめ細かくお応えいたします。

社員画像

社員画像

  • 代表者森本 秀樹
  • 免許番号国土交通大臣(08)第004139号
株式会社impressive
物件から
430.0
  • 宮城県仙台市青葉区昭和町1-37 JACビル
  • 仙台市営南北線 北仙台駅 徒歩6分

大切な資産の最適な活用をお手伝いします

当社では、広範囲なネットワークと独自のマーケティング戦略を駆使
し、早期の売却を目指します。ポータルサイトやSNSなど、幅広いチャ
ネルを活用して多くの買い手にアプローチし、スムーズなお取引を実現
します。ネットへの掲載だけでなく主体的な営業活動により成約を目指します。

  • 代表者鹿野 純平
  • 免許番号国土交通大臣免許(01)第10972号

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第2スワンマンションの物件概要

マンション名称 第2スワンマンション
所在地
静岡県静岡市駿河区登呂6丁目5-36 地図を見る
交通
  • JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩35分(約2.73km)
  • 静岡鉄道静岡清水線 / 音羽町駅 約3.80km

部屋タイプごとの間取り図

  • 第2スワンマンション2DK1階間取り

    2DK 1階

    1/15
  • 第2スワンマンション2DK1階間取り

    2DK 1階

    2/15
  • 第2スワンマンション2DK2階間取り

    2DK 2階

    3/15
  • 第2スワンマンション2DK2階間取り

    2DK 2階

    4/15
  • 第2スワンマンション2DK2階間取り

    2DK 2階

    5/15
  • 第2スワンマンション2DK2階間取り

    2DK 2階

    6/15
  • 第2スワンマンション2DK3階間取り

    2DK 3階

    7/15
  • 第2スワンマンション2DK3階間取り

    2DK 3階

    8/15
  • 第2スワンマンション2DK3階間取り

    2DK 3階

    9/15
  • 第2スワンマンション2DK3階間取り

    2DK 3階

    10/15
  • 第2スワンマンション2DK3階間取り

    2DK 3階

    11/15
  • 第2スワンマンション2DK4階間取り

    2DK 4階

    12/15
  • 第2スワンマンション2DK4階間取り

    2DK 4階

    13/15
  • 第2スワンマンション2DK5階間取り

    2DK 5階

    14/15
  • 第2スワンマンション2DK5階間取り

    2DK 5階

    15/15
築年月(築年数) 1983年10月(築43年) 建物構造 RC(鉄筋コンクリート)
建物階建 地上5階建 総戸数 -戸
管理人 管理形態 -
用途地域 - 都市計画 -
土地権利 - 国土法届出 -
施工会社 - 物件種別 マンション
設備・条件 プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり

※最新の状態と異なる場合があります

※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]

第2スワンマンションの売却査定・参考価格相場だけでなく周辺施設情報を確認する

※参考査定価格・参考賃料の算出ロジックについて
LIFULL HOME'Sが独自に開発した 不動産参考価格算出システム を使用しています。

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以下の査定依頼はお断りしています。恐れ入りますがご了承ください。
弁護士、不動産業者など、物件所有者以外からの査定依頼
競売物件の価格調査など、売却を目的としない査定依頼

※査定依頼物件が、依頼者の所有物件ではないと弊社が判断した際、依頼内容を削除する場合があることをあらかじめご了承ください

ホームズ不動産査定 よくある質問

❓第2スワンマンションを売却する場合、査定相場はどのくらいですか?
第2スワンマンションの参考査定価格:604万円 〜 914万円
(LIFULL HOME'Sの独自データに基づき計算 情報更新:2026年4月5日)
参考査定価格・売却後に手元に残る金額の目安を見る
❓今月は、第2スワンマンションの売り時ですか?
第2スワンマンションがある静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で7.61%程度上昇しています。(3年前→2年前:0.51%、2年前→1年前:2.26%、1年前→今年:4.69%)
静岡県の直近3年間の変動(7.19%)に比べ、同程度の水準です。
第2スワンマンションの査定を依頼する
情報更新:2026年4月9日
❓第2スワンマンションを査定依頼できる不動産会社は何社ですか?
サービス豊富な大手だけでなく、地元の売却事情に詳しい地場の会社など、第2スワンマンションの売却に強い不動産会社を10社以上掲載しています。
第2スワンマンションに対応できる会社情報を見る
納得できる売却には、ご自身の状況に合う不動産会社を見つけることが重要。
タイプの異なる複数の会社に査定を依頼し、話をして、査定価格だけでなく担当者も見極めることをおすすめします。
❓第2スワンマンションへのアクセスや最寄り駅を教えてください。
第2スワンマンションのアクセス情報は以下です。

【所在地】

静岡県静岡市駿河区登呂6丁目5-36

【最寄り駅からのアクセス情報】

JR東海道本線 / 静岡駅 徒歩35分
静岡鉄道静岡清水線 / 音羽町駅 徒歩48分
❓第2スワンマンションの建物構造や共用設備の特徴を教えてください。
第2スワンマンションの主な建物仕様や設備をまとめました。

【建物仕様】

築年月:1983年10月(築43年)
建物構造:RC(鉄筋コンクリート)
建物階建:地上5階建

【設備・条件】

プロパンガス、エレベーター、駐輪場あり

第2スワンマンションの物件概要を見る

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