この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区豊田2丁目4-8
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,168 万円 42m²の部屋
〜2,209 万円 54m²の部屋
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当店では静岡市駿河区を主な営業エリアとし、不動産売買仲介を中心に不動産に関わるサービスをご提供させていただいております。
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
REFINADOの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 8階 |
|
賃貸募集中 賃料6.3万円 |
42m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,168万円42m²の部屋28万円 / m²
〜2,209万円54m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区豊田)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区豊田 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,699万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,666万円 | 98.1％ |
| 築25年(6年後) | 1,496万円 | 88.1％ |
| 築30年(11年後) | 1,327万円 | 78.1％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 1,168万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 1,145万円 | 98.1％ |
| 6年後(築25年) | 1,029万円 | 88.1％ |
| 11年後(築30年) | 912万円 | 78.1％ |
このマンションと、静岡市駿河区豊田の築19年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,168万円 (42m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも33％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 28万円 / m² | 42万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,168万円 |
| 買取 | 701万円 〜 934万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.95万円42m²の部屋
〜8.88万円54m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
REFINADOの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'SにREFINADOが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 6.6万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 4階 | 2024年3月〜2024年10月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年10月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年4月〜2024年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 8階 | 2024年6月〜2024年8月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年2月〜2024年4月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年7月 |
| 7.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年3月〜2023年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2023年3月〜2023年4月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 6万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2021年11月〜2021年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 5階 | 2021年9月〜2021年10月 |
| 7万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2020年3月〜2020年5月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2019年12月〜2020年2月 |
| 6.3万円 / 月 | 42.00m² | 1LDK / 2階 | 2019年8月〜2019年9月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 7階 | 2019年2月〜2019年3月 |
| 6.7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年3月 |
| 6.9万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年2月 |
| 7万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2019年1月 |
| 6.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年10月〜2018年12月 |
| 6.6万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 6.8万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 7.1万円 / 月 | 50.00m² | 1LDK / 4階 | 2018年3月〜2018年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2018年3月〜2018年4月 |
| 7.5万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 7階 | 2017年12月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 54.00m² | 1LDK / 3階 | 2017年12月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
REFINADO周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | REFINADO |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区豊田2丁目4-8 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【周辺】スーパー「マックスバリュー ビッグまで430m」
【周辺】コンビニ「セブンイレブンまで550m」
【周辺】ショッピング施設「イトーヨーカドー静岡店まで650m」
【周辺】スーパー「フードマーケットマムまで620m」
【周辺】ショッピング施設「ドン・キホーテまで640m」
【周辺】幼稚園、保育園「静岡豊田幼稚園まで1500m」
| 築年月（築年数） | 2006年9月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 24戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エルミタージュ | 1,512万円 〜 2,080万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金4丁目13-5 |
2005年4月（築20年） 地上4階 / 全12戸 |
| サーパス曲金 | 2,209万円 〜 3,015万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金5丁目1-32 |
2008年1月（築17年） 地上10階 / 全61戸 |
| メゾングランツ静岡大和 | 2,340万円 〜 3,251万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目5-1 |
2005年7月（築20年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| イルヴィアーレ | 2,151万円 〜 3,099万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2-5 |
2008年3月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ヴェルドミール | 1,720万円 〜 2,298万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目16-23 |
2005年2月（築20年） 地上4階 / 全32戸 |
| グラーツィア東静岡 | 2,058万円 〜 3,502万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-43 |
2005年3月（築20年） 地上7階 / 全24戸 |
| ル・シェモア八幡 | 1,826万円 〜 4,997万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡4丁目1-11 |
2008年6月（築17年） 地上6階 / 全1戸 |
| アンビエンテ | 1,029万円 〜 1,369万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-42 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全15戸 |
| グレイス宮前 | 754万円 〜 1,814万円 | 静岡県静岡市葵区宮前町34 |
2006年6月（築19年） 地上5階 / 全12戸 |
| コトヴィラージュ | 2,219万円 〜 3,648万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川2丁目4-15 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全36戸 |
| レクランプロスペール | 967万円 〜 1,476万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡1丁目2-9 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全9戸 |
| ANGELOOTOWA | 1,027万円 〜 2,974万円 | 静岡県静岡市葵区音羽町28-2 |
2007年2月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| コモドベルデ | 1,518万円 〜 4,342万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目1-10 |
2008年3月（築17年） 地上11階 / 全49戸 |
| ラ・ヴァンス静岡相生町 | 2,700万円 〜 4,058万円 | 静岡県静岡市葵区相生町19-12 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全21戸 |
| フレンズコート静岡 | 949万円 〜 1,466万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目2-21 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| Esplanade伝馬町 | 1,239万円 〜 3,135万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町 |
2008年8月（築17年） 地上9階 / 全20戸 |
| AXS | 1,590万円 〜 2,190万円 | 静岡県静岡市駿河区大谷4172-1 |
2005年3月（築20年） 地上4階 / 全15戸 |
| エンブル・ステージ馬渕 | 1,007万円 〜 2,100万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目1-25 |
2004年9月（築21年） 地上10階 / 全72戸 |
| ngm2 | 1,421万円 〜 1,889万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕3丁目6-24 |
2007年12月（築17年） 地上4階 / 全19戸 |
| クールドノール | 1,415万円 〜 2,389万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-10 |
2008年7月（築17年） 地上12階 / 全36戸 |
| 南町セゾンヴェール | 1,475万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区南町2-14 |
2004年9月（築21年） 地上6階 / 全15戸 |
| ふくや | 1,637万円 〜 2,257万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町5-1 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全15戸 |
| エスティメゾン静岡鷹匠 | 1,727万円 〜 2,693万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目14-8 |
2006年2月（築19年） 地上12階 / 全45戸 |
| プランタニエ | 1,702万円 〜 2,332万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-1 |
2007年4月（築18年） 地上5階 / 全16戸 |
| ドマーニ鷹匠 | 746万円 〜 1,286万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目19-18 |
2007年9月（築18年） 地上4階 / 全7戸 |
| ルーセント東静岡 | 1,044万円 〜 2,813万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南9-28 |
2007年5月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| D'Granse鷹匠 | 3,243万円 〜 6,398万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目8-3 |
2005年9月（築20年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモアタカジョウ | 4,757万円 〜 6,427万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目9-1 |
2005年1月（築20年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| ZENITH | 1,011万円 〜 3,126万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目14-1 |
2007年8月（築18年） 地上12階 / 全32戸 |
| ディークラディア静岡 | 2,622万円 〜 4,553万円 | 静岡県静岡市駿河区馬渕1丁目5-12 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全37戸 |
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