価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
岡山県岡山市北区富田341
参考査定価格 情報更新：2024年6月5日
723 万円 49.52m²の部屋
〜1,081 万円 58.6m²の部屋
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岡山市内の地域専門の営業マンが対応します
ウェーブハウスでは、岡山市内のマンション・戸建て・土地・
収益用不動産を取り扱っています。お急ぎの方には不動産の買取も
しています。当社では売り依頼をいただいてから平均４６日（２０１０年実績）で成約になっています。
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店舗内観
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店舗外観
岡山市・倉敷市を中心に県内全域対応します
明治16年創業の建築会社、安藤嘉助商店からうまれたカスケホームグループの「カスケ不動産」 地域密着型で不動産だけでなく、リフォーム・新築・リペアの部署があり、住宅ワンストップサービスを確立させたカスケ不動産だからこそできるご提案をいたします。
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参考査定価格情報更新：2024年6月5日
723万円49.52m²の部屋15万円 / m²
〜1,081万円58.6m²の部屋18万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 723万円 |
| 買取 | 434万円 〜 578万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年6月5日
5.21万円49.52m²の部屋
〜6.85万円58.6m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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山地マンション周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
岡山市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年6月9日]
岡山市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.31%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.18%、 2年前→1年前：2.74%、 1年前→今年：1.05% ）
岡山県の直近3年間の変動（9.46% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
岡山市北区
岡山県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 山地マンション |
|---|---|
| 所在地 | 岡山県岡山市北区富田341 |
| 交通 |
|
【外観】
【周辺】小学校「岡山市立岡南小学校まで1623ｍ」
【周辺】中学校「岡山市立岡輝中学校まで1691ｍ」
【周辺】高校・高専「岡山県立岡山南高校まで1373ｍ」
【周辺】役所「岡山市役所まで1960ｍ」
| 築年月（築年数） | 1979年7月(築46年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | -戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 防犯カメラ、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年6月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 山陽マンション | 632万円 〜 1,043万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目7-5 |
1977年7月（築48年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| パークヒルズ奥田 | 746万円 〜 1,158万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町23-26 |
1978年8月（築46年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| メゾン緑香園 | 819万円 〜 1,210万円 | 岡山県岡山市北区奥田2丁目6-15 |
1979年8月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ヴィレッジ奥田 | 436万円 〜 626万円 | 岡山県岡山市北区奥田本町24-19 |
1980年10月（築44年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アヴェニュー奥田 | 451万円 〜 758万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目1-3 |
1981年4月（築44年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| 第3国際コーポ | 164万円 〜 732万円 | 岡山県岡山市北区奥田1丁目1-6 |
1979年4月（築46年） 地上10階 / 全63戸 |
| アイヨコヤマ | 169万円 〜 458万円 | 岡山県岡山市北区岡町12-10 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンコーポ知辺 | 392万円 〜 1,079万円 | 岡山県岡山市北区西古松1丁目28-22 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| ORANGE医大北西棟 | 135万円 〜 612万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目6-17 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| コーポ泉田 | 376万円 〜 803万円 | 岡山県岡山市南区泉田21-4 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 鹿田コーポ | 781万円 〜 905万円 | 岡山県岡山市北区鹿田町1丁目7-5 |
1981年2月（築44年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| KAUL野田 | 463万円 〜 670万円 | 岡山県岡山市北区野田1丁目10-17 |
1977年8月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン野田 | 431万円 〜 586万円 | 岡山県岡山市北区野田2丁目5-10 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全13戸 |
| 大供マンション | 429万円 〜 641万円 | 岡山県岡山市北区大供2丁目13-21 |
1980年7月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 成広京町マンション | 815万円 〜 1,109万円 | 岡山県岡山市北区京町7-2 |
1980年8月（築44年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 京町マンション | 199万円 〜 418万円 | 岡山県岡山市北区京町2-1 |
1977年11月（築47年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| カーサフィオーレ大供 | 414万円 〜 577万円 | 岡山県岡山市北区大供1丁目2-26 |
1979年4月（築46年） 地上4階 / 全6戸 |
| 厚生町マンション | 1,070万円 〜 1,648万円 | 岡山県岡山市北区厚生町2丁目1-8 |
1980年3月（築45年） 地上10階 / 全69戸 |
| 大和マンション | 706万円 〜 971万円 | 岡山県岡山市北区新屋敷町2丁目1-30 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全12戸 |
| エバーグリーン柳町 | 823万円 〜 1,359万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-4 |
1981年6月（築44年） 地上10階 / 全62戸 |
| 柳町103番館 | 594万円 〜 995万円 | 岡山県岡山市北区柳町2丁目10-6 |
1979年12月（築45年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ラフィーネヴィラ | 466万円 〜 867万円 | 岡山県岡山市南区豊成3丁目1-26 |
1978年4月（築47年） 地上4階 / 全12戸 |
| 中央コーポ | 387万円 〜 537万円 | 岡山県岡山市北区中央町6-25 |
1977年11月（築47年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| ハマダハイツ | 807万円 〜 1,194万円 | 岡山県岡山市北区中央町9-7 |
1980年9月（築44年） 地上7階 / 全16戸 |
| パークヒルズ豊成 | 380万円 〜 590万円 | 岡山県岡山市南区豊成2丁目9-22 |
1980年7月（築45年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 永代ビルサントリープラザ | 506万円 〜 847万円 | 岡山県岡山市北区中央町4-6 |
1980年1月（築45年） 地上6階 / 全9戸 |
| 柳町マンション | 524万円 〜 829万円 | 岡山県岡山市北区柳町1丁目2-11 |
1977年7月（築48年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| コーポことぶき | 465万円 〜 776万円 | 岡山県岡山市北区辰巳8-101 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 西川コーポ | 511万円 〜 889万円 | 岡山県岡山市北区田町1丁目1-3 |
1980年4月（築45年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| サンガーデン福富ウエスト | 503万円 〜 656万円 | 岡山県岡山市南区福富西2丁目19-36 |
1979年10月（築45年） 地上4階 / 全23戸 |
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