この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
静岡県静岡市駿河区高松2丁目3-36
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,837 万円 61.11m²の部屋
〜2,974 万円 72.89m²の部屋
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6社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ヴィスタルージュの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.8万円 |
61.11m² | 2LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,837万円61.11m²の部屋30万円 / m²
〜2,974万円72.89m²の部屋41万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(静岡市駿河区高松)の専有面積60m²
/ 築15年、20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (静岡市駿河区高松 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築14年(現在) | 1,483万円 | 100％ |
| 築15年(1年後) | 1,457万円 | 98.2％ |
| 築20年(6年後) | 1,323万円 | 89.2％ |
| 築25年(11年後) | 1,188万円 | 80.1％ |
| 築30年(16年後) | 1,053万円 | 71.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築14年) | 1,837万円 | 100％ |
| 1年後(築15年) | 1,805万円 | 98.2％ |
| 6年後(築20年) | 1,638万円 | 89.2％ |
| 11年後(築25年) | 1,471万円 | 80.1％ |
| 16年後(築30年) | 1,305万円 | 71.0％ |
このマンションと、静岡市駿河区高松の築14年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,837万円 (61.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも20％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 30万円 / m² | 25万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,837万円 |
| 買取 | 1,103万円 〜 1,470万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.83万円61.11m²の部屋
〜10.37万円72.89m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ヴィスタルージュの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴィスタルージュが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 9.1万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 2階 | 2024年3月〜2024年7月 |
| 10.5万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年4月〜2024年5月 |
| 10万円 / 月 | 72.00m² | 3LDK / 1階 | 2024年1月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.00m² | 2LDK / 3階 | 2023年10月〜2023年11月 |
| 9万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年10月〜2020年12月 |
| 9.7万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 1階 | 2020年5月〜2020年9月 |
| 10.1万円 / 月 | 72.89m² | 3LDK / 3階 | 2020年2月〜2020年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 3階 | 2018年8月〜2018年9月 |
| 7.3万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 1階 | 2018年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 4階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 8.3万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 4階 | 2018年4月〜2018年6月 |
| 8.8万円 / 月 | 61.11m² | 2LDK / 4階 | 2018年3月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ヴィスタルージュ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 11.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.87%、 2年前→1年前：-0.40%、 1年前→今年：3.04% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.45% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
2011年3月に竣工したヴィスタルージュは、静岡県静岡市駿河区高松にあるRC構造の地上5階建てマンションです。最寄りのバス停留所は宮竹二丁目停留所で、現地からの距離はおよそ240mとなっています。なお、マンションの近隣には県道384号線が通っているほか、高松公園や宮竹小学校や南中学校などがあります。
| マンション名称 | ヴィスタルージュ |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区高松2丁目3-36 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】
【エントランス】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】コンビニ「ファミリーマートまで320m」
【周辺】ドラッグストア 「ウェルシアまで430m」
【周辺】スーパー「タイヨーまで780m」
【周辺】スーパー「ザ・ビッグまで780m」
【周辺】スーパー「フードマーケットマムまで1300m」
【周辺】幼稚園、保育園「高松保育園まで920m」
| 築年月（築年数） | 2011年3月(築14年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 19戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります プロパンガス、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、デザイナーズ |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月22日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| GRANSTORK西島 | 1,447万円 〜 1,911万円 | 静岡県静岡市駿河区西島122-1 |
2010年11月（築15年） 地上5階 / 全20戸 |
| エンブルガーデン豊田 | 2,244万円 〜 3,931万円 | 静岡県静岡市駿河区豊田1丁目8-43 |
2012年3月（築13年） 地上9階 / 全44戸 |
| シーステージ石田 | 1,546万円 〜 2,782万円 | 静岡県静岡市駿河区石田1丁目20-6 |
2012年3月（築13年） 地上4階 / 全12戸 |
| I-COMFORT八幡 | 1,530万円 〜 4,333万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡5丁目2 |
2012年8月（築13年） 地上6階 / 全16戸 |
| グローリア | 1,313万円 〜 2,750万円 | 静岡県静岡市駿河区大坪町4-41 |
2009年9月（築16年） 地上8階 / 全32戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡A | 2,634万円 〜 4,077万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目9-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| セントラルガーデンレジデンス静岡B | 2,909万円 〜 4,945万円 | 静岡県静岡市駿河区中田2丁目10-11 |
2010年7月（築15年） 地上9階 / 全79戸 |
| フィオーレヤマト | 995万円 〜 2,737万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目6-3 |
2011年9月（築14年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャインウェル | 1,804万円 〜 2,500万円 | 静岡県静岡市駿河区森下町3-23 |
2009年10月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| サーパスタワー静岡駅前 | 2,828万円 〜 4,944万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目6-7 |
2009年11月（築16年） 地上17階 / 全 - 戸 |
| グランドソレイユ南町 | 1,657万円 〜 2,284万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-20 |
2010年3月（築15年） 地上5階 / 全19戸 |
| タワー・ザ・ファースト静岡 | 2,477万円 〜 7,624万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目4-20 |
2010年3月（築15年） 地上26階 / 全132戸 |
| サーパス新川 | 2,230万円 〜 4,139万円 | 静岡県静岡市駿河区新川2丁目10-29 |
2012年6月（築13年） 地上10階 / 全76戸 |
| granLEAF東静岡 | 1,188万円 〜 1,620万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目10-11 |
2011年3月（築14年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| ポレスター静岡ランドマークスクウェア | 2,799万円 〜 4,756万円 | 静岡県静岡市葵区東町1-2 |
2010年7月（築15年） 地上15階 / 全72戸 |
| マークス・ザ・タワー東静岡 | 2,568万円 〜 9,836万円 | 静岡県静岡市駿河区曲金6丁目8-5 |
2010年1月（築15年） 地上28階 / 全157戸 |
| ルーチェソラーレ東静岡 | 2,450万円 〜 3,453万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-39 |
2013年2月（築12年） 地上5階 / 全12戸 |
| TAKT | 1,344万円 〜 2,078万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-38 |
2012年3月（築13年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ル・シェモア東静岡 | 2,725万円 〜 4,924万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目6-33 |
2013年2月（築12年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| マンスリーシズオカ | 882万円 〜 1,132万円 | 静岡県静岡市駿河区泉町9-30 |
2009年11月（築16年） 地上9階 / 全48戸 |
| U.S.S.NIMOY | 1,198万円 〜 1,635万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-9 |
2010年11月（築15年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| PLUMSQUARE | 1,185万円 〜 2,356万円 | 静岡県静岡市駿河区東静岡2丁目5-13 |
2011年1月（築14年） 地上5階 / 全33戸 |
| iSMTENMA-CHO | 980万円 〜 1,497万円 | 静岡県静岡市葵区伝馬町19-7 |
2009年4月（築16年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| ヴェルジュ鷹匠 | 2,530万円 〜 3,109万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目21-12 |
2010年2月（築15年） 地上4階 / 全2戸 |
| メゾン・グランツ鷹匠ザ・プレミアム | 2,608万円 〜 4,589万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目7-2 |
2011年2月（築14年） 地上14階 / 全 - 戸 |
| エンブルヒルズ東源台 | 2,055万円 〜 3,035万円 | 静岡県静岡市駿河区池田2218-2 |
2011年2月（築14年） 地上6階 / 全44戸 |
| CasadeSolar鷹匠 | 1,733万円 〜 3,055万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目13-15 |
2012年2月（築13年） 地上5階 / 全14戸 |
| コンシェルジュ | 1,151万円 〜 2,011万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南6-12 |
2009年6月（築16年） 地上8階 / 全18戸 |
| glycine東静岡 | 2,092万円 〜 3,518万円 | 静岡県静岡市葵区長沼南7-19 |
2010年4月（築15年） 地上7階 / 全24戸 |
| フリーデ横内 | 1,070万円 〜 1,436万円 | 静岡県静岡市葵区横内町 |
2010年2月（築15年） 地上5階 / 全 - 戸 |
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