価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
静岡県静岡市駿河区池田2283-3
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
625 万円 50.22m²の部屋
〜1,173 万円 74.35m²の部屋
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ハイコーポ池田山Aの売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7階 |
|
売出し中 価格780万円 |
74.35m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格480万円 |
67.72m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
| 3階 |
|
売出し中 価格800万円 |
64.68m² | 3LDK | 南西 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
625万円 50.22m²の部屋 12万円 / m²
〜1,173万円 74.35m²の部屋 16万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにハイコーポ池田山Aが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 780万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 480万円 | 67.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年12月〜2024年3月 |
| 800万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年3月 |
| 950万円 | 64.00m² | 3LDK / 3階 | 2023年8月〜2023年12月 |
| 980万円 | 74.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年9月〜2023年11月 |
| 1,098万円 | 77.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年4月〜2023年8月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 625万円 |
| 買取 | 375万円 〜 500万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
4.72万円 50.22m²の部屋
〜7.82万円 74.35m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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ハイコーポ池田山A周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
静岡市駿河区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
静岡市駿河区のマンションの価格は直近の3年間で 15.09%程度 上昇しています。（3年前→2年前：6.30% 、 2年前→1年前：7.94% 、 1年前→今年：0.30% ）
静岡県の直近3年間の変動（11.34% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
静岡市駿河区
静岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | ハイコーポ池田山A |
|---|---|
| 所在地 | 静岡県静岡市駿河区池田2283-3 |
| 交通 |
|
【外観】
【駐車場】
【地図】
【周辺】静岡学園幼稚園まで680m
【周辺】東豊田中央こども園 まで960m
【周辺】静岡市立東源台小学校まで1060m
【周辺】静岡市立東豊田中学校まで1070m
【周辺】スーパーアンドウ池田店まで1320m
【周辺】ミニストップ日本平PA下り店まで760m
【周辺】ウエルシア静岡国吉田店まで1020m
【周辺】静岡栗原郵便局まで1130m
【周辺】静清信用金庫池田支店まで1150m
| 築年月（築年数） | 1979年9月(築45年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 67戸 |
| 管理人 | 常駐 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 住友建設株式会社 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オール電化、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ハイコーポ池田山B | 871万円 〜 1,198万円 | 静岡県静岡市駿河区池田2283-3 |
1979年9月（築45年） 地上5階 / 全93戸 |
| チサンマンション古庄 | 552万円 〜 706万円 | 静岡県静岡市葵区古庄3丁目18-23 |
1979年12月（築45年） 地上3階 / 全13戸 |
| パナハイツ沓谷 | 719万円 〜 1,021万円 | 静岡県静岡市葵区沓谷6丁目17-1 |
1980年3月（築45年） 地上4階 / 全20戸 |
| サンハイム春日 | 902万円 〜 1,204万円 | 静岡県静岡市葵区春日2丁目7 |
1979年7月（築45年） 地上6階 / 全23戸 |
| ヴェラハイツ千代田 | 594万円 〜 1,048万円 | 静岡県静岡市葵区千代田4丁目4-4 |
1978年8月（築46年） 地上3階 / 全50戸 |
| 静岡森下マンション | 809万円 〜 1,331万円 | 静岡県静岡市駿河区さつき町4-15 |
1980年11月（築44年） 地上7階 / 全83戸 |
| サンテラス大和 | 364万円 〜 1,400万円 | 静岡県静岡市駿河区大和1丁目8-3 |
1978年12月（築46年） 地上4階 / 全11戸 |
| やんぱる大和 | 290万円 〜 757万円 | 静岡県静岡市駿河区大和2丁目3-37 |
1978年10月（築46年） 地上6階 / 全105戸 |
| 緑町三和レジデンス | 1,382万円 〜 1,731万円 | 静岡県静岡市葵区緑町5-11 |
1979年11月（築45年） 地上3階 / 全9戸 |
| GSハイム八幡 | 367万円 〜 920万円 | 静岡県静岡市駿河区八幡3丁目1-5 |
1980年9月（築44年） 地上5階 / 全23戸 |
| トピア鷹匠 | 617万円 〜 1,217万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目13-11 |
1978年3月（築47年） 地上7階 / 全1戸 |
| 鷹匠スカイコーポ | 527万円 〜 2,739万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠3丁目1-13 |
1981年2月（築44年） 地上7階 / 全24戸 |
| ダイヤハイツ | 653万円 〜 961万円 | 静岡県静岡市駿河区中田3丁目1-40 |
1979年3月（築46年） 地上5階 / 全22戸 |
| コーポ鷹一 | 1,301万円 〜 2,285万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠1丁目14-26 |
1981年3月（築44年） 地上8階 / 全25戸 |
| サンシティ鷹匠 | 1,063万円 〜 1,560万円 | 静岡県静岡市葵区鷹匠2丁目3-2 |
1980年6月（築44年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| 第二小山ハイツ | 934万円 〜 1,245万円 | 静岡県静岡市駿河区稲川1丁目8-5 |
1980年4月（築45年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| オリエントハイツ | 416万円 〜 539万円 | 静岡県静岡市駿河区南町4-35 |
1978年3月（築47年） 地上5階 / 全6戸 |
| エスカイア南町 | 394万円 〜 1,166万円 | 静岡県静岡市駿河区南町3-14 |
1980年7月（築44年） 地上7階 / 全73戸 |
| 宮添ハイツ | 767万円 〜 1,005万円 | 静岡県静岡市駿河区敷地2丁目5-1 |
1977年12月（築47年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| スカイマンションスカイタウン | 658万円 〜 2,027万円 | 静岡県静岡市葵区昭和町1-2 |
1980年11月（築44年） 地上11階 / 全50戸 |
| コーポ静岡 | 789万円 〜 1,876万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目12-1 |
1979年3月（築46年） 地上11階 / 全50戸 |
| グリーンハイツ和門 | 523万円 〜 690万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目6-2 |
1979年9月（築45年） 地上4階 / 全11戸 |
| チュリス常磐町 | 964万円 〜 1,402万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町1丁目7-5 |
1980年8月（築44年） 地上5階 / 全9戸 |
| サンハイム大岩 | 840万円 〜 1,302万円 | 静岡県静岡市葵区大岩2丁目46-20 |
1979年5月（築45年） 地上3階 / 全18戸 |
| サンコーポ大岩 | 547万円 〜 947万円 | 静岡県静岡市葵区大岩4丁目4-18 |
1979年8月（築45年） 地上3階 / 全38戸 |
| 小野田ハイツ | 590万円 〜 824万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目7-4 |
1981年6月（築43年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| メゾン・ヴィクトリア | 629万円 〜 1,562万円 | 静岡県静岡市葵区常磐町2丁目4-1 |
1980年11月（築44年） 地上10階 / 全31戸 |
| メゾンドルフ | 744万円 〜 1,487万円 | 静岡県静岡市葵区両替町1丁目4-8 |
1981年9月（築43年） 地上10階 / 全 - 戸 |
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