価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-6
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,136 万円 49.99m²の部屋
〜5,203 万円 67.46m²の部屋
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弊社は不動産の「自社買取」はせず、「仲介」にて一般エンドユーザーを念頭に、できるだけ高く売却できるようにサポートさせていただいております。
買取になりますと、どうしても安くなってしまいますから。
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2008年創業、売却依頼専門会社です。
東京、神奈川、大阪に5つの拠点があり、毎週開催されるセミナーや
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ＡＩを利用した詳細な査定に加え、現場で培った投資分析スキルを合わせ
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「不動産の売買はそれ自体が目的ではなく、その先にある目的を解決するための手段である」という基本的な考え方があります。大手企業では難しい小回りのきいたスピーディーな対応でご満足いただけるサービス、お取引を提供をさせていただきますので、是非お気軽にご相談くださいませ。
設立５０年超の、伊藤忠商事グループ企業
私たちは、伊藤忠商事グループ企業として、１９７０年の設立以来、５０年以上、お住替えのお手伝いをしてまいりました。中古マンション・中古戸建・土地の売買仲介、多くのデベロッパーの分譲する新築マンションの販売等、お客様との豊富な取引実績がございます。不動産の売却は、是非、伊藤忠ハウジングにお任せください。
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参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
3,136万円 49.99m²の部屋 63万円 / m²
〜5,203万円 67.46m²の部屋 77万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにマンション美しが丘ルピナスが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 2,980万円 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2020年3月〜2020年10月 |
| 3,880万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年8月〜2020年9月 |
| 3,999万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年7月 |
| 4,099万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年6月 |
| 4,199万円 | 63.00m² | 3LDK / 5階 | 2020年5月 |
| 3,990万円 | 63.00m² | 2LDK / 9階 | 2019年11月〜2020年3月 |
| 3,080万円 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2020年1月〜2020年2月 |
| 3,280万円 | 55.00m² | 2DK / 3階 | 2019年9月〜2019年12月 |
| 3,680万円 | 65.10m² | 1LDK / 6階 | 2015年5月〜2015年9月 |
| 3,380万円 | 55.00m² | 1LDK / 7階 | 2015年9月 |
| 4,180万円 | 73.20m² | 2LDK / 3階 | 2014年3月〜2014年6月 |
| 3,290万円 | 55.00m² | 2LDK / 3階 | 2013年6月〜2013年7月 |
| 2,980万円 | 65.10m² | 3LDK / 1階 | 2012年6月〜2013年5月 |
| 3,380万円 | 55.00m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,136万円 |
| 買取 | 1,882万円 〜 2,509万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
10.6万円 49.99m²の部屋
〜16万円 67.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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マンション美しが丘ルピナス周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
横浜市青葉区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
横浜市青葉区のマンションの価格は直近の3年間で 14.89%程度 上昇しています。（3年前→2年前：4.23% 、 2年前→1年前：7.63% 、 1年前→今年：2.42% ）
神奈川県の直近3年間の変動（16.93% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
横浜市青葉区
神奈川県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | マンション美しが丘ルピナス |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-6 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【周辺】イトーヨーカドーたまプラーザ店まで122m、たまプラーザ駅北口近くにあるスーパー。夜22時まで営業しています。
【周辺】ユーコープたまプラーザ店まで265m、たまプラーザ駅前のイトーヨーカドー裏手にあるスーパー。
【周辺】まいばすけっとたまプラーザ店まで506m、イオンのミニスーパー。夜0時まで営業しています！
【周辺】東急百貨店たまプラーザ店まで365m、たまプラーザ駅北口向かいにある百貨店。2019年に食品売場が改装され更にお買い物しやすくなりました。
【周辺】たまプラーザテラス ゲートプラザまで311m、3エリアにわたる「たまプラーザテラス」の中で、駅を含んだ中心棟となるのがこちらのゲートプラザ。ショッピングに便利です！
【周辺】美しが丘保育園まで522m
【周辺】横浜市立美しが丘東小学校まで851m
【周辺】横浜市立美しが丘中学校まで1679m
【周辺】あべクリニックまで887m、内科・消化器内科・胃腸科・外科・整形外科・皮膚科・泌尿器科のクリニック
| 築年月（築年数） | 1973年10月(築51年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上9階 / 地下1階建 | 総戸数 | 134戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 近隣商業 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | （株）長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| 東急ドエル美しが丘テラス | 3,726万円 〜 5,133万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目4-8 |
1973年8月（築51年） 地上5階 / 全14戸 |
| 第五松美 | 5,219万円 〜 6,465万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-18 |
1975年4月（築50年） 地上4階 / 全19戸 |
| 美しが丘ドエリングA | 2,089万円 〜 3,499万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-1 |
1971年11月（築53年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 美しが丘ドエリングB | 1,925万円 〜 3,216万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘1丁目12-1 |
1971年11月（築53年） 地上7階 / 全64戸 |
| ルミエール・アイたまプラーザ | 1,480万円 〜 3,311万円 | 神奈川県横浜市青葉区新石川2丁目14-14 |
1975年3月（築50年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| 井上ドエル | 1,827万円 〜 2,246万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目19-18 |
1975年4月（築50年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 鷺沼ヒルズ | 1,415万円 〜 1,906万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目22-3 |
1975年8月（築49年） 地上5階 / 全19戸 |
| 美しが丘コーポ | 1,102万円 〜 1,352万円 | 神奈川県横浜市青葉区美しが丘4丁目52-24 |
1973年5月（築51年） 地上6階 / 全13戸 |
| 鷺沼パレス | 1,697万円 〜 5,161万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-14 |
1974年3月（築51年） 地上10階 / 全60戸 |
| 鷺沼ハイム | 1,542万円 〜 4,075万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-8 |
1973年12月（築51年） 地上10階 / 全42戸 |
| カーサ鷺沼 | 1,717万円 〜 4,170万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋3丁目3-2 |
1975年3月（築50年） 地上7階 / 全57戸 |
| DIKマンション鷺沼 | 2,931万円 〜 5,368万円 | 神奈川県川崎市宮前区鷺沼1丁目11-1 |
1975年1月（築50年） 地上10階 / 全78戸 |
| 菱興マンション | 1,896万円 〜 2,810万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目13-8 |
1973年6月（築51年） 地上5階 / 全83戸 |
| プレジデント鷺沼 | 2,033万円 〜 2,531万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目3-5 |
1974年7月（築50年） 地上6階 / 全18戸 |
| 向ヶ丘コーポビアネーズ | 1,339万円 〜 1,738万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台4-1 |
1975年1月（築50年） 地上5階 / 全48戸 |
| 宮前平グリーンハイツ55号棟 | 1,340万円 〜 1,719万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-55 |
1972年7月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 宮前平グリーンハイツ51号棟 | 848万円 〜 1,227万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-51 |
1972年7月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
| 宮前平コリーナ | 2,820万円 〜 3,868万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋2丁目6-15 |
1974年9月（築50年） 地上7階 / 全21戸 |
| 宮前平グリーンハイツ52号棟 | 1,136万円 〜 1,460万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-52 |
1972年7月（築52年） 地上5階 / 全1015戸 |
| 宮前平グリーンハイツ54号棟 | 1,569万円 〜 2,004万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-54 |
1972年7月（築52年） 地上5階 / 全995戸 |
| 宮前平グリーンハイツ50号棟 | 1,345万円 〜 1,738万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-50 |
1972年7月（築52年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| 宮前平グリーンハイツ49号棟 | 1,781万円 〜 2,288万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-49 |
1972年7月（築52年） 地上5階 / 全1015戸 |
| 南平ハイツ | 567万円 〜 831万円 | 神奈川県川崎市宮前区南平台14-1 |
1972年4月（築53年） 地上4階 / 全24戸 |
| 白幡台住宅1号棟 | 771万円 〜 1,012万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 |
1972年6月（築52年） 地上5階 / 全20戸 |
| 宮前平グリーンハイツ46号棟 | 1,589万円 〜 2,036万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-46 |
1972年7月（築52年） 地上5階 / 全1015戸 |
| 宮前平グリーンハイツ47号棟 | 1,173万円 〜 1,494万円 | 神奈川県川崎市宮前区けやき平1-47 |
1972年7月（築52年） 地上5階 / 全30戸 |
| 白幡台住宅2号棟 | 1,178万円 〜 1,516万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 |
1971年10月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 白幡台住宅3号棟 | 980万円 〜 1,252万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 |
1971年10月（築53年） 地上5階 / 全40戸 |
| 白幡台住宅5号棟 | 852万円 〜 1,300万円 | 神奈川県川崎市宮前区白幡台2丁目2-3 |
1971年10月（築53年） 地上5階 / 全544戸 |
| 東急ドエル宮前平ビレジA棟 | 2,147万円 〜 3,175万円 | 神奈川県川崎市宮前区土橋1丁目8-2 |
1972年10月（築52年） 地上5階 / 全25戸 |
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