愛知県名古屋市北区中味鋺2丁目511-1
参考査定価格 情報更新:2026年4月5日
1,322 万円 73.02m²の部屋
〜1,735 万円 75.83m²の部屋
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1,322万円 (18万円 / m²) 73.02m²の部屋
〜1,735万円 (23万円 / m²) 75.83m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2026年4月5日
参考査定価格で売却した際の、主な費用と手元に残る金額の試算です。
| 項目 | 73.02m²の部屋の場合 | 75.83m²の部屋の場合 |
|---|---|---|
| 売却価格(想定)A | 1,322万円 | 1,735万円 |
| ① 仲介手数料(税込) | 50万2,260円 | 63万8,550円 |
| ② 印紙代 | 1万円 | 1万円 |
| ③ 抵当権抹消費用(概算) | 3万円 | 3万円 |
| 主な費用合計(①+②+③) B | 54万2,260円 | 67万8,550円 |
| 手元に残る金額(A - B) | 1,267万6,166円 | 1,666万5,852円 |
その他、状況により発生する費用の例
物件の市場価値や諸費用は、階数・眺望・内装の状態や状況によって大きく変動します。
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同じ地域(名古屋市北区中味鋺)の専有面積70m²
/ 築30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築29年(現在) | 1,454万円 | 100% |
| 築30年(1年後) | 1,432万円 | 98.5% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築29年) | 100% | 1,322万円 |
| 1年後(築30年) | 98.5% | 1,302万円 |
このマンションと、名古屋市北区中味鋺の築29年 / 専有面積70m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,322万円 (73.02m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも14%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 18万円 / m² | 21万円 / m² |
宝マンション中味鋺周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2026年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 6.99%程度 上昇しています。(3年前→2年前:0.70%、 2年前→1年前:4.18%、 1年前→今年:1.99% )
愛知県の直近3年間の変動(5.03% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
名古屋市北区
愛知県
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに宝マンション中味鋺が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,350万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年5月〜2024年6月 |
| 1,370万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年4月 |
| 1,380万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年3月 |
| 1,480万円 | 75.00m² | 4LDK / 3階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,490万円 | 67.00m² | 3LDK / 7階 | 2023年8月〜2023年10月 |
| 1,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年11月 |
| 1,480万円 | 73.00m² | 3LDK / 1階 | 2022年8月〜2022年10月 |
| 1,580万円 | 73.02m² | 3LDK / 4階 | 2020年5月〜2020年7月 |
| 1,180万円 | 75.83m² | 4LDK / 2階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 1,380万円 | 72.42m² | 4LDK / 2階 | 2010年4月〜2010年10月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,322万円 |
| 買取 | 794万円 〜 1,058万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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6.39万円 / 月 73.02m²の部屋
〜
8.52万円 / 月 75.83m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| PATIO楠 | 1,181万円 〜 1,552万円 | 愛知県名古屋市北区中味鋺3丁目1002 |
1996年3月(築31年) 地上4階 / 全14戸 |
| グラン・コート味鋺 | 1,265万円 〜 1,618万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目520 |
1997年3月(築30年) 地上10階 / 全33戸 |
| ライオンズマンション楠 | 1,626万円 〜 2,132万円 | 愛知県名古屋市北区楠5丁目513-1 |
1997年8月(築29年) 地上6階 / 全29戸 |
| ザ・シーン城北イーストスター | 2,158万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目6-6 |
1996年3月(築31年) 地上11階 / 全30戸 |
| レインボー楠 | 1,387万円 〜 2,456万円 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目507 |
1998年3月(築29年) 地上6階 / 全15戸 |
| ザ・シーン城北ウエストスター | 1,950万円 〜 3,062万円 | 愛知県名古屋市北区成願寺1丁目6-6 |
1996年3月(築31年) 地上11階 / 全40戸 |
| 宝マンション楠第2 | 1,437万円 〜 2,111万円 | 愛知県名古屋市北区楠1丁目2007 |
1997年2月(築30年) 地上7階 / 全48戸 |
| シャリテ西味鋺N | 1,278万円 〜 1,639万円 | 愛知県名古屋市北区西味鋺1丁目305 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全10戸 |
| ノールプラージュ | 1,399万円 〜 1,812万円 | 愛知県名古屋市北区五反田町253 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全20戸 |
| 南山第3スカイハイツ | 1,169万円 〜 1,992万円 | 愛知県名古屋市北区楠味鋺4丁目1601 |
2000年1月(築27年) 地上7階 / 全38戸 |
| グランシャリオ南 | 1,463万円 〜 1,951万円 | 愛知県名古屋市北区楠4丁目1007 |
2000年3月(築27年) 地上6階 / 全33戸 |
| エスポワール五反田2 | 1,027万円 〜 1,369万円 | 愛知県名古屋市北区五反田町143 |
1997年3月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| 宝マンション城北 | 1,764万円 〜 2,464万円 | 愛知県名古屋市北区安井4丁目14-68 |
1996年7月(築30年) 地上11階 / 全88戸 |
| 宝マンション中切町 | 1,892万円 〜 2,578万円 | 愛知県名古屋市北区中切町4丁目66-4 |
1998年4月(築29年) 地上15階 / 全46戸 |
| サンハウス城北 | 2,035万円 〜 2,772万円 | 愛知県名古屋市北区安井1丁目8-9 |
1998年1月(築29年) 地上5階 / 全22戸 |
| ユーハウス味鋺 | 1,632万円 〜 2,147万円 | 愛知県名古屋市北区東味鋺1丁目107 |
1999年2月(築28年) 地上14階 / 全31戸 |
| グローリアス春日山公園 | 1,550万円 〜 2,177万円 | 愛知県春日井市中新町2丁目4-4 |
1998年8月(築28年) 地上7階 / 全29戸 |
| パークサイド若鶴 | 1,028万円 〜 1,408万円 | 愛知県名古屋市北区若鶴町292 |
2000年3月(築27年) 地上4階 / 全10戸 |
| ユニーブル二子山公園 | 1,883万円 〜 2,391万円 | 愛知県春日井市二子町1丁目11-5 |
1996年12月(築30年) 地上6階 / 全24戸 |
| エスポワール城北 | 1,986万円 〜 3,164万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目6-3 |
1996年3月(築31年) 地上5階 / 全14戸 |
| エスポワール丸新 | 1,250万円 〜 1,800万円 | 愛知県名古屋市北区丸新町165 |
1997年4月(築30年) 地上7階 / 全25戸 |
| セレーナ香 | 1,606万円 〜 2,153万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町7丁目46 |
1996年12月(築30年) 地上4階 / 全12戸 |
| シェルモール楠 | 1,133万円 〜 1,686万円 | 愛知県名古屋市北区如意1丁目178 |
1996年10月(築30年) 地上7階 / 全32戸 |
| メゾンぷちすばる | 1,519万円 〜 2,002万円 | 愛知県名古屋市北区丸新町267 |
1997年10月(築29年) 地上4階 / 全8戸 |
| シャトーディネゾー | 1,547万円 〜 2,206万円 | 愛知県名古屋市北区福徳町7丁目56 |
1997年8月(築29年) 地上4階 / 全12戸 |
| クイーンズパレス城北 | 1,990万円 〜 2,822万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通4丁目11 |
1998年11月(築28年) 地上11階 / 全30戸 |
| ダイアパレス矢田リバーズガーデン | 2,012万円 〜 2,828万円 | 愛知県名古屋市守山区瀬古1丁目1324 |
2000年1月(築27年) 地上14階 / 全76戸 |
| エステート楠 | 1,219万円 〜 1,798万円 | 愛知県名古屋市北区大我麻町161 |
1999年1月(築28年) 地上4階 / 全12戸 |
| ダイナース御幸壱番館 | 1,253万円 〜 1,864万円 | 愛知県春日井市御幸町3丁目1-1 |
1996年5月(築30年) 地上7階 / 全28戸 |
| ダイナース御幸弐番館 | 1,378万円 〜 2,163万円 | 愛知県春日井市御幸町3丁目1-1 |
1996年5月(築30年) 地上10階 / 全21戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | 宝マンション中味鋺 |
|---|---|
| 所在地 |
愛知県名古屋市北区中味鋺2丁目511-1
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 1998年3月(築29年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 33戸 |
| 管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
エレベーター、駐輪場あり
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2026年4月15日]
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【所在地】
愛知県名古屋市北区中味鋺2丁目511-1【最寄り駅からのアクセス情報】
名鉄小牧線 / 味鋺駅 徒歩19分【建物仕様】
築年月:1998年3月(築29年)【設備・条件】
エレベーター、駐輪場あり