この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区若葉通5丁目3-1
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,930 万円 48.15m²の部屋
〜2,245 万円 48.15m²の部屋
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新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,930万円48.15m²の部屋40万円 / m²
〜2,245万円48.15m²の部屋47万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区若葉通)の専有面積40m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区若葉通 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 2,244万円 | 100％ |
| 築30年(5年後) | 2,085万円 | 92.9％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 1,930万円 | 100％ |
| 5年後(築30年) | 1,793万円 | 92.9％ |
このマンションと、名古屋市北区若葉通の築25年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,930万円 (48.15m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも29％ 低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 40万円 / m² | 56万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,930万円 |
| 買取 | 1,158万円 〜 1,544万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.73万円48.15m²の部屋
〜8.74万円48.15m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンデンハイツ若葉通の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンデンハイツ若葉通が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.6万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 7階 | 2024年4月〜2024年7月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2024年2月〜2024年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2023年9月〜2023年10月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2023年7月〜2023年9月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年7月〜2023年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2023年4月〜2023年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 6階 | 2023年3月〜2023年5月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 5階 | 2022年9月〜2023年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2023年1月〜2023年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 3階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 2階 | 2022年3月〜2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年8月〜2022年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.00m² | 2DK / 4階 | 2022年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 7階 | 2020年8月〜2021年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 5階 | 2020年5月〜2021年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 4階 | 2019年10月〜2020年4月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 7階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 7階 | 2019年6月〜2020年1月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 2階 | 2019年4月〜2019年7月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 4階 | 2019年5月〜2019年6月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 8階 | 2019年4月〜2019年5月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 2階 | 2018年9月〜2019年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 2階 | 2018年6月〜2019年2月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 6階 | 2018年7月〜2018年12月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 8階 | 2017年8月〜2018年6月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 5階 | 2018年2月〜2018年6月 |
| 7.6万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 6階 | 2017年10月〜2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 6階 | 2017年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 6階 | 2017年3月〜2017年4月 |
| 7.7万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 7階 | 2016年2月〜2016年4月 |
| 7.8万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 8階 | 2015年7月〜2015年9月 |
| 7.9万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 8階 | 2015年8月〜2015年9月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 3階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 2階 | 2015年2月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 4階 | 2014年8月〜2014年12月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 1LDK / 5階 | 2014年8月〜2014年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 5階 | 2014年3月〜2014年4月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 2階 | 2013年5月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 5階 | 2012年10月〜2012年11月 |
| 7.4万円 / 月 | 48.15m² | 2DK / 2階 | 2012年8月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンデンハイツ若葉通周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンデンハイツ若葉通 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目3-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】【スーパー】マックスバリュ 若葉通店まで222ｍ
【周辺】【スーパー】業務用食品スーパー アミカ 大曽根店まで445ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート 地下鉄平安通店まで201ｍ
【周辺】【スーパー】イオンスタイル上飯田まで742ｍ
| 築年月（築年数） | 2000年7月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 21戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバネス平安通 | 1,051万円 〜 1,197万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目1 |
2000年3月（築25年） 地上4階 / 全9戸 |
| ITOH弐番館 | 1,332万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンホン平安 | 1,066万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目3-21 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| エステート石園 | 2,799万円 〜 3,263万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目28 |
2000年8月（築25年） 地上7階 / 全14戸 |
| メゾン名北 | 970万円 〜 1,116万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町2丁目27-1 |
1999年2月（築26年） 地上4階 / 全27戸 |
| ハイム・リーラ | 2,033万円 〜 2,509万円 | 愛知県名古屋市北区石園町1丁目25 |
2000年1月（築25年） 地上5階 / 全10戸 |
| ローレルコート志賀本通 | 2,553万円 〜 3,278万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通2丁目10 |
2001年2月（築24年） 地上15階 / 全36戸 |
| ブランメゾン八龍 | 1,407万円 〜 1,636万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目18 |
2001年2月（築24年） 地上7階 / 全20戸 |
| ライオンズマンション八龍町 | 2,449万円 〜 3,840万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目25-1 |
2000年8月（築25年） 地上10階 / 全75戸 |
| グリーンシティタクト | 2,047万円 〜 2,403万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-22 |
1999年2月（築26年） 地上8階 / 全24戸 |
| ソフィア藤 | 708万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| プライムステージ平安通 | 2,057万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目43 |
2000年7月（築25年） 地上8階 / 全36戸 |
| エスポア平安通 | 2,904万円 〜 3,276万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目23-30 |
2001年11月（築24年） 地上11階 / 全22戸 |
| 住友平安通シティハウス | 2,595万円 〜 2,928万円 | 愛知県名古屋市北区八龍町1丁目73 |
1999年4月（築26年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ヴィルヌーブ平安 | 1,334万円 〜 3,222万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目15-60 |
2000年10月（築25年） 地上10階 / 全32戸 |
| ステュディオ大曽根 | 1,334万円 〜 1,554万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目4-10 |
2001年10月（築24年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| Y'sagri | 1,262万円 〜 1,501万円 | 愛知県名古屋市北区山田2丁目2-4 |
2002年1月（築23年） 地上5階 / 全13戸 |
| ダイアパレス大曽根URS | 2,971万円 〜 3,493万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-15 |
2001年5月（築24年） 地上14階 / 全26戸 |
| ライオンズマンション平安通 | 2,196万円 〜 2,548万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目3 |
1998年8月（築27年） 地上12階 / 全36戸 |
| 住友大曽根シティハウス | 2,815万円 〜 3,921万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根4丁目19-24 |
1999年2月（築26年） 地上15階 / 全28戸 |
| 第2グレイス竜ノ口 | 3,139万円 〜 3,659万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目48 |
2000年6月（築25年） 地上4階 / 全4戸 |
| メゾンボナール | 1,469万円 〜 2,359万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根3丁目17-16 |
1999年2月（築26年） 地上10階 / 全23戸 |
| サンステート大曽根 | 986万円 〜 1,368万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根1丁目20-8 |
2001年2月（築24年） 地上8階 / 全28戸 |
| シティ・ライフ大曽根 | 2,087万円 〜 3,159万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目1-22 |
2000年6月（築25年） 地上10階 / 全34戸 |
| ヒルズ2 | 1,197万円 〜 1,507万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目3-38 |
1998年10月（築27年） 地上6階 / 全15戸 |
| MY・ヴィーブル | 2,282万円 〜 2,700万円 | 愛知県名古屋市北区山田西町3丁目151 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全6戸 |
| シンフォニースクエア大曽根 | 2,246万円 〜 3,523万円 | 愛知県名古屋市北区大曽根2丁目10-2 |
1998年9月（築27年） 地上8階 / 全28戸 |
| ブランメゾン辻本通 | 1,587万円 〜 1,901万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目29 |
2001年3月（築24年） 地上4階 / 全12戸 |
| フロレアール1 | 2,196万円 〜 2,559万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通2丁目2-2 |
2000年12月（築24年） 地上4階 / 全8戸 |
| アバンシア大曽根 | 936万円 〜 1,113万円 | 愛知県名古屋市北区山田1丁目7-41 |
2000年7月（築25年） 地上4階 / 全11戸 |
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