価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
LIFULL HOME'Sに2022年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目1-1
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,563 万円 62.85m²の部屋
〜3,249 万円 108.84m²の部屋
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シティコーポ鳩岡A棟の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL
HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5階 |
|
売出し中 価格1,980万円 |
72.66m² | 3LDK | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格 情報更新：2024年4月5日
1,563万円 62.85m²の部屋 25万円 / m²
〜3,249万円 108.84m²の部屋 30万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにシティコーポ鳩岡A棟が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 1,980万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年11月〜2024年3月 |
| 1,580万円 | 80.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年3月 |
| 1,680万円 | 80.00m² | 1LDK / 7階 | 2024年1月〜2024年2月 |
| 1,780万円 | 80.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年12月 |
| 1,880万円 | 80.00m² | 1LDK / 7階 | 2023年11月 |
| 2,150万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年6月〜2023年10月 |
| 1,498万円 | 62.00m² | 2LDK / 2階 | 2023年7月 |
| 2,190万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 2,290万円 | 72.00m² | 3LDK / 5階 | 2023年2月〜2023年3月 |
| 2,480万円 | 86.00m² | 2LDK / 4階 | 2022年2月〜2022年9月 |
| 1,890万円 | 82.12m² | 4LDK / 2階 | 2021年8月〜2021年9月 |
| 1,990万円 | 82.12m² | 4LDK / 2階 | 2021年7月 |
| 2,090万円 | 82.12m² | 4LDK / 2階 | 2021年5月〜2021年6月 |
| 2,290万円 | 82.12m² | 4LDK / 2階 | 2021年3月〜2021年4月 |
| 2,199万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年2月〜2021年3月 |
| 2,390万円 | 82.12m² | 4LDK / 2階 | 2020年12月〜2021年2月 |
| 1,800万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年12月〜2021年1月 |
| 2,299万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2021年1月 |
| 2,690万円 | 82.12m² | 4LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年11月 |
| 1,930万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年11月 |
| 1,890万円 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年9月〜2020年10月 |
| 1,990万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年10月 |
| 2,090万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年9月 |
| 1,990万円 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 2,190万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年8月 |
| 2,290万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年7月 |
| 1,890万円 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年5月〜2020年6月 |
| 2,320万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年6月 |
| 2,390万円 | 82.12m² | 3LDK / 4階 | 2020年4月〜2020年5月 |
| 1,990万円 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2020年2月〜2020年4月 |
| 2,490万円 | 82.12m² | 3LDK / 2階 | 2019年11月〜2020年1月 |
| 1,580万円 | 82.12m² | 4LDK / 2階 | 2019年12月 |
| 2,390万円 | 86.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年9月〜2018年12月 |
| 2,499万円 | 82.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年9月〜2018年10月 |
| 2,599万円 | 82.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年8月 |
| 2,480万円 | 86.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年8月 |
| 2,690万円 | 82.12m² | 3LDK / 6階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 2,590万円 | 86.42m² | 3LDK / 4階 | 2018年6月〜2018年7月 |
| 1,980万円 | 91.37m² | 3LDK / 5階 | 2009年1月〜2009年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,563万円 |
| 買取 | 938万円 〜 1,250万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額） 情報更新：2024年4月5日
7.76万円 62.85m²の部屋
〜13.89万円 108.84m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
シティコーポ鳩岡A棟周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新：2024年4月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 11.23%程度 上昇しています。（3年前→2年前：3.43% 、 2年前→1年前：7.09% 、 1年前→今年：0.42% ）
愛知県の直近3年間の変動（9.66% ）に比べ、同程度の水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | シティコーポ鳩岡A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目1-1 |
| 交通 |
|
【外観】
【外観】外観写真
【外観】玄関
【エントランス】広々としたエントランスです。
【周辺】地下鉄名城線 黒川駅 1000m
【周辺】東志賀小学校 350m
【周辺】北陵中学校 500m
【周辺】ファミリーマート黒川本通五丁目店 190m
【周辺】マックスバリュ鳩岡店 400m
【周辺】トップワン志賀店 550m
【周辺】スーパーマーケットバロー光音寺店 600m
【周辺】スギ薬局城北店 48号店 700m
【周辺】DCMカーマ21名古屋城北店 ＤＣＭカーマ21名古屋城北店 400m
【周辺】名古屋鳩岡郵便局 鳩岡郵便局 190m
| 築年月（築年数） | 1988年11月(築36年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上7階建 | 総戸数 | 56戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | 戸田建設・住友建設・栄興建設 | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年4月15日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| サンシャイン黒川北 | 665万円 〜 805万円 | 愛知県名古屋市北区萩野通1丁目35 |
1989年11月（築35年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| 第2竹屋ビルマンション | 1,098万円 〜 2,233万円 | 愛知県名古屋市北区萩野通1丁目2-2 |
1988年12月（築36年） 地上6階 / 全14戸 |
| ナビシティ浪打町 | 1,861万円 〜 2,742万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町1丁目45 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全38戸 |
| ファミール八代 | 1,219万円 〜 1,477万円 | 愛知県名古屋市北区八代町2丁目108-1 |
1989年12月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| メゾン萩野 | 1,557万円 〜 2,071万円 | 愛知県名古屋市北区萩野通1丁目19-1 |
1989年3月（築36年） 地上12階 / 全32戸 |
| ツインスクエア | 686万円 〜 831万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目31-2 |
1988年9月（築36年） 地上6階 / 全16戸 |
| アークハウス | 686万円 〜 828万円 | 愛知県名古屋市北区八代町1丁目92 |
1989年6月（築35年） 地上4階 / 全12戸 |
| ジュネス平松 | 478万円 〜 700万円 | 愛知県名古屋市北区元志賀町2丁目89-5 |
1989年1月（築36年） 地上4階 / 全15戸 |
| シャトー寿 | 1,326万円 〜 1,963万円 | 愛知県名古屋市北区天道町4丁目4 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全15戸 |
| コスモポリタン'90 | 550万円 〜 717万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目18-1 |
1990年4月（築35年） 地上6階 / 全16戸 |
| アクシス金城町 | 404万円 〜 489万円 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目3-6 |
1988年12月（築36年） 地上4階 / 全21戸 |
| フォレスト萩野通 | 445万円 〜 583万円 | 愛知県名古屋市北区萩野通2丁目17-1 |
1990年9月（築34年） 地上8階 / 全23戸 |
| サンハイツあさひ | 410万円 〜 1,667万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡2丁目10-4 |
1990年4月（築35年） 地上12階 / 全64戸 |
| プレズ志賀公園 | 478万円 〜 1,254万円 | 愛知県名古屋市北区平手町2丁目90 |
1987年11月（築37年） 地上4階 / 全19戸 |
| メゾン浪打 | 1,023万円 〜 1,962万円 | 愛知県名古屋市北区浪打町2丁目101-2 |
1989年10月（築35年） 地上4階 / 全48戸 |
| プチメゾン黒川 | 531万円 〜 634万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町65 |
1990年4月（築35年） 地上4階 / 全5戸 |
| ヴェルデュール敷島 | 1,219万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町64-3 |
1989年6月（築35年） 地上5階 / 全13戸 |
| レジデンス川中 | 536万円 〜 1,797万円 | 愛知県名古屋市北区川中町11-12 |
1987年4月（築38年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンアサヒ | 1,406万円 〜 1,744万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目8 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| 志賀パークハイツ | 1,382万円 〜 1,783万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町4丁目78 |
1987年7月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| ファミール富士 | 1,076万円 〜 1,285万円 | 愛知県名古屋市北区川中町2-15 |
1990年6月（築34年） 地上5階 / 全12戸 |
| シャトー川中 | 842万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市北区川中町22-9 |
1987年12月（築37年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン敷島 | 675万円 〜 838万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町37 |
1989年7月（築35年） 地上4階 / 全16戸 |
| パークサイド幸 | 636万円 〜 792万円 | 愛知県名古屋市北区西志賀町3丁目87 |
1988年6月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| ツイーズワンシャトーマグロ | 505万円 〜 2,206万円 | 愛知県名古屋市北区真畔町30 |
1989年6月（築35年） 地上5階 / 全28戸 |
| アークハウス中切 | 443万円 〜 1,189万円 | 愛知県名古屋市北区中切町野間850-28 |
1988年12月（築36年） 地上5階 / 全12戸 |
| スカイハイム黒川 | 533万円 〜 734万円 | 愛知県名古屋市北区敷島町2 |
1987年5月（築37年） 地上7階 / 全21戸 |
| メゾンドソレイユ | 796万円 〜 1,011万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目14-24 |
1990年3月（築35年） 地上8階 / 全56戸 |
| リベルテ黒川 | 1,366万円 〜 1,702万円 | 愛知県名古屋市北区駒止町2丁目52 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全12戸 |
| レジデンス安藤2 | 849万円 〜 3,029万円 | 愛知県名古屋市北区真畔町9 |
1990年3月（築35年） 地上6階 / 全12戸 |
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