福岡県福岡市南区玉川町3-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
2,492 万円 54.94m²の部屋
〜5,869 万円 95.91m²の部屋
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南区・城南区・那珂川市限定の売買専門店
福岡市南区・城南区・那珂川市をエリアとした地域密着型の不動産売買店です。お客様の不安や疑問を解決して安心して不動産の売却・購入をお手伝いさせていただきます。
店舗内観
信頼できるお客様のパートナーを目指します
「不動産の何でもストア」そんな想いで信頼できるお客様のパートナーを目指します！専門知識を要する物事において、力強いパートナーがいたら良いなと思う事はありませんか？当社はお客様の力強いパートナーとして精一杯のご協力をさせていただきます！不動産と建築、住まいの事なら何でもリアルティストアへ！！
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多店舗展開のネットワークが強味です
お客様のご要望をしっかりとお聞きし、多店舗展開によるネットワークを活用した販売活動を行います。売買契約の締結、物件の引き渡しまで、早期売却に向けサポートをいたします。お急ぎで売却をご検討のお客様には、ＦＵＫＵＹＡグループでの買取サービスがございます。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
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不動産売却をきめ細やかにサポート致します
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不動産のご売却は、ナカジツへ！
リフォーム年間施工数800件以上、売却時のホームインスペクションなどのノウハウを活かし、愛知県で直営店20店舗以上を展開。エリアナンバーワンの不動産会社に。福岡県でもご売却のお手伝いをさせて頂きたく「不動産SHOPナカジツ福岡・ちくし通り本店」2018年6月3日にグランドオープンです！
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専門スタッフがご対応いたします
グランディアは福岡のマンションデベロッパーとして今年で22年目を迎えます。マンションを隅々まで知り尽くしたノウハウで、お客様の不動産売買を力強くお手伝いします。ぜひご相談ください！
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エリアに詳しい専門スタッフが対応します
全国ハウスドゥネットワークの販売実績をもとに、年間40件以上の売買契約を取り扱う査定専門担当スタッフが物件を調査することで適正な査定を無料でさせて頂きます。売買や買取、リースバックといったご提案を行い、売却時には多様かつ豊富な媒体で他店を圧倒する広告戦略により、早期売却を実現いたします。
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宅地建物取引士が、豊富な経験を活かします
総合不動産力を活かし、ご売却〜住み替え、買取保証などワンストップでの対応が可能です。住宅建築、賃貸仲介、賃貸管理、リノベーション事業、資産活用の部署がありますので、提案の選択肢が豊富です。
色々なご理由で、ご所有の不動産を売却される方に専門スタッフがお力添えします。なんでもご相談ください。
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太宰府・筑紫野・大野城の不動産売買専門
太宰府市・筑紫野市・大野城市不動産売買専門店です。地元密着の企業で、エリアを絞り不動産売買と仕事内容も絞り込むことで精度の高い売買を実現しています。地域一番での売却額と売却スピードを目指しています。地元の不動産売買を知り尽くした「みらいえ」にご相談ください。
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エリア問わず、ご相談お受けいたします。
注文住宅業界にいたため、福岡県内外問わず、様々な場所にご縁を頂くことができました。
その経験を活かして、エリアを問わず、お客様のお困りごとに誠心誠意ご対応させていただきます。
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人との絆づくりを第一に考え、対応します。
人との絆づくりを第一に考え、不動産を売りたい、買いたい、借りたい方のためにどんなご相談にも誠実に対応します。福岡県全域にわたる豊富な情報量が同社の強みで、この情報量を駆使して、お客様の幸せに貢献したいと日々取り組んでいます。「さまざまな質問にわかりやすくお答えしますので、気軽にお立ち寄りください」
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12社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
2,492万円54.94m²の部屋45万円 / m²
〜5,869万円95.91m²の部屋61万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(福岡市南区玉川町)の専有面積60m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (福岡市南区玉川町 / 専有面積：60m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築19年(現在) | 1,994万円 | 100％ |
| 築20年(1年後) | 1,971万円 | 98.8％ |
| 築25年(6年後) | 1,851万円 | 92.8％ |
| 築30年(11年後) | 1,730万円 | 86.8％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築19年) | 2,492万円 | 100％ |
| 1年後(築20年) | 2,462万円 | 98.8％ |
| 6年後(築25年) | 2,312万円 | 92.8％ |
| 11年後(築30年) | 2,162万円 | 86.8％ |
このマンションと、福岡市南区玉川町の築19年 / 専有面積60m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,492万円 (54.94m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも36％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 45万円 / m² | 33万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ高宮クラシコが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,390万円 | 77.00m² | 4LDK / 5階 | 2023年4月〜2023年5月 |
| 4,690万円 | 95.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年3月〜2021年6月 |
| 3,390万円 | 67.96m² | 3LDK / 2階 | 2021年3月 |
| 4,980万円 | 95.91m² | 3LDK / 5階 | 2021年2月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 2,492万円 |
| 買取 | 1,495万円 〜 1,993万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
10.69万円54.94m²の部屋
〜20.4万円95.91m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
アルフィーネ高宮クラシコの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにアルフィーネ高宮クラシコが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 16.5万円 / 月 | 74.00m² | 3LDK / 4階 | 2023年11月 |
| 15万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 7階 | 2021年12月 |
| 15万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 7階 | 2020年1月〜2020年4月 |
| 14.7万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 6階 | 2017年5月〜2017年7月 |
| 16万円 / 月 | 82.61m² | 4LDK / 7階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 6階 | 2011年10月〜2011年11月 |
| 9.8万円 / 月 | 54.94m² | 2LDK / 6階 | 2010年5月〜2010年7月 |
| 12.5万円 / 月 | 74.54m² | 3LDK / 6階 | 2010年3月 |
| 13.5万円 / 月 | 77.41m² | 3LDK / 4階 | 2009年3月〜2009年4月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
アルフィーネ高宮クラシコ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 5.73%程度 上昇しています。（3年前→2年前：1.59%、 2年前→1年前：3.39%、 1年前→今年：0.66% ）
福岡県の直近3年間の変動（9.06% ）に比べ、やや低めの水準です。
価格（万円）
福岡市南区
福岡県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | アルフィーネ高宮クラシコ |
|---|---|
| 所在地 | 福岡県福岡市南区玉川町3-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】福岡市立玉川小学校 徒歩11分。小学校がお近くで小さなお子様がいらっしゃるご家庭でも安心です♪ 870m
【周辺】福岡市立春吉中学校 徒歩9分。エリア内の小中学校がどちらも近い、子育てに優しい住環境が魅力的です♪ 670m
【周辺】にしてつストア高宮店 徒歩4分。生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが近くにあると生活の利便性も高まりますね♪ 310m
【周辺】ボンラパス高宮店 徒歩5分。生活に必要な食品や消耗品がそろうスーパーが徒歩10分圏内に数件ございます！生活の利便性も高まりますね♪ 370m
【周辺】ドラッグ新生堂高宮駅前店 徒歩4分。食品や消耗品だけでなく医薬品なども安価で購入できるので、近辺だと安心です♪ 310m
【周辺】
| 築年月（築年数） | 2006年2月(築19年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 34戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第二種住居 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| ルークス高宮 | 1,217万円 〜 3,025万円 | 福岡県福岡市南区玉川町5-11 |
2004年3月（築21年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランド大友 | 1,919万円 〜 2,666万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目18-15 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全16戸 |
| ティファーナ高宮 | 1,043万円 〜 2,889万円 | 福岡県福岡市南区玉川町6-7 |
2006年4月（築19年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| セレーノ高宮 | 1,154万円 〜 1,753万円 | 福岡県福岡市南区玉川町17-6 |
2004年3月（築21年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| エコノテレステーション1 | 1,187万円 〜 3,127万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目5-1 |
2004年3月（築21年） 地上7階 / 全 - 戸 |
| エルピス高宮駅前 | 909万円 〜 1,270万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目21-4 |
2007年2月（築18年） 地上13階 / 全36戸 |
| ORIENTBLDPROJECTNo.51 | 902万円 〜 1,431万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目25-15 |
2005年3月（築20年） 地上15階 / 全 - 戸 |
| ピュアドームエクセレント高宮 | 756万円 〜 1,079万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-27 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全 - 戸 |
| エバーグリーン | 979万円 〜 1,879万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-29 |
2006年9月（築19年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| シャンボール大楠 | 1,120万円 〜 1,979万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目9-27 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全20戸 |
| レジディア高宮 | 844万円 〜 1,807万円 | 福岡県福岡市南区玉川町20-9 |
2006年2月（築19年） 地上6階 / 全 - 戸 |
| エスペランサ | 975万円 〜 1,366万円 | 福岡県福岡市南区清水1丁目22-29 |
2007年3月（築18年） 地上5階 / 全 - 戸 |
| アモント光成 | 1,187万円 〜 3,776万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目1-9 |
2008年2月（築17年） 地上12階 / 全 - 戸 |
| FLAPONE高宮 | 1,552万円 〜 2,421万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目5-13 |
2006年3月（築19年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| クロッサM'S | 1,462万円 〜 3,177万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目11-31 |
2005年3月（築20年） 地上10階 / 全64戸 |
| グランフォーレ高宮 | 2,800万円 〜 4,059万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-22 |
2005年12月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ツインコート高宮 | 1,064万円 〜 1,609万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目17-33 |
2004年3月（築21年） 地上11階 / 全 - 戸 |
| オアシス高宮 | 1,922万円 〜 3,387万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目11-19 |
2005年6月（築20年） 地上5階 / 全18戸 |
| アートハイム大楠 | 1,379万円 〜 2,334万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目13-30 |
2006年3月（築19年） 地上4階 / 全8戸 |
| エクセラン高宮 | 1,523万円 〜 2,180万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目12-5 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全 - 戸 |
| サザンヒル高宮 | 2,062万円 〜 4,828万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目20-10 |
2004年3月（築21年） 地上6階 / 全30戸 |
| プロシード福岡高宮 | 890万円 〜 1,857万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目7-15 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全50戸 |
| ピュアドーム高宮イースト | 1,103万円 〜 1,519万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-22 |
2007年1月（築18年） 地上6階 / 全35戸 |
| アソシアグロッツオ日赤通り | 1,028万円 〜 1,873万円 | 福岡県福岡市南区大楠1丁目15-23 |
2007年11月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高宮緑景 | 3,609万円 〜 4,883万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-12 |
2006年6月（築19年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレスブリーズ大橋 | 2,805万円 〜 4,691万円 | 福岡県福岡市南区向野1丁目11-17 |
2007年2月（築18年） 地上9階 / 全42戸 |
| アブレスト野間 | 834万円 〜 1,461万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-32 |
2005年3月（築20年） 地上9階 / 全32戸 |
| プログレッソ高宮 | 1,032万円 〜 1,507万円 | 福岡県福岡市南区野間3丁目14-3 |
2005年3月（築20年） 地上8階 / 全14戸 |
| クリスタル高宮 | 1,416万円 〜 2,156万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目5-10 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全12戸 |
| ヒューマインド高宮イクシア | 2,989万円 〜 4,292万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目17-28 |
2005年4月（築20年） 地上11階 / 全20戸 |
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