この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区龍ノ口町3丁目14
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
877 万円 24m²の部屋
〜1,013 万円 24m²の部屋
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新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
社員画像
地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
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店舗外観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
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不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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売主様の「よくばり」なお気持ちに応えます
売主様にとって不動産会社選びは、大切な資産を任せる大事な選択になります。私たちは、売主様の「よくばり」に売却したいお気持ちにお応えするために、広告やリフォームを用いて、よくばりな金額でも売却出来るよう、今までにはない新しい売り方をご提案させていただきます。
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9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
877万円24m²の部屋37万円 / m²
〜1,013万円24m²の部屋42万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区龍ノ口町)の専有面積20m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区龍ノ口町 / 専有面積：20m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築21年(現在) | 687万円 | 100％ |
| 築25年(4年後) | 651万円 | 94.7％ |
| 築30年(9年後) | 605万円 | 88.0％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築21年) | 877万円 | 100％ |
| 4年後(築25年) | 831万円 | 94.7％ |
| 9年後(築30年) | 772万円 | 88.0％ |
このマンションと、名古屋市北区龍ノ口町の築21年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
877万円 (24m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも9％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 34万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 877万円 |
| 買取 | 527万円 〜 702万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
5.2万円24m²の部屋
〜5.77万円24m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
サンステイト竜ノ口の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにサンステイト竜ノ口が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4.5万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年8月〜2024年10月 |
| 4.7万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年7月 |
| 5.3万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年4月〜2024年6月 |
| 5.4万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年3月 |
| 5.6万円 / 月 | 24.00m² | 1K / 4階 | 2024年1月〜2024年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
サンステイト竜ノ口周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | サンステイト竜ノ口 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町3丁目14 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【周辺】ナフコトミダ瑠璃光店 徒歩5分。 330m
【周辺】セブンイレブン名古屋龍ノ口町1丁目店 徒歩4分。 300m
【周辺】V・drug瑠璃光店 徒歩2分。 150m
| 築年月（築年数） | 2004年1月(築21年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階建 | 総戸数 | 12戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月15日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
9社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アクアアルファ | 1,077万円 〜 1,563万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目10 |
2006年1月（築19年） 地上7階 / 全25戸 |
| サンク・エトワール | 2,475万円 〜 4,424万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目1 |
2004年1月（築21年） 地上10階 / 全48戸 |
| メリアエクセルコート | 2,927万円 〜 3,302万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全46戸 |
| ソフィア藤 | 708万円 〜 1,794万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目35 |
2002年2月（築23年） 地上4階 / 全8戸 |
| メリアファインコート | 3,297万円 〜 3,720万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年2月（築20年） 地上9階 / 全320戸 |
| メリアアクシスタワー | 3,308万円 〜 4,226万円 | 愛知県名古屋市北区尾上町1-4 |
2005年10月（築20年） 地上20階 / 全320戸 |
| グランディア平安通 | 1,041万円 〜 1,191万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目39 |
2003年3月（築22年） 地上4階 / 全20戸 |
| ヴィルヌーブ啓 | 1,604万円 〜 2,421万円 | 愛知県名古屋市北区下飯田町4丁目7 |
2003年10月（築22年） 地上6階 / 全16戸 |
| Arsa上飯田 | 1,193万円 〜 1,401万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田西町2丁目47 |
2003年3月（築22年） 地上8階 / 全44戸 |
| 宝マンション東志賀 | 2,291万円 〜 2,949万円 | 愛知県名古屋市北区長喜町3丁目21-1 |
2002年9月（築23年） 地上11階 / 全43戸 |
| ITOH弐番館 | 1,332万円 〜 1,538万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通5丁目12 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全24戸 |
| サンステート上飯田 | 1,060万円 〜 1,602万円 | 愛知県名古屋市北区御成通3丁目10 |
2005年8月（築20年） 地上11階 / 全50戸 |
| カルチャー御成通 | 1,913万円 〜 2,287万円 | 愛知県名古屋市北区御成通2丁目16 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全18戸 |
| クレセント | 897万円 〜 1,216万円 | 愛知県名古屋市北区城東町3丁目59 |
2002年1月（築23年） 地上4階 / 全20戸 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2,792万円 〜 3,284万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町1丁目43-2 |
2003年2月（築22年） 地上15階 / 全28戸 |
| ヒルズ黒川エアリコート | 2,072万円 〜 3,161万円 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目37-10 |
2002年3月（築23年） 地上11階 / 全47戸 |
| サンマンションアトレ平安通2 | 2,835万円 〜 3,869万円 | 愛知県名古屋市北区芦辺町3丁目12 |
2004年2月（築21年） 地上13階 / 全57戸 |
| サンホン平安 | 1,066万円 〜 1,264万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目3-21 |
2002年1月（築23年） 地上7階 / 全21戸 |
| グリーンシティタクト3 | 1,320万円 〜 1,943万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年12月（築19年） 地上4階 / 全10戸 |
| グリーンシティタクト2 | 1,692万円 〜 1,971万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目39 |
2005年11月（築20年） 地上6階 / 全13戸 |
| ジュネス上飯田 | 809万円 〜 2,147万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町2丁目38-10 |
2004年3月（築21年） 地上5階 / 全9戸 |
| ファミリアーレ城北 | 2,287万円 〜 2,992万円 | 愛知県名古屋市北区天道町5丁目30 |
2003年7月（築22年） 地上8階 / 全26戸 |
| クレイタスパーク3 | 1,074万円 〜 2,241万円 | 愛知県名古屋市北区東水切町3丁目28-1 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全27戸 |
| IT-TWO | 1,479万円 〜 1,784万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目46-1 |
2004年5月（築21年） 地上4階 / 全8戸 |
| パークホームズ黒川 | 2,807万円 〜 4,191万円 | 愛知県名古屋市北区志賀町4丁目38 |
2003年3月（築22年） 地上7階 / 全75戸 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2,621万円 〜 3,311万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田北町2丁目76-1 |
2004年2月（築21年） 地上15階 / 全56戸 |
| レジデンス城北 | 1,959万円 〜 4,286万円 | 愛知県名古屋市北区天道町2丁目17-1 |
2003年2月（築22年） 地上4階 / 全3戸 |
| ライオンズプラザ平安通 | 3,182万円 〜 3,780万円 | 愛知県名古屋市北区平安2丁目22-78 |
2004年10月（築21年） 地上15階 / 全86戸 |
| プラウド平安通 | 2,628万円 〜 3,649万円 | 愛知県名古屋市北区上飯田南町3丁目31 |
2004年8月（築21年） 地上9階 / 全118戸 |
| ソラナ平安 | 1,472万円 〜 2,169万円 | 愛知県名古屋市北区平安1丁目10-13 |
2005年1月（築20年） 地上10階 / 全36戸 |
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