価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
愛知県名古屋市北区神明町41
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
813 万円 25.01m²の部屋
〜1,074 万円 28.13m²の部屋
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当社では不動産仲介業のみならず、
新築・リフォームの部署も併設しており、
「新築建売」「中古＋リフォーム」「土地造成販売」など
独自の販売方法を幅広く取り揃えております。
また、住み替えやリフォームのご相談も可能です。お気軽にご相談ください。
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地域に密着した不動産会社です。
税金・ローン等、専門性の高いスタッフがお客様のお悩みを一緒に解決したします。
売却を行うにあたって必要なサービスも総合的にご提供いたします。
店舗外観
顧客満足度ランキング 2冠受賞！
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024年 オリコン顧客満足度(R) ランキング
不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の2つのランキングで第1位となりました。
店舗内観
弊社は司法書士法人が母体です！
相続や債務整理などの一連の手続きを１つの窓口で承ります。
ご売却にはご親族との連携や金銭面、法律等で複雑なお手続きやお時間がかかるケースがございます。そのような時に司法書士と不動産のプロが一体となってお客様をサポートします。
店舗内観
「住まいとくらしのパートナー」を目指して
大京穴吹不動産はお客さまの大切な不動産に関する多様なニーズに対し、全国ネットでトータルにサポートする体制を築いています。ご売却希望のお客さまに的確な不動産価格査定や中古物件市場動向等の資料を参考に、ご納得いただける売却活動を展開いたします。
店舗内観
スタッフ全員が宅地建物取引士の資格者です
名古屋市内はもちろんのこと、周辺地域でも営業活動を行っております。所員一同ご売却やご購入の際は分かりやすい言葉でご説明させていただきます。また、随時、査定（無料）や相続・買替のご相談も承ります。お気軽にお申し付けください。
店舗内観
売却・買取特化型！！中古マンション専門店
『マンション倉庫』は名古屋市内の全ての中古マンションを取り扱い可能な店舗となっております。マンション売却で最も重要なのは『どれだけ高く売れるか？』『どれだけ早く売れるか？』の2点だと思います。
この2点にＩＴの力を使い、結果に徹底的にコミットしていきます。
販売特化型、中古マンション専門店です。
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精鋭の営業スタッフが確実販売致します。
SWR24GYM（スポーツクラブ）と総和不動産（不動産仲介業）を展開するSWRグループの一員です。ノウハウと費用を掛けたインターネット広告（SUUMO、ホームズ等）で、売却時のシェア率、お問合せ数がトップクラスとなっております。安心安全・納得の取引を心掛け、誠心誠意業務を行います。宜しくお願い致しま
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
813万円25.01m²の部屋32万円 / m²
〜1,074万円28.13m²の部屋38万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 813万円 |
| 買取 | 488万円 〜 650万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
3.64万円25.01m²の部屋
〜4.55万円28.13m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
神明ハイツの賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sに神明ハイツが賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2024年9月〜2024年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年12月〜2024年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2023年12月〜2024年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 5階 | 2024年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 4階 | 2022年12月〜2023年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2022年5月〜2022年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2019年11月〜2020年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2020年7月〜2020年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2016年5月〜2020年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2019年3月〜2020年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 2階 | 2019年11月〜2020年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2018年6月〜2019年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 1階 | 2019年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2018年6月〜2019年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 2階 | 2018年8月〜2019年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 1階 | 2017年7月〜2018年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 2階 | 2018年7月〜2018年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 2階 | 2015年11月〜2017年8月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2017年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 1階 | 2015年11月〜2017年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2016年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2016年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 1階 | 2016年4月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2016年1月〜2016年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2016年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 3階 | 2016年1月〜2016年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2015年10月〜2016年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2015年11月〜2015年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 4階 | 2015年9月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2015年7月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.00m² | 1DK / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.00m² | 1K / 2階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 5階 | 2014年9月〜2014年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 2階 | 2014年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 2階 | 2014年6月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 1階 | 2014年3月〜2014年5月 |
| 3万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2014年3月 |
| 3万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2013年10月〜2014年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 2階 | 2013年12月〜2014年1月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 3階 | 2013年8月〜2013年12月 |
| 3.2万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2013年8月〜2013年11月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2013年8月〜2013年9月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2013年6月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 2階 | 2013年6月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 1階 | 2011年12月〜2013年5月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 2階 | 2013年2月〜2013年3月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2013年3月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 2階 | 2012年12月〜2013年2月 |
| 3.3万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2012年9月〜2012年10月 |
| 3.2万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 3階 | 2012年9月 |
| 3.7万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 2階 | 2012年1月〜2012年5月 |
| 3.7万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2012年3月〜2012年5月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2012年1月〜2012年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 25.01m² | 1K / 4階 | 2010年11月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 2階 | 2010年11月 |
| 3.9万円 / 月 | 25.01m² | 1DK / 4階 | 2009年12月〜2010年3月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 5階 | 2010年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 2階 | 2010年2月 |
| 4.9万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 2階 | 2010年2月 |
| 3.9万円 / 月 | 28.13m² | 1K / 2階 | 2009年12月〜2010年1月 |
| 4.3万円 / 月 | 28.13m² | 1DK / 2階 | 2009年10月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
神明ハイツ周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
| マンション名称 | 神明ハイツ |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区神明町41 |
| 交通 |
|
| 築年月（築年数） | 1987年5月(築38年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 20戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | - | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 都市ガス、駐輪場あり |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月17日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| アーバンヴィラ | 760万円 〜 1,611万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目12 |
1988年9月（築37年） 地上7階 / 全15戸 |
| M'sフラッツ | 731万円 〜 1,742万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目21 |
1987年8月（築38年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ユーハウス志賀本通 | 2,023万円 〜 3,904万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目22 |
1987年7月（築38年） 地上15階 / 全94戸 |
| コーラル志賀 | 821万円 〜 1,658万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通2丁目19 |
1987年5月（築38年） 地上7階 / 全23戸 |
| レインズプレイス1987 | 603万円 〜 1,589万円 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目29-22 |
1987年12月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| ライフオン生駒西棟 | 1,524万円 〜 1,808万円 | 愛知県名古屋市北区生駒町6丁目115 |
1989年4月（築36年） 地上4階 / 全11戸 |
| メゾンアサヒ | 1,553万円 〜 1,912万円 | 愛知県名古屋市北区辻本通1丁目8 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全22戸 |
| ライフオン生駒東棟 | 1,547万円 〜 2,056万円 | 愛知県名古屋市北区生駒町6丁目123 |
1988年1月（築37年） 地上4階 / 全18戸 |
| 第33プロスパー志賀本通 | 707万円 〜 811万円 | 愛知県名古屋市北区若葉通1丁目24-5 |
1985年8月（築40年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| サンパーク城北 | 1,008万円 〜 2,200万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目50 |
1985年12月（築39年） 地上8階 / 全52戸 |
| パークノヴァ清水 | 1,922万円 〜 3,303万円 | 愛知県名古屋市北区清水5丁目21-11 |
1988年3月（築37年） 地上4階 / 全12戸 |
| CH志賀本通2 | 646万円 〜 1,570万円 | 愛知県名古屋市北区垣戸町2丁目28-1 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全14戸 |
| メゾン志賀S棟 | 578万円 〜 1,413万円 | 愛知県名古屋市北区憧旛町2丁目33-2 |
1989年5月（築36年） 地上5階 / 全24戸 |
| メゾン志賀N棟 | 641万円 〜 735万円 | 愛知県名古屋市北区憧旛町2丁目33-2 |
1989年5月（築36年） 地上4階 / 全24戸 |
| ソレイユ生駒 | 813万円 〜 1,727万円 | 愛知県名古屋市北区生駒町7丁目145-3 |
1988年3月（築37年） 地上5階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション黒川第2 | 1,891万円 〜 2,568万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目16-8 |
1987年10月（築38年） 地上7階 / 全29戸 |
| メゾンドヴァンヴェール | 1,912万円 〜 2,303万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目21-1 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全15戸 |
| ライオンズマンション黒川 | 1,518万円 〜 1,817万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目21-3 |
1985年8月（築40年） 地上8階 / 全16戸 |
| メゾンブラーシュ | 1,827万円 〜 2,294万円 | 愛知県名古屋市北区龍ノ口町2丁目26 |
1987年8月（築38年） 地上7階 / 全14戸 |
| アーバンハイツ清水 | 521万円 〜 877万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目12-22 |
1985年10月（築40年） 地上7階 / 全36戸 |
| モワ清水 | 641万円 〜 995万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目15-10 |
1988年1月（築37年） 地上6階 / 全30戸 |
| レジデンスアービション | 752万円 〜 2,375万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目10-5 |
1988年3月（築37年） 地上10階 / 全11戸 |
| インターシティ黒川 | 1,214万円 〜 1,673万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目35-2 |
1985年10月（築40年） 地上10階 / 全27戸 |
| ハートイン尼ケ坂 | 535万円 〜 727万円 | 愛知県名古屋市北区杉村1丁目1-7 |
1988年2月（築37年） 地上4階 / 全1戸 |
| レジデンス杉村 | 1,039万円 〜 1,587万円 | 愛知県名古屋市北区杉村1丁目26-10 |
1988年3月（築37年） 地上6階 / 全16戸 |
| 黒川ターミナルハイツ | 1,613万円 〜 2,184万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目5-12 |
1985年5月（築40年） 地上10階 / 全32戸 |
| 酒井ハイツ | 1,200万円 〜 1,853万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目5-4 |
1989年3月（築36年） 地上4階 / 全 - 戸 |
| OS・SKYプリンスハイツ白壁北 | 1,440万円 〜 3,709万円 | 愛知県名古屋市北区大杉2丁目15-5 |
1986年3月（築39年） 地上7階 / 全1戸 |
| ツインスクエア | 745万円 〜 896万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通5丁目31-2 |
1988年9月（築37年） 地上6階 / 全16戸 |
| 第1クリスタルハイツヨシダ | 1,392万円 〜 1,703万円 | 愛知県名古屋市北区杉村1丁目20-8 |
1989年2月（築36年） 地上4階 / 全5戸 |
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