この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
愛知県名古屋市北区金城2丁目12-15
参考査定価格 情報更新：2024年11月5日
1,495 万円 40.52m²の部屋
〜1,801 万円 40.52m²の部屋
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店舗内観
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8社が査定受付け中！ マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
質問に答えて査定依頼スタート
本人/家族の居住用マンションですか？
ルミナス城見の売出し価格/賃料情報です。（LIFULL HOME'Sの掲載情報より）
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2階 |
|
賃貸募集中 賃料7.1万円 |
40.52m² | 1LDK | 南東 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新：2024年11月5日
1,495万円40.52m²の部屋37万円 / m²
〜1,801万円40.52m²の部屋44万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(名古屋市北区金城)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100％として変化の割合を計算しています。
|
平均価格 (名古屋市北区金城 / 専有面積：40m² ) |
変化割合 | |
|---|---|---|
| 築18年(現在) | 1,056万円 | 100％ |
| 築20年(2年後) | 1,029万円 | 97.5％ |
| 築25年(7年後) | 961万円 | 91.0％ |
| 築30年(12年後) | 893万円 | 84.6％ |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 参考査定価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 現在(築18年) | 1,495万円 | 100％ |
| 2年後(築20年) | 1,457万円 | 97.5％ |
| 7年後(築25年) | 1,361万円 | 91.0％ |
| 12年後(築30年) | 1,265万円 | 84.6％ |
このマンションと、名古屋市北区金城の築18年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,495万円 (40.52m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも42％ 高いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 37万円 / m² | 26万円 / m² |
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本人/家族の居住用マンションですか？
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60％～80％くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 1,495万円 |
| 買取 | 897万円 〜 1,196万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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本人/家族の居住用マンションですか？
参考賃料（月額）情報更新：2024年11月5日
7.45万円40.52m²の部屋
〜8.33万円40.52m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルミナス城見の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルミナス城見が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
| 賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 7.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2024年7月〜2024年10月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 5階 | 2023年10月〜2024年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2023年5月〜2023年6月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 3階 | 2022年2月〜2023年4月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.00m² | 1LDK / 2階 | 2022年5月〜2022年12月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2021年9月〜2022年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2020年1月〜2021年4月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2020年3月〜2020年11月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2017年3月〜2018年2月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年10月〜2016年8月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2016年2月〜2016年3月 |
| 7.1万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年7月〜2016年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2015年8月〜2016年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2015年4月〜2015年5月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2014年11月〜2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2015年1月〜2015年2月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2015年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2014年3月〜2014年8月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2013年4月〜2014年1月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2013年9月〜2014年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2013年4月〜2013年5月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2012年11月〜2013年3月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2012年6月〜2012年8月 |
| 6.9万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 1階 | 2011年9月〜2012年6月 |
| 7.4万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 4階 | 2012年1月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2012年1月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2011年2月〜2011年11月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2011年3月〜2011年10月 |
| 7.5万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 5階 | 2011年4月〜2011年9月 |
| 7.2万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 2階 | 2011年2月〜2011年3月 |
| 7.3万円 / 月 | 40.52m² | 1LDK / 3階 | 2010年10月〜2011年2月 |
実際にいくらで売れる？ 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルミナス城見周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
名古屋市北区の中古マンション（築10年/専有面積70m²の条件）の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新：2024年11月9日]
名古屋市北区のマンションの価格は直近の3年間で 12.13%程度 上昇しています。（3年前→2年前：8.03%、 2年前→1年前：-1.20%、 1年前→今年：5.06% ）
愛知県の直近3年間の変動（6.43% ）に比べ、やや高めの水準です。
価格（万円）
名古屋市北区
愛知県
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
ルミナス城見は、愛知県名古屋市北区金城にある地上5階建てのマンションです。2007年1月に建築され、建物構造はRC（鉄筋コンクリート）構造となっています。このマンションへは、最寄りとなる名古屋市営名城線の黒川駅から徒歩でおよそ6分となります。また、同線の志賀本通駅からもアクセスすることができ、徒歩でおよそ19分です。
| マンション名称 | ルミナス城見 |
|---|---|
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区金城2丁目12-15 |
| 交通 |
|
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】駐輪場
【地図】
【周辺】【コンビニエンスストア】ローソン 北区黒川店まで577ｍ
【周辺】【スーパー】ピアゴ ラ フーズコア黒川店まで1270ｍ
【周辺】【スーパー】セブン－イレブン 名古屋天塚町店まで994ｍ
【周辺】【コンビニエンスストア】ファミリーマート駒止町店まで254ｍ
【周辺】【その他】Ｂ＆Ｄドラッグストア志賀公園店まで947ｍ
【周辺】【銀行】中京銀行 浄心支店まで1218ｍ
【周辺】【郵便局】名古屋柳原郵便局まで1013ｍ
| 築年月（築年数） | 2007年1月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上5階建 | 総戸数 | 9戸 |
| 管理人 | - | 管理形態 | - |
| 用途地域 | 無指定 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | - | 国土法届出 | - |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り、耐震構造 |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新：2024年11月14日]
こんな方におすすめです
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
マンション買取の4つのポイント
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本人/家族の居住用マンションですか？
| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月（築年数） 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| エトワール | 798万円 〜 2,709万円 | 愛知県名古屋市西区秩父通1丁目24-3 |
2005年10月（築20年） 地上9階 / 全19戸 |
| グラマシー城見通 | 1,523万円 〜 2,182万円 | 愛知県名古屋市北区城見通3丁目9-3 |
2008年7月（築17年） 地上13階 / 全47戸 |
| Park黒川 | 949万円 〜 1,142万円 | 愛知県名古屋市北区田幡2丁目9-12 |
2008年1月（築17年） 地上6階 / 全20戸 |
| メゾングランドゥール | 2,002万円 〜 2,473万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通2丁目1 |
2007年8月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
| シーナリー | 2,188万円 〜 2,891万円 | 愛知県名古屋市西区城西5丁目11-22 |
2006年3月（築19年） 地上6階 / 全10戸 |
| サンステート城北 | 874万円 〜 1,033万円 | 愛知県名古屋市北区平手町1丁目20-1 |
2007年8月（築18年） 地上7階 / 全30戸 |
| ラッフィナート黒川 | 2,749万円 〜 3,319万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目25-1 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| グランアルカンシエル | 1,001万円 〜 4,200万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通4丁目21 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全 - 戸 |
| ロイヤルクレスト志賀公園 | 2,491万円 〜 3,803万円 | 愛知県名古屋市北区中丸町3丁目2-4 |
2006年10月（築19年） 地上11階 / 全92戸 |
| S-FORT浄心 | 1,063万円 〜 1,468万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目2-3 |
2007年3月（築18年） 地上10階 / 全36戸 |
| ジー.コミュニケーション | 647万円 〜 777万円 | 愛知県名古屋市北区八代町1丁目93-5 |
2007年10月（築18年） 地上5階 / 全20戸 |
| willDo黒川 | 2,728万円 〜 3,876万円 | 愛知県名古屋市北区志賀南通2丁目7 |
2006年2月（築19年） 地上10階 / 全26戸 |
| ウィステリアパーク | 1,586万円 〜 2,097万円 | 愛知県名古屋市北区柳原1丁目11-7 |
2005年10月（築20年） 地上5階 / 全16戸 |
| ブルームライフ黒川 | 977万円 〜 1,190万円 | 愛知県名古屋市北区黒川本通1丁目53-1 |
2007年9月（築18年） 地上10階 / 全45戸 |
| リアライズ名城公園 | 881万円 〜 1,926万円 | 愛知県名古屋市北区柳原4丁目7-23 |
2007年8月（築18年） 地上4階 / 全39戸 |
| ルミエール浄心 | 1,884万円 〜 2,730万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-23 |
2007年3月（築18年） 地上6階 / 全15戸 |
| CH石原2 | 2,249万円 〜 2,993万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目8-11 |
2008年2月（築17年） 地上5階 / 全8戸 |
| Jヴィスコンティ | 1,658万円 〜 2,251万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目5-16 |
2007年9月（築18年） 地上8階 / 全15戸 |
| AQUASTAGE1 | 1,717万円 〜 2,320万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋3丁目25-9 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全24戸 |
| エルブ浄心 | 1,548万円 〜 2,104万円 | 愛知県名古屋市西区上名古屋2丁目22-1 |
2007年1月（築18年） 地上8階 / 全56戸 |
| メイツ庄内通 | 2,931万円 〜 3,924万円 | 愛知県名古屋市西区天塚町4丁目68-7 |
2006年8月（築19年） 地上15階 / 全28戸 |
| PalazzoVITA | 1,860万円 〜 3,289万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通1丁目1-4 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全21戸 |
| ボヌール城北 | 839万円 〜 1,008万円 | 愛知県名古屋市北区金城町3丁目7-3 |
2008年6月（築17年） 地上4階 / 全16戸 |
| サンヒルズ寿 | 911万円 〜 1,835万円 | 愛知県名古屋市北区志賀本通1丁目19 |
2006年3月（築19年） 地上8階 / 全16戸 |
| フィオーレレジデンス | 1,369万円 〜 1,650万円 | 愛知県名古屋市北区萩野通1丁目17-1 |
2006年10月（築19年） 地上6階 / 全20戸 |
| リバージュ | 1,238万円 〜 1,873万円 | 愛知県名古屋市西区城西4丁目5-15 |
2008年2月（築17年） 地上9階 / 全31戸 |
| エルブ庄内通 | 1,513万円 〜 1,891万円 | 愛知県名古屋市西区庄内通3丁目2-1 |
2006年5月（築19年） 地上10階 / 全23戸 |
| シティコーポリフレ黒川 | 2,593万円 〜 3,429万円 | 愛知県名古屋市北区鳩岡町1丁目2 |
2005年7月（築20年） 地上10階 / 全91戸 |
| レジデンス栴檀 | 1,352万円 〜 1,896万円 | 愛知県名古屋市北区清水2丁目8-1 |
2008年4月（築17年） 地上11階 / 全20戸 |
| グレイス浄心駅前 | 1,119万円 〜 1,532万円 | 愛知県名古屋市西区花の木3丁目13-13 |
2007年9月（築18年） 地上9階 / 全24戸 |
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本人/家族の居住用マンションですか？
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