価格の違い
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
東京都荒川区町屋6丁目36-2
参考査定価格 情報更新:2024年11月5日
2,329 万円 51.69m²の部屋
〜3,780 万円 73.38m²の部屋
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マンション売却・買いかえならオークラヤへ
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
不動産だけでなく建築にも現役で携わっている会社なので、スタッフの経験が豊富です。リフォームや解体など、建築関係のご相談もあわせて承ります。
仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
できるだけ早くご売却されたいスピード重視のお客様、少しお時間はかかるかもしれないけど利益を重視したいお客様、どちらも取りたいバランスを重視するお客様。他社にはないプランも充実しておりますので、是非お気軽にご相談ください。
不動産の売買・買取その他お任せください
私たち(株)オカムラホームは、不動産・建築・工事の全般を取り扱っています。長年の経験とノウハウを活かして、お客様に最適なご提案をいたします。一人ひとりのお客様にご満足いただけるお取引を実践いたします。
顧客満足度ランキング 2 冠受賞!
おかげさまで、私たち住友林業ホームサービスは2024 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング不動産仲介 「売却 戸建て」、「購入 マンション」の 2 つのランキングで第 1 位となりました。
弊社は誠実さを社訓に囲い込みをしません!
弊社では、1社独占の販売活動は取らず、不動産会社各社と連携を取り「囲い込み」をしないことでお客様の物件を各種媒体への露出を最大化する方法を採用しております。
そのため、より多くの購入希望のお客様の目に留まる機会を得ることが可能となり、
好条件・短期間での成約を実現してまいりました。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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丁寧なヒアリング、トラブルのない取引、満足のいく取引、当社では強引な営業は致しませんので安心してご相談ください。
専門スタッフが丁寧に対応します。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
長年の総合不動産事業で培った豊富な情報・多様なルート・経験豊富なスタッフを生かし、お客様の専属アドバイザーとなり、資産の最有効活用のためにオーダーメイドのサポートをさせて頂きます。
次世代不動産エージェントファーム
よい取引は、よい不動産エージェントから。
不動産取引には、最適かつ優秀な専属エージェントの存在が不可欠です。
TERASSには、個人として多様な経験と実績のあるエージェント達が在籍しています。
平均選考通過率は5%。厳しい基準をクリアしたエージェントが、あなたの立場で不動産取引をサポートします。
手取り最大化する新サービス開始!
弊社は東京23区のマンションを中心に不動産売買仲介を行っております。
都心の不動産市況は、四半期で市況も移り変わりますので、成約事例も参考にしつつ、市況予測をご共有し、納得感のある査定をお届けいたします。また、直接買取等、ご事情に合わせて迅速な対応が可能です。
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私共、しあわせ空間設計は、信頼と透明性を基盤に据え、お客様の
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なにかお困りのことやご質問がございましたらいつでもお気軽にご相談ください。親切、丁寧をモットーに、きめこまやかなサービスを提供してまいります!
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
創業36年、代表が直接ご対応致します。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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参考査定価格情報更新:2024年11月5日
2,329万円51.69m²の部屋45万円 / m²
〜3,780万円73.38m²の部屋52万円 / m²
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ町屋が売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
2,980万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年7月 |
3,280万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年6月 |
3,380万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年5月 |
3,430万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年3月〜2024年4月 |
3,580万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2024年1月〜2024年2月 |
2,980万円 | 58.00m² | 2LDK / 7階 | 2023年10月 |
3,680万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年7月〜2023年8月 |
3,780万円 | 73.00m² | 3LDK / 8階 | 2023年6月 |
2,680万円 | 54.88m² | 3DK / 5階 | 2021年5月 |
3,190万円 | 71.30m² | 3LDK / 3階 | 2020年6月〜2020年9月 |
2,990万円 | 73.38m² | 3LDK / 8階 | 2019年9月〜2019年10月 |
2,680万円 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年5月〜2019年9月 |
2,780万円 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年4月 |
2,880万円 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年3月 |
2,980万円 | 59.12m² | 2LDK / 3階 | 2019年2月 |
1,380万円 | 54.88m² | 2LDK / 8階 | 2010年10月 |
1,880万円 | 65.33m² | 2LDK / 9階 | 2009年10月〜2009年11月 |
1,580万円 | 54.88m² | 3DK / 8階 | 2009年6月〜2009年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,329万円 |
買取 | 1,397万円 〜 1,863万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年11月5日
9.47万円51.69m²の部屋
〜15.43万円73.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
ルネ町屋の賃料掲載履歴を表示しています。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにルネ町屋が賃貸物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約賃料とは異なる場合があります。また、将来の募集賃料を保証するものではありません
賃料 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
9.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 7階 | 2017年8月〜2017年10月 |
9.2万円 / 月 | 51.69m² | 3DK / 4階 | 2016年4月 |
9.9万円 / 月 | 58.80m² | 2LDK / 7階 | 2013年8月 |
10万円 / 月 | 55.95m² | 2LDK / 4階 | 2009年3月 |
実際にいくらで売れる? 収益物件の売却に強い不動産会社を探す
ルネ町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2024年11月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 8.50%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.03%、 2年前→1年前:-0.41%、 1年前→今年:3.72% )
東京都の直近3年間の変動(10.13% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
マンション名称 | ルネ町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋6丁目36-2 |
交通 |
|
【外観】
【外観】
【外観】
【エントランス】エントランス
【駐車場】
【周辺】
築年月(築年数) | 1983年4月(築42年) | 建物構造 | SRC(鉄骨鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上9階建 | 総戸数 | -戸 |
管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | - |
土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
施工会社 | 株式会社長谷川工務店 | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、エレベーター、バイク置き場あり、駐輪場あり、デザイナーズ |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年11月15日]
こんな方におすすめです
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マンション買取の4つのポイント
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
エクセレンス町屋 | 2,546万円 〜 3,568万円 | 東京都荒川区町屋3丁目23-7 |
1981年8月(築44年) 地上6階 / 全23戸 |
ニックハイム町屋 | 2,259万円 〜 3,828万円 | 東京都荒川区町屋3丁目29-13 |
1982年9月(築43年) 地上8階 / 全31戸 |
パークハウス | 1,677万円 〜 2,678万円 | 東京都荒川区町屋8丁目8-13 |
1984年6月(築41年) 地上4階 / 全16戸 |
アストラル町屋 | 854万円 〜 2,735万円 | 東京都荒川区町屋3丁目8-16 |
1984年7月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
町屋ビューハイツ | 1,646万円 〜 5,018万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目17-1 |
1982年5月(築43年) 地上10階 / 全133戸 |
タック北千住 | 2,144万円 〜 3,340万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目2-15 |
1984年9月(築41年) 地上9階 / 全24戸 |
尾久橋スカイハイツ | 1,999万円 〜 3,418万円 | 東京都足立区小台1丁目22-2 |
1983年8月(築42年) 地上11階 / 全293戸 |
コーポ廣井 | 1,455万円 〜 2,440万円 | 東京都荒川区荒川7丁目16-3 |
1983年4月(築42年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ネオコーポ町屋 | 2,765万円 〜 3,675万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目35-8 |
1983年2月(築42年) 地上10階 / 全64戸 |
ブランメゾン諸星 | 2,131万円 〜 2,456万円 | 東京都荒川区荒川6丁目19-10 |
1984年10月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
リレント町屋 | 1,769万円 〜 2,581万円 | 東京都荒川区東尾久6丁目9-5 |
1982年2月(築43年) 地上8階 / 全33戸 |
グリーンパーク | 2,564万円 〜 3,075万円 | 東京都足立区千住中居町21-10 |
1982年11月(築43年) 地上5階 / 全28戸 |
エクセレンス町屋駅前 | 1,561万円 〜 4,217万円 | 東京都荒川区荒川7丁目38-5 |
1982年12月(築42年) 地上12階 / 全71戸 |
クリエート町屋 | 3,243万円 〜 6,398万円 | 東京都荒川区荒川6丁目4-9 |
1985年3月(築40年) 地上8階 / 全33戸 |
フォレストワン | 1,724万円 〜 2,028万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目5-8 |
1982年6月(築43年) 地上4階 / 全2戸 |
オリオンマンション | 1,659万円 〜 4,108万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目33-8 |
1984年7月(築41年) 地上6階 / 全13戸 |
パラシオン北千住 | 2,226万円 〜 3,754万円 | 東京都足立区千住中居町7-12 |
1982年6月(築43年) 地上9階 / 全34戸 |
サカイリグリーンパーク北千住第6 | 2,347万円 〜 3,554万円 | 東京都足立区千住1丁目1-9 |
1983年12月(築41年) 地上11階 / 全21戸 |
バイエルハイツ | 651万円 〜 850万円 | 東京都足立区関原2丁目40-13 |
1985年1月(築40年) 地上5階 / 全 - 戸 |
光10.マンション | 1,299万円 〜 1,820万円 | 東京都荒川区東尾久3丁目28-4 |
1984年4月(築41年) 地上10階 / 全 - 戸 |
サカイリグリーンパーク北千住第7 | 2,816万円 〜 7,559万円 | 東京都足立区千住4丁目10-3 |
1984年12月(築40年) 地上11階 / 全40戸 |
パーク-ハイツ | 2,660万円 〜 3,639万円 | 東京都足立区千住仲町11-5 |
1982年7月(築43年) 地上4階 / 全12戸 |
スカイコーポ中田 | 1,793万円 〜 2,902万円 | 東京都荒川区荒川5丁目8-3 |
1984年5月(築41年) 地上4階 / 全 - 戸 |
マンション宮前フタバ | 1,434万円 〜 2,186万円 | 東京都荒川区西尾久2丁目3-8 |
1982年11月(築43年) 地上7階 / 全11戸 |
オリンポス田端 | 2,491万円 〜 3,297万円 | 東京都荒川区東尾久4丁目8-5 |
1981年9月(築44年) 地上4階 / 全 - 戸 |
ミキハイツ | 1,052万円 〜 2,127万円 | 東京都荒川区荒川5丁目22-5 |
1982年12月(築42年) 地上4階 / 全1戸 |
ユウフクハイツ | 3,219万円 〜 3,882万円 | 東京都足立区千住1丁目39-3 |
1982年5月(築43年) 地上5階 / 全 - 戸 |
メゾン荒川1 | 2,088万円 〜 5,138万円 | 東京都荒川区荒川3丁目74-5 |
1982年1月(築43年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ライオンズマンション三河島第2 | 3,250万円 〜 4,903万円 | 東京都荒川区荒川3丁目35-4 |
1985年3月(築40年) 地上12階 / 全36戸 |
杉山マンション | 938万円 〜 1,704万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目14-2 |
1984年4月(築41年) 地上7階 / 全 - 戸 |
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