福岡県福岡市南区高宮4丁目3-7
参考査定価格 情報更新:2025年10月5日
3,871 万円 107.49m²の部屋
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ロイヤルヴィーゼ高宮の売却をお考えのオーナー様向けの情報提供ページです。販売広告情報ではありません。
ロイヤルヴィーゼ高宮の売却に役立つ情報をチェック!
ロイヤルヴィーゼ高宮の売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3階 |
|
売出し中 価格 4,480万円 |
107.49m² | 4LDK | 南東 | 物件詳細 |
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(福岡県の311駅中)
LIFULL HOME'Sに2024年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
3,871万円 (36万円 / m²) 107.49m²の部屋
〜5,136万円 (48万円 / m²) 107.49m²の部屋
実際の査定価格や資産価値を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。情報更新:2025年10月5日
同じ地域(福岡市南区高宮)の専有面積100m²
/ 築25年、30年の物件の平均価格の推移予測を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
| 平均価格 | 変化割合 | |
|---|---|---|
| 築25年(現在) | 3,667万円 | 100% |
| 築30年(5年後) | 3,425万円 | 93.4% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格や資産価値として保証するものではありません
| 同じ地域の変化割合 | 参考査定価格 | |
|---|---|---|
| 現在(築25年) | 100% | 3,871万円 |
| 5年後(築30年) | 93.4% | 3,616万円 |
このマンションと、福岡市南区高宮の築25年 / 専有面積100m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
3,871万円 (107.49m²)の部屋の場合、周辺のマンションの平均価格よりも3%低いです。
| このマンション | 周辺のマンション |
|---|---|
| 36万円 / m² | 37万円 / m² |
ロイヤルヴィーゼ高宮周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
福岡市南区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。値上がり有無を視覚的にご確認いただけます。
[情報更新:2025年10月9日]
福岡市南区のマンションの価格は直近の3年間で 7.26%程度 上昇しています。(3年前→2年前:5.80%、 2年前→1年前:-0.65%、 1年前→今年:2.04% )
福岡県の直近3年間の変動(11.93% )に比べ、やや低めの水準です。
価格(万円)
福岡市南区
福岡県
20社が査定受付け中! マンション売却に強い不動産会社に査定依頼
売出し価格の掲載履歴から、売却相場が予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにロイヤルヴィーゼ高宮が売出し物件として掲載された時点の情報を、履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
| 価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
|---|---|---|---|
| 4,480万円 | 107.49m² | 4LDK / 3階 | 2025年8月〜2025年9月 |
| 4,780万円 | 107.49m² | 4LDK / 3階 | 2025年7月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
| 売却方法 | 参考査定価格 |
|---|---|
| 仲介 | 3,871万円 |
| 買取 | 2,323万円 〜 3,097万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
| 売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
|---|---|---|
| 仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
| 買取 | 最短数日 | なし※ |
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16.54万円 / 月 107.49m²の部屋
〜
18.77万円 / 月 107.49m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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| マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
|---|---|---|---|
| チェリーマンション高宮 | 2,844万円 〜 5,230万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目2-24 |
2000年3月(築26年) 地上4階 / 全10戸 |
| グレースパインヒルズ高宮 | 2,150万円 〜 3,914万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目18-12 |
2001年3月(築25年) 地上5階 / 全16戸 |
| 高宮ロジュマン | 3,484万円 〜 4,690万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目10-10 |
2002年3月(築24年) 地上6階 / 全20戸 |
| ファーネストヒルズ高宮エステルノ | 2,120万円 〜 5,274万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目16-24 |
1999年10月(築27年) 地上3階 / 全27戸 |
| ファーネストヒルズ高宮インテルノ | 2,298万円 〜 5,080万円 | 福岡県福岡市南区高宮4丁目16-25 |
1999年8月(築27年) 地上4階 / 全30戸 |
| MJR高宮プレシャス | 3,766万円 〜 4,997万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目15-16 |
2002年2月(築24年) 地上5階 / 全 - 戸 |
| WINS高宮 | 800万円 〜 1,194万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目11-30 |
1999年3月(築27年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| プリエール高宮1 | 1,038万円 〜 1,497万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目9-6 |
2002年2月(築24年) 地上9階 / 全32戸 |
| D'クラディア高宮 | 2,767万円 〜 4,990万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目10-25 |
2002年9月(築24年) 地上8階 / 全28戸 |
| イ・カーサMs2 | 977万円 〜 1,383万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-26 |
2001年3月(築25年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| セリエ高宮 | 1,034万円 〜 1,814万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目1-16 |
2000年1月(築26年) 地上11階 / 全38戸 |
| エトワール・メゾン高宮 | 1,267万円 〜 1,991万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-12 |
2002年10月(築24年) 地上7階 / 全21戸 |
| オリオン5 | 1,288万円 〜 1,859万円 | 福岡県福岡市南区高宮3丁目2-17 |
2003年3月(築23年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン高宮弐番館 | 2,799万円 〜 4,835万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目9-7 |
2002年7月(築24年) 地上8階 / 全49戸 |
| ホワイトヒルズ高宮 | 751万円 〜 1,344万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-6 |
1999年3月(築27年) 地上9階 / 全 - 戸 |
| エスポワール高宮 | 1,180万円 〜 3,472万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目22-27 |
2000年7月(築26年) 地上5階 / 全30戸 |
| ソフィア高宮B館 | 945万円 〜 2,826万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-21 |
2002年9月(築24年) 地上13階 / 全46戸 |
| ソフィア高宮A館 | 970万円 〜 1,455万円 | 福岡県福岡市南区高宮5丁目4-25 |
2002年9月(築24年) 地上13階 / 全20戸 |
| ハイパレス | 973万円 〜 1,326万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目25-11 |
2001年3月(築25年) 地上4階 / 全 - 戸 |
| 永吉マンション | 856万円 〜 1,328万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目3-1 |
1999年3月(築27年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| グランドメゾン萩の宮 | 3,879万円 〜 7,563万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目18-20 |
2001年7月(築25年) 地上6階 / 全40戸 |
| オルニス真愛 | 1,602万円 〜 2,441万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-10 |
2000年6月(築26年) 地上13階 / 全48戸 |
| ルミエール高宮ミレニアム | 2,834万円 〜 4,874万円 | 福岡県福岡市南区高宮2丁目4-4 |
2001年4月(築25年) 地上10階 / 全 - 戸 |
| JGMヴェルデコレクション高宮駅前 | 2,189万円 〜 3,164万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目22-1 |
2001年12月(築24年) 地上15階 / 全 - 戸 |
| アーバンパレス高宮通り | 2,938万円 〜 6,058万円 | 福岡県福岡市南区高宮1丁目4-5 |
2001年8月(築25年) 地上14階 / 全48戸 |
| 高宮駅前パーク・ホームズ | 2,800万円 〜 4,917万円 | 福岡県福岡市南区大楠3丁目16-32 |
2000年3月(築26年) 地上7階 / 全45戸 |
| ピュアドームスタジオーネ平尾 | 540万円 〜 1,433万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目13-10 |
2003年2月(築23年) 地上6階 / 全41戸 |
| エステート・モア高宮セゾン | 714万円 〜 1,094万円 | 福岡県福岡市南区野間1丁目9-3 |
1999年8月(築27年) 地上13階 / 全105戸 |
| ビュークレスト平尾南 | 1,212万円 〜 1,756万円 | 福岡県福岡市南区大楠2丁目15-4 |
2002年2月(築24年) 地上7階 / 全 - 戸 |
| ルシエール高宮 | 795万円 〜 1,153万円 | 福岡県福岡市南区玉川町13-12 |
2001年8月(築25年) 地上8階 / 全28戸 |
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マンション買取の4つのポイント
| マンション名称 | ロイヤルヴィーゼ高宮 |
|---|---|
| 所在地 |
福岡県福岡市南区高宮4丁目3-7
|
| 交通 |
|
部屋タイプごとの間取り図
| 築年月(築年数) | 2001年3月(築25年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
|---|---|---|---|
| 建物階建 | 地上4階 / 地下1階建 | 総戸数 | 13戸 |
| 管理人 | 日勤 | 管理形態 | 全部委託 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用 | 都市計画 | - |
| 土地権利 | 所有権 | 国土法届出 | 不要 |
| 施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
| 設備・条件 |
オートロック、エレベーター、駐輪場あり、宅配ボックス
※最新の状態と異なる場合があります |
|---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2025年10月15日]
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