この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区町屋1丁目17-1
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
2,192 万円 32.9m²の部屋
〜3,647 万円 48.38m²の部屋
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仲介手数料は基本半額、プラン選択制です。
物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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2023 年 オリコン顧客満足度 (R) ランキング
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売買実績多数
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自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
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一般的な「取引事例比較法」では売れません
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売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
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参考査定価格情報更新:2024年6月5日
2,192万円32.9m²の部屋67万円 / m²
〜3,647万円48.38m²の部屋75万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区町屋)の専有面積40m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区町屋 / 専有面積:40m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築16年(現在) | 2,779万円 | 100% |
築20年(4年後) | 2,687万円 | 96.7% |
築25年(9年後) | 2,570万円 | 92.5% |
築30年(14年後) | 2,454万円 | 88.3% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築16年) | 2,192万円 | 100% |
4年後(築20年) | 2,119万円 | 96.7% |
9年後(築25年) | 2,027万円 | 92.5% |
14年後(築30年) | 1,935万円 | 88.3% |
このマンションと、荒川区町屋の築16年 / 専有面積40m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
2,192万円 (32.9m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも3% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
67万円 / m² | 69万円 / m² |
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物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 2,192万円 |
買取 | 1,315万円 〜 1,754万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
9.96万円32.9m²の部屋
〜15.8万円48.38m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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クレッセント町屋周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94%、 2年前→1年前:1.26%、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都荒川区町屋にあるクレッセント町屋は、地上8階建てのマンションです。2009年5月に竣工し、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)が採用されています。また、同マンションへのアクセスは、最寄りとなる東京メトロ千代田線の町屋駅、京成本線の京成町屋駅から徒歩でおよそ3分となっています。なお、マンション近辺には、荒川町屋郵便局・第四峡田小学校などがあります。
マンション名称 | クレッセント町屋 |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区町屋1丁目17-1 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】
【地図】
【周辺】セブンイレブン荒川町屋1丁目店 徒歩2分。※画像はイメージです 90m
【周辺】グルメシティ町屋店 徒歩4分。 280m
【周辺】ウエルシア荒川町屋店 徒歩4分。 290m
【周辺】OlympicおうちDEPO熊野前店 徒歩21分。 1660m
【周辺】グローバルキッズ町屋保育園 徒歩3分。 210m
【周辺】荒川区立第四峡田小学校 徒歩5分。 350m
【周辺】東京都立大学荒川キャンパス 徒歩20分。 1540m
【周辺】特定医療法人社団一成会木村病院 徒歩3分。 210m
【周辺】尾久警察署 徒歩26分。 2060m
【周辺】荒川町屋郵便局 徒歩2分。※画像はイメージです 90m
築年月(築年数) | 2009年6月(築16年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階建 | 総戸数 | 37戸 |
管理人 | - | 管理形態 | - |
用途地域 | 準工業 | 都市計画 | 市街化区域 |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、デザイナーズ、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年7月1日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
ファミィーユ町屋 | 1,914万円 〜 2,403万円 | 東京都荒川区町屋1丁目3-3 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
リベール町屋 | 1,676万円 〜 2,003万円 | 東京都荒川区町屋1丁目15-17 |
2007年8月(築17年) 地上4階 / 全6戸 |
クレールイズミ | 1,873万円 〜 4,808万円 | 東京都荒川区町屋2丁目2-6 |
2011年2月(築14年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ステイシス町屋 | 1,658万円 〜 4,788万円 | 東京都荒川区町屋1丁目6-6 |
2010年2月(築15年) 地上14階 / 全 - 戸 |
プリマヴェーラ町屋 | 2,125万円 〜 2,804万円 | 東京都荒川区町屋2丁目9-18 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全 - 戸 |
Riva3 | 1,606万円 〜 2,937万円 | 東京都荒川区町屋3丁目7-12 |
2010年11月(築14年) 地上6階 / 全 - 戸 |
クレスト大山 | 2,182万円 〜 2,623万円 | 東京都荒川区荒川6丁目3-14 |
2011年1月(築14年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ハイペア2 | 1,708万円 〜 1,997万円 | 東京都荒川区町屋2丁目20-7 |
2009年9月(築15年) 地上5階 / 全 - 戸 |
ILEX | 2,041万円 〜 4,329万円 | 東京都荒川区町屋2丁目21-12 |
2008年4月(築17年) 地上4階 / 全10戸 |
アーバンテラス町屋 | 1,495万円 〜 2,128万円 | 東京都荒川区荒川4丁目33-1 |
2009年2月(築16年) 地上5階 / 全17戸 |
ラマージュ町屋 | 1,770万円 〜 2,109万円 | 東京都荒川区荒川4丁目35-3 |
2009年3月(築16年) 地上6階 / 全16戸 |
レジディア町屋 | 1,687万円 〜 5,006万円 | 東京都荒川区町屋6丁目1-15 |
2009年8月(築15年) 地上15階 / 全55戸 |
アルビオン・エクレール | 1,797万円 〜 2,545万円 | 東京都荒川区荒川5丁目10-5 |
2010年2月(築15年) 地上7階 / 全 - 戸 |
サクラクルール | 1,504万円 〜 2,039万円 | 東京都荒川区町屋7丁目9-15 |
2008年2月(築17年) 地上5階 / 全 - 戸 |
スタジオデン町屋 | 2,252万円 〜 3,829万円 | 東京都荒川区町屋6丁目18-12 |
2008年6月(築17年) 地上10階 / 全27戸 |
ライジングプレイス町屋 | 1,411万円 〜 2,188万円 | 東京都荒川区町屋6丁目14-1 |
2009年5月(築16年) 地上7階 / 全29戸 |
アルビオン・グレイス | 1,827万円 〜 3,386万円 | 東京都荒川区荒川5丁目7-5 |
2009年3月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
スカイラインイースト2 | 1,638万円 〜 2,210万円 | 東京都荒川区東尾久2丁目9-2 |
2007年11月(築17年) 地上4階 / 全8戸 |
ウィステリア町屋 | 1,714万円 〜 2,533万円 | 東京都荒川区荒川4丁目7-6 |
2008年3月(築17年) 地上6階 / 全 - 戸 |
アヴァンセクール町屋 | 1,421万円 〜 1,885万円 | 東京都荒川区荒川5丁目35-2 |
2010年3月(築15年) 地上7階 / 全67戸 |
シンシティ町屋 | 1,368万円 〜 2,785万円 | 東京都荒川区荒川5丁目28-12 |
2008年3月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
ピュア・ドーム1010 | 1,444万円 〜 2,057万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目15-27 |
2007年6月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
ウィステリアート | 3,415万円 〜 4,530万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-9 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
villaexcel3 | 1,721万円 〜 2,474万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目18-1 |
2010年2月(築15年) 地上6階 / 全23戸 |
villaexcel | 2,028万円 〜 4,766万円 | 東京都足立区千住緑町3丁目16-1 |
2007年10月(築17年) 地上7階 / 全 - 戸 |
アデニウム町屋 | 3,502万円 〜 4,347万円 | 東京都荒川区町屋7丁目14-5 |
2008年2月(築17年) 地上10階 / 全39戸 |
メゾンドゥヴィブレ | 981万円 〜 1,425万円 | 東京都荒川区荒川3丁目71-8 |
2009年7月(築16年) 地上3階 / 全10戸 |
イニシアフォレスト町屋 | 3,665万円 〜 4,707万円 | 東京都荒川区町屋5丁目17-20 |
2009年2月(築16年) 地上14階 / 全76戸 |
ルナタウン西日暮里 | 3,282万円 〜 5,082万円 | 東京都荒川区西日暮里1丁目2-6 |
2008年3月(築17年) 地上11階 / 全38戸 |
日神パレステージ町屋 | 699万円 〜 4,081万円 | 東京都荒川区町屋6丁目38-2 |
2009年9月(築15年) 地上11階 / 全60戸 |
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