この物件の参考査定価格で計算
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
東京都荒川区東日暮里2丁目42-7
参考査定価格 情報更新:2024年6月5日
1,095 万円 25.11m²の部屋
〜1,357 万円 25.46m²の部屋
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物件を売却される際の仲介手数料はお客様にプランをお選びいただいております。
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不動産の売買・買取その他お任せください
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新築戸建・中古戸建・マンションの仲介を中心に事業を行っております。
お住いの買取り、売却などご相談ください。
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不動産のことなら何でもお気軽にお申し付けください!!
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地域密着33年、足立区の総合不動産会社
創業以来、不動産のスペシャリストとして足立区・北区を中心に、多様化していくお客様一人ひとりのニーズにしっかりと寄り添い、「皆様に愛される企業づくり」をスローガンに、よりよいサービスをお届けできる様邁進していく所存です。
売却に特化した専門スタッフが対応します!
売却は、タイミング、売り方、相場などが複雑に絡み合って行われます。そのため決して方法はひとつではありません。私たちは、売主様の「理由」から売却の最適化をプランニングし、売主様のメリットの最大化を目指します。
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当社の特徴は、東京23区エリアの投資用マンション売却を得意としております。
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大正12年創業、建築と不動産のプロが在籍
大正12年の創業から建築業を営み、不動産業も立ち上げ24年が経過しました。
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オーダーメイドのサポートをさせて頂きます
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創立50周年、売買仲介実績5万件超の信頼
創立50周年につき仲介手数料50%OFFキャンペーン中。
おかげさまで毎年3割はリピーターさんやご紹介のお客様でご契約しております。不動産の売買仲介買取の専門店、エリアを熟知した専属担当が、地域特性に合ったご売却ノウハウをご提案。
弊社は、浜松町駅直結の世界貿易センタービル南館17階にございます。
大手リノベ企業ならではの豊富な売買実績
ゼロリノベは、お客様の状況に合わせて、安心・安全に不動産の売却をサポートいたします。大手リノベーション企業ならではの独自の販売網を活用し、中古マンションの購入を検討中のお客様へ、メルマガやSNSを通じて年間266万人にご案内しています。マンションのスムーズな売却をお考えの方は、気軽にご相談ください。
日本経済新聞・NHKなど取材多数の専門店
住宅ローン問題に特化した「任意売却」や「競売の回避」、「離婚」や「連帯保証人の解消」、「相続による売却」など、専門性の高い不動産売却について全国よりご相談を承っております。国内550名を超える弁護士・司法書士との連携など様々な独自サービスを展開し、安心してご相談いただける環境が整っております。
売買実績多数
売買取引経験の豊富なスタッフが揃っており、お客様に安心してお任せいただけるよう、一人ひとりにあったご提案をお約束いたします。
自社買取から仲介と幅広い選択肢で誠心誠意、ご対応させて頂きます。
アパマンショップ×売却の窓口サービス
アパマンショップの売買物件取扱い店舗です。
「付加価値」をプラスして高値売却の実現を目指す「売却の窓口」サービスを提供しております。VRリフォームプランやホームステージング等、「売り方」のご提案をさせて頂きます!
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弊社代表取締役の書籍『あなたの持ち家を相場より高く早く売る方法』に基づき、弊社独自の方法で売却活動いたします。不動産の中でも中古マンションに特化し、都内2店舗と横浜の店舗がもつ都心のネットワークを活かし、スピーディーで納得感のあるご売却に繋げていきます。
売却に強いVR&保証付売却はスマート仲介
信頼できる不動産仲介会社 ・スピード感ある不動産仲介会社・安心の保証付き不動産売却サービス」の3部門NO.1に選ばれました(※日本マーケティングリサーチ2020年9月度ブランド調査)プロ×VR×保証付売却で不動産売却価値を最大化。高く・早く・安全な不動産取引をお約束します。
住み替えから売却までワンストップサポート
【中古物件】+【リノベーション】で、リノベ不動産ならではの「お住み替え」や「ご売却」をご提案いたします。「住んだままでも買い替えできる?」「古いけど、ちゃんと売れる?」
「何から始めたらいい?」気になっていることを一緒に解決していきましょう!そして、お客様の「叶えたいこと」をたくさん聞かせて下さい。
■23区マンション専業■トップ営業が対応
2005年の創業以来、一貫して東京のマンション売買に特化してまいりました。
おかげさまで、近年では弊社社員がテレビ出演や雑誌記事監修等、メディアに出る機会をいただけるようになりました。お客様の大切な不動産のご売却を納得して進めていただけるよう、全力でお手伝いいたします。
★相続・住み替え・空き家問題は当社まで!
「親が住んでいた実家を売却したい」「生前整理の為に今まで住んでいた家を手放したい」といったご依頼が年々増えています。当社では「不用品買取、処分、相続登記、税務相談」などワンストップにて対応させていただきます。リフォームして貸し出すといった提案も出来ますよ!どんなことでもお気軽にご相談くださいませ。
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ヴェルト日暮里イーストの売出し価格/賃料情報です。(LIFULL HOME'Sの掲載情報より)
実際に募集中の価格情報のため、今の市場価値を把握することができ、ご自身の部屋ならどれぐらいの価値になるのか参考になります。
ただ、査定額は細かい条件によって変わるので、正確な価値は不動産会社に査定依頼するのが大切です。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
階数 | 間取り図 | 賃料 / 価格等 | 専有面積 | 間取り | 主要採光面 | 募集中ページ |
---|---|---|---|---|---|---|
8階 |
|
賃貸募集中 賃料8.85万円 |
25.11m² | ワンルーム | 東 | 物件詳細 |
7階 |
|
賃貸募集中 賃料8.85万円 |
25.11m² | 1K | 東 | 物件詳細 |
4階 |
|
賃貸募集中 賃料8.7万円 |
25.46m² | 1K | 南 | 物件詳細 |
参考査定価格情報更新:2024年6月5日
1,095万円25.11m²の部屋44万円 / m²
〜1,357万円25.46m²の部屋53万円 / m²
実際の査定価格を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
同じ地域(荒川区東日暮里)の専有面積20m²
/ 築20年、25年、30年の物件の平均価格を、独自ロジックで算出しました。
また、この物件と同じ築年数の平均価格を100%として変化の割合を計算しています。
平均価格 (荒川区東日暮里 / 専有面積:20m² ) |
変化割合 | |
---|---|---|
築18年(現在) | 1,708万円 | 100% |
築20年(2年後) | 1,680万円 | 98.4% |
築25年(7年後) | 1,609万円 | 94.2% |
築30年(12年後) | 1,537万円 | 90.0% |
この物件の参考査定価格に対し、同じ地域の築年別の変化割合をあてはめて計算してみました。
※あくまでも「この物件が現在この築年数であれば」の試算であり、将来の売出し価格として保証するものではありません
参考査定価格 | 変化割合 | |
---|---|---|
現在(築18年) | 1,095万円 | 100% |
2年後(築20年) | 1,076万円 | 98.4% |
7年後(築25年) | 1,031万円 | 94.2% |
12年後(築30年) | 985万円 | 90.0% |
このマンションと、荒川区東日暮里の築18年 / 専有面積20m² のマンションの平均価格を、平米単価で比較しました。
1,095万円 (25.11m²)の部屋の場合、 周辺のマンションの平均価格よりも48% 低いです。
このマンション | 周辺のマンション |
---|---|
44万円 / m² | 85万円 / m² |
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売出し価格の掲載履歴から、売却相場を予想できます。
掲載履歴とは、過去LIFULL HOME'Sにヴェルト日暮里イーストが売出し物件として掲載された時点の情報を、
履歴として一覧にまとめたものです。
※最終的な成約価格とは異なる場合があります。また、将来の売出し価格を保証するものではありません
価格 | 専有面積 | 間取り/所在階 | 掲載時期 |
---|---|---|---|
1,690万円 | 25.46m² | 1R / 5階 | 2017年2月〜2017年4月 |
1,300万円 | 25.46m² | 1K / 2階 | 2012年9月〜2013年1月 |
物件の状況にもよりますが、仲介での売却価格の60%~80%くらいが買取価格の相場と言われています。
売却方法 | 参考査定価格 |
---|---|
仲介 | 1,095万円 |
買取 | 657万円 〜 876万円 |
買取は、不動産会社が間に入って物件の売買を行う「仲介」と違い、不動産会社が買主となるため、売却までの時間と手間を大きく短縮できます。
※買取をする別の不動産会社を紹介してもらう場合は仲介手数料が発生します
売却方法 | 成約までの期間 | 仲介手数料 |
---|---|---|
仲介 | 概ね3〜6ヵ月 | あり |
買取 | 最短数日 | なし※ |
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参考賃料(月額)情報更新:2024年6月5日
8.42万円25.11m²の部屋
〜9.38万円25.46m²の部屋
実際の賃料を保証するものではなく、LIFULL HOME'Sのデータベースを元に独自のロジックで計算した参考情報を表示しています。
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LIFULL HOME'Sに2023年に掲載された売出し物件のうち、実際の検索・問合せ数から算出した、"実際に探されている駅"のランキングです。
実際にニーズの高い駅付近にあるこのマンションは、有利な条件で買い手を見つけられる可能性が高いと考えられます。
ヴェルト日暮里イースト周辺の中古マンション価格推移情報を紹介します。
荒川区の中古マンション(築10年/専有面積70m²の条件)の平均価格を独自のロジックで計算し、直近3年間の価格推移をグラフ化しました。
[情報更新:2024年6月9日]
荒川区のマンションの価格は直近の3年間で 14.03%程度 上昇しています。(3年前→2年前:12.94% 、 2年前→1年前:1.26% 、 1年前→今年:-0.29% )
東京都の直近3年間の変動(12.18% )に比べ、同程度の水準です。
価格(万円)
荒川区
東京都
マンション売却査定の流れを5つのステップで解説します。
東京都荒川区東日暮里に建てられたヴェルト日暮里イーストは、2007年3月に完工しました。地上8階建てのマンションで、建物構造はRC(鉄筋コンクリート)構造となっています。交通については、同マンションから徒歩でおよそ8分の距離に東京メトロ日比谷線の三ノ輪駅、徒歩でおよそ15分の距離にJR山手線の日暮里駅が設けられています。
マンション名称 | ヴェルト日暮里イースト |
---|---|
所在地 | 東京都荒川区東日暮里2丁目42-7 |
交通 |
|
【外観】
【エントランス】
【駐車場】駐車場
【周辺】【公園】一葉記念公園まで1265m
【周辺】【スーパー】ビッグ・エー 荒川三丁目店まで558m
【周辺】【コンビニエンスストア】セブンイレブン 荒川東日暮里1丁目店まで411m
【周辺】【ホームセンター】SuperValue(スーパーバリュー) 荒川一丁目店まで703m
【周辺】【ドラッグストア】どらっぐ ぱぱす 三ノ輪店まで640m
【周辺】【総合病院】日暮里上宮病院まで386m
築年月(築年数) | 2007年3月(築18年) | 建物構造 | RC(鉄筋コンクリート) |
---|---|---|---|
建物階建 | 地上8階 / 地下1階建 | 総戸数 | 36戸 |
管理人 | 巡回 | 管理形態 | 全部委託 |
用途地域 | - | 都市計画 | - |
土地権利 | - | 国土法届出 | - |
施工会社 | - | 物件種別 | マンション |
設備・条件 |
※最新の状態と異なる場合があります 公営水道、都市ガス、下水、オートロック、防犯カメラ、エレベーター、ごみ出し24時間OK、バイク置き場あり、駐輪場あり、宅配ボックス、タイル貼り |
---|
※このページは過去のLIFULL HOME'S掲載情報を元に作成しています [情報更新:2024年6月28日]
※LIFULL HOME'Sから「査定価格到着」をお知らせするために、メールアドレスのみご登録いただきます ※査定結果は、お客様専用の画面で確認できます ※匿名査定も、有料ではなく無料でご利用いただけます
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マンション名 | 参考価格 | 所在地 |
築年月(築年数) 建物階建 / 総戸数 |
---|---|---|---|
アプレシティ三ノ輪 | 1,727万円 〜 2,201万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目40-10 |
2007年1月(築18年) 地上8階 / 全26戸 |
ニューシティアパートメンツ三ノ輪 | 2,684万円 〜 4,512万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目16-7 |
2006年3月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
アゼスト日暮里 | 1,925万円 〜 3,764万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目8-19 |
2008年10月(築16年) 地上7階 / 全 - 戸 |
Le-lionVranche'日暮里East | 1,871万円 〜 2,347万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目26-2 |
2006年12月(築18年) 地上7階 / 全24戸 |
ムーンライトコート | 1,745万円 〜 4,958万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目47-4 |
2007年1月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
レジデンシャルスター三ノ輪 | 2,808万円 〜 3,459万円 | 東京都荒川区東日暮里2丁目4-11 |
2008年9月(築16年) 地上10階 / 全 - 戸 |
ライオンズ三ノ輪フェアマークス | 4,518万円 〜 6,922万円 | 東京都荒川区荒川1丁目39-13 |
2008年2月(築17年) 地上15階 / 全42戸 |
アークプラザ荒川公園 | 2,516万円 〜 6,307万円 | 東京都荒川区荒川1丁目32-6 |
2007年7月(築18年) 地上15階 / 全37戸 |
イニシア東日暮里 | 5,076万円 〜 6,208万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目38-5 |
2008年5月(築17年) 地上10階 / 全28戸 |
CITYSPIRE三ノ輪 | 3,036万円 〜 3,839万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目13-6 |
2005年11月(築19年) 地上8階 / 全 - 戸 |
カスタリア荒川 | 3,489万円 〜 6,624万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-1 |
2007年2月(築18年) 地上15階 / 全70戸 |
ウィステリアート | 3,415万円 〜 4,530万円 | 東京都荒川区荒川2丁目3-9 |
2009年1月(築16年) 地上6階 / 全23戸 |
エム・ブランド東日暮里 | 3,061万円 〜 5,444万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目42-10 |
2007年11月(築17年) 地上8階 / 全36戸 |
ヴィサージュ東日暮里 | 1,809万円 〜 2,344万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目40-15 |
2007年3月(築18年) 地上5階 / 全 - 戸 |
K2 | 2,189万円 〜 2,803万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目44-5 |
2007年3月(築18年) 地上9階 / 全24戸 |
メルヴェイユ2 | 2,056万円 〜 2,927万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目10-12 |
2005年3月(築20年) 地上6階 / 全 - 戸 |
マスターピース三ノ輪 | 1,167万円 〜 1,768万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目27-6 |
2006年4月(築19年) 地上4階 / 全 - 戸 |
プレール・ドゥーク日暮里 | 1,925万円 〜 2,371万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目32-11 |
2005年3月(築20年) 地上10階 / 全28戸 |
日暮里中央COURT | 1,955万円 〜 2,652万円 | 東京都荒川区東日暮里3丁目46-7 |
2008年1月(築17年) 地上5階 / 全13戸 |
ライオンズ東京根岸レジデンス | 4,391万円 〜 7,601万円 | 東京都台東区根岸5丁目9-22 |
2007年1月(築18年) 地上10階 / 全 - 戸 |
パークウェル三ノ輪駅前 | 1,787万円 〜 2,230万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-1 |
2008年6月(築17年) 地上14階 / 全53戸 |
プレール・ドゥーク東京EAST2 | 1,832万円 〜 4,490万円 | 東京都台東区根岸5丁目16-7 |
2007年9月(築17年) 地上11階 / 全49戸 |
アリュージュ三ノ輪 | 2,065万円 〜 5,363万円 | 東京都荒川区東日暮里1丁目3-2 |
2007年10月(築17年) 地上14階 / 全74戸 |
ライオンズシティ東京根岸 | 3,451万円 〜 7,282万円 | 東京都台東区根岸5丁目4-3 |
2006年12月(築18年) 地上15階 / 全69戸 |
シーメゾン東日暮里 | 1,898万円 〜 2,499万円 | 東京都荒川区東日暮里6丁目16-5 |
2007年9月(築17年) 地上8階 / 全 - 戸 |
MUSICJOY根岸 | 1,918万円 〜 3,758万円 | 東京都台東区根岸5丁目4-2 |
2007年3月(築18年) 地上12階 / 全29戸 |
六番館 | 1,907万円 〜 2,612万円 | 東京都荒川区東日暮里4丁目29-6 |
2007年3月(築18年) 地上6階 / 全 - 戸 |
レーベンハイム町屋フォルシエーロ | 4,177万円 〜 5,967万円 | 東京都荒川区荒川4丁目3-2 |
2005年12月(築19年) 地上15階 / 全47戸 |
ウインドシティ根岸 | 2,426万円 〜 4,005万円 | 東京都台東区根岸5丁目12-14 |
2007年11月(築17年) 地上10階 / 全 - 戸 |
クレアシティ根岸 | 2,653万円 〜 7,249万円 | 東京都台東区根岸5丁目1-9 |
2006年2月(築19年) 地上15階 / 全51戸 |
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